Με 42 ενοικια η αποσβεση αγορας πολυτελους σπιτιου
17:23 18/2/2012
- Πηγή: Fimotro
Ρεπορτάζ : Ηλίας Κανέλλης
(από την Ημερησία)
Το διπλό πρόσωπο του Ιανού, εμφανίζει η αγορά κατοικίας τα τελευταία χρόνια, ωστόσο, μετά την οικονομική κρίση δημιουργείται χάσμα μεταξύ ακριβών και φθηνών ακινήτων. Από τη μια παρατηρείται ότι, ακόμη και σήμερα, ακόμη και μετά από...
μία μεγάλη πτώση τιμών, υπάρχουν ακίνητα που πωλούνται σε εντυπωσιακά υψηλά επίπεδα.
Γίνονται πράξεις σε τιμές πάνω από 14-15 χιλιάδες ευρώ το τετραγωνικό μέτρο στη Θεσσαλονίκη και πάνω από 25.000 ευρώ στην Αθήνα.
Οσο για την επαρχία και για τις ακριβές τουριστικές περιοχές, υπάρχουν εξοχικά που δίνονται σε τιμές πώλησης πάνω από 3 και 4 εκατ. ευρώ.
Ακραίες καταστάσεις
Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσίασε πρόσφατα το Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιμητικής και ο ορκωτός εκτιμητής Χαρ. Χαραλαμπόπουλος, η αγορά ακινήτων, ειδικά πολυτελών σπιτιών, εμφανίζει ορισμένες ακραίες καταστάσεις. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το γράφημα που παρουσιάστηκε στην ημερίδα του ΕΛΙΕ, η Ελλάδα είναι τρίτη μεταξύ 35 ευρωπαϊκών χωρών σε ό,τι αφορά τα ενοίκια που απαιτούνται για να αγοράσει κανείς ένα τετραγωνικό μέτρο πολυτελούς κατοικίας.
Συγκεκριμένα στη χώρα μας απαιτούνται 42,47 ετήσια ενοίκια (ή περίπου 504 μηνιαία μισθώματα) για να αγοράσει κανείς ένα πολυτελές σπίτι, για να κάνει δηλαδή απόσβεση.
Αν για παράδειγμα, ένα σπίτι πολυτελείας 200 τ.μ. σε μια ακριβή περιοχή της Αττικής πωλείται προς 10.000 ευρώ το τετραγωνικό, θα χρειάζονταν περίπου 504 ενοίκια για να κάνει απόσβεση. Θα έπρεπε δηλαδή να ενοικιαστεί το σπίτι περίπου 4.000 ευρώ το μήνα ώστε σε 504 μήνες να καλυφθεί το κόστος αγοράς.
Ακραίο μεν το στοιχείο, αλλά δείχνει ότι τα ακριβά σπίτια στην Ελλάδα εξακολουθούν να πωλούνται... ακριβά και τα ενοίκια δεν είναι τόσο υψηλά ώστε να καλύψουν σε σύντομο χρονικό διάστημα το ποσό αγοράς. Και προφανώς, τα 42 χρόνια της απόσβεσης μπορούν να γίνουν περισσότερα αν μείνει το ακίνητο ξενοίκιαστο. Δείχνει επίσης ότι οι τιμές των ακινήτων δεν έχουν υποχωρήσει σημαντικά αλλά και ότι πέφτουν τα ενοίκια για τα μεγάλα και ακριβά ακίνητα.
Πρόσφατη έρευνα δίνει στοιχεία σύμφωνα με τα οποία η τιμή αγοράς ενός σπιτιού 120 τ.μ. σε ακριβή περιοχή είναι 1.009.200 δολάρια ή 743.400 ευρώ και η τιμή ενοικίασης, 1.987 δολάρια ή 1.466 ευρώ. Η διαίρεση των δύο αριθμών βγάζει τη σχέση τιμής/ενοικίου που είναι 42. Πέρυσι, ο αντίστοιχος χρόνος απόσβεσης ήταν 40 ετήσια ενοίκια στην Αθήνα, η απόδοση για ένα σπίτι 120 τ.μ. ανέρχεται σε 2,36%, από τις χαμηλότερες παγκοσμίως.
