Νωρίτερα ο ΕΝΦΙΑ το 2018 και «φουσκωμένα» εκκαθαριστικά
22:42 1/1/2018
- Πηγή: Novasports
Μεγάλες ανατροπές περιμένουν μέσα στο 2018 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, που αναμένεται να δουν φουσκωμένα τα φετινά ειδοποιητήρια για τον ΕΝΦΙΑ του 2018, λόγω των αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες.
Τα... ραβασάκια αναμένεται να αποσταλούν νωρίτερα: οι περισσότεροι από 6,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα λάβουν τα εκκαθαριστικά του φόρου ακινήτων τον Ιούλιο αντί για το τέλος Αυγούστου, όπως γινόταν τα τελευταία χρόνια.
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ
του 2018 θα αναρτηθούν μετά την υποβολή των δηλώσεων του φόρου εισοδήματος και η πληρωμή θα γίνει σε έξι μηνιαίες δόσεις.
Παράλληλα, η αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες που θα ισχύουν από το Μάρτιο, θα φέρει «φουσκωμένα» εκκαθαριστικά για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων.
Οι εκπλήξεις όμως για τους ιδιοκτήτες ακινήτων δεν σταματούν στον ΕΝΦΙΑ. Αντιμέτωποι με την πληρωμή φόρου έως 45% θα βρεθούν όσοι αποκτούν εισοδήματα από την ενοικίαση ακινήτων μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας τύπου Airbnb. Για τους συγκεκριμένους η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ετοιμάζει ηλεκτρονικό φακέλωμα αφού στο πρώτο τρίμηνο του 2018 θα κληθούν να δηλώσουν τι ακίνητα ενοικιάζουν, που και σε ποιον.
Οι ανατροπές στις τιμές ζώνης των ακινήτων θα προκαλέσουν ντόμινο στους εξής φόρους:
Τεκμήριο κατοικίας: Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα έχουν αντίκτυπο στο φόρο εισοδήματος που επιβάλλεται επί των τεκμαρτών εισοδημάτων τα οποία προσδιορίζονται βάσει των αντικειμενικών δαπανών ή τεκμηρίων διαβίωσης των κατοικιών των φορολογουμένων. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία τα ποσά των τεκμηρίων διαβίωσης για τα διαμερίσματα και τις μονοκατοικίες που χρησιμοποιούν οι φορολογούμενοι κλιμακώνονται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των συγκεκριμένων ακινήτων. Ειδικότερα, τα τεκμήρια προσαυξάνονται κατά 40% για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενική τιμή ζώνης πάνω από 2.800 ευρώ και έως 4.999 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Έτσι, σε όσες περιοχές οι αντικειμενικές αξίες μετά τις αυξήσεις ανέβουν πάνω από το όριο των 2.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τα τεκμήρια διαβίωσης των κατοικιών θα αυξηθούν αυτόματα κατά 40%.
Τεκμαρτό εισόδημα: Τα πάνω – κάτω θα έλθουν στο φόρο που επιβάλλεται στο τεκμαρτό εισόδημα από ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης. Το εισόδημα αυτό προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου με συντελεστή 3%.
ΕΝΦΙΑ: Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων υπολογίζεται με βάση τις τιμές ζώνης των ακινήτων. Σε όσες περιοχές της χώρας οι τιμές των κτισμάτων θα αυξηθούν σε τέτοιο βαθμό ώστε να οδηγήσουν σε άνοδο των συντελεστών υπολογισμού του βασικού κύριου φόρου σε κλιμάκια τιμών ζώνης ανώτερα από τα ισχύοντα σήμερα, ο ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αυξηθεί κατά ποσοστά 1,3% - 40%.
Συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ: Απόλυτα συνδεδεμένος με τις αντικειμενικές αξίες είναι ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων, ο οποίος επιβάλλεται επί του αθροίσματος των αντικειμενικών φορολογητέων αξιών των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων εδαφικών εκτάσεων που κατέχει κάθε φυσικό πρόσωπο, εφόσον το άθροισμα αυτό υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ.
