29 ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΕΚΔΟΣΗ ΝΕΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ!

Ρεπορτάζ : Κασιανός Τζέλης(από την Ημερησία)Από 1ης Μαρτίου αλλάζει οτρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών. Ωστόσο δεν φαίνεται να μειώνεται ηταλαιπωρία και η γραφειοκρατία για τους πολίτες, οι οποίοι θα χρειάζονταιτουλάχιστον 29 δικαιολογητικά για να εκδώσουν μια άδεια. Επίσης, οι πολεοδομίες αλλάζουν όνομακαι πλέον θα αποκαλούνται «Υπηρεσίες Δόμησης», οι οποίες θα ελέγχουν απλώς τηνπληρότητα των φακέλων με την πλήρη ευθύνη να μεταβιβάζεται πλέον στον ιδιώτημηχανικό...
Η οικοδομική άδεια θαεκδίδεται σε δύο στάδια, που θα ονομάζονται έγκριση δόμησης και άδεια δόμησης.Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, η έγκριση δόμησης θα χορηγείται εντός πέντε ημερώναπό την υποβολή των δικαιολογητικών, μετά τον έλεγχο των στοιχείων και εφόσοναποδειχθούν ορθά.Οι προθεσμίες ελέγχου μπορούν να παραταθούν για 20 ημέρες, ανκριθεί απαραίτητο από την πολεοδομική υπηρεσία.ΕγκρισηΗ έγκριση ισχύει για έναέτος για κτίρια συνολικής επιφανείας 2.000 τ.μ. και για δύο έτη για κτίριασυνολικής επιφανείας μεγαλύτερης των 2.000 τ.μ. Συμπληρώσεις και διορθώσειςμπορούν να γίνουν εντός δύο μηνών από την υποβολή της αίτησης. Η άδεια δόμησηςχορηγείται μέσα σε δύο ημέρες από την υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικώνκαι μελετών και ισχύει για 4 έτη από την έκδοσή της.Για ανέγερση κτιρίου ήκτιρίων με συνολική επιφάνεια μεγαλύτερη των 5.000 τετραγωνικών μέτρων, ισχύειγια έξι χρόνια.Για κατεδαφίσεις, εκσκαφές, διαμορφώσεις, κοπή δέντρων εκδίδεταιταυτόχρονα έγκριση και άδεια δόμησης, η οποία ισχύει για ένα έτος. Ήδη εκδόθηκεη υπουργική απόφαση που διευκρινίζει τις λεπτομέρειες της διαδικασίας, καθώςκαι τα δικαιολογητικά που απαιτούνται και στις δύο φάσεις.Από εκεί κι έπειτα,καθιερώνονται έλεγχοι σε κάθε στάδιο της οικοδομής και θεσπίζεται Σώμα ΕλεγκτώνΜηχανικών, οι οποίοι θα είναι ανεξάρτητοι μηχανικοί με αποκλειστική αρμοδιότητατη διενέργεια ελέγχων.Η χρηματοδότηση τουΣώματος θα γίνεται μέσω παραβόλων που επιβαρύνουν την οικοδομική άδεια και θακατατίθενται στο Πράσινο Ταμείο αλλά και από τα ποσοστά των προστίμων αυθαιρέτων.Οι ελεγκτές δόμησης δεν θα μπορούν να είναι δημόσιοι /ιδιωτικοί υπάλληλοι ούτεελεύθεροι επαγγελματίες μηχανικοί. Οι έλεγχοι διενεργούνται από διαφορετικόκάθε φορά ελεγκτή που θα ορίζεται με κλήρωση, στα εξής στάδια:Μετά την ολοκλήρωση τηςθεμελίωσης και των τοιχίων του υπογείου.Μετά την ολοκλήρωση τουφέροντα οργανισμού και της τοιχοποιίας.Μετά την ολοκλήρωση τουκτιρίου. Μετά την τελευταία αυτοψία από τους ελεγκτές δόμησης και εφόσον δενδιαπιστωθεί παρανομία, εκδίδεται από την Υπηρεσία Δόμησης Πιστοποιητικό Ελέγχουκατασκευής και ακολουθεί η διαδικασία σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφελείας.Αξίζει να σημειωθεί ότι η μεταφορά των ευθυνών στο μηχανικό, ουσιαστικά γίνεταιπροκειμένου να σταματήσει η συνδιαλλαγή του ιδιοκτήτη του ακινήτου με την πολεοδομίακαι να περιοριστούν έτσι τα φαινόμενα δωροδοκίας για την έκδοση αδειών. Ομηχανικός θα ελέγχεται αυστηρά και θα προβλέπονται και κυρώσεις σε περίπτωσηπου δεν είναι όλα νόμιμα.