Ακτές και νησιά, θυσία στις επενδύσεις

Της ΧΑΡΑΣ ΤΖΑΝΑΒΑΡΑΚαι χωριστές πολεοδομίες για την αδειοδότηση τουριστικών μονάδων προβλέπουν οι διατάξεις του αρμόδιου υπουργείου Πολιτισμού, που από τα τέλη της προηγούμενης εβδομάδας αποτελούν νόμο του κράτους.Η «συνταγή» ακολουθήθηκε από τους Ισπανούς και αποδείχθηκε αποτυχημένη. 800.000 κατοικίες έμειναν απούλητες και άλλες 200.000 μισοτελειωμένες Είναι το «κερασάκι» στο μεγάλο πακέτο των προσφορών προς επίδοξους επενδυτές στον τομέα της εξοχικής κατοικίας για αλλοδαπούς, το οποίο ακυρώνει βασικές αρχές της δόμησης σε εκτός σχεδίου περιοχές. Καθιερώνει πολεοδόμηση με διαδικασίες fast track σε φιλέτα των ελληνικών τουριστικών προορισμών, όπου προβλέπεται να κατασκευαστούν βίλες με αυξημένους όρους .....δόμησης, που προβλέπονται για ξενοδοχειακές μονάδες.Είναι όμως και η «συνταγή» που ακολουθήθηκε στην Ισπανία, αφήνοντας απούλητες πάνω από 800.000 κατοικίες και άλλες 200.000 μισοτελειωμένες, ενώ οι δέκα μεγαλύτερες οικολογικές οργανώσεις της χώρας μας είχαν εγκαίρως ενημερώσει τους βουλευτές όλων των κομμάτων ότι η βιώσιμη ανάπτυξη της τουριστικής κατοικίας στη χώρα μας πρέπει να ξεκινήσει από την ανάδειξη των δεκάδων εγκαταλειμμένων οικισμών.Εχει ενδιαφέρον ότι δεν υπήρξαν αντιδράσεις ούτε από βουλευτές του ΠΑΣΟΚ, το οποίο το 2009, από τα έδρανα της αντιπολίτευσης, είχε αντιταχθεί στα περίφημα condo hotels (σ.σ. ανεξάρτητες, συνήθως ιδιόκτητες κατοικίες μέσα σε ξενοδοχειακές μονάδες) που θέσπιζε το ειδικό χωροταξικό για τον τουρισμό. Με αυτό τον τρόπο κινδυνεύουν να γίνουν «τσιμέντο» τα μικρά νησιά της Ελλάδας.Δύο είναι τα στοιχεία με τη νέα ρύθμιση και προκαλούν μεγάλη ανησυχία:* Μειώνεται στα 100 από τα 150 στρέμματα η έκταση που πρέπει να διαθέτει ένα τουριστικό συγκρότημα για να μπορεί να κατασκευάσει και να πουλήσει ανεξάρτητες κατοικίες.* Αυξάνεται από 20% σε 30% το ποσοστό επί της συνολικής δόμησης του συγκροτήματος που μπορεί να διατίθεται για κατοικίες. Η αρχική ρύθμιση μάλιστα προέβλεπε 35%.«Υπάρχει ολόκληρος ο ελληνικός χώρος που πρέπει να σκεφθούμε, αλλά και ο ιδιαίτερος κόσμος των κυκλαδίτικων και μικρών νησιών, τα οποία, λόγω των άκρως ευαίσθητων κλιμάκων τους, χρήζουν ιδιαίτερης μεταχείρισης. Επομένως, δεν είναι δυνατή η ενιαία μεταχείριση των νησιών. Πρέπει τα νησιά με εμβαδόν μικρότερο από εκείνο της Λήμνου να εξαιρεθούν εντελώς από την ίδρυση εκείνων των μεγαθηρίων-τουριστικών καταλυμάτων, τα οποία ανατινάσσουν την κάθε φέρουσα ικανότητα των νησιών, διαστρέφουν το φυσικό τους περιβάλλον και καταστρέφουν την πολιτιστική τους κληρονομιά, η οποία όμως αποτελεί μέχρι σήμερα τη σχεδόν μοναδική οικονομική τους βάση. Δεν πρέπει στο βωμό της ανάπτυξης, την οποία πρέπει σαφώς να υποστηρίξουμε, να σπαταλήσουμε άλογα τον εθνικό μας πλούτο», επισημαίνει στην «Ε» ο πολεοδόμος Γιάννης Μιχαήλ, πρόεδρος της Ελληνικής Εταιρείας Περιβάλλοντος και Πολιτισμού, και προτείνει να εξαιρεθούν τα νησιά με επιφάνεια μικρότερη των 450 τετραγωνικών χιλιομέτρων από την πρόβλεψη για τουριστικά συγκροτήματα, τα οποία στην ουσία θα αλλοιώνουν τη φυσιογνωμί