Αυξήθηκαν οι τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών το α’ τρίμηνο 2023 – Που σκαρφάλωσαν έως 20%
Εκτίναξη των τιμών πώλησης που ξεπέρασε το 20% μέσα σε ένα χρόνο σε περιοχές όπως το Ίλιον, τα Βριλήσσια, την Αγία Παρασκευή και την Καλλιθέα καταγράφει ο δείκτης του Spitogatos (SPI), ενώ στις τιμές ενοικίασης διψήφιες αυξήσεις σημειώνονται μεταξύ άλλων στην Εκάλη, το Γουδί και το κέντρο της Αθήνας.
Ειδικότερα, το πρώτο τρίμηνο του 2023 έκλεισε με τις μέσες ζητούμενες
Αύξηση +9,6% σε σχέση με πέρσι παρουσιάζει η μέση ζητούμενη τιμή αγοράς κατοικιών σε όλο το λεκανοπέδιο της Αττικής. Οι υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές αγοράς κατά το 1ο τρίμηνο του 2023 παρουσιάστηκαν σε Βουλιαγμένη (6250,0€/τ.μ.), Βούλα (4901,9€/τ.μ.), Γλυφάδα (4375,0€/τ.μ.), Άλιμο (4358,9€/τ.μ.), Κολωνάκι (4255,3€/τ.μ.) και Ελληνικό (4222,2€/τ.μ.). Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός πως η μέση τιμή ενός διαμερίσματος στα Ανατολικά Προάστια Αθήνας βρίσκεται ανάμεσα στις υψηλότερες ζητούμενες τιμές σε επίπεδο περιφερειακής ενότητας πανελλαδικά (2350,0€/τ.μ.) με Γέρακα, Ανθούσα και Παιανία να παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη αύξηση σε σχέση με πέρσι κατά +21,1% κατά μέσο όρο.
Η Ελλάδα συνεχίζει να είναι ένας πολύ δημοφιλής προορισμός στους εγχώριους και διεθνείς επενδυτές, που έρχονται σε αναζήτηση υψηλότερων αποδόσεων για τις τοποθετήσεις τους. Ιδιαίτερα, στα Νότια Προάστια Αττικής, τα νησιά των Κυκλάδων και τη Χαλκιδική, προορισμοί που οι επενδυτές επιλέγουν τα τελευταία χρόνια, οι ζητούμενες τιμές αγοράς κατοικιών αυξήθηκαν κατά το 1ο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το ίδιο διάστημα πέρσι κατά +13,2%, +8,1% και +12,5% αντίστοιχα.
Ενδιαφέρον προκαλεί η αύξηση των ζητούμενων τιμών αγοράς των νεόδμητων κατοικιών. Ενδεικτικά στο λεκανοπέδιο της Αττικής η μέση τιμή πώλησης των νεόδμητων κατοικιών αυξήθηκε κατά μέσο όρο κατά +15% σε σχέση με το τελευταίο τρίμηνο του 2022. Η ραγδαία αύξηση του κόστους των υλικών κατασκευής σε συνδυασμό με την ανάγκη για πράσινη προσαρμογή των ακινήτων, είναι κάποιοι από τους παράγοντες που μπορούν να εξηγήσουν τη μεγάλη αύξηση.
Συνολικά, στην επικράτεια οι μεγαλύτερες μεταβολές στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών σε σχέση με το 1ο τρίμηνο 2022 παρατηρήθηκαν στην Πάρο (+24,9%), στην Καλλιθέα (Νότια Προάστια Αττικής) (+24,4%), στη Θέρμη (Δήμος Θεσσαλονίκης) (+23,1%), στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης (+22,8%) στη Βούλα (Νότια Προάστια Αττικής) (+22,5%), στην Καλαμάτα (+22,4%) και στα Χανιά (+22,2%). Μάλιστα στα Χανιά είχαμε αύξηση +26,7% στη μέση τιμή πώλησης διαμερισμάτων σε σχέση με πέρσι, κατατάσσοντας τα στις πόλεις της Ελλάδος με τις υψηλότερες τιμές αυτών.
Οι τιμές στην ενοικίαση κατοικιώνΟι μεγαλύτερες αυξήσεις σε ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών σε σχέση με το 1ο τρίμηνο του 2022 εμφανίστηκαν σε Ρέθυμνο (+20,0%), Κέντρο Αθήνας (+15,4%), Βούλα (+14,2%), Διόνυσο (+13,9%), Νέα Ερυθραία (+13,7%) και Σεπόλια (+13,1%).
Ραγδαία άνοδο στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης παρουσιάστηκαν σε περιοχές της Αττικής πλησίον των νέων σταθμών μετρό γραμμής 4. Πιο συγκεκριμένα, σε Εξάρχεια, Ιλίσια και στην περιοχή Πατησίων-Αχαρνών παρουσιάστηκε εντυπωσιακή άνοδος στις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων σε σχέση με πέρσι κατά +13,3%, +13,2% και +11,2% αντίστοιχα.
Ενδιαφέρον παρουσιάζει η αύξηση στα διαθέσιμα studios και διαμερίσματα προς ενοικίαση σε σχέση με πέρσι, σε μεγάλες «φοιτητουπόλεις» όπως σε Βόλο, Λάρισα και Αλεξανδρούπολη, γεγονός που ενδέχεται να οφείλεται στην επιστροφή των φοιτητών στα πανεπιστήμια μετά την πανδημία, η οποία οδήγησε σε αύξηση της ζήτησης για καταλύματα.
