Hot spots, λαχανόκηποι και ανακύκλωση η πολιτική Σταθάκη για τις πόλεις
Της Μαριάννας Τζάννε
Τα κέντρα μεταναστών που αποτελούν αναπόσπαστο κομμάτι της ζωής μας λόγω της προσφυγικής κρίσης αλλά και τους αστικούς λαχανόκηπους για οικιακή κατανάλωση, θεσμοθετεί για πρώτη φορά το υπουργείο Περιβάλλοντος, καθορίζοντας τι επιτρέπεται σε κάθε περιοχή.
Το νέο θεσμικό πλαίσιο, έρχεται να εκσυγχρονίσει τις χρήσεις γης που θεσπίστηκαν πριν 30 χρόνια και στις οποίες μοιραία είχε καταφύγει η κυβέρνηση με την αφαίρεση του αντίστοιχου κεφαλαίου που είχε θεσμοθετήσει η προηγούμενη Βουλή στον νόμο για την χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση. Χθες, το ΥΠΕΝ με καθυστέρηση αρκετών μηνών, έδωσε σε διαβούλευση μέχρι τις 13 Μαρτίου, το νέο πλαίσιο που ανταποκρίνεται στις συνθήκες και τις ανάγκες της νέας εποχής, καταργώντας τα ορθάνοικτα παράθυρα του προηγούμενου νόμου (4269/2014) που με τις ρυθμίσεις του επιβάρυνε τις περιοχές αμιγούς αλλά και γενικής κατοικίας με πλήθος εμπορικών και άλλων χρήσεων.
Στην κατηγορία αμιγούς κατοικίας ανήκουν τα λεγόμενα αστικά κέντρα της πόλης όπως η Φιλοθέη, το Νέο Ψυχικό κ.α όπου μέχρι τώρα ελάχιστες χρήσεις επιτρέπονται. Με το νέο πλαίσιο, θεσμοθετούνται οι περιοχές Αποκλειστικής Κατοικίας, στις οποίες επιτρέπονται περιορισμένες δραστηριότητες όπως κοινωνική πρόνοια, εκπαίδευση, υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι, δημοτικές αγορές, γωνιές ανακύκλωσης, κεραίες κινητής τηλεφωνίας. Αντίστοιχα στις περιοχές αμιγούς κατοικίας προστίθενται νέες χρήσεις γης όπως είναι οι γωνιές ανακύκλωσης και η αστική γεωργία (λαχανόκηποι). Στις περιοχές αυτές, τα εμπορικά καταστήματα είναι σε επίπεδο γειτονιάς για να εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των πολιτών.
Το υπουργείο διατηρεί τις προβλέψεις της προηγούμενης ρύθμισης (επί υπουργίας Νίκου Ταγαρά) για περιοχές-υποδοχείς παραγωγικών δραστηριοτήτων (Τεχνολογικό Πάρκο) και εισάγει νέες όπως Αγροτικής Χρήσης για την προστασία της αγροτικής γης και Περιοχές Προστασίας φυσικού και περιβαλλοντικού πλούτου. Πρόκειται για μία κατηγορία που υπάγεται στο ίδιο νομικό καθεστώς με δάση, δασικές εκτάσεις, αρχαιολογικούς χώρους, αιγιαλό κ.α
Σύμφωνα με το υπουργείο «κάθε μία από τις γενικές κατηγορίες περιλαμβάνει συγκεκριμένες επιτρεπόμενες ειδικές χρήσεις, οι οποίες έχουν εμπλουτιστεί ώστε να αποτυπωθεί το εύρος τόσο των αλλαγών στον σύγχρονο τρόπο ζωής, όσο και των κοινωνικο-οικονομικών δραστηριοτήτων, που ο αστικός και εξωαστικός χώρος καλούνται να ικανοποιήσουν».
Μεταξύ των νέων ειδικών χρήσεων που εισάγει το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος περιλαμβάνονται: 1) τα πράσινα σημεία και οι γωνιές ανακύκλωσης που αποτελούν βασικά εργαλεία υλοποίησης του Εθνικού Σχεδίου Διαχείρισης Απορριμμάτων, 2) η αστική γεωργία – λαχανόκηποι που επιτρέπουν την καλλιέργεια στις πόλεις γεωργικών προϊόντων για ατομική κατανάλωση, 3) οι εγκαταστάσεις υποδοχής και φιλοξενίας μεταναστών/ προσφύγων ως αναγκαίες δομές για τη διαχείριση της προσφυγικής κρίσης, 4) οι αγροτικές εκμεταλλεύσεις ως βασική παραγωγική δραστηριότητα στην ύπαιθρο».