Στην πρώτη θέση της Ευρώπης στη σχετική λίστα, βρίσκεται το Μονακό με 57,8 ενοίκια και ακολουθεί η Ανδόρα με 44,64 ετήσια ενοίκια.
Αυτή είναι η μια πλευρά του νομίσματος, καθώς υπάρχει και η μεγάλη πλειονότητα των ακινήτων που ούτε πωλούνται, ούτε ενοικιάζονται, αλλά έχουν μείνει στα? χέρια των ιδιοκτητών. Περισσότερα από 200.000 είναι τα απούλητα ακίνητα πανελλαδικά με τους κατασκευαστές να προσπαθούν να κάνουν τα πάντα προκειμένου να βρουν αγοραστές.
Νέο κόλπο
Το νέο «κόλπο» που χρησιμοποιούν είναι η
(από την Ημερησία)
Το διπλό πρόσωπο του Ιανού, εμφανίζει η αγορά κατοικίας τα τελευταία χρόνια, ωστόσο, μετά την οικονομική κρίση δημιουργείται χάσμα μεταξύ ακριβών και φθηνών ακινήτων. Από τη μια παρατηρείται ότι, ακόμη και σήμερα, ακόμη και μετά από...
μία μεγάλη πτώση τιμών, υπάρχουν ακίνητα που πωλούνται σε εντυπωσιακά υψηλά επίπεδα.
Γίνονται πράξεις σε τιμές πάνω από 14-15 χιλιάδες ευρώ το τετραγωνικό μέτρο στη Θεσσαλονίκη και πάνω από 25.000 ευρώ στην Αθήνα.
Ακραίες καταστάσεις
Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσίασε πρόσφατα το Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιμητικής και ο ορκωτός εκτιμητής Χαρ. Χαραλαμπόπουλος, η αγορά ακινήτων, ειδικά πολυτελών σπιτιών, εμφανίζει ορισμένες ακραίες καταστάσεις. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το γράφημα που παρουσιάστηκε στην ημερίδα του ΕΛΙΕ, η Ελλάδα είναι τρίτη μεταξύ 35 ευρωπαϊκών χωρών σε ό,τι αφορά τα ενοίκια που απαιτούνται για να αγοράσει κανείς ένα τετραγωνικό μέτρο πολυτελούς κατοικίας.
Συγκεκριμένα στη χώρα μας απαιτούνται 42,47 ετήσια ενοίκια (ή περίπου 504 μηνιαία μισθώματα) για να αγοράσει κανείς ένα πολυτελές σπίτι, για να κάνει δηλαδή απόσβεση.
Αν για παράδειγμα, ένα σπίτι πολυτελείας 200 τ.μ. σε μια ακριβή περιοχή της Αττικής πωλείται προς 10.000 ευρώ το τετραγωνικό, θα χρειάζονταν περίπου 504 ενοίκια για να κάνει απόσβεση. Θα έπρεπε δηλαδή να ενοικιαστεί το σπίτι περίπου 4.000 ευρώ το μήνα ώστε σε 504 μήνες να καλυφθεί το κόστος αγοράς.
Ακραίο μεν το στοιχείο, αλλά δείχνει ότι τα ακριβά σπίτια στην Ελλάδα εξακολουθούν να πωλούνται... ακριβά και τα ενοίκια δεν είναι τόσο υψηλά ώστε να καλύψουν σε σύντομο χρονικό διάστημα το ποσό αγοράς. Και προφανώς, τα 42 χρόνια της απόσβεσης μπορούν να γίνουν περισσότερα αν μείνει το ακίνητο ξενοίκιαστο. Δείχνει επίσης ότι οι τιμές των ακινήτων δεν έχουν υποχωρήσει σημαντικά αλλά και ότι πέφτουν τα ενοίκια για τα μεγάλα και ακριβά ακίνητα.
Πρόσφατη έρευνα δίνει στοιχεία σύμφωνα με τα οποία η τιμή αγοράς ενός σπιτιού 120 τ.μ. σε ακριβή περιοχή είναι 1.009.200 δολάρια ή 743.400 ευρώ και η τιμή ενοικίασης, 1.987 δολάρια ή 1.466 ευρώ. Η διαίρεση των δύο αριθμών βγάζει τη σχέση τιμής/ενοικίου που είναι 42. Πέρυσι, ο αντίστοιχος χρόνος απόσβεσης ήταν 40 ετήσια ενοίκια στην Αθήνα, η απόδοση για ένα σπίτι 120 τ.μ. ανέρχεται σε 2,36%, από τις χαμηλότερες παγκοσμίως.
Στην πρώτη θέση της Ευρώπης στη σχετική λίστα, βρίσκεται το Μονακό με 57,8 ενοίκια και ακολουθεί η Ανδόρα με 44,64 ετήσια ενοίκια.
Αυτή είναι η μια πλευρά του νομίσματος, καθώς υπάρχει και η μεγάλη πλειονότητα των ακινήτων που ούτε πωλούνται, ούτε ενοικιάζονται, αλλά έχουν μείνει στα? χέρια των ιδιοκτητών. Περισσότερα από 200.000 είναι τα απούλητα ακίνητα πανελλαδικά με τους κατασκευαστές να προσπαθούν να κάνουν τα πάντα προκειμένου να βρουν αγοραστές.
Νέο κόλπο
Το νέο «κόλπο» που χρησιμοποιούν είναι η
Keywords
θεσσαλονικη, αθηνα, ελλαδα, μετρο, τελος ακινητων, Καλή Χρονιά, οικονομικη κριση, ακινητα, πωλειται, αγορα κατοικιας, αγορα, ανδορα, βρισκεται, διαστημα, δειχνει, διπλο, ευρω, υπαρχει, επρεπε, ερευνα, μηνες, μονακο, παντα, συγκεκριμενα, σπιτι, σπιτια, τιμη, τριτη, χασμα, χρονος, εξοχικα, χωρα, μεινει, χερια
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- We are all Greeks - Φωτογραφίες από Αγγλία, Γαλλία, Αυστραλία και Ολλανδία!
- ΕΡΓΟΤΕΛΗΣ-ΠΑΝΑΘΗΝΑΪΚΟΣ -LiVE Streaming-
- Τώρα-Κλειστό το Σύνταγμα
- Ο ΕΟΠΥΥ χρηματοδοτεί το «Ερρίκος Ντυνάν»
- We are all Greeks - Ζωντανή εικόνα από το Παρίσι
- Τώρα-We are all Greeks-Λονδίνο
- Με 42 ενοικια η αποσβεση αγορας πολυτελους σπιτιου
- Ποιες εταιρείες πωλούν «μεταλλαγμένο» γάλα ως και 90%
- Video: Σε λίγες ώρες η κηδεία της Whitney Houston
- Καταρρευση του δικομματισμου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Fimotro
- Τελευταία Νέα Fimotro
- Με 42 ενοικια η αποσβεση αγορας πολυτελους σπιτιου
- Καταρρευση του δικομματισμου
- O "δανεισμοσ" της χωρας εχει υπογραφη αντωνη σαμαρα!!!
- Aiσχρο το επικοινωνιακο τρικ, προεδρε!
- Ασαντ: σχεδιο για το διχασμο της χωρας οι ταραχες
- Διαδηλωση υπερ της ελλαδας στο παρισι
- "κατα παραγγελια" η ληστεια στο αρχαιολογικο μουσειο
- Συριζα: μετατρεπουν τις συνταξεις σε φιλοδωρηματα
- Δυο ιταλοι δημαρχοι προσφερουν το μισθο τους στην ελλαδα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Σημεία και τέρατα!
- Ο πρόεδρος της ΕΛΣΤΑΤ στον Πεπόνη, στις 22 Φεβρουαρίου
- Άγρια τρομοκρατία καταγγέλει η Ελληνική Φλόγα Πειραιά
- Τελευταίο αντίο στη Whitney Houston
- Φερχόιγκεν: Η Ευρώπη συμπεριφέρεται στους Έλληνες σαν να είναι εγκληματίες
- ΣΥΝΑΣΠΙΣΜΟΣ : σχετικά με τη σημερινή επίθεση των ΜΑΤ ενάντια στους υπαλλήλους του Υπουργείου Οικονομικών
- Φοιτητής στη φυλακή επειδή χάκαρε το Facebook
- Αντιμετωπίστε άμεσα την κατάθλιψη
- Kλειστός ο σταθμός ΜΕΤΡΟ στο Σύνταγμα
- Σόϊμπλε:Οι καθυστερήσεις οφείλονται αποκλειστικά στην Αθήνα