Ηλεκτρονικά οι μεταβιβάσεις ακινήτων από 1η Ιουνίου 2021 – Δείτε τη διαδικασία
Ο δρόμος για τις ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων ανοίγει με απόφαση της ΑΑΔΕ, με την οποία μπαίνει τέλος στην ταλαιπωρία των φορολογουμένων, αφού η όλη διαδικασία θα γίνεται από το γραφείο του συμβολαιογράφου.
Σύμφωνα με την απόφαση που υπογράφεται από τον διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιστιλή, το νέο σύστημα θα λειτουργήσει πιλοτικά μέχρι την 1η Ιουνίου 2021 μόνο για τις αγοραπωλησίες ακινήτων
Αναλυτικά, τα βήματα, όπως τα προβλέπει η απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ είναι τα εξής:
– Οι αρχικές εμπρόθεσμες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων (δηλώσεις ΦΜΑ) για τη σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου πώλησης, που αφορούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων, υποβάλλονται ηλεκτρονικά. Ηλεκτρονικά επίσης υποβάλλονται και οι δηλώσεις για τη ματαίωση του συμβολαιογραφικού εγγράφου, εφόσον οι αρχικές έχουν υποβληθεί με τον ίδιο τρόπο. Συντάσσεται μία δήλωση ανά αγοραστή ανεξαρτήτως του αριθμού των πωλητών και των μεταβιβαζομένων ακινήτων.
Δηλώσεις που αφορούν οποιαδήποτε άλλη περίπτωση επιβολής φόρου μεταβίβασης ακινήτων, επανάληψη ή διόρθωση συμβολαίου καθώς και πώληση ακινήτου σε εκτέλεση προσυμφώνου, υποβάλλονται σε έντυπη μορφή.
Στην περίπτωση που δεν υπάρχει η δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής της δήλωσης ΦΜΑ λόγω αποδεδειγμένης τεχνικής αδυναμίας, η δήλωση υποβάλλεται σε έντυπη μορφή στη ΔΟΥ μετά από αίτηση των υπόχρεων σε δήλωση και απόφαση του προϊσταμένου της Διεύθυνσης Εφαρμογής Φορολογίας Κεφαλαίου και Περιουσιολογίου της ΑΑΔΕ.
– Η δήλωση ΦΜΑ συμπληρώνεται από τον πιστοποιημένο συμβολαιογράφο που θα καταρτίσει την συμβολαιογραφική πράξη και υποβάλλεται από τους συμβαλλομένους με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών TAXISnet. Ανεξάρτητα από το γεγονός ότι η δήλωση συμπληρώνεται από τον συμβολαιογράφο, η υποβολή αυτής από τους συμβαλλομένους συνεπάγεται την αποδοχή του περιεχομένου της και την ακρίβεια των δηλουμένων από αυτούς. Εφόσον ζητείται απαλλαγή πρώτης κατοικίας, η υποβολή της δήλωσης ΦΜΑ έχει για τον αγοραστή τις συνέπειες της υποβολής υπεύθυνης δήλωσης ως προς τη συνδρομή των προϋποθέσεων της απαλλαγής.
– Με τη δήλωση υπολογίζονται από τον συμβολαιογράφο η αξία των ακινήτων, με τη συμπλήρωση των φύλλων υπολογισμού, των απαλλαγών και του οφειλόμενου φόρου και συνυποβάλλονται τα κατά περίπτωση νόμιμα δικαιολογητικά.
– Με την υποβολή της δήλωσης ΦΜΑ εκδίδονται αμέσως η πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου, η οποία κοινοποιείται στον υπόχρεο σε φόρο και η ταυτότητα οφειλής. Μετά τη σύνταξη του μεταβιβαστικού συμβολαίου ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να καταχωρήσει τα στοιχεία αυτού και να το επισυνάψει στην ως άνω ηλεκτρονική εφαρμογή.
Με την υποβολή δήλωσης για τη ματαίωση συμβολαίου εντός έτους από την υποβολή της αρχικής εκδίδεται άμεσα ατομικό φύλλο έκπτωσης.
– Η αρμόδια ΔΟΥ ενημερώνεται ηλεκτρονικά αμέσως μετά την υποβολή της δήλωσης ΦΜΑ και ελέγχει την ακρίβεια των δηλούμενων και τη συνδρομή των προϋποθέσεων απαλλαγής μέσα σε 60 ημέρες από την υποβολή αυτής. Σε περίπτωση που απαιτούνται πρόσθετα δικαιολογητικά, ο φορολογούμενος καλείται από το Τμήμα Συμμόρφωσης και Σχέσεων με τους φορολογουμένους για την υποβολή των επιπλέον ζητούμενων δικαιολογητικών εντός 5 εργάσιμων ημερών.
– Η συνημμένη πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου εκδίδεται σε κάθε περίπτωση υποβολής δήλωσης φόρου μεταβίβασης είτε αυτή υποβάλλεται ηλεκτρονικά είτε σε έντυπη μορφή.
– Όλες οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων (είτε υποβάλλονται ηλεκτρονικά είτε σε έντυπη μορφή) καταχωρούνται στο ηλεκτρονικό βιβλίο μεταγραφής δηλώσεων ΦΜΑ.
– Από τη δημοσίευση της παρούσας καταργείται οποιαδήποτε προηγούμενη απόφαση προβλέπει διαφορετικά για τα οριζόμενα στην παρούσα.
