ΣΤΑ 3 ΔΙΣ ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΣΤΑ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΝΑΤΙΜΗΣΗ ΤΟΥ ΦΡΑΓΚΟΥ
09:41 18/8/2011
- Πηγή: Fimotro
Ρεπορτάζ : Ευγενία Τζώρτζη(από την Καθημερινή)Σε περιβάλλον χαμηλών επιτοκίων, ο συναλλαγματικός κίνδυνος που επανήλθε στην καθημερινότητά μας, με αφορμή την ανατίμηση του ελβετικού φράγκου σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, δεν είναι παρά μια σαφής υπενθύμιση των ωφελειών από την... καθιέρωση του ευρωπαϊκού νομίσματος.Τον κίνδυνο της ισοτιμίας και την αύξηση που αυτή προκαλεί στο χρέος τους βιώνουν έντονα τον τελευταίο χρόνο όσοι έχουν πάρει στεγαστικό δάνειο σε ελβετικό νόμισμα. Πολλοί δανειολήπτες αυτής της κατηγορίας -ανάλογα με το
πότε πήραν το δάνειο-διαπιστώνουν εμβρόντητοι κάθε μήνα όχι μόνο ότι η δόση τους έχει αυξηθεί τον τελευταίο χρόνο σε σχέση με το ευρώ, αλλά επιπλέον ότι το άληκτο ποσό του δανείου σε ευρώ έχει αυξηθεί, παρά το γεγονός ότι πληρώνουν συστηματικά τη δόση τους τα τελευταία χρόνια. Η ανατίμηση του φράγκου στο 1,13 σε σχέση με το ευρώ από το χαμηλό επίπεδο του 1,65 που ήταν την περίοδο 20072008, όταν τα δάνεια σε ελβετικό νόμισμα έκαναν μαζική εμφάνιση στην ελληνική αγορά, συνεπάγεται άνοδο της τάξης του 30% και είναι η βασική αιτία για την αύξηση των υπολοίπων των στεγαστικών δανείων σε ξένο νόμισμα, τα οποία έχουν χορηγήσει οι τράπεζες. Τα στεγαστικά δάνεια σε ελβετικό νόμισμα υπολογίζονται σήμερα περίπου στα 9-10 δισ. ευρώ στο σύνολο των 79,8 δισ. ευρώ που είναι τα υπόλοιπα της στεγαστικής πίστης και οι οφειλές από δάνεια σε φράγκο αυξάνονται τα τελευταία χρόνια, παρά το γεγονός ότι οι δανειολήπτες αποπληρώνουν κανονικά τα δάνειά τους.Η αιτία δεν είναι άλλη από την ανατίμηση του ελβετικού νομίσματος, που σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έχει στοιχίσει λογιστικά περί τα 3 δισ. ευρώ στους δανειολήπτες αυτής της κατηγορίας. Η λογιστική αύξηση των υπολοίπων έχει να κάνει με το γεγονός ότι οι Ελληνες δίνουν ουσιαστικά ευρώ για να αγοράσουν ελβετικό νόμισμα και ενώ το 2008 με 100.000 ευρώ αγόραζαν 165.000 φράγκα, σήμερα αγοράζουν 113.000 φράγκα.Η επιβάρυνση από την άνοδο της ισοτιμίας γίνεται αντιληπτή εάν στο παράδειγμά μας υποθέσουμε ότι ένας δανειολήπτης από το αρχικό κεφάλαιο των 165.000 φράγκων έχει αποπληρώσει 10.000 φράγκα. Το υπόλοιπο της οφειλής του διαμορφώνεται σε περίπου 145.000 φράγκα, το οποίο όμως εάν μετατραπεί σε εθνικό νόμισμα, ισοδυναμεί σε 127.000 ευρώ, περισσότερα δηλαδή από ό,τι χρωστούσε στην έναρξη του δανείου. Στελέχη από τις τράπεζες εξηγούν ότι η αύξηση που εμφανίζεται είναι λογιστική και η μόνη περίπτωση να γίνει άμεσα πραγματική είναι ο δανειολήπτης να επιχειρήσει να μετατρέψει σε αυτή τη συγκυρία το δάνειό του σε ευρώ. Στην περίπτωση αυτή θα «κλειδώσει» ουσιαστικά τη ζημιά εγγράφοντας όλη την επιβάρυνση από την ανατίμηση του φράγκου τα τρία τελευταία χρόνια. Αντίστοιχα, επιχειρηματολογούν υπέρ του οφέλους που απολαμβάνει όλα αυτά τα χρόνια ο δανειολήπτης μέσα από το χαμηλό επιτόκιο libor του ξένου νομίσματος, το οποίο υπολείπεται σταθερά 1,5-2 μονάδες σε σχέση με το euribor. Το όφελος αποτυπώνεται στη μηνιαία δόση του δανείου και υπολογίζεται στο σύνολο της επίμαχης περιόδου στα 3.200 ευρώ για ένα δάνειο 100.
Keywords
χρεος, εμφάνιση, τραπεζες, Καλή Χρονιά, δανεια, αγορα, αυξηση, αφορμη, γεγονος, γινει, γινεται, δανειο, ευγενια, ευρω, εμφάνιση, ζημια, κεφαλαιο, ουσιαστικα, οφελος, περιβαλλον, σαφης, στεγαστικα δανεια, τρια, εθνικο
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Μενεγάκη με τάγκα, ρετούς και τα μυαλά στα κάγκελα [φωτο]
- Οι νέοι Διευθυντές Δημοτικών Σχολείων Αν. Θεσσαλονίκης , Δυτ. Θεσσαλονίκης Χίου, Σάμου, Λέσβου, Ημαθίας και Πιερίας
- Ο Θύμιος Λυμπερόπουλος απαντά στο Blog.gr για το πόσες άδειες ταξί έχει
- Το ΦΕΚ για το διορισμό της Μπιρμπίλη στον ΟΟΣΑ...
- Καιρος
- Πώς να «ανιχνεύετε» ότι κάποιος λέει ψέματα;
- ΚΑΠΕΛΟ ΦΟΡΩΝ ΣΕ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΚΑΙ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ
- Παραίτηση "βόμβα" του Μητροπολίτη Ζακύνθου Χρυσόστομου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Fimotro
- ΚΑΠΕΛΟ ΦΟΡΩΝ ΣΕ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΚΑΙ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ
- ΚΥΜΑ ΦΥΓΗΣ ΜΑΘΗΤΩΝ ΑΠΟ ΤΑ ΙΔΙΩΤΙΚΑ...
- ΣΤΟ ΠΡΩΤΟ ΔΙΜΗΝΟ ΤΟΥ 2012 Η ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΙΜΟΛΟΓΗΣΗ ΓΙΑ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΔΗΜΟΣΙΟΥ-ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ
- ΔΥΟ ΜΗΝΕΣ ΣΤΟ ΨΥΓΕΙΟ Ο ΓΕΝIKOΣ ΚΑΙ ΚΑΡΑΤΟΜΗΣΗ ΜΕ E-MAIL
- ΣΤΑ 3 ΔΙΣ ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΣΤΑ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΝΑΤΙΜΗΣΗ ΤΟΥ ΦΡΑΓΚΟΥ
- ΒΕΛΓΙΟ: ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΑΣ ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΤΑ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΓΥΝΑΙΚΕΣ ΠΟΥ ΦΟΡΑΝΕ ΜΠΟΥΡΚΑ
- NRK: ΚΑΙ ΔΕΥΤΕΡΗ ΒΟΜΒΑ ΕΙΧΕ ΕΤΟΙΜΑΣΕΙ Ο ΔΡΑΣΤΗΣ ΤΟΥ ΜΑΚΕΛΕΙΟΥ ΣΤΗ ΝΟΡΒΗΓΙΑ
