Airbnb: Στα σκαριά νέες κυβερνητικές παρεμβάσεις
Σε σκέψεις βρίσκεται η κυβέρνηση για να θέσει νέες ρυθμίσεις για τα Airbnb ώστε να αυξηθεί η προσφορά σπιτιών και να μειωθούν τα ενοίκια που είναι πολύ υψηλά, προσφέροντας έτσι διέξοδο σε χιλιάδες οικογένειες που αναζητούν σπίτι σε προσιτή τιμή ενοικίασης.
Αυτές οι ρυθμίσεις είναι φορολογικού χαρακτήρα, μεταξύ των οποίων δίνονται κίνητρα προς τους ιδιοκτήτες ώστε να διαθέσουν τα σπίτια τους για μακροχρόνια μίσθωση αντί να τα προσφέρουν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η εκρηκτική αύξηση της εκμετάλλευσης
Το πρόβλημα εντείνεται από το γεγονός ότι περίπου 700.000 κατοικίες δηλώνονται ως κενές από τους ιδιοκτήτες τους, περιορίζοντας έτσι ακόμη περισσότερο την προσφορά. Υπολογίζεται ότι αν προσφέρονταν για ενοικίαση το 15-20% των κατοικιών αυτών ο αντίκτυπος θα ήταν ιδιαίτερα σημαντικός στο μέτωπο της επάρκειας σπιτιών για ενοικίαση και συνολικά σε όλη την αγορά ακινήτων.
Ιδιαίτερα κρίσιμη για το εύρος των αποφάσεων θα είναι η εικόνα που θα προκύψει από τη φετινή τουριστική περίοδο όπου θα λειτουργήσει το νέο πλαίσιο ρυθμίσεων που τέθηκε σε ισχύ τον Ιανουάριο. Πάντως το 2023 σημειώθηκε σημαντική άνοδος στα φορολογητέα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων δεδομένου ότι τα μισθώματα που δηλώθηκαν στο Μητρώο ξεπέρασαν τα 720 εκατ. ευρώ από 530 εκατ. ευρώ το 2022.
Σε ό,τι αφορά τις ρυθμίσεις που τέθηκαν σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου φέτος, προβλέπονται τα εξής:
Η εκμετάλλευση τριών και περισσότερων ακινήτων θα θεωρείται επιχειρηματική δραστηριότητα με αποτέλεσμα όσοι αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση να καταβάλλουν τις ανάλογες ασφαλιστικές εισφορές, το τέλος επιτηδεύματος και το ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο. Επίσης το ελάχιστο εισόδημα που θα πρέπει να δηλώσουν στην εφορία το 2025 θα υπολογιστεί με βάση το τεκμαρτό εισόδημα των ελεύθερων επαγγελματιών.Τη θέσπιση τέλους διαμονής παρεπιδημούντων ύψους 0,5 % ανεξαρτήτως πλήθους ακινήτων.Την καθιέρωση τέλους “ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση» ύψους 1,5 ευρώ ανά ημερήσια χρήση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα για το διάστημα από Μάρτιο έως Οκτώβριο ενώ για τους μήνες Νοέμβριο έως Φεβρουάριο το τέλος ορίζεται σε 0,50 ευρώ. Εάν τα ακίνητα είναι μονοκατοικίες άνω των ογδόντα 80 τ.μ. το τέλος διαμορφώνεται στα 10 ευρώ. Το τέλος βαρύνει τον διαμένοντα που έκανε χρήση του δωματίου ή του διαμερίσματος.Την αυστηροποίηση των κυρώσεων για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Ειδικότερα θεσπίζεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που διαπράττεται παράβαση, το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση μη τήρησης εκ νέου των προϋποθέσεων εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυξάνεται στο διπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος. Για μη υποβολή ή υποβολή ανακριβούς δήλωσης βραχυχρόνιας διαμονής προβλέπεται πρόστιμο ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα. Για εκπρόθεσμη δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής προβλέπεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.Ως βραχυχρόνια μίσθωση ορίζεται η μίσθωση ή υπεκμίσθωση ακινήτου για συγκεκριμένη χρονική διάρκεια, μικρότερη των 60 ημερών, και εφόσον δεν παρέχονται άλλες υπηρεσίες πλην της διαμονής και της παροχής κλινοσκεπασμάτων. Έτσι, θα επιτρέπεται ,για παράδειγμα, η μίσθωση ενός ακινήτου για 100 ή 150 ημέρες μέσα στη χρονιά με την προϋπόθεση ότι κάθε μίσθωση ξεχωριστά δεν υπερβαίνει τις 60 ημέρες.To άρθρο Airbnb: Στα σκαριά νέες κυβερνητικές παρεμβάσεις δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Survivor 2024 spoiler 26/5: Νέος τραυματισμός για τον Φάνη - Ποια ομάδα κερδίζει την 1η ασυλία
