Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου: Τι αλλάζει στα ακίνητα
Υποχρεωτική γίνεται από σήμερα η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, η οποία είχε τεθεί σε εφαρμογή, προαιρετικά, από την 1η Ιανουαρίου.
Πρόκειται για μία βάση δεδομένων με όλα τα στοιχεία των κτιρίων της χώρας, δηλαδή την πραγματική – τρέχουσα κατάστασή τους. Ουσιαστικά, από σήμερα για κάθε μεταβίβαση είτε ακινήτου είτε αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας (π.χ. διαμέρισμα σε μία πολυκατοικία) απαιτείται να υπάρχει «πιστοποιητικό πληρότητας». Αυτό αντικαθιστά την «παραδοσιακή» βεβαίωση
Να διευκρινιστεί ότι, όπως έχει αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ, βάσει μεταβατικής διάταξης, οι βεβαιώσεις μηχανικών με ημερομηνία διενέργειας της αυτοψίας έως και 31 Ιανουαρίου 2021 θα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για μεταβίβαση ακινήτων μέχρι τη λήξη τους χωρίς υποχρέωση καταχώρισης στοιχείων ταυτότητας κτιρίου -διηρημένης ιδιοκτησίας.
Να σημειώσουμε ακόμη ότι η υποβολή της ταυτότητας κτιρίου-πραγματοποιείται μέσω πλατφόρμας του ΤΕΕ, συνοδεύεται με τέλος 20 ευρώ, ενώ οι ιδιοκτήτες χρειάζεται να αναθέσουν τη διαδικασία σε κάποιον ιδιώτη μηχανικό, πληρώνοντας το σχετικό κόστος. Η ηλεκτρονική ταυτότητα είναι απαραίτητη κατά την μεταβίβαση ενός ακινήτου ή όταν σε αυτό εκτελούνται εργασίες που απαιτούν την έκδοση άδειας δόμησης.
Τι περιλαμβάνει η ταυτότητα κτιρίου
Ο ηλεκτρονικός φάκελος, δηλαδή η ταυτότητα κτιρίου περιλαμβάνει τα εξής έγγραφα σε ψηφιακή μορφή:
την οικοδομική άδεια (με τις αναθεωρήσεις αν υπάρχουν) του κτιρίου που βρίσκεται η διηρημένη ιδιοκτησίατα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδειατο πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης της διηρημένης ιδιοκτησίαςτο πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής (εφόσον έχει εκδοθεί)δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτωντα σχέδια κατόψεων τα οποία αποτυπώνουν την διηρημένη ιδιοκτησία στην πραγματική της κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περιπτώσεων 1,2 και 5το δελτίο δομικής τρωτότητας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου ή την μελέτη στατικής επάρκειας.τον πίνακα χιλιοστών και την μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν.Σε περίπτωση που η οικοδομική άδεια και τα στοιχεία που την συνοδεύουν δεν ανευρίσκονται τότε θα πρέπει να περαστεί στον φάκελο η βεβαίωση απώλειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης.
Να διευκρινιστεί ότι η ταυτότητα κτηρίου είναι απαραίτητη από σήμερα για όλα τα ακίνητα, εξαιρουμένων κτηρίων του Δημοσίου, υγείας ή Κοινωνικής Πρόνοιας, εκπαίδευσης και πρατηρίων υγρών καυσίμων, συνάθροισης κοινού για τα οποία προβλέπεται χρονικό διάστημα πέντε ετών. Όπως και τουριστικών καταλυμάτων άνω των 300 τ.μ. για τα οποία πρέπει να συμπληρωθεί η ταυτότητα κτιρίου εντός 5ετίας από την ημερομηνία ισχύος του νόμου.
Τα οφέλη
Σύμφωνα με τους επαΐοντες, μέσω της ηλεκτρονικής ταυτότητας:
- Αποτρέπεται η δημιουργία νέας γενιάς αυθαιρέτων.
- Θωρακίζεται η ιδιοκτησία των πολιτών, καθώς θα είναι καταγεγραμμένες όλες οι τυχόν μεταβολές του ακινήτου. Με αυτόν τον τρόπο επιτυγχάνεται και η διαφάνεια στις δικαιοπραξίες (μεταβιβάσεις).
- Μειώνεται δραστικά η γραφειοκρατία καθώς ο πολίτης – ιδιοκτήτης έχοντας ψηφιακά την «ακτινογραφία» του ακινήτου του, δεν χρειάζεται να σπεύδει για οποιοδήποτε έγγραφο σε δημόσιες υπηρεσίες. Πλέον, με λίγα «κλικ» στον υπολογιστή θα μπορεί να λαμβάνει τις απαιτούμενες πληροφορίες (π.χ. τίτλους ιδιοκτησίας, οικοδομική άδεια, δήλωση ακινήτου στο Κτηματολόγιο κλπ).
