HIG: Το επενδυτικό πλάνο στην Ελλάδα σε τουρισμό και logistics - Κεφάλαια 2,1 δισ. ευρώ έως το 2025

Στα 2,1 δισ. ευρώ από 1,5 δισ. ευρώ που είναι σήμερα θα φτάσουν μέχρι το τέλος του 2025 τα επενδεδυμένα κεφάλαια της HIG Capital Advisors LLC στην Ελλάδα μέσω της Inventio Group σε Logistics και Τουρισμό.

Σύμφωνα με όσα ανέφερε ο Κωνσταντίνος Μπήτρος

CEO Inventio Group και CEO Streem Global στο πλαίσιο ενημερωτικής εκδήλωσης που πραγματοποιήθηκε στη Ρόδο, η ψήφος εμπιστοσύνης στην ελληνική οικονομία και τις προοπτικές της αποδεικνύεται από το γεγονός ότι η HIG Capital, ως διαχειρίστρια κεφαλαίων, έχοντας επενδύσει ήδη 1,5 δισ. ευρώ με το ύψος των ιδίων κεφαλαίων να ξεπερνούν τα 400 εκατ. ευρώ, προχωρά περαιτέρω στην επιμήκυνση της επενδυτικής περιόδου στη χώρα μας για μια ακόμη πενταετία δηλαδή έως το τέλος του 2029. Αυτό σημαίνει, σύμφωνα με τον κ. Μπήτρο, ότι η HIG Capital αναγνωρίζει την ανοδική πορεία της ελληνικής οικονομίας και διακρίνει επενδυτικές ευκαιρίες στη χώρα. Να σημειωθεί ότι στο ποσό των 2,1 δισ. ευρώ που προαναφέρθηκε δεν προσμετρώνται τα κεφάλαια που αναμένεται να διατεθούν για νέες εξαγορές τόσο στους κλάδους που έχει ήδη επενδύσει η HIG Capital όσο και στους νέους που διερευνώνται. Όπως αποκάλυψε ο κ. Μπήτρος ένας κλάδος που παρουσιάζει επενδυτικές ευκαιρίες και αποτελεί τον επόμενο στόχο για την HIG είναι αυτός της αγροδιατροφής. Κλειστά ωστόσο κράτησε ο ίδιος τα χαρτιά του επενδυτικού βραχίονα για τον δεύτερο κλάδο που θα αποτελέσει επόμενο στόχο δραστηριοποίησης.

Οι εν εξελίξει επενδύσεις έχουν φορέα υλοποίησης τις δύο λειτουργικές πλατφόρμες Ella Resorts (κλάδος hospitality) και Streem Global (κλάδος logistics). Σημειώνεται ότι μέσω των δύο επιχειρηματικών «οχημάτων», των Ella Resorts στον ξενοδοχειακό τομέα και της Streem Global στον κλάδο των logistics, η HIG συγκαταλέγεται στην πρώτη τριάδα των πλέον ενεργών ξένων επενδυτών στην Ελλάδα. Απασχολεί, συνολικά, περίπου 5.000 εργαζομένους, δημιουργώντας σημαντικό αποτύπωμα στην ελληνική οικονομία.

Στην Streem Global έχουν ενταχθεί έξι σημαντικές εταιρείες στον χώρο των μεταφορών και των Logistics, καθώς και το σχέδιο μετατροπής των παλαιών εγκαταστάσεων της Χαλυβουργίας Ελλάδος σε logistic center. Στην Ella Resort εντάσσονται 8 ξενοδοχειακές μονάδες σε Ρόδο, Κέρκυρα, Κρήτη, Αθήνα με δυναμικότητα περίπου 3.000 δωματίων. Στόχος, για την εντός Ελλάδος δραστηριότητά της είναι τα 6.000 δωμάτια, ενώ ευρύτερα στη Μεσόγειο, τα 10.000 δωμάτια.

Ειδικά για τη μεγάλη επένδυση logistics στη Χαλυβουργία Ελλάδος, ύψους 300 εκατ. ευρώ, το έργο πέρασε από την Διυπουργική Επιτροπή κι εντάχθηκε στις στρατηγικές επενδύσεις της χώρας τον Μάρτιο του 2023. Έχει, προς ώρας, ολοκληρωθεί η εξυγίανση του οικοπέδου, καθώς και το γκρέμισμα του παλαιού χαλυβουργείου. Στην παρούσα φάση τρέχει η αδειοδοτική διαδικασία. Το έργο ωριμάζει υπό την εποπτεία της Inventio Edge.

