Απόφαση-βόμβα από το ΣτΕ: Κατεδαφίστε όλα τα εκτός σχεδίου αυθαίρετα
Ανυπέρβλητα «εμπόδια» στη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές όπου υπάρχει άναρχη οικιστική ανάπτυξη και αυθαίρετα, βάζει το Συμβούλιο της Επικρατείας, επιμένοντας στη θέση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές που ανεγέρθηκαν μετά τις 31-1-83 εκτός οικιστικών περιοχών είναι καταδαφιστέες.
Σύμφωνα με το ΣτΕ, σε μία τέτοια περιοχή, όπου αναπτύχθηκε και “νέα γενιά αυθαιρέτων”, δεν μπορεί να θεμελιωθεί δικαίωμα για τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες να κτίσουν και αυτοί, επειδή το κράτος για μεγάλο χρονικό
Η μακρόχρονη κρατική αδράνεια, σύμφωνα με την Ημερησία, δεν μπορεί να στηρίξει την προσδοκία ότι μια τέτοια περιοχή θα μετεξελιχθεί νόμιμα σε οικιστική.
Το κράτος -κατά το ΣτΕ- μπορεί νόμιμα να παρέμβει σε αυτές τις περιπτώσεις περιορίζοντας σημαντικά τη δόμηση, γιατί η μακρόχρονη ανοχή του δεν σημαίνει ότι υπάρχει υποχρέωση να διατηρηθεί η πραγματική κατάσταση που έχει δημιουργηθεί αλλά ούτε ότι επιβάλλεται να διαιωνιστούν τυχόν ευνοϊκές ρυθμίσεις για εκτός σχεδίου ακίνητα.
Αποζημίωση σε ακραίες περιπτώσεις
Από την άλλη, το δικαστήριο κρίνει ότι θα μπορούσαν οι ιδιοκτήτες να αξιώσουν αποζημίωση σε κάποιες ακραίες περιπτώσεις όπου στερούνται ουσιωδώς τη χρήση της ιδιοκτησίας τους (σε σχέση με τον προορισμό της), εφόσον αποδείξουν με αγωγή στα δικαστήρια ότι το βάρος του περιορισμού που τους επιβάλλεται ξεπερνά το εύλογο όριο ανοχής και αλληλεγγύης που δέχεται το Σύνταγμα.
Παράλληλα το ΣτΕ επιμένει ότι για τα αυθαίρετα που κτίστηκαν πριν από τις 31-1-83, η κρίση για οριστική εξαίρεσή τους, από την κατεδάφιση θα ήταν επιτρεπτή μόνο εάν είχε προηγηθεί ένταξη της περιοχής όπου βρίσκονται σε πολεοδομικό σχέδιο και είχε επομένως καταστεί οικιστική, γιατί διαφορετικά το αποτέλεσμα θα ήταν η γενικευμένη νομιμοποίηση αυθαιρέτων, που θα καθιστούσε πολύ δυσχερή ή και αδύνατο τον πολεοδομικό σχεδιασμό.
Στη συγκεκριμένη υπόθεση κρίθηκε σύμφωνο με το Σύνταγμα, Προεδρικό Διάταγμα για την περιοχή των Μεσογείων, κατά το σκέλος που πρόβλεψε τη ένταξη τμήματος της Ραφήνας σε ζώνη πρασίνου («μπλοκάροντας» έτσι τη δόμηση) με στόχο να διατηρηθούν άθικτα τα σημεία σε δασικές περιοχές γύρω από την οικιστική ζώνη και να αποτραπεί η περαιτέρω υποβάθμιση του περιβάλλοντος.
Ιδιοκτήτες ακινήτων προσέφυγαν στη δικαιοσύνη υποστηρίζοντας ότι τέθηκαν υπέρμετροι περιορισμοί στην ιδιοκτησία τους που παραβιάζουν τις συνταγματικές διατάξεις που προστατεύουν την ιδιοκτησία, την ισότητα, την αναλογικότητα καθώς και το 1ο πρόσθετο πρωτόκολλο της ΕΣΔΑ (Ευρωπαϊκή Σύμβαση Δικαιωμάτων του Ανθρώπου) για την κατοχύρωση περιουσιακών δικαιωμάτων.
Μεταξύ άλλων υποστήριξαν ότι η επίμαχη ιδιωτική έκταση έχει αποκτήσει οικιστικό χαρακτήρα με ανάπτυξη κατοικιών και δίκτυα ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ κ.λπ. και οι περιορισμοί δόμησης παραβιάζουν τη δικαιολογημένη προσδοκία τους για μελλοντική ένταξη της περιοχής στο σχέδιο πόλης, αφού το κράτος (με πράξεις και παραλείψεις) επέτρεψε ή ανέχθηκε για πολλά χρόνια τη δημιουργία οικισμού.
