Νέες οδηγίες για νόμο εγκλωβισμένων αγοραστών

Με νέες οδηγίες της Νομικής Υπηρεσίας συνεχίζεται η εφαρμογή της νομοθεσίας για έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας σε εγκλωβισμένους αγοραστές, οι οποίοι ενώ εξόφλησαν τις οφειλές τους για την αγορά ακινήτων, δεν μπορούν να πάρουν τίτλο λόγω αφερεγγυότητας του επιχειρηματία ανάπτυξης ακινήτων που τους πώλησε το ακίνητο.

Ταυτόχρονα, η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Νομικών ετοιμάζεται να επιλύσει προβλήματα συνταγματικότητας που ανεφύησαν σε αποφάσεις επαρχιακών δικαστηρίων, το συντομότερο δυνατό με προτάσεις νόμου.

Η Βουλή

ψήφισε νόμο για έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας σε αγοραστές που έχουν αποπληρώσει τις οφειλές τους, ωστόσο αποφάσεις επαρχιακών δικαστηρίων, σε πρώτο στάδιο ώθησαν τη Νομική Υπηρεσία να δώσει οδηγίες στο κτηματολόγιο για αναστολή της έκδοσης τίτλων, την οποία διαφοροποίησε μετά από συζητήσεις με τη Βουλή και τα κόμματα. Όπως ενημερώθηκε η Επιτροπή Νομικών, η Νομική Υπηρεσία θα εφεσιβάλει τις πρωτόδικες αποφάσεις.

Σε δηλώσεις μετά την ενημέρωση της Επιτροπής Νομικών για την πορεία εφαρμογής της νομοθεσίας σχετικά με εγκλωβισμένους αγοραστές ενυπόθηκων ακινήτων, ο Πρόεδρος της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Νομικών Γιώργος Γεωργίου είπε ότι η Βουλή ενημερώθηκε για την καταχώρηση εφέσεων στις δύο πρωτόδικες αποφάσεις στις οποίες εντοπίζεται αντισυνταγματικότητα του νόμου.

Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Νομικών ανέφερε, περαιτέρω, ότι η νομοθεσία έχει κενά και αδυναμίες και ζητήθηκε από τους εμπλεκόμενους, όπως εξεταστούν τα κενά και οι αδυναμίες και κατατεθούν τροποποιήσεις τάχιστα, ακόμα και στο μέσο του καλοκαιριού.

Απαιτείται ταχύτητα, ώστε να μην μείνουν απροστάτευτοι χιλιάδες εγκλωβισμένοι αγοραστές, συνέχισε ο κ. Γεωργίου, εκφράζοντας την προσδοκία να θεσπιστεί νέα νομοθεσία τον Σεπτέμβρη.

Ο κ. Γεωργίου είπε επίσης ότι εγκλωβισμένος αγοραστής, που έχει έννομο συμφέρον και επηρεάζεται από την πρωτόδικη απόφαση, θα καταχωρήσει επίσης έφεση.

Απαντώντας σε ερώτηση, είπε ότι με απόφαση που λήφθηκε την περασμένη εβδομάδα, δόθηκαν οδηγίες για εφαρμογή της νομοθεσίας.

Ερωτηθείς εάν η Βουλή θα θεσπίσει νέα νομοθεσία εν όψει των εφέσεων, ο κ. Γεωργίου διευκρίνισε ότι η πρόθεση μας δεν είναι να παρέμβουμε στη δικαστική διαδικασία, αλλά έχουμε υποχρέωση να διευθετήσουμε το ζήτημα και αν κριθεί σκόπιμο με προτάσεις νόμου.

Ερωτηθείς εάν το κτηματολόγιο ενημέρωσε την Επιτροπή για τον χρόνο που απαιτείται ώστε να εκδοθούν οι τίτλοι ιδιοκτησίας σε εγκλωβισμένους αγοραστές που υπέβαλαν αίτηση, ο κ. Γεωργίου είπε ότι το Κτηματολόγιο δεν εργάζεται με τη μορφή παραγωγής εργοστασίου, αλλά ως κρατική υπηρεσία που αντιμετωπίζει έλλειψη προσωπικού. Πρόσθεσε ότι ο Διευθυντής του Κτηματολογίου ενημέρωσε την Επιτροπή για τις διαδικασίες έκδοσης τίτλου που προβλέπει ο νόμος, όμως εμπλέκονται και άλλες υπηρεσίες και οι κοινοτικές αρχές, και ως εκ τούτου η έκδοση τίτλου δεν εξαρτάται αποκλειστικά από το Κτηματολόγιο.

