Η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει για τον ΦΑΠ

Την ανάγκη να συμπεριληφθεί στη φορολογητέα ύλη κάθε είδος περιουσίας, γενικά και χωρίς εξαιρέσεις, επισημαίνει σε επιστολή της προς την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), γνωστοποιώντας ταυτόχρονα τις προτάσεις της, με αφορμή τις διαβουλεύσεις για το νέο Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ).

Η Ομοσπονδία στην επιστολή της ζητά να μην βεβαιώνεται ποσό φόρου του νέου ΦΑΠ για περιουσίες αντικειμενικής αξίας έως και 50.000 ευρώ (100.000 για ζευγάρι) και

παράλληλα να μειωθούν οι αντικειμενικές αξίες κατά 40 % και οι συντελεστές εμπορικότητας κατά 50 %. Επίσης, προτείνει να απαλλαγούν από τον ΦΑΠ τα ακίνητα που είναι ξενοίκιαστα για περισσότερα από δύο χρόνια.

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, ο στόχος για είσπραξη εσόδων 3,2 δισ. από τα ακίνητα είναι απόλυτα ανέφικτος, καθώς το «χαράτσι» εξήντλησε τη φοροδοτική ικανότητα των ιδιοκτητών οι οποίοι θα πρέπει επιπλέον να πληρώσουν τώρα και τους ΦΑΠ 2010-2012, χωρίς να έχουν εισοδήματα από την περιουσία τους. Στην επιστολή της υπενθυμίζει και την πρόσφατη έρευνα της ΚάπαResearch, σύμφωνα με την οποία η πλειοψηφία (54 %) των ιδιοκτητών ακινήτων δηλώνουν ότι δεν μπορούν να ανταπεξέλθουν στις φορολογικές υποχρεώσεις του 2013, υποστηρίζοντας πως ο πήχης των φιλοδοξιών για τέτοια έσοδα «θα πρέπει να κατέβει πολύ πιο χαμηλά για να έχει έστω ψήγματα ρεαλισμού», όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά

Αναλυτικότερα οι προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ:

Α. Φορολογία ακίνητης περιουσίας:
1. Στην κατάσταση που βρίσκεται σήμερα η αστική ιδιοκτησία, αδυνατεί μόνη της να σηκώσει το βάρος των 3,2 δις. Θα πρέπει στη φορολογητέα ύλη να συμπεριληφθεί κάθε είδος περιουσίας γενικά και χωρίς εξαιρέσεις, ώστε να διευρυνθεί στο μέγιστο δυνατό η φορολογική βάση, εξορθολογώντας και προσαρμόζοντας στα σημερινά δεδομένα το σύστημα αντικειμενικών αξιών σύμφωνα με τα παρακάτω.
2. Να αυξηθεί το μη βεβαιούμενο ποσό φόρου ΦΑΠ από 27€ σε 50€ ευρώ, με αρχικό συντελεστή 1‰, ώστε να προκύψει αυτόματη απαλλαγή περιουσιών ύψους έως 50.000€ ανά φορολογούμενο (έως 100.000€ ανά ζεύγος).
3. Να καθιερωθεί φορολογική κλίμακα το πολύ όμοια με εκείνη του 2009 (ΕΤΑΚ + έκτακτη εισφορά) για μια τριετία, με εξαγγελία μείωσής της μετά στο ύψος του ΕΤΑΚ, ώστε να συνεχίσουν να ελπίζουν και πληρώνουν κάθε χρόνο όλοι οι ιδιοκτήτες.
4. Αντικειμενικές αξίες ακινήτων: Να μειωθούν με υπουργική απόφαση κατά -40% οι τιμές ζώνης, να μειωθούν κατά -50% όλοι οι συντελεστές εμπορικότητας και να αυξηθούν κατά +20% οι μειωτικοί συντελεστές παλαιότητας των απαξιωμένων παλαιών κτιρίων.
5. Να απαλλαγούν πλήρως, άλλως να μειωθεί κατά 50% η φορολογητέα αξία:
α) στα ξενοίκιαστα υπέρ τη διετία ακίνητα (αυτόματη διασταύρωση με το Ε2),
β) στα κάθε είδους δεσμευμένα ακίνητα και
γ) στον μη πραγματοποιήσιμο συντελεστή δόμησης.
6. Εκτός σχεδίου ακίνητα: Στο Ε9 του ΦΑΠ 2013 να προστεθούν επιλογές «χέρσο/ακαλλιέργητο», «βραχώδες/επικλινές» & «ανεντόπιστο» με μειωτικούς συντελεστές για τα αντίστοιχα άνευ ουσιαστικής αξίας γεωτεμάχια.

Β. Είσπραξη φόρου ακίνητης περιουσίας:
Έκπτωση 10% να ισχύσει για όσους τυχόν εξακολουθούν να έχουν τη δυνατότητα εφάπαξ εξόφλησης του φόρου ακίνητης περιουσίας…
Οφειλές για φόρους ακίνητης περιουσίας: Να μην γίνεται αναγκαστική εκτέλεση κατά της πρώτης κατοικίας ούτε ποινική δίωξη των φορολογουμένων που αδυνατούν να πληρώσουν.
Εξόφληση φόρων: Να δοθεί η δυνατότητα εξόφλησης με μονομερή εκχώρηση ακινήτου στο δημόσιο, για χρέη άνω των 50.000€, για τα οποία προβλέπεται ποινή φυλάκισης τουλάχιστον ενός έτους.
Ρύθμιση ληξιπρόθεσμων οφειλών από φόρους ακίνητης περιουσίας: Να κατατάσσονται στον ίδιο συντελεστή βαρύτητας με οφειλές από φόρους κεφαλαίου (δωρεών, γονικών παροχών κτλ.) κατά τη διαδικασία χορήγησης διευκόλυνσης πληρωμής με δόσεις του ν. 2648/1998.