Προβληματισμό προκαλούν τα νέα όρια της Χρυσής Βίζας στην αγορά ακινήτων
Ραγδαίες είναι οι αλλαγές που αναμένεται να εφαρμοστούν από τις 31 Μαρτίου στην ελληνική αγορά ακινήτων για την απόκτηση της Golden Visa, καθώς το όριο αυξάνεται σε ορισμένες περιοχές στις 800.000 ευρώ, ενώ στην υπόλοιπη χώρα στις 400.000 ευρώ.
Τα νέα μέτρα της Κυβέρνησης ωστόσο έχουν προκαλέσει την αντίδραση της αγοράς ακινήτων, με ειδικούς να κάνουν λόγο ότι η χώρα σκοπεύει να βάλει «ταφόπλακα» στο πρόγραμμα
Συγκεκριμένα, όπως ανακοίνωσε χθες ο υπουργός Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης, στο κέντρο της Αθήνας, στα βόρεια και στα νότια προάστια, στον Δήμο Θεσσαλονίκης, στη Μύκονο και στη Σαντορίνη και στις περιοχές όπως η Εύβοια και η Κρήτη το όριο της Χρυσής Βίζας θα είναι πλέον στα 800.000 ευρώ. Σε όλη την υπόλοιπη χώρα το όριο επίσης θα αυξηθεί και θα διαμορφωθεί στα 400.000 ευρώ. Το ποσό των 250.000 ευρώ μάλιστα θα αφορά πλέον μόνο τα διατηρητέα ακίνητα, με την κυβέρνηση να στοχεύει με αυτόν τον τρόπο να τα αξιοποιήσει και να τα βγάλει προς χρήση στην αγορά. Επίσης, οι 250.000 ευρώ θα μείνουν στα ακίνητα των οποίων αλλάζει η χρήση τους από επαγγελματική σε οικιστική. Η μετατροπή της χρήσης πρέπει να έχει ολοκληρωθεί πριν από την υποβολή του αιτήματος για τη χορήγηση της άδειας διαμονής.
Σημαντική ακόμη αλλαγή που φέρνουν τα νέα μέτρα είναι το γεγονός πλέον οι επενδυτές τρίτων χωρών θα μπορούν να αγοράζουν μόνο ακίνητα επιφάνειας 120 τ.μ. και πάνω, κάτι που ίσως αποτελεί και το «κλειδί» για τη στεγαστική κρίση, καθώς θα απελευθερωθούν οι μικρότερες κατοικίες, τις οποίες προτιμούν κατά κόρον, οι Έλληνες αγοραστές. Επίσης, ανακοινώθηκε ότι θα απαγορευτεί στους επενδυτές η αξιοποίηση των ακινήτων μέσω των ψηφιακών πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Επιπλέον, πρέπει να τονιστεί πως ακόμη και για εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία, ο επενδυτής τρίτης χώρας εκτός ΕΕ θα πρέπει να καταβάλει τουλάχιστον το όριο (π.χ. 800.000 ευρώ για την Περιφέρεια Αττικής) ανεξαρτήτως του ποσοστού ιδιοκτησίας, αλλά και την αξία του ακινήτου.
Οι αλλαγές αυτές ωστόσο δεν φαίνεται ότι έγιναν αποδεκτές από τους επαγγελματίες της αγοράς, οι οποίοι στην πλειονότητα τους κάνουν λόγο ότι τα νέα μέτρα στοχεύουν στο να καταργηθεί το πρόγραμμα της Χρυσής Βίζας στην Ελλάδα. Μάλιστα, πολλοί είναι αυτοί που ανησυχούν ότι θα μειωθούν ραγδαία οι επενδύσεις των ξένων στα οικιστικά ακίνητα και ότι θα στραφούν σε άλλες φθηνότερες χώρες. Ακόμη, οι συνεχείς αλλαγές δημιουργούν ένα κλίμα αστάθειας και αβεβαιότητας για την ελληνική αγορά που απομακρύνουν ακόμη περισσότερο τις ξένες επενδύσεις, καθώς χάνεται η αξιοπιστία της χώρας.