Απαντώντας σε άλλη ερώτηση, ο κ. Γεωργίου είπε πως η έφεση είναι δικονομικό μέσο που θα ασκηθεί από τη Νομική Υπηρεσία, προσθέτοντας ότι η πρωτόδικη απόφαση δεν σημαίνει αναστολή του νόμου.

Ο Βουλευτής του ΑΚΕΛ Αριστος Δαμιανού ανέφερε πως μετά την έκδοση των δικαστικών αποφάσεων, στις οποίες τα επαρχιακά Δικαστήρια προβαίνουν σε ευρήματα αναφορικά με τη συνταγματικότητα που νόμου, με πρωτοβουλία της κοινοβουλευτικής ομάδας του ΑΚΕΛ, κλήθηκαν το Κτηματολόγιο και η Νομική Υπηρεσία στη Βουλή και στη συνάντηση υπήρξε κατάληξη ότι δεν θα έπρεπε να ανασταλεί η εφαρμογή του νόμου, αλλά να καταχωρηθούν εφέσεις.

Ο κ. Δαμιανού είπε ότι η Νομική Υπηρεσία θα ενισχύσει τη διαδικασία έφεσης και πρόσθεσε πως πρέπει τάχιστα να συζητηθούν τα προβλήματα και να γίνουν οι αναγκαίες αλλαγές στη νομοθεσία.

Ο Βουλευτής του ΑΚΕΛ είπε, στη συνέχεια, ότι το θέμα είναι σοβαρό, καθώς αφορά πέραν των 20.000 εγκλωβισμένων αγοραστών, φυσικών και νομικών προσώπων, εκ των οποίων και ξένοι πολίτες ή νομικά πρόσωπα που σέρνουν τη Δημοκρατία σε διεθνή δικαστήρια ή διασύρουν τη Δημοκρατία σε διεθνή φόρα.

Απαντώντας σε ερώτηση, ο Βουλευτής του ΑΚΕΛ είπε πως η αντισυνταγματικότητα ενός νόμου κρίνεται αμετάκλητα από το Ανώτατο Δικαστήριο.

Η Βουλευτής του ΔΗΚΟ Χριστιάνα Ερωτοκρίτου ανέφερε ότι με την κρίση των Δικαστηρίων ως προς την αντισυνταγματικότητα της νομοθεσίας για παραχώρηση τίτλων ιδιοκτησίας σε αγοραστές, οι οποίοι εκπλήρωσαν τις συμβατικές τους υποχρεώσεις, αλλά δεν μπορούν να πάρουν τον τίτλο ιδιοκτησίας του ακινήτου που αγόρασαν λόγω των προβλημάτων φερεγγυότητας που αντιμετωπίζει ο πωλητής, πρόθεση της Επιτροπής Νομικών είναι να προχωρήσει άμεσα στην τροποποίηση της σχετικής νομοθεσίας, με ένα πιο ολοκληρωμένο νόμο, ο οποίος να μην προσκρούει σε συνταγματικές πρόνοιες.

Προσθέτοντας ότι το θέμα αφορά δεκάδες χιλιάδες εγκλωβισμένους αγοραστές, είπε πως δεν είναι πρόβλημα που αντιμετωπίζουν μόνο οι εγκλωβισμένοι αγοραστές, αλλά ένα πρόβλημα που επηρεάζει ολόκληρη την οικονομία.

Απαντώντας σε ερώτηση, η Βουλευτής του ΔΗΚΟ είπε ότι οι υπηρεσίες και οι διαδικασίες του Κτηματολογίου είναι μέρος του προβλήματος και θα πρέπει να αποτελούν και μέρος της λύσης.

Τέλος, η κ. Ερωτοκρίτου, είπε ότι η Επιτροπή Νομικών, σε συνεργασία με τη Νομική Υπηρεσία, θα διαμορφώσει κείμενο του νόμου, που θα θεσπιστεί γρήγορα και με απόλυτα ορθό νομικό τρόπο.

Πηγή: ΚΥΠΕ