Δικαστικό όχι σε μίσθωση Airbnb

Δικαστικό όχι σε μίσθωση Airbnb05.12.2019Ρεπορτάζ

Ναύπλιο: Απόφαση-σταθμός του Πρωτοδικείου, που έβαλε μπλόκο σε εκμετάλλευση διαμερίσματος

Μια δικαστική απόφαση «σταθμό», που εκτιμάται ότι θα επηρεάσει πολλές παρόμοιες υποθέσεις στην Ελλάδα, έλαβε το Μονομελές Πρωτοδικείο Ναυπλίου. Συγκεκριμένα, απαγόρευσε τη βραχυπρόθεσμη μίσθωση διαμερίσματος μέσω της πλατφόρμας Airbnb σε πολυκατοικία της πόλης.

Στη Δικαιοσύνη προσέφυγαν οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων της πολυκατοικίας

καταθέτοντας αίτηση για ασφαλιστικά μέτρα. Συγκεκριμένα, καλούν την ιδιοκτήτρια να μην προβεί στο μέλλον σε παρόμοια χρήση του διαμερίσματος ως τουριστικού καταλύματος και να περιοριστεί στη χρήση του ως κατοικίας.

Μάλιστα, για κάθε παράβαση της απόφασης του δικαστηρίου θα της επιβάλλεται ποινή 1.000 ευρώ και προσωπική κράτηση. Επίσης, επιβάλλει εις βάρος της τη δικαστική δαπάνη των αιτούντων, η οποία ορίζεται στο ποσό των 300 ευρώ. Το δικαστήριο καταδίκασε ερήμην την ιδιοκτήτρια, επιβάλλοντας οριστική απαγόρευση της διάθεσης του ακινήτου μέσω οποιασδήποτε πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η ιδιοκτήτρια του διαμερίσματος είχε μισθώσει το διαμέρισμά της παραβαίνοντας τους κανονισμούς που είχε ορίσει η πολυκατοικία. Η απόφαση του δικαστηρίου στηρίχθηκε τόσο στους κανονισμούς που απαγόρευαν τη χρήση των ιδιοκτησιών ως τουριστικών καταλυμάτων όσο και στα παράπονα των υπόλοιπων ιδιοκτητών, οι οποίοι είχαν ενοχληθεί με πολλούς τρόπους από τη βραχυχρόνια μίσθωση.

Οι ίδιες πηγές αναφέρουν πως οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες είχαν αντιληφθεί την αλλαγή στη χρήση του διαμερίσματος στις αρχές Αυγούστου. Τα ασφαλιστικά μέτρα κατατέθηκαν τον Δεκαπενταύγουστο και ύστερα από δύο μέρες είχε βγει προσωρινή διαταγή.

Η χρήση της πισίνας

Μεταξύ άλλων, οι ιδιοκτήτες είχαν εκφράσει την έντονη αντίθεσή τους επειδή η πισίνα της πολυκατοικίας ήταν μονίμως κατειλημμένη από τους ενοίκους του διαμερίσματος, αποκλείοντας τους ίδιους από τη χρήση της. Αξίζει να αναφερθεί πως η αλόγιστη χρήση αντηλιακού που έκαναν κατέστρεψε την ποιότητα του νερού και για την επίλυση του προβλήματος, δηλαδή για τον καθαρισμό της πισίνας, επιβαρύνθηκαν οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες.

Επίσης, ένα μεγάλο πρόβλημα ήταν η φασαρία που έκαναν οι ένοικοι του διαμερίσματος τόσο τις ώρες που βρίσκονταν σε αυτό όσο και όταν βρίσκονταν εκτός, στους υπόλοιπους κοινόχρηστους χώρους. Η κατάσταση είχε φτάσει στο απροχώρητο, καθώς φασαρία έκαναν ακόμα και τις ώρες κοινής ησυχίας. Παράλληλα, οι ένοικοι άφηναν σκουπίδια σε διάφορα σημεία, ενώ καταλάμβαναν και τις θέσεις στάθμευσης που ανήκαν δικαιωματικά στους υπόλοιπους ιδιοκτήτες.

Τέλος, οι καταγγέλλοντες υποστήριξαν πως ενώ στο σπίτι μπορούσαν να φιλοξενηθούν έως δέκα άτομα, συχνά έμεναν πολύ περισσότερα. Αυτή η κατάσταση είχε προκαλέσει ανασφάλεια στους υπόλοιπους ιδιοκτήτες και ανησυχία για την ακεραιότητα τόσο των ιδίων όσο και των παιδιών τους, ενώ είχαν εκφράσει φόβους και για τις περιουσίες τους.