Η ώρα της Εφορίας για την Airbnb!
Ολοι οι ιδιοκτήτες που ενοικιάζουν ακίνητα μέσω της πλατφόρμας θα κληθούν να τα δηλώσουν στην ΑΑΔΕ
Ρεπορτάζ
Στέλιος Κράλογλου
Ανοίγει το επόμενο χρονικό διάστημα η ηλεκτρονική εφαρμογή για τη δήλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων κατοικιών (π.χ. Airbnb) φέρνοντας σειρά προβλημάτων σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι μπορεί στα καλά καθούμενα να βρεθούν μπλεγμένοι με την Εφορία!
Ολοι όσοι ενοικιάζουν
Ενα από τα προβλήματα είναι ότι ακόμη δεν έχει διευκρινιστεί από το υπουργείο Οικονομικών αν οι ίδιοι οι φορολογούμενοι θα αναλάβουν την ευθύνη να δηλώσουν από μόνοι τους τα σχετικά ποσά ή αν θα γίνουν ηλεκτρονικές διασταυρώσεις με την εταιρία.
Σε κάθε περίπτωση το ετήσιο εισόδημα που απέκτησαν το 2017 οι φορολογούμενοι από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων θα δηλωθεί στη φετινή φορολογική δήλωση σε συγκεκριμένο κωδικό και θα φορολογηθεί με βάση την κλίμακα φορολογίας των ενοικίων με συντελεστές που αρχίζουν από το 15% και φτάνουν το 45%. Για εισόδημα ως 12.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 15%. Για παράδειγμα, φορολογούμενος απέκτησε πέρυσι εισόδημα από τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου του ύψους 10.000 ευρώ.
Ο φόρος που θα κληθεί να πληρώσει για το εισόδημα αυτό ανέρχεται σε 1.500 ευρώ.
Ο συντελεστής
Με συντελεστή 35% φορολογείται το τμήμα του ετήσιου εισοδήματος από τα 12.001 ως τα 35.000 ευρώ, ενώ επιβάλλεται συντελεστής 45% στο τμήμα του ετήσιου εισοδήματος πάνω από τα 35.000 ευρώ.
Προσοχή όμως! Οι συντελεστές αυτοί ισχύουν εφόσον τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα, χωρίς την παροχή οιασδήποτε υπηρεσίας πλην κλινοσκεπασμάτων. Σε περίπτωση που παρέχονται οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες, το εισόδημα αυτό θα λογίζεται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται με 22% έως τα πρώτα 20.000 ευρώ, 29% στο τμήμα από 20.001 έως 30.000 ευρώ, 37% στο τμήμα από 30.001 έως 40.000 ευρώ και 45% στο τμήμα πάνω από 40.000 ευρώ.
Προσοχή θα πρέπει να δοθεί και στο καθεστώς ΦΠΑ:
Aν νοικιάζετε ακίνητο μέσω Airbnb και παρέχετε υπηρεσίες κλινοσκεπασμάτων, καθαριότητας ή συλλογής απορριμμάτων, όπως συμβαίνει κατά τη διαμονή σε ξενοδοχεία, θα πρέπει να χρεώνετε στους πελάτες σας ΦΠΑ 13%.
Αν δεν παρέχετε τέτοιου είδους υπηρεσίες, προβλέπεται πλήρης απαλλαγή από τον ΦΠΑ.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Νετανιάχου σε Ερντογάν: Κατέλαβες τη Βόρεια Κύπρο και σφάζεις πολίτες στο Αφρίν!
- Οι πιο ισχυρές φρεγάτες της Τουρκίας στη Μαύρη Θάλασσα
- Εξιτήριο πήρε ο Βουλγαράκης - Η φωτογραφία που ανέβασε στο Facebook
- Κηφισιά: Ανατριχιαστικές αποκαλύψεις από τη γυναίκα του επιχειρηματία που πυροβόλησαν ληστές
- Ποιες εταιρείες στην Ελλάδα έχουν το καλύτερο εργασιακό περιβάλλον
- «Τι να μαγειρέψω σήμερα;» Εβδομαδιαίο πρόγραμμα διατροφής
- Der Standard: Θαύμα το Πάσχα για τους δύο στρατιωτικούς;
- Αρπαγή μωρού από μαϊμού – Βρέθηκε νεκρό την επόμενη ημέρα σε πηγάδι
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dimokratianews
- Τέλος στη ζωή του έβαλε ο πρόεδρος της Singular Logic Μιχάλης Καριώτογλου
- Δασικοί χάρτες που «καίνε» τα αυθαίρετα!
- Σοκ! «Εφυγε» από γρίπη ο Στέλιος Σκλαβενίτης
- Η ώρα της Εφορίας για την Airbnb!
- Βήμα προς βήμα (από σήμερα) στην ΕΡΤ η κορύφωση των Θείων Παθών
- ΜΕΓΑΛΗ ΔΕΥΤΕΡΑ: Εἰσοδεύοντας στή Μεγάλη Ἑβδομάδα
- Τα τετ α τετ με τους αρχηγούς
- Εἰσοδεύοντας στή Μεγάλη Ἑβδομάδα
- Τελευταία Νέα Dimokratianews
- Η ώρα της Εφορίας για την Airbnb!
- Δασικοί χάρτες που «καίνε» τα αυθαίρετα!
- ΜΕΓΑΛΗ ΔΕΥΤΕΡΑ: Εἰσοδεύοντας στή Μεγάλη Ἑβδομάδα
- Εἰσοδεύοντας στή Μεγάλη Ἑβδομάδα
- Βήμα προς βήμα (από σήμερα) στην ΕΡΤ η κορύφωση των Θείων Παθών
- Τα τετ α τετ με τους αρχηγούς
- Τέλος στη ζωή του έβαλε ο πρόεδρος της Singular Logic Μιχάλης Καριώτογλου
- Σοκ! «Εφυγε» από γρίπη ο Στέλιος Σκλαβενίτης
- «Καμία διαπραγμάτευση» για τους δύο ομήρους
- Υβρεις και μέσα στην Αγ. Σοφία από Ερντογάν
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Συνδρεβέλης: Πολλά συγχαρητήρια στην ομάδα ΔΙ.ΑΣ Ν/Α Αττικής
- Ολοκληρώθηκε η συνάντηση Κοτζιά-Κουτσούμπα στον Περισσό
- Αχτσιόγλου: Οι εργαζόμενοι θα διαπραγματεύονται καλύτερους μισθούς
- Νέες πληρωμές από ΕΛΓΑ και ΟΠΕΚΕΠΕ
- Στον Περισσό ο Κοτζιάς, χωρίς δηλώσεις έληξε η συνάντηση με Κουτσούμπα
- Υπ.Υγείας: Η επιστολή ΠΙΣ δεν μας βρίσκει σύμφωνους
- Ο Σώζωνας Παλαίστρος Χάρος κορτάρει και το Twitter τον λατρεύει
- Η βασίλισσα Ελισάβετ δεν εκτιμά τον πρίγκιπα Κάρολο: Εμπιστεύεται περισσότερο τον Ουίλιαμ και τον Χάρι
- ΣΕΑ: Γιατί δεν δώσαμε το Σούνιο σε παραγωγή του BBC
- Νέες ανοιχτές θέσεις εργασίας στον ΟΠΑΠ