Δεν έχετε πληρώσει τα χαράτσια στα ακίνητα; Μπλοκάρονται όλες οι μεταβιβάσεις!
Ο ιδιοκτήτης κάθε ακινήτου που πρόκειται να μεταβιβαστεί (πώληση, δωρεά, γονική παροχή, κληρονομιά κ.ά.) θα πρέπει να προσκομίσει στο συμβολαιογράφο πιστοποιητικό «φορολογικής ενημερότητας» για το συγκεκριμένο ακίνητο. Πρόκειται για το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.ΙΑ με το οποίο αποδεικνύεται ότι έχουν πληρωθεί όλοι οι φόροι ακίνητης περιουσίας της τελευταίας πενταετίας ή ότι δεν είχε βεβαιωθεί κάποιο ποσό φόρου.
Οι μεταβιβάσεις ακινήτων
Όπως διευκρινίζεται σε εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών:
Είναι αυτοδικαίως άκυρη κάθε υποσχετική ή εκποιητική δικαιοπραξία με την οποία συστήνονται, μεταβάλλονται, αλλοιώνονται ή μεταβιβάζονται από οποιαδήποτε αιτία δικαιώματα επί ακινήτου ή παρέχεται δικαίωμα προσημείωσης ή υποθήκης σε αυτό, αν δεν μνημονεύεται και δεν επισυνάπτεται από το συμβολαιογράφο στο συμβόλαιο που συντάσσει, πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. για το συγκεκριμένο ακίνητο με τις ειδικότερες προϋποθέσεις που ο νόμος ορίζει. Το ίδιο ισχύει και για τη σύνταξη κατακυρωτικής έκθεσης επί εκούσιου πλειστηριασμού.Οι φύλακες μεταγραφών και οι προϊστάμενοι των κτηματολογικών γραφείων υποχρεούνται να αρνηθούν τη μεταγραφή ή την καταχώρηση στα κτηματολογικά βιβλία συμβολαιογραφικού εγγράφου, αν δε μνημονεύεται και δεν επισυνάπτεται πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α.. Το ίδιο ισχύει και για τη μεταγραφή ή καταχώρηση της κατακυρωτικής έκθεσης επί εκούσιου πλειστηριασμού, καθώς και για τη μεταγραφή ή καταχώρηση της αποδοχής κληρονομιάς.Είναι απαράδεκτη η συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου εμπράγματης αγωγής επί ακινήτου, πλην της μονομερούς εγγραφής υποθήκης ή προσημείωσης υποθήκης ή της άρσης κατάσχεσης, αν δεν προσκομισθεί από τον υπόχρεο σε ΕΝ.Φ.Ι.Α., το σχετικό πιστοποιητικό.Έτσι είναι αδύνατη πλέον κάθε μεταβίβαση ακινήτου ή οποιαδήποτε άλλη πράξη σχετική με ακίνητο, ακόμη και η άσκηση αγωγής εξώσεως, αν ο ιδιοκτήτης δεν έχει εξοφλήσει ή έχει τακτοποιήσει όλες τις οφειλές του από φόρους ακινήτων τουλάχιστον για την τελευταία πενταετία.Το Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ εκδίδεται μέσω του taxisnet με τους προσωπικούς κωδικούς του φορολογούμενου. Για το έτος 2014 χορηγείται πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2010-2013 και εκδίδεται για κάθε Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (Α.Τ.ΑΚ.) χωριστά.
Πληρωμή ΕΝΦΙΑ 2014
Οσον αφορά στην πληρωμή του νέου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων η εκκαθάριση του αναμένεται να ολοκληρωθεί τις επόμενες ημέρες. Αμέσως μετά η Γενική Γραμματεία Δημοσίων θα ξεκινήσει την αποστολή ηλεκτρονικών μηνυμάτων προκειμένου να ενημερώσει τους υπόχρεους ιδιοκτήτες ακινήτων ότι μπορούν να εκτυπώσουν το εκκαθαριστικό σημείωμα για την πληρωμή του φόρου. Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί στο τέλος Αυγούστου και η τελευταία στις 31 Δεκεμβρίου. Σημειώνεται ότι την περασμένη εβδομάδα κατατέθηκαν τροπολογίες στη Βουλή με τις οποίες ρυθμίζονται διατάξεις που αφορούν τον υπολογισμό του φόρου για τα οικόπεδα, ενώ παρέχεται η δυνατότητα συμπλήρωσης ή τροποποίησης των στοιχείων στη δήλωση ακινήτων μέχρι τις 30 Νοεμβρίου 2014. Εφόσον δηλαδή κάποιος ιδιοκτήτης ακινήτων διαπιστώσει στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ ότι ο φόρος έχει υπολογιστεί με λανθασμένα στοιχεία θα πρέπει να υποβάλλει τροποποιητική δήλωση. Βέβαια στο διάστημα αυτό θα πληρώνει το φόρο κανονικά που έχει υπολογιστεί και εκ των υστέρων θα τους επιστραφεί το επιπλέον ποσό που έχει καταβάλλει. Όμως σε περίπτωση που από τη διόρθωση προκύψει μείωση φόρου μεγαλύτερη των 300 ευρώ τότε οι υποθέσεις θα παραπέμπονται για φορολογικό έλεγχο
http://www.imerisia.gr
Διαβάστε περισσότερα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Νέος σεισμός τα ξημερώματα στη Κεφαλλονιά...
