Άκυρες οι αντικειμενικές σε 12 περιοχές!
Το Συμβούλιο της Επικρατείας με αποφάσεις του ακύρωσε τις αντικειμενικές αξίες του περασμένου έτους, σε 12 περιοχές της χώρας και συγκεκριμένα σε Ζώνη των Αθηνών και συγκεκριμένα στην περιοχή της Πλάκας, στις Α΄, Β΄, Γ΄, Δ΄ και ΣΤ΄ Ζώνες του Δήμου Φιλοθέης-Ψυχικού, στην Ε΄ Ζώνη Εκάλης, στις Α΄ Ζώνη Αγίας Βαρβάρας και στην Α΄ Ζώνη Αετοφωλιάς Δήμου Τήνου και στην Ζώνη της Λιλαίας του Δήμου Δελφών.
Αναλυτικότερα, η μείζονα 7μελής σύνθεσης
Πάντως, οι αποφάσεις αυτές του ΣτΕ, δεν έχουν αναδρομική ισχύ, δηλαδή το αποτέλεσμα τους δεν ανατρέχει από την ημέρα ισχύος της σχετικής υπουργικής απόφασης, αλλά ισχύει από την ημέρα δημοσίευσης των δικαστικών αποφάσεων.
Και αυτό γιατί το ΣτΕ, όπως υπογραμμίζει, αφενός στάθμισε τα συμφέροντα των διαδίκων, αποδίδοντας μείζονα βαρύτητα στο επιτακτικό δημόσιο συμφέρον, που καθίσταται ακόμα εντονότερο υπό τις παρούσες δημοσιονομικές συνθήκες και αφετέρου προς αποτροπή του κινδύνου διαταραχής των φορολογικών εσόδων του κράτους και των Δήμων.
Συγκεκριμένα, οι σύμβουλοι Επικρατείας ακύρωσαν την υπ’ αριθμ. ΠΟΛ. 1113/12.6.2018 απόφαση της υφυπουργού Οικονομικών κατά το μέρος εκείνο με το οποίο ορίστηκαν οι τιμές εκκίνησης του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων σε 12 Ζώνες.
Όπως είναι γνωστό, ο καθορισμός των αντικειμενικών αξιών με την επίμαχη υπουργική απόφαση έγινε σύμφωνα με τη διαδικασία του άρθρου 46 του νόμου 4509/2017, βασικό στοιχείο του οποίου είναι η σύνταξη και η υποβολή σχετικών εισηγήσεων/εκτιμήσεων από ιδιώτες, δηλαδή, από πιστοποιημένους εκτιμητές, εγγεγραμμένους στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών.
Το ΣτΕ, μεταξύ των άλλων, έκρινε, ότι ο προσδιορισμός των τιμών εκκίνησης πρέπει να διενεργείται με βάση ενιαία (για το σύνολο των περιοχών που έχουν ενταχθεί στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού), διαφανή, αρκούντως ορισμένη, πρόσφορη και επιστημονικά άρτια μεθοδολογία, ώστε να παρέχονται στους βαρυνόμενους επαρκή εχέγγυα ορθού καθορισμού της φορολογούμενης αξίας των ακινήτων τους και να τηρείται από τα αρμόδια όργανα της διοίκησης το ίσο μέτρο (γνωμοδοτικής και αποφασιστικής) κρίσης,Ακόμη, το ΣτΕ, διευκρινίζει ότι κατά την διαδικασία προσδιορισμού των τιμών εκκίνησης δεν αποκλείεται η ανάθεση καθηκόντων συλλογής, επεξεργασίας και εκτίμησης στοιχείων της αγοράς (όπως είναι για αγοραπωλησίες και μισθώσεις ακινήτων) σε ιδιώτες (φυσικά πρόσωπα ή Νομικά Πρόσωπα Ιδιωτικού Δικαίου), τα οποία διαθέτουν αποδεδειγμένα τα αναγκαία προς τούτο προσόντα και την κατάλληλη εξειδίκευση και εμπειρογνωμοσύνη.
Μάλιστα, σημειώνουν οι σύμβουλοι Επικρατείας, ότι η οριζόμενη από τον κανονιστικό νομοθέτη μεθοδολογία πρέπει να είναι διαφανής, δηλαδή, αφενός, να είναι ευχερώς προσβάσιμη στους ενδιαφερόμενους και, αφετέρου, «ο τρόπος λειτουργίας της να γίνεται κατανοητός στους εφαρμοστές της, και παράλληλα να ορίζει κατά τρόπο αρκούντως ειδικό και σαφή όλα τα ουσιώδη στοιχεία της επιτέλεσης του αντίστοιχου έργου, ιδίως, δε, τα δεδομένα που πρέπει (ή/και είναι σκόπιμο) να συλλεγούν και να ληφθούν υπόψη, τον τρόπο ανάλυσης, επεξεργασίας και αξιολόγησής τους, τις συναφώς εφαρμοστέες προσεγγίσεις, μεθόδους και τεχνικές, τα κριτήρια επιλογής της προσφορότερης ή των προσφορότερων εξ αυτών».
Με αφορμή την έκδοση των αποφάσεων αυτών, ο εκ των πληρεξουσίων δικηγόρων των προσφευγόντων στο ΣτΕ, Νικόλαος Καραμέτος ,δήλωσε:«Για πολλοστή φορά η φορολογική διοίκηση αποτυγχάνει να καθορίσει τις τιμές ζώνης των ακινήτων κατά τρόπο διαφανή, σαφή και μεθοδολογικά άρτιο, και επιβάλει φορολογικές υποχρεώσεις με βάση αυθαίρετα κριτήρια και διαδικασίες, χωρίς να τηρείται η βασική αρχή της επιβολής φορολογικών βαρών επί πραγματικών και όχι επί πλασματικών αξιών.
