«Τζόκερ» η εύρεση φοιτητικής κατοικίας με προσιτό ενοίκιο στην Αθήνα
Εντός του Ιουνίου ολοκληρώνονται οι πανελλήνιες 2023, ενώ Τετάρτη ή Πέμπτη 29 Ιουνίου αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η έκδοση βαθμολογιών στα μαθήματα Γενικής Παιδείας και Τετάρτη 5 ή Πέμπτη 6 Ιουλίου αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η έκδοση βαθμολογιών στα ειδικά μαθήματα.
Σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα, μέχρι Δευτέρα 17
Αρκετοί γονείς, μετά την ανακοίνωση των βαθμολογιών και μη περιμένοντας της βάσεις εισαγωγείς, για να προλάβουν το «καλό» και ενδεχομένως το οικονομικότερο φοιτητικό σπίτι, θα ξεκινήσουν το «σαφάρι» αναζήτησης.
Τα τελευταία χρόνια η αναζήτηση ποιοτικού ακινήτου αποτελεί μια δύσκολη διαδικασία μετά την ραγδαία αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης, αλλά και την αυξανόμενη δυναμική του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω τουρισμού.
Δεν είναι λίγοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που άλλοτε χαρακτηρίζονταν «φοιτητικές», να επιλέγουν πλέον να εγγράφουν τα ακίνητα τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, αλλάζοντας τον χάρτη της φοιτητικής κατοικίας. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το Κουκάκι, ο Νέος Κόσμος, αλλά και πολλές περιοχές του Ιστορικού κέντρου.
Σχεδόν κάθε χρόνο, αναφέρουμε ότι η εύρεση φοιτητικής κατοικίας με προσιτό ενοίκιο αποτελεί «τζόκερ». Η φετινή χρονιά, αποτελεί τη δυσκολότερη χρονιά από το σύνολο των προηγούμενων τεσσάρων ετών. Ο προϋπολογισμός των 300€/μήνα ως έξοδο για το μίσθωμα φοιτητικής κατοικίας, δεν αποτελεί απλά «Όνειρο Θερινής Νυκτός», δεν υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα με ζητούμενο μίσθωμα 300€/μήνα, ακόμη και σε περιοχές των Δυτικών Προαστίων ή/και του Πειραιά που τα προηγούμενα χρόνια αναφέραμε ότι καταγράφουν μια μικρή διαθεσιμότητα.
Σύμφωνα με την διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλα για φοιτητές που προκύπτει από ιστοσελίδες ακινήτων, καταγράφεται αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων στα υψηλότερα μισθώματα και συρρίκνωση στα οικονομικότερα. Η αύξηση της διαθεσιμότητας φοιτητικών κατοικιών στα υψηλότερα ζητούμενα μισθώματα, «αντανακλά» μια αύξηση των ζητούμενων τιμών που ενδεχομένως να αγγίζει το 12%-16% σε σχέση με πέρυσι.
Μηδενική διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με μίσθωμα έως 300 ευρώ
Πέρυσι, την ίδια χρονική στιγμή, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, ήταν 10%. Τη φετινή χρονιά, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα που προκύπτουν από τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ στην Αθήνα και ιδιαίτερα στις φοιτητικές περιοχές καταγράφεται σχεδόν μηδενική.
Συγκεκριμένα, στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 4,64% (12,47% το 2022) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ.
Παρόμοια εικόνα καταγράφεται και στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, όπου μόλις το 5,2% των κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ διατίθενται με μίσθωμα έως 300€ τη φετινή χρονιά, έναντι του 14,29% πέρυσι.
Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι σχεδόν μηδενική (1,62%), ενώ στον Πειραιά μόλις το 7,14%.
Αθήνα κέντρο: 7 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400 ευρώ/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες , ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, θα πρέπει να γνωρίζει ότι τη φετινή χρονιά το 71,4%, δηλαδή, 7 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€. Το μεγαλύτερο πλήθος των κατοικιών (80%), είναι κατασκευής έως το 1980, δηλαδή τουλάχιστον 43ετών. Αξίζει να αναφέρουμε, ότι τη φετινή χρονιά 4 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 501 ευρώ έως 600 ευρώ, όταν πέρυσι ήταν μόλις 1 στις 10 κατοικίες. Ανάλογα με το ζητούμενο μίσθωμα και τη περιοχή, το ακίνητο ενδέχεται να είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένο.
Κατοικία έως 50τμ
Διαθεσιμότητα σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα
2022
Διαθεσιμότητα σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα
2023
Έως 300€
12,47%
4,64%
301€-350€
2,49%
9,8%
351€-400€
26,68%
13,9%
401€-450€
42,89%
17,3%
451€-500€
15,46%
13,9%
501€-600€
12,47%
40,2%
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1ου ορόφου.
