Πώς δεν θα φορολογηθείτε για τα ανείσπρακτα ενοίκια

Μόνο με δικαστική απόφαση που θα πρέπει να υποβάλλεται στην αρμόδια εφορία, θα μπορεί ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου να μην πληρώνει φόρο για ενοίκια που δεν έχει εισπράξει το 2015, όπως αναφέρει σχετική εγκύκλιος που εξέδωσε η ΓΓΔΕ.

Σύμφωνα με την εγκύκλιο, τα συμφωνηθέντα μισθώματα που όμως δεν εισπράχθηκαν τελικά από τους ιδιοκτήτες ακινήτων το 2015, δεν θα συνυπολογίζονται στο φορολογητέο εισόδημα, εφόσον δεν έχει εκδοθεί σε βάρος του ενοικιαστή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει εναντίον του αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.

Υπενθυμίζεται ότι ισχύει

11% αυτοτελής φορολόγηση στα εισοδήματα από μισθώματα έως 12.000 ευρώ και 33%για μισθώματα άνω των των 12.000 ευρώ

Όπως αναφέρεται στην εγκύκλιο,

«Σύμφωνα με την ΠΟΛ 1024/2016, προκειμένου να δηλωθούν ως ανείσπρακτα τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου 39 του Κ.Φ.Ε., θα πρέπει να προσκομίζονται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., πριν από την υποβολή της δήλωσης, ευκρινή φωτοαντίγραφα (φωτοτυπίες), κατά το άρθρο 1 του ν. 4250/2014, των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί, έως και την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης. Διευκρινίζεται ότι τα ανείσπρακτα εισοδήματα θα δηλώνονται στο έντυπο «ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ» Ε2 και θα μεταφέρονται σε ειδικό κωδικό του εντύπου Ε1 κατά την υποβολή της οικείας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος».

Ακολουθεί ολόκληρη η εγκύκλιος της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων: