Χρηματιστήριο – Ακίνητα: Η Noval έρχεται και η Reds φεύγει
Ραγδαίες είναι οι εξελίξεις για τις εταιρείες ακινήτων, καθώς άλλες περιμένουν να περάσουν το κατώφλι του Χρηματιστηρίου, ενώ άλλες μάλλον έχουν αποφασίσει την οικειοθελής αποχώρησή τους ταράζοντας τα «νερά» της αγοράς.
Στο πλαίσιο αυτό, στο ταμπλό του Χρηματιστηρίου Αθηνών σύντομα αναμένεται να μπουν οι μετοχές της Noval, της δεύτερης μεγαλύτερης ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία) στην Ελλάδα.
Η
Η Noval είναι από τις ΑΕΕΑΠ που έχουν θέσει ιδιαίτερα υψηλά τον πήχη, καθώς στοχεύει να δημιουργήσει ένα χαρτοφυλάκιο αξίας της τάξεως του 1 εκατ. ευρώ σε βάθος πενταετίας.
Παράλληλα, «τρέχει» ένα επενδυτικό πλάνο αξίας 340 εκατ. ευρώ, ενώ επιδιώκει να έχει ένα free float της τάξεως του 25%.
Η ΑΕΕΑΠ υπενθυμίζεται ότι σε αυτήν τη φάση προτεραιότητά της είναι το έργο της ανάπλασης της παλιάς Χαλκόρ (πρώτες εγκαταστάσεις της Βιοχάλκο) που είναι και η μεγαλύτερή της επένδυση, καθώς θα φτάσει τα 170 εκατ. ευρώ και αφορά τη συνολική ανάπτυξη 106.000 τ.μ.
Ένα ακόμη σημαντικό έργο βέβαια είναι το «Τhe Grid», το οποίο υλοποιείται από κοινού με Brook Lane. Πρόκειται για ένα κτίριο γραφείων ύψους 96,5 εκατ. ευρώ, το οποίο χρηματοδοτείται και μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης σε ποσοστό περίπου 40%.
Το έργο ανέλαβε ο όμιλος ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, μέσω της 100% θυγατρικής του, ΤΕΡΝΑ. Το The Grid, στο οποίο έχουν ξεκινήσει οι κατασκευαστικές εργασίες, θα ανέλθει στα 61.500 τ.μ. Εξ αυτών, 35.100 τ.μ. θα αφορούν υπόγειους χώρους και τα υπόλοιπα 26.400 τ.μ. την επιφάνεια ανωδομής.
Υπενθυμίζεται ότι και η θυγατρική της Lamda Development, η Lamda Malls σχεδίαζε να μπει το πρώτο εξάμηνο του έτους στο Χρηματιστήριο.
Τα σχέδια, ωστόσο, ανατράπηκαν και όπως υποστήριξε πρόσφατα ο διευθύνων σύμβουλος, Οδυσσέας Αθανασίου, η εισαγωγή θα γίνει όταν υπάρχουν ευνοϊκές συνθήκες και δεν θα υπάρχει discount στην αξία των malls.
Έντονους τριγμούς προκάλεσε στην αγορά η απόφαση της Ελλάκτωρ να αποκτήσει 22.277.743 μετοχές της REDS που αντιστοιχούν στο 38,79% του μετοχικού κεφαλαίου και των δικαιωμάτων ψήφου της εταιρείας, με συνολικό τίμημα 60,2 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, η εταιρεία θα αγοράσει με το ίδιο τίμημα – των 2,70 ευρώ ανά μετοχή – επιπλέον μετοχές μέσω του Χρηματιστηρίου, με σκοπό να αποκτηθεί ποσοστό τουλάχιστον 95%.
Μετά από αυτήν την εξέλιξη ανοίγει διάπλατα ο δρόμος για αποχωρήσει η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων από το Χρηματιστήριο, κάτι που φαίνεται ότι επιθυμεί η Διοίκηση της Reds, καθώς μόνο έτσι θα μπορέσει να προχωρήσει γρηγορότερα το επενδυτικό της πλάνο.
Ακόμη, η Reds απαλλάσσεται από το βραχνά της χαμηλής ελεύθερης διασποράς μετοχών, καθώς το ποσοστό του free float είναι μονοψήφιο.