Στο σύνολο της επικράτειας, οι περιοχές με τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών φαίνεται πως είναι η Χαλκιδική (32.3€/τ.μ.), οι Κυκλάδες (15.0€/τ.μ.), τα Νότια (11.1€/τ.μ.) και Βόρεια Προάστια Αττικής (10.3€/τ.μ.) καθώς και το Κέντρο Αθηνών (9.4€/τ.μ.).
Θετικά αναμένεται να επηρεάσουν την εγχώρια ζήτηση τα κίνητρα που δίνονται για τη χορήγηση στεγαστικών δανείων, όπως για παράδειγμα η εκμετάλλευση του προγράμματος “Σπίτι μου” από μερίδα των νέων 25-39 ετών που πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια, όσο και οι τελευταίες ανακοινώσεις για πάγωμα των επιτοκίων βάσης των στεγαστικών δανείων.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Κατοικία: Πού αυξήθηκαν περισσότερο τιμές πώλησης και ενοίκια
- Σταϊκούρας: Θα παγώσουν τα επιτόκια των στεγαστικών και στις μη συστημικές τράπεζες
- Ερντογάν: «Σε περίπτωση ήττας, θα επιβιβαστεί σε ένα αεροπλάνο με άγνωστο προορισμό»
- Έγκαιρη θανάτωση των ακμαίων ευρύτομου πριν προλάβουν να ωοτοκίσουν
- Spitogatos: Αυξήσεις στις τιμές κατοικιών προς πώληση-ενοικίαση στο α’ τρίμηνο
- Εξαγωγές: Η πρώτη δεκάδα των χωρών – «πελατών» ελληνικών προϊόντων
- Η ΔΕΗ με νέο Διευθυντή Μάρκετινγκ Ηλεκτροκίνησης
- Τσεχία: Σχεδιάζει τη μεγαλύτερη αναδιάρθρωση του ΦΠΑ των τελευταίων οκτώ ετών
- Τουρκία: Εκλογικό μανιφέστο του AKP του Ερντογάν, με στόχο ΑΕΠ $1,5 τρισ.το 2028 και μονοψήφιο πληθωρισμό
- ΙΕΝΕ: Πέφτουν οι τιμές ηλεκτρισμού το α’ τρίμηνο – Αυξάνεται η συνεισφορά των ΑΠΕ στο ενεργειακό μίγμα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις BankWars
- Τελευταία Νέα BankWars
- Αυξήθηκαν οι τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών το α’ τρίμηνο 2023 – Που σκαρφάλωσαν έως 20%
- ΙΕΝΕ: Πέφτουν οι τιμές ηλεκτρισμού το α’ τρίμηνο – Αυξάνεται η συνεισφορά των ΑΠΕ στο ενεργειακό μίγμα
- Συνελήφθη κατηγορούμενος για ασέλγεια ποδοσφαιριστής της Super League – Δίωξη για κακούργημα
- ΙΟΒΕ: Αναβαθμίζει την πρόβλεψη της ανάπτυξης στο 2,4% – Επενδυτική βαθμίδα το β΄ εξάμηνο – Οι κίνδυνοι για την οικονομία το 2023
- Ελλάκτωρ για Γ. Μπόμπολα: Η οικογένεια του ομίλου αποχαιρετά σήμερα τον ιδρυτή της
- Τσίπρας: Ο Κυριάκος Μητσοτάκης αποφεύγει την τηλεοπτική αντιπαράθεση γιατί δεν εμπιστεύεται τον εαυτό του
- Κυρ. Μητσοτάκης: Ανάπτυξη για όλους – Προχωράμε σταθερά τολμηρά μπροστά
- EY: 50% των CEOs στην Ελλάδα αναμένουν μια ήπια αλλά επίμονη ύφεση στις παγκόσμιες αγορές
- Υπόθεση Κολωνού: Έκτη συμπληρωματική κατάθεση έδωσε η 12χρονη – Στο κάδρο άλλα δέκα άτομα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Ιταλία: Πιθανή η κήρυξη κατάστασης έκτακτης ανάγκης για αντιμετώπιση μεταναστευτικού και προσφυγικού
- Αναστολή αύξησης των ασφαλιστικών εισφορών για το 2023 ζητούν οι ΜμΕ
- Τρ. Πειραιώς: Παγώνει τα επιτόκια στα ενήμερα στεγαστικά δάνεια
- Ξενοδοχοϋπάλληλοι: Υποχρεωτική η κλαδική σύμβαση εργασίας - Οι νέοι μισθοί
- Απεβίωσε η Μ. Λαζαρίμου
- Το CEO Clubs Greece ανέλυσε το χάσμα 4 γενεών στον επαγγελματικό χώρο
- Να κλείσει το φράγμα Γυρτώνης στα Τέμπη απαιτούν αγρότες της περιοχής
- Τσεχία: Ετοιμάζει τη μεγαλύτερη αναδιάρθρωση του ΦΠΑ των τελευταίων 8 ετών
- Σταϊκούρας: Θα παγώσουν τα επιτόκια των στεγαστικών και στις μη συστημικές τράπεζες