Σε εφαρμογή των αποφάσεων αυτών υποχρεούται το υπουργείο Οικονομικών να επανακαθορίσει τις τιμές ζώνης που ακυρώθηκαν και αφορούν σε 12 περιοχές της Ελλάδας, κατά τρόπο μεθοδολογικά άρτιο.
Ο λόγος της ακύρωσης όμως ανάγεται σε γενικότερο ζήτημα πλημμέλειας της επιλεγείσας διαδικασίας και παραβίασης των κριτηρίων που έχει κατά το παρελθόν καθορίσει το ΣτΕ για το νόμιμο καθορισμό των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, καθιστώντας ουσιαστικά παράνομο τον καθορισμό τιμών για το σύνολο των ζωνών ανά την Ελλάδα.
Ως εκ τούτου, ανοίγει ο δρόμος για την δικαστική αμφισβήτηση των αξιών των ακινήτων και της επιβολής φορολογικών βαρών και για τις υπόλοιπες περιοχές της Επικράτειας».
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Απεργία: Ανατροπή με τα Μέσα Μεταφοράς – Δείτε πώς θα κινηθούν
- Γκλέτσος: «Θα μπορούσα να είχα σκοτωθεί – Με έσωσε κάτι πάνω από μας…»
- Αν πας supermarket, μην ξεχάσεις να πάρεις αυτά τα τρόφιμα!
- Αυτή είναι η νέα κλίμακα για τα τέλη ταξινόμησης ΙΧ: Πόσα θα πληρώσετε
- Αναδρομικά: Ποιοι διεκδικούν και τι ποσά - Τι αλλαγές εξετάζονται για τις ασφαλιστικές εισφορές
- Βαριά καμπάνα στον ΟΤΕ από την Αρχή Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα
- Η έκδοση ΑΜΚΑ και η πρόσβαση στην υγεία είναι θεμελιώδες δικαίωμα και αποτελεί υποχρέωση της Πολιτείας
- «Ανάσα» στον Τζόνσον από δικαστήριο στη Σκωτία – «Όχι» στην αναβολή του Brexit
- Ο νέος αθλητικός νόμος «τελειώνει» τον Βασιλακόπουλο!
- Συνάντηση του Προκόπη Παυλόπουλου με την Kerry Kennedy και τη Μαριάννα Βαρδινογιάννη
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Fimotro
- Η συγκινητική στιγμή που σκύλος επανενώνεται με τον ιδιοκτήτη του στον πειραιά
- Άκυρες οι αντικειμενικές σε 12 περιοχές!
- Ο τρόπος καταβολής των αναδρομικών – διευκρινήσεις μηταράκη
- Αντιγριπικό εμβόλιο: ποιοι, πότε και πώς πρέπει να το κάνουν
- Από τον ιανουάριο το επίδομα γέννας 2.000 ευρώ
- Ανατροπή στην απεργία στα τρένα – διαβάστε γιατί ανεστάλη
- Είχαν πιάσει τον χειρότερο κατά συρροή δολοφόνο στην ιστορία των ηπα και δεν το ήξεραν!
- Markopoulo park: έξι συναρπαστικές κούρσες και πολλοί νικητές στο σκορ 6
- Έτσι θα επιλέγονται οι σημαιοφόροι – η εγκύκλιος του υπ. παιδείας
- Τελευταία Νέα Fimotro
- Άκυρες οι αντικειμενικές σε 12 περιοχές!
- Markopoulo park: έξι συναρπαστικές κούρσες και πολλοί νικητές στο σκορ 6
- Έτσι θα επιλέγονται οι σημαιοφόροι – η εγκύκλιος του υπ. παιδείας
- Ανατροπή στην απεργία στα τρένα – διαβάστε γιατί ανεστάλη
- Ο τρόπος καταβολής των αναδρομικών – διευκρινήσεις μηταράκη
- Είχαν πιάσει τον χειρότερο κατά συρροή δολοφόνο στην ιστορία των ηπα και δεν το ήξεραν!
- Αντιγριπικό εμβόλιο: ποιοι, πότε και πώς πρέπει να το κάνουν
- Η συγκινητική στιγμή που σκύλος επανενώνεται με τον ιδιοκτήτη του στον πειραιά
- Από τον ιανουάριο το επίδομα γέννας 2.000 ευρώ
- Πολωνία: ως $7,6 δις. θα κοστίσει στις τράπεζες η απόφαση για τα δάνεια σε φράγκο
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Συρία: Αντίθετη στην στρατιωτική επιχείρηση η Γαλλία
- Ευαγγέλιο Τρίτη 8 Οκτωβρίου 2019 – Οσία Πελαγία
- GNTM: Η… τρομακτική δοκιμασία, οι κραυγές, οι λιποθυμίες και η αυστηρότητα των κριτών (pics+video)
- Υποτροφίες για πρόσφυγες από την ΚΑΕ ΑΕΚ.
- 7 απ’ τους καλύτερους μάγους έρχονται στην Αθήνα!
- Live/Βουλή : Για τη Σχολή Μηχανικών του Παν.Πελοποννήσου θα απαντήσει στη Βουλή ο υφ. Παιδείας
- ΕΜΥ πρόγνωση καιρού: Έκτακτο δελτίο για αύριο Τρίτη 8 Οκτωβρίου
- Ελεύθερες η 19χρονη και η μητέρα της για την παιδοκτονία στην Πετρούπολη
- Νέα έξοδος της Ελλάδας στις αγορές με 10ετές ομόλογο
- Το σχόλιο του Κρεμλίνου για την επέμβαση της Τουρκίας στη Συρία