Ακίνητα: Σε ποιες περιοχές υπάρχει μεγαλύτερη αύξηση τιμών και για πόσο θα συνεχιστεί
Για αλλαγή σελίδας στα ακίνητα κάνουν λόγο εγχώριοι και διεθνείς αναλυτές χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων και οίκων αναλύσεων.
Σε μία αγορά που βίωσε τη δεκαετή κρίση με πτώση εργασιών γενικότερα σε όλους τους συνδεδεμένους με αυτήν κλάδους, η εικόνα έχει πλέον αλλάξει και κινείται με ανοδικούς ρυθμούς, με τις τιμές να ανεβαίνουν όλο και περισσότερο.
Η ανοδική τάση αποτυπώνεται πλέον όχι μόνον στις εκτιμήσεις αλλά και σε στοιχεία που βλέπουν το φώς της δημοσιότητας.
Και νέα αύξηση στις τιμέςΜε
Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το τρίτο τρίμηνο του 2021, σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020, ήταν 7,6% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών και 8,2% για τα παλαιά, δηλαδή ηλικίας άνω των 5 ετών. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία το πρώτο και δεύτερο τρίμηνο του 2021 σημειώθηκε αύξηση των τιμών των νέων διαμερισμάτων κατά 4,5% και 6,2% αντίστοιχα, ενώ οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 4,1% και 6,2%, σε σύγκριση με το αντίστοιχα τρίμηνα του 2020. Για το 2020, οι τιμές για τα νέα και τα παλαιά διαμερίσματα αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 4,8% και 4,2% αντίστοιχα.
Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξησηΑπό την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το τρίτο τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020 ήταν 9,8% στην Αθήνα, 8,7% στη Θεσσαλονίκη, 5,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 5,7% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το πρώτο και δεύτερο τρίμηνο του 2021 η μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 6,7% και 8,3% αντίστοιχα στην Αθήνα, 4,6% και 5,4% στη Θεσσαλονίκη, 2,1% και 4,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 1,3% και 3,6% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2020, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2019 ήταν 7,8%, 5%, 0,2% και 1,8% αντίστοιχα.
Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το τρίτο τρίμηνο του 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 8,3% σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2020. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το πρώτο και δεύτερο τρίμηνο του 2021 η αντίστοιχη μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές ήταν 4,4% και 6,4%, ενώ για το 2020 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 4,7%.
Περιοχές στις οποίες γίνονται έργα υποδομής ή ανάπλασης, η αύξηση τιμών αναμένεται να είναι μεγαλύτερη.
Η ανοδική αυτή τάση θα συνεχιστεί;Η Σταυρούλα Βαμβακά, πρόεδρος της newdeal real estate group αναφέρει ότι έχουμε μπει σε μία ανοδική καμπύλη τιμών εδώ και μια τριετία -όπως και σε όλη την Ευρώπη- η οποία επιβραδύνθηκε στο πρώτο κύμα πανδημίας αλλά δεν ανεκόπη, λόγω των κεντρικών πολιτικών για παροχή ρευστότητας και οικονομικής στήριξης των νοικοκυριών και επιχειρήσεων. «Σε αυτήν τη νέα τροχιά θα διακρίνουμε περιόδους μεγαλύτερης ή μικρότερης αύξησης τιμών των ακινήτων που θα εξαρτώνται από την αύξηση του ΑΕΠ , αλλά και άλλους παράγοντες (π.χ. φόροι, γραφειοκρατία, διεθνές επενδυτικό κύμα, golden visa κ. ο. κ.)», εκτιμά στο ΑΠΕ – ΜΠΕ η πρόεδρος της newdeal real estate group.
