Πώς θα φορολογηθούν τα εντός σχεδίου οικόπεδα

Από την επεξεργασία των συντελεστών προκύπτουν μικρότεροι φόροι για όσους έχουν οικόπεδα σε περιοχές με χαμηλή ανμτικεμενική αξία και υπερδιπλάσιους φόρους σε σχέση με το αρχικό σχέδιο που είχε καταττίσει το υπουργείο Οικονομικών

Παρακάτω παρουσιάζονται αναλυτικά τα 25 κλιμάκια με βάση τα οποία θα φορολογηθούν τα οικόπεδα και ο νέος τρόπος φορολόγησης των κατοικιών

Οικόπεδα εντός σχεδίου
1. Για τα οικόπεδα εντός σχεδίου προβλέπονται στο σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών 25 συντελεστές ανάλογα με την μοναδιαία αξία

του οικοπέδου. Για παράδειγμα οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμού με μοναδιαία αξίας 100 ευρώ το τ.μ. έχει συντελεστή 0,75 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Ο φόρος προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό των τετραγωνικών μέτρων επί τον συντελεστή φόρου. Σημειώνεται ότι οι ιδιοκτήτες οικοπέδων δεν πληρώνουν σήμερα ειδικό τέλος ακινήτων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ και θα πληρώσουν για πρώτη φορά τον ΕΝΦΑ
2.Ο φόρος που επιβάλλεται επί των οικοπέδων υπολογίζεται βάσει της επιφανείας του και των χαρακτηριστικών του. Εφόσον υπάρχει κτίσμα εντός του οικοπέδου η επιφάνεια που φορολογείται υπολογίζεται ως εξής:
α) Στα οικόπεδα που βρίσκονται εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού, η επιφανεια είναι αυτή που προκύπτει ως υπόλοιπο από τη μη χρήση του συντελεστή δόμησης και
β) Για οικόπεδα τα οποία βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, είναι αυτή που προκύπτει από την αφαίρεση της επιφάνειας του κτίσματος απότη συνολική επιφάνεια του γηπέδου.

Παραδείγματα Οικόπεδα χωρίς κτίσμα
- Ιδιοκτήτης οικοπέδου 400 τετραγωνικών μέτρων με μοναδιαία αξία 100 ευρώ το τετραγωνικό. Ο φόρος το 2014 θα ανέλθει στα ((400 χ 0,75) 300 ευρω, από 280 ευρώ που προέβλεπε το αρχικό σχέδιο
- Ιδιοκτήτης οικοπέδου 2.000 τετραγωνικών μέτρων με μοναδιαία αξία 1500 ευρώ το τετραγωνικό. Ο φόρος το 2014 θα ανέλθει στα (2.000 χ 5,5) 11.000 ευρώ από 5.200 ευρω που προέβλεπε το αρχικό σχ΄διο
- Ιδιοκτήτης οικοπέδου 700 τετραγωνικών μέτρων με μοναδιαία αξία 600 ευρώ το τετραγωνικό. φόρος το 2014 θα ανέλθει στα (700 χ 3) 2100 ευρώ από 1.120 ευρώ, που προέβλεπε το αρχικό σχέδιο .
Μοναδιαία αξία γης συντελεστές

Ευρώ ανά τ.μ. Ευρώ ανά τ.μ.

Έως 2 0,02
2-4 0,07
4-6 0,15
6-10 0,25
10-14 0,35
14-20 0,45
20-50 0,55
50-75 0,65
75-100 0,75
100-150 0,85
150-200 1
200-300 1,5
300-400 2
400-500 2,5
500-600 3
600-700 3,5
700-800 4
800-900 4,5
900-1000 5
1000-1500 5,5
1500-2000 7
2000-3000 10
3000-4000 12
4000-5000 15
5000 και ανω 20