ΤτΕ: Ζεσταίνεται η αγορά των ακινήτων μετά την κατάρρευση
14:05 3/7/2018
- Πηγή: Novasports
Σταθεροποιητικές τάσεις στις τιμές των ακινήτων διαπιστώνει η Τράπεζα της Ελλάδας η οποία εκτιμά ότι η πρόσφατη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων δεν θα επηρεάσει φέτος την αγορά και τις τιμές. Ομως την επόμενη διετία,, βλέπει την εικόνα της κτηματαγοράς να αλλάξει καθώς θα συνεχιστεί η σταδιακή αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών μέχρι να ευθυγραμμιστούν με τις εμπορικές τιμές.
Η αγορά των ακινήτων φαίνεται να δείχνει
σημάδια σταθεροποίησης μετά την κατάρρευση των τιμών στα χρόνια της κρίσης. Είναι χαρακτηριστικό ότι οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 42,1% από το 2008 έως το πρώτο τρίμηνο του 2018. Η μεγαλύτερη βουτιά καταγράφεται στα δυο μεγάλα αστικά κέντρα. Στην Αθήνα οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν κατά 44,5% και στην Θεσσαλονίκη κατά 46,4%.
Όπως αναφέρεται στην ενδιάμεση έκθεση νομισματικής πολιτικής της ΤτΕ:
- Το 2017 και οι πρώτοι μήνες του 2018 χαρακτηρίστηκαν από ενδείξεις σταθεροποίησης της αγοράς ακινήτων, αν και καταγράφονται μικτές επιμέρους τάσεις ανάλογα με τη θέση και τη χρήση των ακινήτων, καθώς και από αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον για ακίνητα εισοδήματος.
- Στην αγορά κατοικιών συνεχίστηκαν, αν και με μικρότερη ένταση, οι πιέσεις στις τιμές, ενώ από το δ΄ τρίμηνο του 2017 παρατηρήθηκε τάση σταδιακής σταθεροποίησης των τιμών. Βάσει των στοιχείων-εκτιμήσεων που συλλέγονται από τα πιστωτικά ιδρύματα, οι ονομαστικές τιμές των διαμερισμάτων το α’ τρίμηνο του 2018 ήταν μειωμένες οριακά κατά 0,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2017.
- Οι τιμές των διαμερισμάτων, υποχώρησαν το 2017 με μέσο ετήσιο ρυθμό 1,0%, έναντι μείωσης κατά 2,4% το 2016.
- Σωρευτικά, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 42,1% από το 2008 έως το α’ τρίμηνο του 2018, ενώ με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή η υποχώρηση των τιμών ήταν εντονότερη στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα (Αθήνα: -44,5% και Θεσσαλονίκη: -46,4%).
- Στον κλάδο των επαγγελματικών ακινήτων κατά τη διάρκεια του 2017 καταγράφηκαν θετικές τάσεις τόσο στην αγορά γραφείων όσο και στην αγορά καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών. Οι τιμές των γραφειακών χώρων και καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξη ση 1,7% και 1,6% αντίστοιχα για το 2017 συνολικά και ακόμη εντονότερη αύξηση, 3,7% και 2,2% αντίστοιχα, κατά το β’ εξάμηνο του 2017 σε σχέση με το β’ εξάμηνο του 2016 (προσωρινά στοιχεία).
- Κατά τους πρώτους πέντε μήνες του έτους οι επενδύσεις των ΑΕΕΑΠ υπερέβησαν τα 75 εκατ. ευρώ, ενώ νέες στοχευμένες επενδύσεις σε ακίνητα πραγματοποιούνται κα ι από άλλα επενδυτικά χαρτοφυλάκια τα οποία δραστηριοποιούνται πλέον στην ελληνική αγορά. Οι επενδύσεις αφορούν τόσο ξενοδοχεία ανά την Ελλάδα όσο και γραφεία και καταστήματα υψηλών προδιαγραφών, ιδίως στο κέντρο στης Αθήνας και σε διάφορες θέσεις των βορείων προαστίων της πρωτεύουσας.
