Τα σενάρια που εξετάζει η κυβέρνηση για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ

Περίπου 3,5 εκατομμύρια πολίτες με μικρή περιουσία θα δουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ κατά 30%, μέσα στο 2019 και από εκεί και πάνω, το ποσοστό μείωσης θα φθίνει όσο αυξάνεται η συνολική περιουσία, σύμφωνα με τα σενάρια που επεξεργάζονται στην κυβέρνηση.

Σε ό,τι αφορά το 2020 αντίστοιχος αριθμός πολιτών (3,5 εκατ.) με μικρή περιουσία θα δει μείωση του ΕΝΦΙΑ έως 50%.

Στόχος των επικείμενων παρεμβάσεων στο φόρο ακίνητης περιουσίας

είναι η μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% στις χαμηλές ιδιοκτησίες και κατά 30% μεσοσταθμικά σε δύο φάσεις, το 2019 και το 2020.

Υπολογίζεται ότι με την ολοκλήρωση και της δεύτερης φάσης, δηλαδή το 2020, η συντριπτική πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων θα δουν το εκκαθαριστικό τους μειωμένο.

Τα στοιχεία, δείχνουν ότι κύριο μέλημα της κυβέρνησης είναι να ευνοήσει όσους έχουν διαμερίσματα ή δικαιώματα επι ακινήτων αξίας έως 60.000 ευρώ τουλάχιστον για το 2019. Γι’ αυτούς, η μείωση θα φτάσει στο 30% τον πρώτο χρόνο και στο 50% τον δεύτερο χρόνο

Δεύτεροι στη σειρά, έρχονται αυτοί που έχουν ακίνητα από 60.000 έως 100.000 ευρώ καθώς το ποσοστό της μείωσής του θα διαμορφωθεί στο 21% για το πρώτο χρόνο και στο 40,8% για τον δεύτερο χρόνο.

Τρίτη κατηγορία κερδισμένων, είναι αυτοί με περιουσία από 100 έως 150.000 καθώς θα έχουν μέση μείωση 10% το 2019 και 28,4% το 2020. Τέλος η κατηγορία των ιδιοκτητών με ακίνητα από 150.000 έως 200.000 ευρώ, δεν θα έχουν μείωση το 2019 (μόλις 3%) αλλά θα εξοικονομήσουν 20,9% το 2020. Το μεθεπόμενο έτος, θα χρειαστεί να περιμένουν και όσοι έχουν περιουσίες από 200 έως 500.000 ευρώ για να έχουν ελάφρυνση περίπου 11,4%

Τα ποσοστά έχουν υπολογιστεί με βάση τον κύριο φόρο ο οποίος σήμερα αποδίδει 2,7 δις. ευρώ και σταδιακά η κυβέρνηση θέλει να τον ρίξει στα 2 δις. ευρώ. Για τον συμπληρωματικό φόρο, δεν υπάρχει εικόνα ούτε είναι ξεκάθαρο το τι θα συμβεί με την επικείμενη εξίσωση των εμπορικών αξιών των ακινήτων με τις αντικειμενικές. Πάντως, στο υπουργείο Οικονομικών θέλουν να κρατήσουν ένα περιθώριο 200 εκατ. ευρώ από το δημοσιονομικό πλεόνασμα για να κάνουν «διορθώσεις» εφόσον χρειαστεί.

Έτσι, μετά την κατανομή και των επιπλέον 200 εκατ. ευρώ η συνολική μεσοσταθμική μείωση στον ΕΝΦΙΑ από το 26,18% (της μείωσης στη Β Φάση) θα φτάσει το 30% σε σχέση με τη σημερινή επιβάρυνση.

Η μείωση του ΕΝΦΙΑ σε αυτή την πρώτη φάση θα είναι ως εξής:

Α’ φάση μείωσης ΕΝΦΙΑ (2019): Σύμφωνα με το σενάριο που επεξεργάζεται η κυβέρνηση, όπως προαναφέρθηκε 3,5 εκατ. πολίτες θα δουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ κατά 30% μέσα στο 2019.

Β’ φάση μείωσης ΕΝΦΙΑ (2020): Αντίστοιχος αριθμός πολιτών (3,5 εκατ.) με μικρή περιουσία θα δει μείωση του ΕΝΦΙΑ έως 50% το 2020.

Με τις ανωτέρω ρυθμίσεις, υπολογίζεται ότι με την ολοκλήρωση και της δεύτερης φάσης, δηλαδή το 2020, η συντριπτική πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων θα δουν το εκκαθαριστικό τους μειωμένο.