Έχοντας ως στόχο την παροχή ολοκληρωμένων υπηρεσιών logistics τόσο στην Ελλάδα όσο και στην ευρύτερη περιοχή της ΝΑ Ευρώπης, η HIG Capital εξαγόρασε το 100% της εταιρείας Nami D.o.o στη Σερβία, η οποία ειδικεύεται στα logistics ψυχόμενων προϊόντων, διαθέτει άδεια τελωνειακής αποθήκης και καλύπτει τη μεταφορά φορτίων στη Σερβία και στην ευρύτερη περιοχή. Επίσης διαθέτει τέσσερα ιδιόκτητα κτήρια με αποθηκευτικό χώρο ~8.000 τ.μ. και χώρους γραφείων 1.500 τ.μ. σε στρατηγική τοποθεσία κοντά σε βασικές συγκοινωνιακές διαδρομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος Βελιγραδίου-Βουδαπέστης.

Για την επίτευξη του σχεδιασμού της HIG Capital, στις αρχές του έτους ολοκληρώθηκε η συγχώνευση, υπό την Streem Global AE, των εταιρειών: Unit Hellas AE, Unit Shipping AE, Contrade AE. σε συνδυασμό με τις Unit Logistics SRL, Rohel Trans International SRL και Translink Expedition SRL, στο πλαίσιο της πρώτης φάσης του σχεδιασμού για το 2024, με στόχο τη δημιουργία συνεργειών και οικονομίας κλίμακας. Σύντομα θα ακολουθήσει και η συγχώνευση της Μακιός ΑΕ και κατόπιν και της Ορφέας Βεϊνόγλου ΑΕ. Επόμενες στάσεις αναμένεται να αποτελέσουν οι αγορές των: Σερβίας, Ρουμανίας, Βουλγαρίας, Κροατίας, Ουγγαρίας, Αυστρίας, Πολωνίας με στόχο και τη Γερμανία.

Τα ξενοδοχεία

Η H.I.G. έχει ήδη εντάξει στη λειτουργική πλατφόρμα Ella Resorts 8 ξενοδοχεία, δυναμικότητας περίπου 3.000 δωματίων, στη Ρόδο, στην Κέρκυρα, στην Κρήτη και στην Αττική. Σχεδιάζει όμως να επενδύσει επιπλέον 200 εκατ. Ευρώ με στόχο, μέχρι το 2027, να έχει δημιουργηθεί ένας όμιλος φιλοξενίας, συνολικής δυναμικότητας 10.000 δωματίων από τα οποία 6.000 θα βρίσκονται στην Ελλάδα.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, ο τζίρος των ξενοδοχείων της Ella Resorts θα κινηθεί φέτος στα περσινά επίπεδα, πέριξ των 55 εκατ. ευρώ, με μία μονάδα λιγότερη (La Grotta Verde) στο δυναμικό της λόγω του προγράμματος ανακαίνισης που βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη.

Σημαντική επένδυση στην Ελλάδα θα είναι η λειτουργία του ξενοδοχείου “Αλθέα” στην Αττική, παρά τα πυκνά γραφειοκρατικά προβλήματα που συνοδεύουν αυτή τη δραστηριότητα.

Γνωστό ως «ξενοδοχείο της Χούντας», στην Αγία Μαρίνα Αττικής, το “ΑΛΘΕΑ” είναι δυναμικότητας περίπου 350 δωματίων. Στην παρούσα φάση το συγκεκριμένο project, προϋπολογισμού 70-80 εκατ. ευρώ, βρίσκεται σε πρώιμο μελετητικό, αδειοδοτικό και δανειοδοτικό στάδιο.

Φέτος, τα Ella Resorts λειτουργούν 5 ξενοδοχεία, 2 στη Ρόδο, τα Elissa και Helea Resorts, και 3 στην Κέρκυρα, τα Capo Di Corfu, Pelekas Monastery και Mon Repos Palace.

Δεν λειτουργεί το πρώην La Grotta Verde στην Κέρκυρα, το οποίο ανακαινίζεται και θα μετονομαστεί σε Alkyna Lifestyle Beach Resort. Επιπλέον θα ανακαινιστούν 2 ξενοδοχεία, το Capo Di Cordu και το Pelekas Monastery, συνολικής δυναμικότητας άνω των 650 δωματίων, που θα ξεκινήσουν το φθινόπωρο του 2024.