Τέλος, εκτιμάται ότι θα επιταχυνθούν οι επενδύσεις, καθώς με ψηφιοποιημένες τις πληροφορίες των ακινήτων (κτιρίων ή οικοπέδων / γηπέδων), συντομεύει δραστικά ο χρόνος διερεύνησης και εξέτασής τους από υποψήφιους επενδυτές.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Γιάννης Φράγκος: Τίτλοι τέλους για τις δύο ναυτιλιακές του εφοπλιστή
- Νέες αποκαλύψεις από τη Σοφία Μουτίδου: «Η Ελένη Καστάνη μάς είχε κάνει μαύρη τη ζωή» (video)
- Κ. Σπυρόπουλος: Τι ζητεί μέσω του συνηγόρου του - Προσφεύγει σε ΕΣΡ-ΔΗΕ
- Α. Εξαδάκτυλος: Υπάρχει ενδεχόμενο να κλείσουν ξανά τα σχολεία
- Ο Έλον Μασκ τάραξε και πάλι τα νερά του bitcoin
- "Παρέμβαση" ΕΚΤ στις αγορές μετοχών, σβήνει τα σενάρια περί φούσκας - Το σήμα για έλευση μίας "Χρυσής Εποχής"
- BP: Πουλάει το 20% συμμετοχής της στο Ομάν έναντι 2,6 δισ. δολαρίων
- Γ. Σγουρός: Απόδειξη ρουσφετολογικής βουλιμίας Πατούλη οι προσλήψεις με πρόσχημα την πανδημία
- Asos: Εξαγοράζει την Topshop έναντι 405 εκατ. δολ.
- Κεραμέως: Προτεραιότητά μας είναι τα ανοιχτά σχολεία
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Businessnews
- Asos: Εξαγοράζει την Topshop έναντι 405 εκατ. δολ.
- Κεραμέως: Προτεραιότητά μας είναι τα ανοιχτά σχολεία
- Επιστρεπτέα 5: Ενεργή η πλατφόρμα έως 8 Φεβρουαρίου-Οι όροι για δεύτερη ευκαιρία
- Perfetti Van Melle Hellas: Έλαβε την διάκριση Top Employer Greece 2021
- Ειδική αποζημίωση Φεβρουαρίου - Ποιες μεταβολές θα υπάρξουν
- Λινού: Υπάρχουν πολλά παραπάνω κρούσματα της αφρικανικής μετάλλαξης
- Γώγος: Αυστηρότερα μέτρα αν χρειαστεί
- Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου: Τι αλλάζει στα ακίνητα
- Πιο έντονη η κακοκαιρία από το μεσημέρι και μετά
- Η Μ. Βρετανία αύξησε την παραγγελία του εμβολίου της Valneva σε 100 εκατ. δόσεις
- Τελευταία Νέα Businessnews
- Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου: Τι αλλάζει στα ακίνητα
- Η JTI No.1 “Κορυφαίος Εργοδότης" στην Ελλάδα
- GOLD για την ΠΑΕΓΑΕ στα SUPPLY CHAIN AWARDS 2020
- Perfetti Van Melle Hellas: Έλαβε την διάκριση Top Employer Greece 2021
- Αλεξανδρούπολη: Εγκλωβισμένοι μαθητές και εκπαιδευτικοί λόγω της κακοκαιρίας
- Δυναμική είσοδος του Lifebuoy στην ελληνική αγορά
- Πιο έντονη η κακοκαιρία από το μεσημέρι και μετά
- BIOFACH & VIVANESS eSPECIAL: Mία δυνατή έκθεση που υποστηρίζεται από δυνατούς συνεργάτες
- Γώγος: Αυστηρότερα μέτρα αν χρειαστεί
- BioNTech/Pfizer: Υπόσχονται μέχρι 75 εκατ. επιπλέον δόσεις του εμβολίου τους προς την ΕΕ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Υπ. Υγείας: Σε ετοιμότητα για ενδεχόμενο τρίτο κύμα Covid – Ανησυχούν Αττική και νέες μεταλλάξεις
- ΕΒΕΑ: Οι συστάσεις επιχειρήσεων το 2020 τριπλάσιες από τις διαγραφές - Συγκρατημένη αισιοδοξία
- Θεσσαλονίκη: Συμβολικός αποκλεισμός εισόδων στο campus και σε κτίρια του ΑΠΘ από φοιτητές
- Υπ. Υγείας: Σε ετοιμότητα για ενδεχόμενο τρίτο κύμα Covid - Ανησυχούν Αττική και νέες μεταλλάξεις
- Ενισχύσεις στις αδελφές του μπατζανάκη
- Κακοκαιρία στα δυτικά, στα βόρεια και στο Ανατολικό Αιγαίο
- Κ. Σπυρόπουλος: Τι ζητεί μέσω του συνηγόρου του - Προσφεύγει σε ΕΣΡ-ΔΗΕ
- Βόλεϊ: Πέμπτο κρούσμα κορωνοϊού σε παίκτη της Κηφισιάς
- ΥΠΑΝ: Πρόστιμα 33.900 ευρώ για μη τήρηση μέτρων και παραβίαση κανόνων εμπορίου