Αθήνα Δυτικά Προάστια : 6 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στα Δυτικά Προάστια της Αττικής και κυρίως στο Αιγάλεω ή/και στο Περιστέρι, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι σχεδόν μηδενική με ελάχιστες εξαιρέσεις σε ακίνητα μη ανακαινισμένα κατασκευής του 1970. Αξίζει να αναφέρουμε ότι περιμετρικά του Μπαρουτάδικου στο Αιγάλεω, έχουν κατασκευαστεί τα τελευταία χρόνια δώματα (πρώην πλησταριά) 15τμ-20τμ, 3ου και 4ου ορόφου χωρίς ασανσέρ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα 200€-250€.
Παράλληλα, σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα, τη φετινή χρονιά, μειώθηκε η διαθεσιμότητα κατοικιών κατά 10 ποσοστιαίες μονάδες με ζητούμενο μίσθωμα 351€-400€, 401€-450€ και 451€-500€.
Κατοικία έως 50τμ
Διαθεσιμότητα σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα
2022
Διαθεσιμότητα σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα
2023
Έως 300€
14,29%
5,2%
301€-350€
14,29%
17,5%
351€-400€
22,22%
10,5%
401€-450€
41,27%
31,5%
451€-500€
7,94%
19,2%
501€-600€
14,29%
15,78%
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1ου ορόφου.
Αθήνα Νότια Προάστια: 7 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στα Νότια Προάστια της Αττικής και κυρίως στη Καλλιθέα ή/και Ζωγράφου, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική.
Τη περυσινή χρονιά, μόλις το 2,52% των διαθέσιμων κατοικιών έως 50τμ άνω του 1ου ορόφου είχαν ζητούμενο μίσθωμα από 501€ έως 600€. Φέτος, σχεδόν 3 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 501€ έως 600€, γεγονός που καταδεικνύει την μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων με οικονομικότερο ζητούμενο μίσθωμα.
Κατοικία έως 50τμ
Διαθεσιμότητα σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα
2022
Διαθεσιμότητα σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα
2022
Έως 300€
2,52%
1,62%
301€-350€
12,61%
9,18%
351€-400€
18,07%
14,59%
401€-450€
32,35%
21,62%
451€-500€
34,45%
21,32%
501€-600€
2,52%
28,64%
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1ου ορόφου.
Πειραιάς : 7 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στον Πειραιά με ζητούμενο μίσθωμα έως 350€, θα πρέπει να γνωρίζει ότι οι περισσότερες κατοικίες που διατίθενται προς μίσθωση, είναι κατοικίες 21τμ-30τμ ολικώς ανακαινισμένες και σε μεγάλο ποσοστό επιπλωμένες με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Παράλληλα, τη φετινή χρονιά, 5 στις 10 κατοικίες, έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 451€ έως 600€, όταν πέρυσι το αντίστοιχο ποσοστό ήταν 2 στις 10 κατοικίες. Ουσιαστικά, καταγράφεται αύξηση της διαθεσιμότητας στα υψηλότερα ζητούμενα μισθώματα και συρρίκνωση στα οικονομικότερα.
Κατοικία έως 50τμ
Διαθεσιμότητα σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα
2022
Διαθεσιμότητα σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα
2023
Έως 300€
11,76%
7,14%
301€-350€
35,29%
7,14%
351€-400€
15,69%
14,28%
401€-450€
29,41%
18,57%
451€-500€
7,84%
20%
501€-600€
11,76%
32,85%
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1ου ορόφου.