Έτσι, την επόμενη χρονιά, σύμφωνα με τους επιτελείς της Ella Resorts, θα λειτουργήσουν και πάλι 5 ξενοδοχεία, τα 2 της Ρόδου, το ανακαινισμένο Alkyna Lifestyle Beach Resort στην Κέρκυρα, το Mon Repos Palace, ενώ θα προστεθεί και το πρώην Aldiana Club, στην περιοχή του Μόχλου στην Κρήτη, το οποίο, μετά από την ανακαίνιση και την αναβάθμισή του σε 5άστερο θα λειτουργήσει ως Rocrita Lifestyle Beach Resort, με συνολική δυναμικότητα 360 δωμάτια.

Το Mon Repos, λόγω της ιστορικότητας του, θα ανακαινισθεί εν λειτουργία και δεν θα γίνουν δομικές αλλαγές γιατί έχει έναν πολύ συγκεκριμένο χαρακτήρα στην ιστορία της Κέρκυρας.

Τα δύο ξενοδοχεία της HIG στη Ρόδο, συνολικής δυναμικότητας 835 δωματίων, όπως τόνισε ο Γιώργος Σταματίου, CEO των Ella Resorts, είναι οι δύο πρώτες πλήρως ανακαινισμένες μονάδες του fund που εντάχθηκαν στη λειτουργική πλατφόρμα Ella Resorts και αναπτύχθηκαν στη θέση του πρώην Aldemar Ρόδου, συμφερόντων της οικογένειας Αγγελόπουλου.

Το κόστος ανακαίνισης υπερέβη τα 45 εκατ. ευρώ και η αναβάθμιση αποπερατώθηκε σε 8 μήνες.

Η συνολική επένδυση της HIG γι’ αυτά τα δύο ξενοδοχεία υπολογίζεται σε πάνω από 100 εκατ. ευρώ, με την Inventio Edge Development να έχει επιφορτιστεί με την ανακαίνιση τόσο του συγκεκριμένου συγκροτήματος, όσο και των υπόλοιπων μονάδων.

Logistics

Το μεγαλύτερο έργο που δρομολογεί η εταιρεία μέσω της Streem Global στον τομέα των αποθηκευτικών χώρων περιλαμβάνει το mega logistics park στον Ασπρόπυργο, στο παλιό εργοστάσιο της Ελληνικής Χαλυβουργίας. Εκεί, μέσω επενδυτικού πλάνου άνω των 300 εκατ. ευρώ, σχεδιάζει τη δημιουργία αποθηκών 180.000 τ.μ. και 20.000 τ.μ. συνοδών χώρων με δυνατότητα μεταποιητικών δράσεων, σε έκταση 291 στρεμμάτων. Το έργο βρίσκεται στη φάση της αδειοδότησης, με την Inventio-μέσω της Inventio Edge- να έχει ολοκληρώσει την εξυγίανση του οικοπέδου, καθώς και το γκρέμισμα του παλαιού χαλυβουργείου. Ενδέχεται, η κατασκευαστική δραστηριότητα να ξεκινήσει το 2025, ενώ η έναρξη, σταδιακά, της λειτουργίας τοποθετείται το 2026.

Τα τελευταία χρόνια η Inventio έχει πραγματοποιήσει μπαράζ εξαγορών εταιρειών logistics που περιλαμβάνουν τις Μακιός, Βεϊνόγλου, Unit Hellas-Unit Shipping, Contrade, Light Greece, Instant Trans και Nami. Ως εκ τούτου, η στρατηγική της Inventio, που ελέγχει το 18% της ελληνικής αγοράς logistics, προβλέπει την ενοποίηση των εταιρειών αυτών υπό ένα σχήμα, διαδικασία που αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τα τέλη του 2025.

Όπως ανέφερε ο Δημητρης Καλλιγέρης, COO της Streem Global, «οι επόμενες στάσεις» του βραχίονα logistics της Inventio περιλαμβάνουν τις αγορές της Σερβίας, της Ρουμανίας, της Βουλγαρίας, της Κροατίας, της Ουγγαρίας, της Αυστρίας, της Πολωνίας, ενώ επιδιώκεται καιη είσοδος στη Γερμανία.

Ο κλάδος logistics της HIG απασχολεί συνολικά 2.500 άτομα, εμφανίζει τζίρο 300 εκατ. ευρώ, με τις αποθήκες να καταλαμβάνουν επιφάνεια 500.000 τ.μ.δε