To Airbnb αλλάζει το χάρτη της αγοράς των ακινήτων
- Ο τομέας των βρ αχυχρόνιων μισθώσεων κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και σε περιοχές τουριστικού ενδιαφέροντος σε όλη τη χώρα, οδηγεί στη σταδιακή ανάδειξη μια νέας για τα ελληνικά δεδομένα επενδυτικής αγοράς για ακίνητα οικιστικής χρήσης. Ως απόρροια της νέας αυτής δυναμικής, οι πράξεις αγοραπωλησιών οικιστικών ακινήτων, σε συγκεκριμένες μάλιστα θέσεις οι οποίες παλαιότερα χαρακτηρίζονταν ως υποβαθμισμένες, ειδικά στο κέντρο της Αθήνας, αυξάνονται σημαντικά, συμπαρ ασύροντας τοπικά τις τιμές. Οι υψηλότερες αποδόσεις οι οποίες εξασφαλίζονται μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων εκτιμάται ότι σταδιακά θα οδηγήσουν σε αναδιαμόρφωση του χάρτη των τιμών στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας και στα υπόλοιπα αστικά κέντρα με αντίστοιχο επενδυτικό ενδιαφέρον.
Πηγή: www.news.gr
Η αγορά των ακινήτων φαίνεται να δείχνει
Όπως αναφέρεται στην ενδιάμεση έκθεση νομισματικής πολιτικής της ΤτΕ:
- Το 2017 και οι πρώτοι μήνες του 2018 χαρακτηρίστηκαν από ενδείξεις σταθεροποίησης της αγοράς ακινήτων, αν και καταγράφονται μικτές επιμέρους τάσεις ανάλογα με τη θέση και τη χρήση των ακινήτων, καθώς και από αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον για ακίνητα εισοδήματος.
- Στην αγορά κατοικιών συνεχίστηκαν, αν και με μικρότερη ένταση, οι πιέσεις στις τιμές, ενώ από το δ΄ τρίμηνο του 2017 παρατηρήθηκε τάση σταδιακής σταθεροποίησης των τιμών. Βάσει των στοιχείων-εκτιμήσεων που συλλέγονται από τα πιστωτικά ιδρύματα, οι ονομαστικές τιμές των διαμερισμάτων το α’ τρίμηνο του 2018 ήταν μειωμένες οριακά κατά 0,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2017.
- Οι τιμές των διαμερισμάτων, υποχώρησαν το 2017 με μέσο ετήσιο ρυθμό 1,0%, έναντι μείωσης κατά 2,4% το 2016.
- Σωρευτικά, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 42,1% από το 2008 έως το α’ τρίμηνο του 2018, ενώ με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή η υποχώρηση των τιμών ήταν εντονότερη στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα (Αθήνα: -44,5% και Θεσσαλονίκη: -46,4%).
- Στον κλάδο των επαγγελματικών ακινήτων κατά τη διάρκεια του 2017 καταγράφηκαν θετικές τάσεις τόσο στην αγορά γραφείων όσο και στην αγορά καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών. Οι τιμές των γραφειακών χώρων και καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξη ση 1,7% και 1,6% αντίστοιχα για το 2017 συνολικά και ακόμη εντονότερη αύξηση, 3,7% και 2,2% αντίστοιχα, κατά το β’ εξάμηνο του 2017 σε σχέση με το β’ εξάμηνο του 2016 (προσωρινά στοιχεία).
- Κατά τους πρώτους πέντε μήνες του έτους οι επενδύσεις των ΑΕΕΑΠ υπερέβησαν τα 75 εκατ. ευρώ, ενώ νέες στοχευμένες επενδύσεις σε ακίνητα πραγματοποιούνται κα ι από άλλα επενδυτικά χαρτοφυλάκια τα οποία δραστηριοποιούνται πλέον στην ελληνική αγορά. Οι επενδύσεις αφορούν τόσο ξενοδοχεία ανά την Ελλάδα όσο και γραφεία και καταστήματα υψηλών προδιαγραφών, ιδίως στο κέντρο στης Αθήνας και σε διάφορες θέσεις των βορείων προαστίων της πρωτεύουσας.
To Airbnb αλλάζει το χάρτη της αγοράς των ακινήτων
- Ο τομέας των βρ αχυχρόνιων μισθώσεων κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και σε περιοχές τουριστικού ενδιαφέροντος σε όλη τη χώρα, οδηγεί στη σταδιακή ανάδειξη μια νέας για τα ελληνικά δεδομένα επενδυτικής αγοράς για ακίνητα οικιστικής χρήσης. Ως απόρροια της νέας αυτής δυναμικής, οι πράξεις αγοραπωλησιών οικιστικών ακινήτων, σε συγκεκριμένες μάλιστα θέσεις οι οποίες παλαιότερα χαρακτηρίζονταν ως υποβαθμισμένες, ειδικά στο κέντρο της Αθήνας, αυξάνονται σημαντικά, συμπαρ ασύροντας τοπικά τις τιμές. Οι υψηλότερες αποδόσεις οι οποίες εξασφαλίζονται μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων εκτιμάται ότι σταδιακά θα οδηγήσουν σε αναδιαμόρφωση του χάρτη των τιμών στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας και στα υπόλοιπα αστικά κέντρα με αντίστοιχο επενδυτικό ενδιαφέρον.