#ΦΟΙΤΗΤΙΚΗ_ΚΑΤΟΙΚΙΑ #ΑΘΗΝΑ #ΕΝΟΙΚΙΟ- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κολωνάκι: Επιχειρηματίας «φέσωσε» όλη την περιοχή και εξαφανίστηκε - «Πού είναι ο απατεώνας», φωνάζουν έξω από το μαγαζί του
- Σύνδρομο Ραπουνζέλ: Η παιδοχειρουργός που εντόπισε την «ύποπτη» κίνηση της 14χρονης μιλά στην ΕΡΤ
- Τουρκία: Καρχαρίας με σμαραγδένια μάτια πιάστηκε στα δίχτυα ενός ψαρά στην Αττάλεια - Φωτογραφίες
- Ουκρανία: Ο ρωσικός στρατός κατέλαβε γερμανικά Leopard και αμερικανικά Bradley
- Στρεπτόκοκκος: Πότε οι γονείς πρέπει να απευθυνθούν σε γιατρό – «Να μην περιμένουμε δύο με τρία 24ωρα»
- Παναθηναϊκός-Ολυμπιακός: Οι διαιτητές στο Game 4
- Λιμανάκια Βουλιαγμένης: Θρήνος για τον θάνατο γνωστού μοτοσυκλετιστή - Βίντεο & Φωτογραφίες
- Καλοκαίρι με νέες σειρές στο ERTFLIX
- Εξαγορά του Alpha από τη Motor Oil έναντι 37 εκατ. ευρώ
- Από επιπλοκές στην εγκυμοσύνη της πέθανε η αμερικανίδα Ολυμπιονίκης Τόρι Μπάουι
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dikaiologitika
- Προσλήψεις 100 υπαλλήλων στον δήμο Κηφισιάς, θέσεις εργασίας και με απολυτήριο Λυκείου
- Ανατροπή με το Documento, παραμένει ανοιχτή η εφημερίδα
- Χριστίνα Σούζη για το τροχαίο: «Θα είχα σκοτωθεί αν δεν φορούσα ζώνη»
- Κατερίνα Λιόλιου: «Έχω αντιμετωπίσει θεματάκια από άντρες συναδέλφους»
- Συντάξεις Ιουλίου - Επίσημο: Αυτές είναι οι ημερομηνίες πληρωμής για Δημόσιο, ΙΚΑ, ΟΑΕΕ, ΝΑΤ
- Σε τραπέζι στα Ανώγεια με τον Βασίλη Σκουλά ο Αλέξης Τσίπρας (βίντεο)
- Σκοτώθηκε μοτοσικλετιστής στα Λιμανάκια Βουλιαγμένης, θρήνος στους λάτρεις των δύο τροχών
- Κίνηση ΤΩΡΑ: Κολλημένα τα αυτοκίνητα σε δρόμους της Αθήνας
- Ο Βασίλης Ξυπολυτάς κάλεσε την Κηφισιά-Εκάλη-Νέα Ερυθραία να πει το «ΝΑΙ» στην ιδρυτική εκδήλωση της δημοτικής του παράταξης
- «Τζόκερ» η εύρεση φοιτητικής κατοικίας με προσιτό ενοίκιο στην Αθήνα
- Τελευταία Νέα Dikaiologitika
- «Τζόκερ» η εύρεση φοιτητικής κατοικίας με προσιτό ενοίκιο στην Αθήνα
- Ο Βασίλης Ξυπολυτάς κάλεσε την Κηφισιά-Εκάλη-Νέα Ερυθραία να πει το «ΝΑΙ» στην ιδρυτική εκδήλωση της δημοτικής του παράταξης
- Φοράς τα παπούτσια σου μέσα στο σπίτι; Οι λόγοι που δεν πρέπει να το κάνεις
- Συναγερμός για τα summer camps: «Δυστυχώς τα Τέμπη δεν είναι μακριά» λέει στο Dnews ο πρόεδρος της ΟΙΕΛΕ
- Πλημμύρισε η Θεσσαλονίκη, «φουσκώνουν» ρέματα
- Άσχημα τα νέα για τους λάτρεις της σοκολάτας, ποια θα πωλείται ακριβότερα
- Τι είναι το σύνδρομο Rapunzel
- Σκοτώθηκε μοτοσικλετιστής στα Λιμανάκια Βουλιαγμένης, θρήνος στους λάτρεις των δύο τροχών
- Προσλήψεις 100 υπαλλήλων στον δήμο Κηφισιάς, θέσεις εργασίας και με απολυτήριο Λυκείου
- Κατερίνα Λιόλιου: «Έχω αντιμετωπίσει θεματάκια από άντρες συναδέλφους»
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Εκλογές 2023 - «Παραλήρημα» Γιώργου Τσίπρα για ΕΥΠ: «Έχει λειτουργήσει ως εγκληματική οργάνωση» (Βίντεο)
- ΠΟΕΔΗΝ: Επτά παιδιά θετικά στον στρεπτόκοκκο στη Νάουσα - Τρία από αυτά στο περιβάλλον του 7χρονου
- Eλεύθερο Κάμπινγκ: Τα μέρη, οι παραλίες και όσα ορίζει ο νόμος
- Από επιπλοκές στην εγκυμοσύνη της πέθανε η αμερικανίδα Ολυμπιονίκης Τόρι Μπάουι
- Στρεπτόκοκκος: Δέκα ερωτήσεις και απαντήσεις από τον ΕΟΔΥ
- Ανησυχία στη Γερμανία: Ποσοστά - ρεκόρ για το ακροδεξιό AfD σε νέα δημοσκόπηση
- ΠΟΕΔΗΝ: Ακόμη επτά παιδιά θετικά σε στρεπτόκοκκο στο νοσοκομείο Νάουσας
- Naomi Campbell: Θα τιμηθεί για το φιλανθρωπικό της έργο
- Παναθηναϊκός: Τα επόμενα.. χτυπήματα μετά τον Μλαντένοβιτς
- Οικονόμου στον Σκάι: Οι χειρισμοί του ΣΥΡΙΖΑ στη Θράκη είναι εθνικά επιζήμιοι