ΤΑΠ: Το τέλος ακίνητης περιουσίας, που επιβάλλεται υπέρ των Δήμων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ και υπολογίζεται με συντελεστές κλιμακούμενους από 0,25‰ - 0,35‰ επί των αντικειμενικών τιμών ζώνης των ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων.
ΦΠΑ στα νέα ακίνητα: Με ΦΠΑ 24% επιβαρύνονται οι μεταβιβάσεις νεόδμητων κτισμάτων που δεν αποτελούν πρώτη κατοικία. Ο φόρος αυτός υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.
Φόρος μεταβίβασης: Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων που υπολογίζεται με 3% επί των αντικειμενικών αξιών και επιβαρύνει τους αγοραστές.
Φόρος χρησικτησίας: Ο φόρος χρησικτησίας κτισμάτων, που υπολογίζεται επίσης με 3% επί των αντικειμενικών αξιών.
Φόρος ανταλλαγής: Ο φόρος ανταλλαγής - συνένωσης οικοπέδων υπολογίζεται με συντελεστή 1,5%.
Φόρος διανομής: Ο φόρος διανομής ακινήτων επιβάλλεται με συντελεστή 0,75%.
Δημοτικός φόρος: Ο δημοτικός φόρος που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων υπολογίζεται με ποσοστό επί του φόρου μεταβίβασης.
Τέλη Νομικών: Τα τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών που επιβαρύνουν τα μεταβιβαστικά συμβόλαια και υπολογίζονται ως ποσοστά επί των αντικειμενικών αξιών των μεταβιβαζόμενων ακινήτων.
Τέλος Μεταγραφής: Το πρόσθετο τέλος μεταγραφής συμβολαίων.
Φόρος γονικής παροχής ακινήτου.
Φόρος δωρεάς ακινήτου.
Φόρος κληρονομιάς ακινήτου.
Τέλος εγγραφής: Το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο.
Πρόστιμο διατήρησης αυθαιρέτου: Τα πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων κτισμάτων.
Πρόστιμο νέου αυθαιρέτου: Τα πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων.
Εισφορά σε γη και χρήμα: Οι εισφορές σε γη και χρήμα για την ένταξη ακινήτων στα σχέδια πόλεων.
Offshore: Ο ειδικός φόρος ακινήτων 15% που επιβάλλεται στις υπεράκτιες εταιρίες.
Πηγή: www.news.gr
Τα... ραβασάκια αναμένεται να αποσταλούν νωρίτερα: οι περισσότεροι από 6,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα λάβουν τα εκκαθαριστικά του φόρου ακινήτων τον Ιούλιο αντί για το τέλος Αυγούστου, όπως γινόταν τα τελευταία χρόνια.
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ
Παράλληλα, η αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες που θα ισχύουν από το Μάρτιο, θα φέρει «φουσκωμένα» εκκαθαριστικά για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων.
Οι εκπλήξεις όμως για τους ιδιοκτήτες ακινήτων δεν σταματούν στον ΕΝΦΙΑ. Αντιμέτωποι με την πληρωμή φόρου έως 45% θα βρεθούν όσοι αποκτούν εισοδήματα από την ενοικίαση ακινήτων μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας τύπου Airbnb. Για τους συγκεκριμένους η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ετοιμάζει ηλεκτρονικό φακέλωμα αφού στο πρώτο τρίμηνο του 2018 θα κληθούν να δηλώσουν τι ακίνητα ενοικιάζουν, που και σε ποιον.
Οι ανατροπές στις τιμές ζώνης των ακινήτων θα προκαλέσουν ντόμινο στους εξής φόρους:
Τεκμήριο κατοικίας: Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα έχουν αντίκτυπο στο φόρο εισοδήματος που επιβάλλεται επί των τεκμαρτών εισοδημάτων τα οποία προσδιορίζονται βάσει των αντικειμενικών δαπανών ή τεκμηρίων διαβίωσης των κατοικιών των φορολογουμένων. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία τα ποσά των τεκμηρίων διαβίωσης για τα διαμερίσματα και τις μονοκατοικίες που χρησιμοποιούν οι φορολογούμενοι κλιμακώνονται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των συγκεκριμένων ακινήτων. Ειδικότερα, τα τεκμήρια προσαυξάνονται κατά 40% για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενική τιμή ζώνης πάνω από 2.800 ευρώ και έως 4.999 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Έτσι, σε όσες περιοχές οι αντικειμενικές αξίες μετά τις αυξήσεις ανέβουν πάνω από το όριο των 2.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τα τεκμήρια διαβίωσης των κατοικιών θα αυξηθούν αυτόματα κατά 40%.