Σε ό,τι αφορά τις υψηλές τιμές οι φορείς της αγοράς ξεκαθαρίζουν ότι δεν ευθύνεται η Χρυσή Βίζα αλλά το έλλειμμα προσφοράς ακινήτων λόγω του ότι τα κλειστά ακίνητα φτάνουν σήμερα το ένα εκατομμύριο. Οι νέες αλλαγές μάλιστα που προωθούνται στο ελληνικό πρόγραμμα, όπως υποστηρίζουν, δεν βασίζονται σε πραγματικά δεδομένα, αλλά πρόκειται για μια αμιγώς πολιτική απόφαση που δεν βοηθάει την ελληνική αγορά real estate.
Να σημειωθεί ότι τα στοιχεία δείχνουν πως από το 2021 έως το 2023 τα κεφάλαια που εισέρευσαν στη χώρα από το εξωτερικό μέσω της Χρυσής Βίζας ξεπέρασαν συνολικά τα 4,3 δισ. ευρώ ενώ οι υποβληθείσες αιτήσεις έφτασαν τις 14.875 και οι τελικές εγκρίσεις για την ένταξη στο πρόγραμμα διαμορφώθηκαν σε 7.387. Σταθερά πρώτοι στην κατάταξη για την αγορά ακινήτων μέσω της Golden Visa είναι οι Κινέζοι, ενώ σημαντική αύξηση καταγράφεται την τριετία 2021-2023 από τις χώρες της Μέσης Ανατολής αλλά και από το Ηνωμένο Βασίλειο. Την πρώτη δεκάδα στο τέλος του 2023 συνθέτουν οι εξής: Κίνα, Τουρκία, Λίβανος, Ιράν, Ηνωμένο Βασίλειο, Αίγυπτος, ΗΠΑ, Ισραήλ, Ρωσία και Ουκρανία.
To άρθρο Προβληματισμό προκαλούν τα νέα όρια της Χρυσής Βίζας στην αγορά ακινήτων δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Έπεσε σε κώμα από γυρισμένη τρίχα στη βουβωνική χώρα – Έπαθε πνευμονία και έκανε εγχείρηση ανοιχτής καρδιάς
- Survivor 2024 21/3: Αποχώρησε ο Ρίνγκο πριν τις αλλαγές της Κυριακής 24/3 - Με πόσα χρήματα επιστρέφει
- Απολογήθηκαν οι πρώτοι δύο κατηγορούμενοι για τη σύμβαση 717 στην Ελληνίδα Ευρωπαία Ανακρίτρια – Ελεύθεροι με υψηλές εγγυήσεις
- Πλήρωσε 1.500 ευρώ για να πάει στο γάμο φίλης και την έδιωξε για μια φωτογραφία που τράβηξε
- Συναγερμός με Πετρούσεφ στον Ολυμπιακό
- Πιερρακάκης: Το πλαίσιο χρήσης των κινητών τηλεφώνων στα σχολεία εξετάζεται
- Ιωάννα Τούνη: Γιατί "έφαγε πόρτα" σε εστιατόριο του Παρισιού
- Η παγίδα του Σπίρτζη, οι προβλέψεις για τον κατώτατο μισθό, οι φόβοι για φούσκα στα ακίνητα, η Moody’s, οι αναβαθμίσεις του Economist και η πραγματικότητα
- Ολυμπιακός: Ο Ζεράρ από τους «Απαράδεκτους» πήγε στο ΣΕΦ για να δει τον Φαλ - Φωτογραφίες
- Η Κέιτ αγνοείται
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Η παγίδα του Σπίρτζη, οι προβλέψεις για τον κατώτατο μισθό, οι φόβοι για φούσκα στα ακίνητα, η Moody’s, οι αναβαθμίσεις του Economist και η πραγματικότητα
- Survivor 2024: Καυγάδες, ένταση και αποχώρηση του Νίκου Ρικουνάκη
- Ευγενία Μανωλίδου: Ο Άδωνις μου είπε «πρέπει να πεις κάτι, νομίζουν ότι σε δέρνω»