- Σοκ στην Αλάσκα: Άλκη σκότωσε 70χρονο που προσπαθούσε να φωτογραφίσει τα νεογέννητά της
- Πίθηκοι στην Ταϊλάνδη έχουν καταλάβει μια ολόκληρη πόλη - Απίστευτες εικόνες, σε απόγνωση οι αρχές
- Άρης για τον τελικό του Κυπέλλου: «Κλοπή» - Φωτογραφία
- Επεισόδια μεταξύ οπαδών Παναθηναϊκού και Ολυμπιακού στο Βερολίνο: Μάχη για τη ζωή του δίνει ένα άτομο, δύο σε σοβαρή κατάσταση - BINTEO
- “Φως στο Τούνελ”: Θρίλερ με την υπόθεση δολοφονίας 59χρονης Γερμανίδας τον Ιούλιο του 2023 – Βρήκαν την σφαίρα στο πτώμα 11 ημέρες μετά
- Στις φλόγες μηχανήματα σε εργοτάξιο του μετρό στο Γαλάτσι
- J2US: Κοινό και κριτές «έδωσαν» τα χέρια και τους έδειξαν τον δρόμο της αποχώρησης
- Στα κάγκελα οι κάτοικοι μικρότερων νησιών για το νομοσχέδιο που αφορά στους αιγιαλούς
- Φάιναλ Φορ: Σοβαρά επεισόδια μεταξύ οπαδών Ολυμπιακού και Παναθηναϊκού – «Ένα άτομο χαροπαλεύει», η ενημέρωση της Γερμανικής Πυροσβεστικής
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Βερολίνο: Μάχη για τη ζωή του δίνει ένα άτομο μετά από συμπλοκή, άλλοι 2 σοβαρά τραυματίες
- Έρχεται το πιο θερμό καλοκαίρι των τελευταίων δεκαετιών - Η εκτίμηση του Κώστα Λαγουβάρδου
- Στεφανί Φραπάρ: Απόπειρα βιαιοπραγίας εις βάρος της έγραψε η διαιτητής στο φύλλο αγώνα, παίκτης του Άρη αποπειράθηκε να την κλοτσήσει
- Final Four 2024: Συμπλοκές ανάμεσα σε οπαδούς του Παναθηναϊκού και του Ολυμπιακού στο Βερολίνο
- Καταιγίδες και αισθητή πτώση της θερμοκρασίας σήμερα Κυριακή - Σε ποιες περιοχές θα βρέξει
- Οπαδοί του Άρη έβαλαν φωτιά σε κάδους στη Θεσσαλονίκη - Οργή και πίκρα για τον χαμένο τελικό
- Ο Γιάννης Σεβδικαλής έκανε πρόταση γάμου στη Σοφία Κουρτίδου στη σκηνή του J2US
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Κυριακή 26 Μαϊου 2024
- Άρης: «Επεισόδιο» Καρυπίδη με Μάνταλο και ανάρτηση με Φραπάρ και «κλοπή» μετά την ήττα στον τελικό του Κυπέλλου Ελλάδας
- Παναθηναϊκός – Άρης: Ο Άκης Μάντζιος δεν πήγε στην συνέντευξη Τύπου ως ένδειξη διαμαρτυρίας
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Airbnb: Στα σκαριά νέες κυβερνητικές παρεμβάσεις
- Ο Γιάννης Σεβδικαλής έκανε πρόταση γάμου στη Σοφία Κουρτίδου στη σκηνή του J2US
- Οι Δεξιότητες του Μελλοντικού Επαγγελματία
- Καταστράφηκε ολοσχερώς καφετέρια στην Πατησίων μετά από φωτιά
- Έρχεται το πιο θερμό καλοκαίρι των τελευταίων δεκαετιών - Η εκτίμηση του Κώστα Λαγουβάρδου
- Πολυεθνικές εταιρείες: Πόσο αποφασισμένη είναι η Κομισιόν να εξαλείψει τις παράνομες πρακτικές
- Η παραλία Κακιά Θάλασσα θα σας στείλει για μονοήμερη εκδρομή στην Κερατέα
- Πολυεθνικές εταιρείες: Πόσο αποφασισμένη η Κομισιόν να εξαλείψει τις παράνομες πρακτικές
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Κυριακή 26 Μαϊου 2024
- Καταιγίδες και αισθητή πτώση της θερμοκρασίας σήμερα Κυριακή - Σε ποιες περιοχές θα βρέξει
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- ΣΟΚ: Μάχη για τη ζωή του δίνει οπαδός μετά τις άγριες συμπλοκές στο Βερολίνο
- Νύχτα σοβαρών επεισοδίων στο Βερολίνο: Συμπλοκές οπαδών Ολυμπιακού και Παναθηναϊκού – Τρεις σοβαρά τραυματίες, ένας σε κρίσιμη κατάσταση
- Οι αθλητικές μεταδόσεις της ημέρας (26/5): Πού θα δούμε τον μικρό και τον μεγάλο τελικό τoυ Final Four 2024
- Σοβαρά επεισόδια τη νύχτα μεταξύ οπαδών του Ολυμπιακού και του Παναθηναϊκού στο Βερολίνο – Ενας δίνει μάχη να κρατηθεί στη ζωή
- ΠΙΤΤΑΚΙΟΝ 26/5/2024
- Διαμάχη Μαζωνάκη με την αδελφή του: "Eξαντλήθηκαν όλα τα όρια για να βρω λύση"
- Κοινωνικός τουρισμός: Πότε ανοίγουν οι αιτήσεις - Οι δικαιούχοι
- Αιγάλεω: Αναζητούνται οι τρεις άντρες που ξυλοκόπησαν το ζευγάρι στη μέση του δρόμου
- “Τρύπα” 80.000 εργαζομένων στον τουρισμό: Οι μεγαλύτερες ελλείψεις σε καμαριέρες (7.360 κενές θέσεις) και σε σερβιτόρους (5.164 κενές θέσεις)
- Στη Δυτική Όχθη μεταβαίνει ο Στέφανος Κασσελάκης - Δεν θα δει τον Μαχμούντ Αμπάς