Ενταξη
Το ΣτΕ δέχθηκε, όμως, ότι η εκτεταμένη οικοδομική δραστηριότητα μιας περιοχής εκτός σχεδίου, δεν συνεπάγεται υποχρέωση του κράτους για διατήρηση της δημιουργηθείσας πραγματικής κατάστασης ούτε για ένταξή της στο σχέδιο πόλης, έστω και αν η οικιστική ανάπτυξη έγινε ανεκτή για μακρό χρονικό διάστημα. Ούτε όμως επιβάλλεται για το κράτος η διαιώνιση ευνοϊκών ρυθμίσεων ούτε η ιδατήρηση και νομιμοποίηση αυθαίρετων οικιστικών συνόλων, ιδίως όταν η ένταξή τους στο σχέδιο δεν εναρμονίζεται με τον ευρύτερο χωροταξικό σχεδιασμό.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Lifestyle
- Σεισμός 4,4 Ρίχτερ στην Αθήνα! – 20 χλμ από την Αθήνα, το επίκεντρο
- Δαλιάνη – Παπαγιάννης: Νέο επιχειρηματικό βήμα!
- Πιστόριους: Το σοκ και η ντροπή της οικογένειάς του από τη διαρροή των φωτογραφιών. Σήμερα ξεκινά η δίκη!
- Lipton Ice Tea με Μέλι: Το απολαυστικό κρύο τσάι που έχεις πάντα μαζί σου!
- Κουνηθήκαμε πρωί- πρωί: Σεισμός 4,4R "ξύπνησε" την Αττική. Το Πικέρμι το επίκεντρο
- Προβλέψεις Τρίτη 4 Ιουνίου
- Τέλειο πρωινό μακιγιάζ σε 5 πανεύκολα βήματα από το Δημήτρη Γιαννέτο!
- Ποια διάσημη σταρ ελληνικής καταγωγής κατηγορείται για εμπόριο ναρκωτικών;
- Το στιλ της Τζένι Γκαρθ τότε & τώρα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις KoolNews
- Σεισμός 4,4 Ρίχτερ στην Αθήνα! – 20 χλμ από την Αθήνα, το επίκεντρο
- Lipton Ice Tea με Μέλι: Το απολαυστικό κρύο τσάι που έχεις πάντα μαζί σου!
- Απόφαση-βόμβα από το ΣτΕ: Κατεδαφίστε όλα τα εκτός σχεδίου αυθαίρετα
- Διαγωνισμός FOXlife: Το τέλος των σειρών φέρνει ένα μεγάλο δώρο
- Αλλάζουν όλα στην φορολογία ακινήτων – Μέχρι τέλος Ιουνίου στην Βουλή το σχέδιο νόμου
- Focus: Αποτυχημένοι Έλληνες πολιτικοί – Από την Βουλή στην φυλακή
- Εργένικο γεύμα: Ρύζι με ομελέτα και λουκάνικα
- Δεύτερος νεκρός στην Τουρκία και επισήμως – Χάος το βράδυ σε πολλές πόλεις
- Τελευταία Νέα KoolNews
- Απόφαση-βόμβα από το ΣτΕ: Κατεδαφίστε όλα τα εκτός σχεδίου αυθαίρετα
- Αλλάζουν όλα στην φορολογία ακινήτων – Μέχρι τέλος Ιουνίου στην Βουλή το σχέδιο νόμου
- Σούρλας: Δεν πτοούμαι από τα γκαζάκια, θα συνεχίσω το έργο μου
- Ούτε τουαλέτα δεν έχουν 680.000 σπίτια στην Γερμανία – Το 1/5 έχει ρίζες μετανάστη
- Δεύτερος νεκρός στην Τουρκία και επισήμως – Χάος το βράδυ σε πολλές πόλεις
- Focus: Αποτυχημένοι Έλληνες πολιτικοί – Από την Βουλή στην φυλακή
- Τρομοκράτες αποκαλεί ο Ερντογάν τους διαδηλωτές! – «Θα ηρεμήσουν μόλις γυρίσω»
- Σεισμός 4,4 Ρίχτερ στην Αθήνα! – 20 χλμ από την Αθήνα, το επίκεντρο
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Lifestyle
- ‘Εξυπνα tips για να μη λαδώνουν τα μαλλιά σας γρήγορα!
- Καλοντυμένες Vs Κακοντυμένες
- Πιστόριους: Το σοκ και η ντροπή της οικογένειάς του από τη διαρροή των φωτογραφιών. Σήμερα ξεκινά η δίκη!
- 25 χρόνια Kate Moss! Δες εδώ όλες τις αλλαγές στα μαλλιά της
- Κοκκίνου- Μπόγρης: Ποιος είπε ότι χώρισαν;
- Ιντερνετικό φαινόμενο βαρέων... βαρών
- Κλέλια Ρένεση: «Μου πήρε χρόνο να επεξεργαστώ ότι με κοιτάνε όχι επειδή έχω κάτι περίεργο πάνω μου αλλά επειδή με γνωρίζουν από το σίριαλ»
- Το ξέσπασμα του Νίκου Μάνεση: «Να μου πουν σε τι ακριβώς θυμίζει η εκπομπή μου άλλες»
- Τι θα δούμε σήμερα στο “Karadayi”