Συγκεκριμένα, ένα από τα μεγαλύτερα έργα που βρίσκονται στα σκαριά είναι το «μικρό» Ελληνικό στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης (Project Gournes).
Για το εν λόγω έργο προβλέπεται μεταξύ άλλων, μικτές χρήσεις πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων, κατοικιών και εμπορικού πάρκου. Επιπρόσθετα στο ακίνητο προβλέπεται η δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο. Για την οριστική χωροθέτηση των χρήσεων του ακινήτου απαιτείται η έκδοση Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ).
Στο έργο ανάπτυξης Cambas Project στην περιοχή της Κάντζας, του δήμου Παλλήνης, κατόπιν της έκδοσης Προεδρικού Διατάγματος (Π.Δ.), ο Όμιλος βρίσκεται στο τελικό στάδιο επικαιροποίησης του επιχειρηματικού σχεδίου και στην συνέχεια θα ακολουθήσουν οι διαδικασίες διαμόρφωσης του οριστικού Master Plan.
Εν συνεχεία θα ακολουθήσουν, η έκδοση των οικοδομικών αδειών, ενώ οι εργασίες κατασκευής έχουν εκτιμώμενο ορίζοντα ολοκλήρωσης την επόμενη τριετία.
Το συγκεκριμένο project αφορά την ανάπλαση του Οινοποιείου Καμπά σε ένα σύγχρονο πάρκο εμπορικών δραστηριοτήτων, αθλητισμού αλλά και ψυχαγωγίας.
Η ανάπλαση και η υλοποίηση του έργου θα ακολουθήσει τα σύγχρονα πρότυπα βιωσιμότητας χρησιμοποιώντας ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.
Πολλά ερωτήματα βέβαια εγείρονται αναφορικά με το έργο ανάπτυξης της Μαρίνας Αλίμου, όπου έχει «μπλέξει» στα δίχτυα της γραφειοκρατίας, με αποτέλεσμα να μην έχουν προχωρήσει καθόλου τα έργα.
Η REDS είναι σε αναμονή της Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ), από τα σχετικά συναρμόδια Υπουργεία προκειμένου να προχωρήσει στην έκδοση των σχετικών οικοδομικών αδειών.
Η ανάπτυξη προβλέπει σύμφωνα με τον σχεδιασμό πέρα από την ουσιαστική αναβάθμιση της μαρίνας, τον εμπλουτισμό του χερσαίου τμήματός της με νέες εμπορικές χρήσεις που μεταξύ άλλων περιλαμβάνουν καταστήματα, ξενοδοχείο, και πύργο διοίκησης και ελέγχου της μαρίνας.
To άρθρο Χρηματιστήριο – Ακίνητα: Η Noval έρχεται και η Reds φεύγει δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Συντάξεις: Πόσο κερδίζουν 860.000 παλαιοί και νέοι συνταξιούχοι από τη μείωση της ΕΑΣ [πίνακες]
- Γερμανός σέρφερ έκανε εντυπωσιακό ρεκόρ - Σκαρφάλωσε σε κύμα 28,5 μέτρων
- Ως τις 9 Ιουνίου, μετά τα κεφάλια μέσα
- Καιρός: ''Πέπλο'' αφρικανικής σκόνης και σήμερα στην Αττική - Πότε υποχωρεί το πορτοκαλί τοπίο - Δείτε σε ποιες περιοχές θα βρέξει
- Survivor 2024: Σκληρή μάχη για την ασυλία - Ο τρίτος υποψήφιος προς αποχώρηση
- Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν την Τετάρτη 24 Απριλίου
- POS: Για συναλλαγές έως 10 ευρώ το «κούρεμα» των χρεώσεων – Θα αφορά μικρές επιχειρήσεις και λαϊκές αγορές
- ΗΠΑ: Οπλισμένοι θα είναι πλέον οι εκπαιδευτικοί στην πολιτεία Τενεσί μετά από σφαγή μέσα σε σχολείο