– Η απόφαση αυτή ισχύει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Μέχρι και την 31η Μαΐου 2021 οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, για τις οποίες προβλέπει η παρούσα, δύνανται να υποβάλλονται χωρίς τη χρήση της ηλεκτρονικής εφαρμογής. Από την 1η Ιουνίου 2021 η υποβολή των δηλώσεων ΦΜΑ γίνεται αποκλειστικά μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής.
Πηγή: sofokleousin.gr
The post Ηλεκτρονικά οι μεταβιβάσεις ακινήτων από 1η Ιουνίου 2021 – Δείτε τη διαδικασία appeared first on zarpanews.gr.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Νέος ισχυρός σεισμός στην Ελασσόνα
- Τέλος και από το ραδιόφωνο ο Θοδωρής Αθερίδης
- Η σιωπή του Σωτήρη Τσιόδρα
- Ουαλία: Εντοπίστηκε μυστηριώδες θαλάσσιο θηρίο τεσσάρων τόνων με 23 πόδια - Δείτε φωτογραφίες
- Κοροναϊός : Το παρασκήνιο των νέων μέτρων – Για ποιο λόγο δεν επελέγη καθολικό lockdown σε ολόκληρη τη χώρα
- Σοφός στον realfm για Κουφοντίνα: Ζήτησε να πάει εκεί που προβλέπει ο νόμος, η κυβέρνηση έχει εγκλωβιστεί στο λάθος της
- Lockdown: Σε ποιες περιοχές θα είναι κλειστά από αύριο τα σχολεία – Τι γίνεται με τα λύκεια
- Βροχή τα spoiler για το Survivor: Ισχύουν οι φήμες για επιστροφή παίκτριας;
- Κύπελλο ποδοσφαίρου live, Παναθηναϊκός-ΠΑΣ Γιάννινα: 0-2 (Β' ημίχρονο)
- Jennifer Aniston: Μας έδειξε το σαλόνι της και μείναμε με το στόμα ανοιχτό
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις zarpanews
- Lockdown: Σε ποιες περιοχές θα είναι κλειστά από αύριο τα σχολεία – Τι γίνεται με τα λύκεια
- Ηλεκτρονικά οι μεταβιβάσεις ακινήτων από 1η Ιουνίου 2021 – Δείτε τη διαδικασία
- «Κείμενο απάντηση στα ψευδή, αναληθή δημοσιεύματα που επιδίδονται σε κυνήγι μαγισσών» από τον ΣΥΡΙΖΑ Χανίων
- Κρήτη | Άνοιξε “πύλες” η τρίτη κλινική covid του Βενιζελείου
- MasterChef: Έξαλλος ο Ιωάννης με τον Κωστή – “Ήταν ψεύτης, υποκριτής και ρουφιάνος” | Video
- Οκτώ τραυματίες στη Σουηδία μετά από επίθεση με μαχαίρι
- Ο Κουφοντίνας και ο λάκκος…
- Τελευταία Νέα zarpanews
- Ηλεκτρονικά οι μεταβιβάσεις ακινήτων από 1η Ιουνίου 2021 – Δείτε τη διαδικασία
- MasterChef: Έξαλλος ο Ιωάννης με τον Κωστή – “Ήταν ψεύτης, υποκριτής και ρουφιάνος” | Video
- «Κείμενο απάντηση στα ψευδή, αναληθή δημοσιεύματα που επιδίδονται σε κυνήγι μαγισσών» από τον ΣΥΡΙΖΑ Χανίων
- Οκτώ τραυματίες στη Σουηδία μετά από επίθεση με μαχαίρι
- Κρήτη | Άνοιξε “πύλες” η τρίτη κλινική covid του Βενιζελείου
- Ο Κουφοντίνας και ο λάκκος…
- Lockdown: Σε ποιες περιοχές θα είναι κλειστά από αύριο τα σχολεία – Τι γίνεται με τα λύκεια
- ΣΥΡΙΖΑ για νέα μέτρα: Το πιο παρατεταμένο και αποτυχημένο lockdown της Ευρώπης
- Η Τσικνοπέμπτη δεν παχαίνει αρκεί να ξέρεις τον τρόπο: 7 tips για απόλαυση χωρίς ενοχές!
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Χριστίνα Μπόμπα: "Περάσαμε 2-3 χρόνια απογοητεύσεων"
- Yποχώρησε κάτω από το 1% η απόδοση του 10ετούς ομολόγου
- Ισπανία : Πάνω από 70.000 τα θύματα της πανδημίας
- Ευθύμης Λέκκας: Μιλούσε για σεισμό από νωρίς το πρωί της Τετάρτης [βίντεο]
- MasterChef 5: Παντρεύεται πρώην παίκτης
- Σπύρος Μπιμπίλας : Τα περιοδικά του Κωστόπουλου με ξεφτίλιζαν – Έγραφαν ο μαϊντανός, ο δεύτερος, ο κιτς
- Πυρ ομαδόν από την αντιπολίτευση για το «έξυπνο lockdown»
- 8 τραυματίες σε μια ύποπτη «τρομοκρατική» επίθεση νεαρού άνδρα με μαχαίρι στην νότια Σουηδία
- Άκης Τσελέντης στο zougla.gr: Εξαντλήθηκε το σεισμικό δυναμικό του ρήγματος