Τεκμαρτό εισόδημα: Τα πάνω – κάτω θα έλθουν στο φόρο που επιβάλλεται στο τεκμαρτό εισόδημα από ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης. Το εισόδημα αυτό προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου με συντελεστή 3%.
ΕΝΦΙΑ: Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων υπολογίζεται με βάση τις τιμές ζώνης των ακινήτων. Σε όσες περιοχές της χώρας οι τιμές των κτισμάτων θα αυξηθούν σε τέτοιο βαθμό ώστε να οδηγήσουν σε άνοδο των συντελεστών υπολογισμού του βασικού κύριου φόρου σε κλιμάκια τιμών ζώνης ανώτερα από τα ισχύοντα σήμερα, ο ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αυξηθεί κατά ποσοστά 1,3% - 40%.
Συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ: Απόλυτα συνδεδεμένος με τις αντικειμενικές αξίες είναι ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων, ο οποίος επιβάλλεται επί του αθροίσματος των αντικειμενικών φορολογητέων αξιών των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων εδαφικών εκτάσεων που κατέχει κάθε φυσικό πρόσωπο, εφόσον το άθροισμα αυτό υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ.
ΤΑΠ: Το τέλος ακίνητης περιουσίας, που επιβάλλεται υπέρ των Δήμων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ και υπολογίζεται με συντελεστές κλιμακούμενους από 0,25‰ - 0,35‰ επί των αντικειμενικών τιμών ζώνης των ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων.
ΦΠΑ στα νέα ακίνητα: Με ΦΠΑ 24% επιβαρύνονται οι μεταβιβάσεις νεόδμητων κτισμάτων που δεν αποτελούν πρώτη κατοικία. Ο φόρος αυτός υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.
Φόρος μεταβίβασης: Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων που υπολογίζεται με 3% επί των αντικειμενικών αξιών και επιβαρύνει τους αγοραστές.
Φόρος χρησικτησίας: Ο φόρος χρησικτησίας κτισμάτων, που υπολογίζεται επίσης με 3% επί των αντικειμενικών αξιών.
Φόρος ανταλλαγής: Ο φόρος ανταλλαγής - συνένωσης οικοπέδων υπολογίζεται με συντελεστή 1,5%.
Φόρος διανομής: Ο φόρος διανομής ακινήτων επιβάλλεται με συντελεστή 0,75%.
Δημοτικός φόρος: Ο δημοτικός φόρος που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων υπολογίζεται με ποσοστό επί του φόρου μεταβίβασης.
Τέλη Νομικών: Τα τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών που επιβαρύνουν τα μεταβιβαστικά συμβόλαια και υπολογίζονται ως ποσοστά επί των αντικειμενικών αξιών των μεταβιβαζόμενων ακινήτων.
Τέλος Μεταγραφής: Το πρόσθετο τέλος μεταγραφής συμβολαίων.
Φόρος γονικής παροχής ακινήτου.
Φόρος δωρεάς ακινήτου.
Φόρος κληρονομιάς ακινήτου.
Τέλος εγγραφής: Το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο.
Πρόστιμο διατήρησης αυθαιρέτου: Τα πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων κτισμάτων.
Πρόστιμο νέου αυθαιρέτου: Τα πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων.
Εισφορά σε γη και χρήμα: Οι εισφορές σε γη και χρήμα για την ένταξη ακινήτων στα σχέδια πόλεων.
Offshore: Ο ειδικός φόρος ακινήτων 15% που επιβάλλεται στις υπεράκτιες εταιρίες.