- Βιολογική γήρανση: Πώς θα αντιστρέψετε την κατάσταση
- Πού έπεσε το Τζόκερ των 5,4 εκατ. ευρώ: Η περιοχή και ο υπερτυχερός
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Survivor 2024: «Σκοτωμός» με Περπατάρη, Φάνη, Σταυρούλα – Υποψήφιος ο Χριστόφορος Ταξίδης
- Η αφρικανική σκόνη τον ενέπνευσε - Φόρεσε την κελεμπία του και βγήκε στους δρόμους της Καλαμάτας
- Ο Όσκαρ Πιστόριους χαμογελαστός και αδυνατισμένος: Οι πρώτες φωτογραφίες μετά την αποφυλάκισή του
- Αλέξης Παππάς: Η ανάρτηση μετά την αποχώρηση από το Survivor με υστερόγραφο για τον Τζέιμς Καφετζή
- Ο άνθρωπος - κλειδί που έλυσε τη σιωπή του 73 ημέρες μετά τη δολοφονία Λυγγερίδη - Έτσι έδεσαν την εγκληματική οργάνωση
- Ευρυδίκη Βαλαβάνη: Δεν θέλω να κάνω τα ίδια «λάθη» με τη νέα μου σχέση
- Survivor 2024: Αποχώρησε και ο Σάββας Γκέντσογλου μετά τον Αλέξη Παππά και τον Τζέιμς Καφετζή
- Καιρός αύριο: Οι ισχυροί άνεμοι μειώνουν την αφρικανική σκόνη
- Η NASA κατέγραψε το φαινόμενο αφρικανικής σκόνης «Minerva Red» στην Ελλάδα - 36,5 βαθμοί στα Φαλάσαρνα
- Κύμη: Σαββατοκύριακο στο γραφικό χωριό της Εύβοιας
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Χρηματιστήριο – Ακίνητα: Η Noval έρχεται και η Reds φεύγει
- Masterchef 2024: Άκουσε το αποτέλεσμα και άρχισε τα «γαλλικά» μετά την ήττα
- Έκρηξη σε ΑΤΜ τα ξημερώματα στα Σεπόλια
- Η στιγμή που αεροσκάφος μεταφοράς φορτίου συνετρίβη στην Αλάσκα - Νεκροί οι 2 επιβαίνοντες
- Αλάσκα: Νεκροί οι 2 επιβαίνοντες αεροσκάφους που συνετρίβη στον ποταμό Τανάνα
- Αλέξης Παππάς: Η ανάρτηση μετά την αποχώρηση από το Survivor με υστερόγραφο για τον Τζέιμς Καφετζή
- Πότε πληρώνεται το Δώρο Πάσχα – Όσα πρέπει να γνωρίζετε
- Είναι πιθανό ένα νέο κύμα πληθωρισμού; Η απάντηση είναι «ναι» και μάλλον γνωρίζουμε από που έρχεται
- Καιρός σήμερα: Οι ισχυροί άνεμοι μειώνουν την αφρικανική σκόνη
- Το Μεξικό είναι παγκόσμια «πρωταθλήτρια» χώρα στην παραγωγή συνθετικών ναρκωτικών
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ίλιον: Βίντεο ντοκουμέντο από τροχαία παράσυρση 23χρονης που περνούσε από διάβαση -Συνελήφθη ο οδηγός
- Δίνει μάχη για τη ζωή του ο πατέρας του Καλλιάνου: Σοβαρή καταγγελία για δημόσιο νοσοκομείο από το βουλευτή της ΝΔ
- Πώς το Ιταλικό Ίδρυμα Ερευνών εντόπισε το σημείο ταφής του Πλάτωνα - Ο ρόλος του ''βιονικού ματιού'' που διάβασε καμένο πάπυρο
- Ποια γιορτή είναι σήμερα
- Κατερίνα Παπουτσάκη: Τι απαντά στις φήμες που τη θέλουν ζευγάρι με τον Θοδωρή Μαραντίνη
- Από σήμερα σε ισχύ το «Καλάθι του Πασχα» - Ποια προϊόντα περιλαμβάνει
- «Πόλεμος» για τον πόλεμο στα αμερικανικά πανεπιστήμια
- Survivor 2024: Σκληρή μάχη για την ασυλία - Ο τρίτος υποψήφιος προς αποχώρηση
- «Βόμβα» Αταμάν για το μέλλον του: Θα πάμε στο Final 4 αλλιώς…
- Σε σταθερές «ράγες» βαδίζει η ΝΔ – Ο παράγοντας που θα κρίνει τη δεύτερη θέση