Σε αντίθεση με τον ν. 4269/2014, οι οικισμοί καταργούνται ως γενική κατηγορία χρήσης ωστόσο, στο άρθρο 17 προβλέπεται ένα εύρος ειδικών χρήσεων που επιτρέπεται να εγκατασταθούν σε οριοθετημένους οικισμούς με πληθυσμό μικρότερο από 2.000 κατοίκους μέχρι την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού. Ανάμεσά τους είναι ξενοδοχεία έως 50 κλίνες, συνεργεία, σταθμοί υπεραστικών λεωφορείων, εγκαταστάσεις υποδοχείς μεταναστών έως 100 άτομα κ.α.
Αξίζει να σημειωθεί ότι με βάση τις προβλέψεις της ρύθμισης, οι χρήσεις γης μπορεί να τροποποιούνται κατά τον πολεοδομικό σχεδιασμό, κανόνας που δεν επηρεάζει την εγκατάσταση σταθμών κινητής τηλεφωνίας και των συνοδών τους έργων.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Νεκροί οι αγνοούμενοι ψαράδες στην Ρόδο
- Το απίστευτο τρικ για ενέργεια και αδυνάτισμα: Βούτυρο στον καφέ!
- Κηφισιά: Νεκρός άνδρας εντοπίστηκε σε ταξί
- Το άλλο πρόσωπο της Ντέλιας
- Τέλη κυκλοφορίας ανάλογα με το αυτοκίνητο - Ποιοι επιβαρύνονται με το νέο σύστημα
- Σε απόσταση αναπνοής από τον Ήλιο θα φτάσει σκάφος της NASA
- Δολοφονία ταξιτζή στην Κηφισιά
- Σοκ στην Κηφισιά: Οδηγός ταξί βρέθηκε νεκρός με μια σφαίρα στο κεφάλι
- Σε ποιες χώρες «ποντάρουμε» για περισσότερους τουρίστες φέτος
- Ο Ν.Φίλης στην Επιτροπή εξοπλιστικών προγραμμάτων της Βουλής – Μήνυμα στον Π.Καμμένο;
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις New Money
- Το άλλο πρόσωπο της Ντέλιας
- Σε ποιες χώρες «ποντάρουμε» για περισσότερους τουρίστες φέτος
- Νέα Γενική Γραμματέας Ακίνητης Περιουσίας η Πέτη Πέρκα
- Αντισταθείτε!
- «Σημείο εκκίνησης» μέτρα 3,6 δισ. ευρώ το 2019
- Η υπερφορολόγηση έπληξε και τις λιανικές πωλήσεις
- Μπορεί να γίνει κερδοφόρο ένα δίκτυο υποδομών πολιτισμού;
- Οι «τρεις δρόμοι» για την είσοδο των νέων στη Ναυτιλία
- Τελευταία Νέα New Money
- Νέα Γενική Γραμματέας Ακίνητης Περιουσίας η Πέτη Πέρκα
- Σε ποιες χώρες «ποντάρουμε» για περισσότερους τουρίστες φέτος
- Αντισταθείτε!
- Η υπερφορολόγηση έπληξε και τις λιανικές πωλήσεις
- Οι «τρεις δρόμοι» για την είσοδο των νέων στη Ναυτιλία
- Μπορεί να γίνει κερδοφόρο ένα δίκτυο υποδομών πολιτισμού;
- Το άλλο πρόσωπο της Ντέλιας
- «Σημείο εκκίνησης» μέτρα 3,6 δισ. ευρώ το 2019
- Γουίλιαμς (Fed): Η αύξηση των επιτοκίων στο «τραπέζι» της επόμενης συνεδρίασης
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Συνάντηση με τους θεσμούς έχουν οι τραπεζίτες
- Η Πέτη Πέρκα νέα Γενική Γραμματέας Δημόσιας Περιουσίας
- Νεκροί οι αγνοούμενοι ψαράδες στην Ρόδο
- Επιστολή του Ν. Αναστασιάδη προς τον γγ του ΟΗΕ για το Κυπριακό
- Στο σφυρί τα "ασημικά" του Αστέρα Βουλιαγμένης
- Α. Τσίπρας: “Σπάμε τα ρεκόρ” στην προσέλευση επισκεπτών από το εξωτερικό
- Μ. Σάλλας: Μετά την Παγκρήτια, το deal στο wealth management
- Η εξωτερική πολιτική της Τουρκίας, καθορίζεται από τις εξελίξεις στο εσωτερικό
- Τραμπ: Δεν αντιπροσωπεύω την διεθνή κοινότητα, παρά μόνο τις ΗΠΑ