Πηγή: www.news.gr
Keywords
ενφια, τεκμηρια, ταπ, δεη, ΦΠΑ, νέα, αυθαιρετα, offshore, news, μετρο, τεκμηρια αυτοκινητων 2011, τεκμηρια διαβιωσης 2011, τελος ακινητης περιουσιας, εισφορα αλληλεγγυης, τελος ακινητων, Καλή Χρονιά, αλλαγη ωρας 2012, δεη πληρωμη, φορος ακινητων, αντικειμενικες αξιες, ακινητα, κτηματολογιο, news, αθροισμα, γινει, ευρω, εξι, ενοικιαση, σχεδια, τιμη, φυσικο, χρημα
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Αθλητικά
- Χαμός με Λεμονή: Τι έγινε στα αποδυτήρια και τα τραγικά λάθη που τον «καθαρίζουν»
- «Στην Αθήνα για Ολυμπιακό ο Όσκαρ Γκαρσία»
- Χανιά: Αυτό είναι το αγροτικό που διαμέλισε τον λαχειοπώλη - Καρέ καρέ η φονική πορεία
- Ελεονώρα Μελέτη: Η πρώτη φωτογραφία από τον γάμο της
- Όσκαρ Γκαρσία: Ο περιζήτητος προπονητής που... δεν κλείνει πουθενά
- Η «ντρίμπλα» των 100 εκατ. από τον Πογκμπά (vid)
- Ψάχνεται ακόμα στο Νησί για δυνατές προσθήκες ο Ολυμπιακός
- Άμυνα που πληγώνει
- Κατσουράνης, Παπαγιαννόπουλος και Αζεβέδο
- Οι επόμενοι πρωταγωνιστές του ελληνικού ποδοσφαίρου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Novasports
- «Στην Αθήνα για Ολυμπιακό ο Όσκαρ Γκαρσία»
- Άμυνα που πληγώνει
- Νωρίτερα ο ΕΝΦΙΑ το 2018 και «φουσκωμένα» εκκαθαριστικά
- Η Ρωσία αποκατέστησε επαφή με το δορυφόρο της Ανγκόλας
- Περιμένοντας τον Παππά
- Πέρασε με γκολάρες από το Λίβερπουλ
- Προσεχώς προαγωγή για Ντι Μπιάτζιο
- Καλή χρονιά με καλά νέα για Χιμένεθ
- Παίκτης της Μιλάνο ο Κουζμίνσκας
- Ο μόνος αλλά αυστηρός όρος του Χιου Χέφνερ στους κληρονόμους του
- Τελευταία Νέα Novasports
- Νωρίτερα ο ΕΝΦΙΑ το 2018 και «φουσκωμένα» εκκαθαριστικά
- Περιμένοντας τον Παππά
- Άμυνα που πληγώνει
- Παίκτης της Μιλάνο ο Κουζμίνσκας
- Αυτός είναι ο Πέταρ Ντουρίτσκοβιτς!
- Ο μόνος αλλά αυστηρός όρος του Χιου Χέφνερ στους κληρονόμους του
- Καλή χρονιά επί 5 για τη Βίλα!
- Πέρασε με γκολάρες από το Λίβερπουλ
- Κόκκινος συναγερμός το πρωτοχρονιάτικο μήνυμα του ΟΗΕ για τον κόσμο
- Στην Ολλανδία οι Καραγκούνη/Σπηλιωτοπούλου για τουρνουά της FIVB
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Αθλητικά
- Ένοπλος σκότωσε δύο χριστιανούς αδελφούς σε μια κάβα
- Η Μαράια Κάρεϊ διέκοψε τη συναυλία της στην Times Square για να ζητήσει… τσάι
- Δώδεκα κατηγορίες κατά του κοριτσιού-σύμβολο της αντίστασης
- Τόμας: «Όλοι στους Καβαλίερς με υποδέχτηκαν με ανοιχτές αγκάλες»
- Μεγάλη ανατροπή και νίκη του Τσιτσιπά επί του Μέγιερ
- Χαμός με Λεμονή: Τι έγινε στα αποδυτήρια και τα τραγικά λάθη που τον «καθαρίζουν»
- Ανακοίνωσε Κουζμίνσκας η Αρμάνι!
- Η Rita Ora έβγαλε όλα της τα ρούχα για να ευχηθεί για το 2018! (pics)
- Βαλβέρδε: «Είμαστε ανοικτοί για μεταγραφές» (vid)
- Ανατροπή ξανά στην Παιδεία το 2018: Επιστρέφουν οι δέσμες