Πηγή: www.news.gr
Keywords
ττε, ττε, αγορα, τραπεζες, ελλαδα, αθηνα, θεσσαλονικη, αεεαπ, news, ακινητα, ξενοδοχεια, news, αεεαπ, αυξηση, γραφεια, δειχνει, ευρω, εκθεση, επενδυσεις, εικονα, μηνες, σημαδια, ταση, ελληνικα, χωρα, τραπεζα, θεσεις
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Αθλητικά
- Το δυνατό χαρτί της ΑΕΚ με σφραγίδα FIFA για τον Λάζαρο!
- Μαρτυρία σοκ για τον 23χρονο φαντάρο: Το περίεργο περιστατικό πάνω στο πλοίο λίγο πριν εξαφανιστεί
- Στην Κίνα ο Σεμπά, 3 εκατ. θα πάρει ο Ολυμπιακός! (pics)
- Ο ΠΑΟΚ τσεκάρει τον Τζαμάλ Τζόουνς! (vid)
- «Πετούν» για Θεσσαλονίκη
- Τρίτο βραχιόλι για τον ενδεχομένως καλύτερο παίκτη Omaha του κόσμου!
- Ζήσης για Σπανούλη: «Έτσι όπως έπρεπε να γίνει»
- Fight of the day 20: Είναι το γκολ του Τσαντλί το γκολ του Μουντιάλ μέχρι τώρα;
- Και πάλι μαζί: Στέλλα και Αθηνά δίνουν... ρέστα εκτός Power of Love! (vid)
- «Να ξαναγίνουμε μεγάλη δύναμη»
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Novasports
- Ζήσης για Σπανούλη: «Έτσι όπως έπρεπε να γίνει»
- Στο Κορωπί ο Δώνης
- C’ mon England
- «Κλείνουν» τα δύο τελευταία εισιτήρια για τους προημιτελικούς
- 12 θέσεις στον δήμο Κρεστένων
- 22 προσλήψεις στο Κερατσίνι
- Με Θανάση και Μιλουτίνοφ το Top-5 της τέταρτης μέρας (Video)
- ΤτΕ: Ζεσταίνεται η αγορά των ακινήτων μετά την κατάρρευση
- Το Fallout 4 είχε κάνει νύξεις για το Fallout 76
- Το manga του "Fairy Tail" ίσως επανέλθει σύντομα
- Τελευταία Νέα Novasports
- ΤτΕ: Ζεσταίνεται η αγορά των ακινήτων μετά την κατάρρευση
- Στο Κορωπί ο Δώνης
- 22 προσλήψεις στην Σχολή Τηλεπικοινωνιών Αξιωματικών
- Το manga του "Fairy Tail" ίσως επανέλθει σύντομα
- Οι παίκτες του PUBG βρίσκουν bug στον χάρτη Sanhok
- The PUBG Sanhok Event Pass Sucks
- Αφορολόγητο επίδομα: Eυεργετική ρύθμιση για ανέργους (ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ)
- Νέο κόμικ "Firefly" θα αποκαλύπτει άγνωστες πτυχές της ιστορίας
- Ανακοινώθηκαν τρεις νέοι χαρακτήρες από το Bleach στο Jump Force
- Η οικογένεια υπερηρώων ξεπερνά τον εαυτό της με το "Incredibles 2"
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Αθλητικά
- Incredibles 2 Crosses $500 Million at Worldwide Box Office - IGN News
- Χωρίς πλαίσιο κυκλοφορίας παραμένει το Playground LTM του Fortnite
- Fortnite: Dual Pistols Added and Playground LTM Mode Disabled!
- IT: Chapter Two: Το ενήλικο "Loosers Club" χαλαρώνει στα γυρίσματα
- Eventide 3: Legacy of Legends Review
- Το Fallout 4 είχε κάνει νύξεις για το Fallout 76
- The History of Vault 76 and Everything It Means for Fallout 76
- Μπλατ: "Ανυπομονώ να δουλέψω με τον Σπανούλη"
- Πρώτη επαφή με Παπανικολάου, διαφορά στο οικονομικό
- Μεδεώνεια 2018 – Τουρνουά τένις στα Άσπρα Σπίτια