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Παρασκευή 22 Μαρτίου 2024
- Ευγενία Μανωλίδου: Με πήρε ο Άδωνις και μου είπε «πρέπει να πεις κάτι, νομίζουν ότι σε δέρνω»
- Γαλλία: Πέθανε ο πρώην υπουργός Πολιτισμού Φρεντερίκ Μιτεράν
- Τεράστιες καταστροφές στα διυλιστήρια – Απειλούνται οι αγωγοί αερίου από εκατέρωθεν βολές Ρωσίας και Ουκρανίας
- «Παραθυράκι» για τους επενδυτές της Golden Visa που θέλουν να «προλάβουν» την αλλαγή του νόμου
- Σε επιφυλακή η ΤτΕ για τη στεγαστική πίστη – Πού αποσκοπεί το πλαφόν χρηματοδότησης
- Προβληματισμό προκαλούν τα νέα όρια της Χρυσής Βίζας στην αγορά ακινήτων
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Προβληματισμό προκαλούν τα νέα όρια της Χρυσής Βίζας στην αγορά ακινήτων
- Σε επιφυλακή η ΤτΕ για τη στεγαστική πίστη – Πού αποσκοπεί το πλαφόν χρηματοδότησης
- Η παγίδα του Σπίρτζη, οι προβλέψεις για τον κατώτατο μισθό, οι φόβοι για φούσκα στα ακίνητα, η Moody’s, οι αναβαθμίσεις του Economist και η πραγματικότητα
- Η «διολίσθηση» δολαρίου/ευρώ εκτοξεύει τον χρυσό και οι Κεντρικές Τράπεζες δυσκολεύονται να κρατήσουν τον έλεγχο
- Όλες οι αλλαγές στους φορολογικούς ελέγχους – Στο μικροσκόπιο οι φοροδιαφεύγουσες εποχιακές επιχειρήσεις
- Τι σημαίνει το πλαφόν στις τράπεζες που βάζει η ΤτΕ για τα στεγαστικά δάνεια
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Παρασκευή 22 Μαρτίου 2024
- «Παραθυράκι» για τους επενδυτές της Golden Visa που θέλουν να «προλάβουν» την αλλαγή του νόμου
- Στο 1 εκατ. ευρώ «εκτοξεύτηκαν» οι απάτες σε ασφαλιστήρια ζωής και υγείας
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- «Χείμαρρος» ο σύμβουλος του Ζελένσκι: Κατηγορεί την ΕΕ για «προστατευτισμό» και τις ΗΠΑ ότι δεν στέλνουν όπλα και χρήματα
- Ο καιρός για σήμερα Παρασκευή 22 Μαρτίου 2024
- ΗΠΑ: Έξι πρώην αστυνομικοί του Μισισιπή καταδικάστηκαν να εκτίσουν ποινές κάθειρξης για τον βασανισμό δυο Αφροαμερικανών
- Νηστίσιμο τσουρέκι ή αλλιώς τσουρέκι του νερού
- Ουκρανία, μια απροσδόκητη… «έκρηξη» στην αγορά ακινήτων εν μέσω του πολέμου
- Κίνα: Ρωσία και Ουκρανία πιστεύουν πως ο πόλεμος ανάμεσά τους θα τερματιστεί με διαπραγματεύσεις
- Πόλεμος στην Ουκρανία: Ο Ζελένσκι εκθέτει την κυβέρνηση μιλώντας για… διμερή αμυντική συμφωνία – Εξηγήσεις ζητά η αντιπολίτευση
- Μάστιγα το δημογραφικό: Ξεκίνησε η φθίνουσα πορεία της Ευρώπης
- Στις 27/3 η τελική απόφαση για τον κατώτατο μισθό - Θα τεθεί σε ισχύ την 1η Απριλίου
- Εορτολόγιο: Ποιος γιορτάζει σήμερα Παρασκευή 22 Μαρτίου