Η κυρία Βαμβακά προσθέτει επίσης ότι «είναι λογικό περιοχές στις οποίες γίνονται έργα υποδομής (π.χ. μετρό) ή ανάπλασης (π.χ. Ελληνικό) η αύξηση τιμών να είναι να μεγαλύτερη. Αντίθετα, περιοχές οι οποίες είναι λιγότερο “trendy” από Έλληνες και ξένους επενδυτές οι επιδόσεις τιμών θα είναι χαμηλότερες. Παράλληλα, στην αγορά εμφανίζεται μια νέα γενιά νεόδμητων. Σε κάποιες περιοχές θα συμπιέσουν τις τιμές των ακινήτων παλαιότητας, ενώ σε κάποιες άλλες θα τις τραβήξουν προς τα επάνω. Σε κάθε περίπτωση, όμως, είναι βέβαιο ότι δε θα γυρίσουμε σε τιμές βαθιάς κρίσης όπως της προηγούμενης περιόδου»
To άρθρο Ακίνητα: Σε ποιες περιοχές υπάρχει μεγαλύτερη αύξηση τιμών και για πόσο θα συνεχιστεί δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κορωνοϊός – Καπραβέλος: Κλειστά σχολεία, μάσκες παντού και lockdown για ανεμβολίαστους
- Αθηνά Λινού: Πουλόβερ
- Τα παιδιά της Φώφης δίνουν το παράδειγμα
- Η δολοφονία της οικογένειας Χρυσαφίδη στην Εκάλη - Ο μυστήριος μπάτλερ και οι φωτογραφίες στο ebay
- TO iPhone σας έχει ρύθμιση για να ακούτε συνομιλίες χιλιόμετρα μακριά
- Το βίντεο της Μέγκαν Μαρκλ που ντρόπιασε τη βασιλική οικογένεια - Πίνει γάλα με το μπιμπερό
- Θήβα: Χαστούκισαν γιατρό επειδή δεν τους έδωσε πλαστά πιστοποιητικά εμβολιασμού
- Ντόρα Μακρυγιάννη: «Δεν θα μπορούσα να συνεχίσω 3η χρονιά στον Ήλιο»
- Γυρίζει σελίδα η αγορά ακινήτων μετά τη δεκαετή κρίση
- Αγορά ακινήτων: Σε ποιες περιοχές αυξάνονται οι τιμές
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Με ΠΑΣ Γιάννινα – ΑΕΚ οι αθλητικές μεταδόσεις της ημέρας (27/11)
- Ζώδια: Πώς θα μας επηρεάσει η δεύτερη και τελευταία έκλειψη Ηλίου στον Τοξότη
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Σάββατο 27 Νοεμβρίου 2021
- Ακίνητα: Σε ποιες περιοχές υπάρχει μεγαλύτερη αύξηση τιμών και για πόσο θα συνεχιστεί
- Κόσοβο: Άνοιξε πυρ και «γάζωσε» σχολικό – Νεκροί 2 μαθητές και ο οδηγός
- Νησιά Σολομώντα: Βρέθηκαν τρία πτώματα στα κτίρια που πυρπόλησαν οι διαδηλωτές
- Σεισμός στην Σκύρο
- Μετάλλαξη Όμικρον: Τα δεδομένα για την αποτελεσματικότητα των εμβολίων – Παγκόσμια ανησυχία για… «νέα πανδημία»
- Η μετάλλαξη Όμικρον φέρνει κατάλογο νέων μέτρων - Ανησυχία για το πως θα κάνουμε Χριστούγεννα
- Μετάλλαξη Όμικρον: Σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης η Νέα Υόρκη – Νέα έκκληση Μπάιντεν για την πατέντα των εμβολίων
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Ακίνητα: Σε ποιες περιοχές υπάρχει μεγαλύτερη αύξηση τιμών και για πόσο θα συνεχιστεί
- Νάγκετς – Μπακς 109-120: Ο φοβερός Γιάννης Αντετοκούνμπο άλωσε το Ντένβερ
- Με ΠΑΣ Γιάννινα – ΑΕΚ οι αθλητικές μεταδόσεις της ημέρας (27/11)
- Κούβα: Κανένας θάνατος από κορονοϊό για δεύτερο συνεχόμενο 24ωρο
- Μετάλλαξη Όμικρον: Συναγερμός στην Ολλανδία! Θετικοί στον κορονοϊό 61 επιβάτες από την Νότια Αφρική
- Μετάλλαξη Όμικρον: Τα δεδομένα για την αποτελεσματικότητα των εμβολίων – Παγκόσμια ανησυχία για… «νέα πανδημία»
- Γερμανία: 67.125 κρούσματα κορονοϊού το τελευταίο 24ωρο
- Ζώδια: Πώς θα μας επηρεάσει η δεύτερη και τελευταία έκλειψη Ηλίου στον Τοξότη
- Βόρεια Μακεδονία: Ο Ζόραν Ζαέφ παραιτήθηκε από την ηγεσία του Σοσιαλδημοκρατικού Κόμματος
- Μετάλλαξη Όμικρον: Συναγερμός στην Ολλανδία! Θετικοί 85 επιβάτες πτήσεων από την Νότια Αφρική
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Έγινε πραγματικότητα: Το πρώτο ηλεκτρικό Hummer βγαίνει στους δρόμους
- Δημοσκόπηση Pulse ΚΙΝΑΛ: “Μάχη” για τρεις
- foundation year: Πιέζουν για φθηνό ανειδίκευτο ιατρικό δυναμικό στα νοσοκομεία
- Παντελής Τουτουντζής: Βίωσα πολύ δύσκολα χρόνια ως γκέι παιδί στην Ελλάδα του '80 και του '90
- Ημερίδα από την ΠΟΜΙΔΑ και την Ένωση Ιδιοκτητών Νομού Αχαϊας
- ΠΑΣ-ΑΕΚ: Με φόρα οι Ηπειρώτες, θέλει νίκη πάση θυσία η Ένωση
- Μέχρι και πέντε αλλαγές με Βόλο ο Ολυμπιακός
- Τζανάκης: Δυσοίωνες προβλέψεις για 20.000 νεκρούς από κορωνοϊό μέχρι τα Χριστούγεννα
- Μετάλλαξη «Ο»: Συναγερμός στην Ολλανδία για κρούσματα σε πτήσεις από τη Νότια Αφρική
- The Bachelor: Αποχώρησε απρόσμενα η Φένια (video)