- Αποσύρεται εμφιαλωμένο νερό - Εντοπίστηκε εντερόκοκκος!
- [Ζώδια] Τα ζώδια σήμερα -Πέμπτη 24 Ιουλίου 2014
- Πρόβλημα για την κυβέρνηση ο υπουργός Δικαιοσύνης
- Συνταγή της ημέρας: Μυζηθρόπιτα από την Πάρο (Μπαρμπαρίγου)
- Σοβαρό ατύχημα στους Αγ. Θεοδώρους χθες το μεσημέρι [photos]
- "Μπάχαλο" με την πληρωμή των φόρων
- Πιες το αναψυκτικό που αδυνατίζει
- Εισαγγελέας στον ΟΑΣΘ για μίζες
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Antinews
- Πρόβλημα για την κυβέρνηση ο υπουργός Δικαιοσύνης
- Κοντομηνάς κατά Ρουσόπουλου
- Δεν μας τα λέει καλά ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας
- Επιστολή-φωτιά από 110 επιφανείς Ελληνες προς Παπούλια, Σαμαρά για να σταματήσει το παιδομάζωμα από Τούρκους
- Στο όριο της φτώχειας 3,7 εκατομμύρια Ελληνες!
- Δεν έχετε πληρώσει τα χαράτσια στα ακίνητα; Μπλοκάρονται όλες οι μεταβιβάσεις!
- Jixad Tours
- To FBI ωθούσε Αμερικανούς μουσουλμάνους στην τρομοκρατία
- Τελευταία Νέα Antinews
- Δεν έχετε πληρώσει τα χαράτσια στα ακίνητα; Μπλοκάρονται όλες οι μεταβιβάσεις!
- Στο όριο της φτώχειας 3,7 εκατομμύρια Ελληνες!
- Επιστολή-φωτιά από 110 επιφανείς Ελληνες προς Παπούλια, Σαμαρά για να σταματήσει το παιδομάζωμα από Τούρκους
- To FBI ωθούσε Αμερικανούς μουσουλμάνους στην τρομοκρατία
- Jixad Tours
- Κοντομηνάς κατά Ρουσόπουλου
- Πρόβλημα για την κυβέρνηση ο υπουργός Δικαιοσύνης
- Δεν μας τα λέει καλά ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- 17η ημέρα αιματοχυσίας στη Γάζα – Εικόνες από την κόλαση
- Έρχονται από το 2015 οι «έξυπνοι» μετρητές της ΔΕΗ
- Μπλόκο στις μεταβιβάσεις ακινήτων αν δεν πληρώθηκαν τα χαράτσια
- Θετικές αναφορές Bloomberg για την ελληνική οικονομία
- Ήρθη η απαγόρευση πτήσεων των ΗΠΑ προς το Ισραήλ
- ΒΙΝΤΕΟ-«Χάσαμε την μάνα μου για 800 ευρώ»
- Διακινητής shisa και χασίς συνελήφθη στη Λάρισα
- Ο ελέφαντας, ο σκύλος ή ο (μεθυσμένος) άνθρωπος έχει καλύτερη όσφρηση
- Πατέρας και γιος έπεσαν με το αμάξι σε μεγάλο γκρεμό, το αμάξι διαλύθηκε και όμως αυτοί σώθηκαν χωρίς ούτε μία γρατζουνιά
- Ο Μπουτάρης μαζεύει αεροπλανάκια -Το χόμπι του δημάρχου Θεσσαλονίκης [εικόνες]