Οι τελευταίες ρυθμίσεις του ν/σ για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά

Με την υπερψήφιση του νομοσχεδίου για τη διευκόλυνση των υπερχρεωμένων νοικοκυριών από την Ολομέλεια της Βουλής τη Δευτέρα το βράδυ ρυθμίζεται σειρά εκκρεμοτήτων αναφορικά με τις οφειλές δανειοληπτών προς τις τράπεζες.

Ειδικότερα, οι ρυθμίσεις καλύπτουν ενήμερους δανειολήπτες ενυπόθηκων δανείων, και μη ενήμερους που όμως το πιστωτικό ίδρυμα δεν έχει καταγγείλει τη δανειακή τους σύμβαση, που

πρώτον είναι μισθωτοί ή συνταξιούχοι,

δεύτερον έχουν υποστεί μείωση των εισοδημάτων τους άνω του 30% κατά την τελευταία διετία, τρίτον έχουν ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα έως 25.000 ευρώ (αντιστοιχεί σε μικτό εισόδημα 32.000- 37.000 ευρώ, που σύμφωνα με τη ΓΓΠΣ αντιστοιχεί στο 78% των φορολογικών δηλώσεων του 2011), τέταρτον το υποθηκευμένο ακίνητο είναι πρώτη κατοικία του δανειολήπτη κι έχει αντικειμενική αξία μέχρι 180.000 ευρώ, πέμπτον το ανεξόφλητο μέρος του δανείου δεν ξεπερνά τις 150.000 ευρώ, έκτον οι καταθέσεις του δανειολήπτη στις τράπεζες δεν ξεπερνούν συνολικά τις 10.000 ευρώ.

Στο νομοσχέδιο επίσης ενσωματώθηκε και η τροπολογία που κατέθεσαν βουλευτές, σύμφωνα με την οποία είναι ακατάσχετες οι καταθέσεις των δανειοληπτών έως του ποσού των 1.500 ευρώ όταν πρόκειται για ατομικό λογαριασμό και έως του ποσού των 2.000 ευρώ όταν πρόκειται για κοινό λογαριασμό.

Όσον αφορά στον ν.3869 υπάρχουν βελτιώσεις κυρίως στο κομμάτι του εξωδικαστικού συμβιβασμού. Τώρα δημιουργούνται δυο βαθμίδες δυνητικής επίλυσης του προβλήματος, πριν αυτό φτάσει στην αίθουσα του δικαστηρίου. Η πρώτη βαθμίδα είναι η διαμεσολάβηση, είναι προαιρετική και γίνεται πριν ο δανειολήπτης προσφύγει στη δικαιοσύνη για την επίλυση της διαφοράς του με την τράπεζα. Επισημαίνεται ότι η διαμεσολάβηση δεν έχει σχέση με τη δικαστική διαδικασία. Η δεύτερη βαθμίδα είναι ο προδικαστικός συμβιβασμός, που αποτελεί βελτίωση του εξωδικαστικού συμβιβασμού που προέβλεπε ο ν.3869. Το στάδιο του προδικαστικού συμβιβασμού είναι υποχρεωτικό από τη στιγμή που ο δανειολήπτης προσφεύγει στη δικαιοσύνη και χρονικά προηγείται της κύριας δίκης. Εάν οι δυο πλευρές έλθουν σε συμφωνία πριν τη δίκη, το δικαστήριο υποχρεούται να επικυρώσει τη συμφωνία. Η δικαστική εποπτεία του προδικαστικού συμβιβασμού με την επικύρωσή του από τον Ειρηνοδίκη εξασφαλίζει την αποφυγή τυχόν καταστρατηγήσεων.

Η διαμεσολάβηση είναι ένα στάδιο πριν τα δυο μέρη φτάσουν στη δικαιοσύνη και δεν καταργεί τον προδικαστικό συμβιβασμό.