- ΜΑΖΙΚΟΣ ΒΟΜΒΑΡΔΙΣΜΟΣ ΚΟΥΡΔΙΚΩΝ ΘΕΣΕΩΝ ΣΤΟ ΒΟΡΕΙΟ ΙΡΑΚ ΑΠΟ ΤΗΝ ΤΟΥΡΚΙΑ
- Η ΚΛΙΝΤΟΝ ΔΕΝ ΚΑΛΕΣΕ ΤΟ ΙΣΡΑΗΛ ΝΑ ΖΗΤΗΣΕΙ ΣΥΓΝΩΜΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΤΟΥΡΚΙΑ
- ΟΜΠΑΜΑ: ΑΡΓΕΙ Η ΑΝΑΚΑΜΨΗ ΤΗΣ ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑΣ
- Τελευταία Νέα Fimotro
- ΣΤΑ 3 ΔΙΣ ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΣΤΑ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΝΑΤΙΜΗΣΗ ΤΟΥ ΦΡΑΓΚΟΥ
- ΚΑΠΕΛΟ ΦΟΡΩΝ ΣΕ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΚΑΙ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ
- ΚΥΜΑ ΦΥΓΗΣ ΜΑΘΗΤΩΝ ΑΠΟ ΤΑ ΙΔΙΩΤΙΚΑ...
- ΔΥΟ ΜΗΝΕΣ ΣΤΟ ΨΥΓΕΙΟ Ο ΓΕΝIKOΣ ΚΑΙ ΚΑΡΑΤΟΜΗΣΗ ΜΕ E-MAIL
- ΟΜΠΑΜΑ: ΑΡΓΕΙ Η ΑΝΑΚΑΜΨΗ ΤΗΣ ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑΣ
- ΜΑΖΙΚΟΣ ΒΟΜΒΑΡΔΙΣΜΟΣ ΚΟΥΡΔΙΚΩΝ ΘΕΣΕΩΝ ΣΤΟ ΒΟΡΕΙΟ ΙΡΑΚ ΑΠΟ ΤΗΝ ΤΟΥΡΚΙΑ
- Η ΚΛΙΝΤΟΝ ΔΕΝ ΚΑΛΕΣΕ ΤΟ ΙΣΡΑΗΛ ΝΑ ΖΗΤΗΣΕΙ ΣΥΓΝΩΜΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΤΟΥΡΚΙΑ
- ΣΤΟ ΠΡΩΤΟ ΔΙΜΗΝΟ ΤΟΥ 2012 Η ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΙΜΟΛΟΓΗΣΗ ΓΙΑ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΔΗΜΟΣΙΟΥ-ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ
- NRK: ΚΑΙ ΔΕΥΤΕΡΗ ΒΟΜΒΑ ΕΙΧΕ ΕΤΟΙΜΑΣΕΙ Ο ΔΡΑΣΤΗΣ ΤΟΥ ΜΑΚΕΛΕΙΟΥ ΣΤΗ ΝΟΡΒΗΓΙΑ
- ΒΕΛΓΙΟ: ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΑΣ ΠΛΗΡΩΝΕΙ ΤΑ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΓΥΝΑΙΚΕΣ ΠΟΥ ΦΟΡΑΝΕ ΜΠΟΥΡΚΑ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Σχετικά με την φοροδιαφυγή
- Ο Άνθιμος θέλει να τα κάνει... γυαλιά-καρφιά!
- Οι εφημερίδες σήμερα...
- Οι εφημερίδες σήμερα...
- Τίτλοι εφημερίδων (18/08/2011)
- “Βρισκόμαστε στην άκρη του γκρεμού”
- Βρέθηκε άνθρωπος 3.000 ετών
- Κύμα φυγής μαθητών από τα ιδιωτικά σχολεία
- ΤΟ ΣΤΟΜΑ...
- ΑΜΒΡΟΣΙΟΣ ΚΑΛΑΒΡΥΤΩΝ: ΓΡΟΘΙΑ ΣΤΗΝ ΥΠΟΚΡΙΣΙΑ!