Θ. Δουζόγλου: Πώς έχτισε χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας 300 εκατ. ευρώ
Οι επενδύσεις της οικογένειας Θοδωρή Δουζόγλου σε ακίνητα στην Ελλάδα είναι της τάξεως των 180 εκατ. ευρώ με την εμπορική αξία τους να ξεπερνά τα 300 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με την εκτίμηση του Λαυρέντη Αλβέρτη (γνωστό στέλεχος από την προηγούμενη πορεία του στον όμιλο Κοντομηνά) επικεφαλής του ομίλου του Έλληνα ομογενή από την Βενεζουέλα.
Ο κ. Αλβέρτης έχει αναλάβει καθήκοντα διευθύνοντος συμβούλου του ομίλου, πλέον υπό την ονομασία SCD Holding, από τον περασμένο Μάιο και χθες σε επικοινωνία του με τον Τύπο αναφέρθηκε στον
Η οικογένεια Δουζόγλου ξεκίνησε να επενδύει στο ελληνικό real estate τη δεκαετία του 1990 και σήμερα έχει στην κατοχή της 70 ακίνητα.
Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της SCD εντός του 1ου εξαμήνου του 2020 η SCD Holding θα εισαχθεί στο Χρηματιστήριο της Κύπρου, για λόγους – όπως είπε – κυρίως διαφάνειας και όχι για την άντληση χρηματοδότησης. Υπό συζήτηση είναι και η δημιουργία ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) ή η συνεργασία με ΑΕΕΑΠ (εισφορά του χαρτοφυλακίου σε υφιστάμενη εταιρεία).
Μέχρις στιγμής όλες οι αγορές ακινήτων έχουν πραγματοποιηθεί με ίδια κεφάλαια. Η αξιοποίηση θα γίνει με τραπεζικό δανεισμό. Όπως σημείωσε χαρακτηριστικά ο επικεφαλής του ομίλου «το χαρτοφυλάκιο είναι πλέον μεγάλο, θα πρέπει να παράγει χρήματα και να αυτοχρηματοδοτείται.» Συμπλήρωσε ότι ο κ. Δουζόγλου δεν έχει σκοπό να πουλήσει κάποιο από τα ακίνητα, παρότι έχει σχετικές προτάσεις. Ο κ. Αλβέρτης ωστόσο πιστεύει ότι στην κτηματαγορά είναι αναγκαίο κάποιος να ξέρει να αγοράζει, αλλά και να πουλά.
Ο όμιλος έχει δανειστεί μέχρι σήμερα συνολικά περίπου 25,7 εκατ. ευρώ (15 εκατ. ευρώ από την Optima Bank για υφιστάμενες τρέχουσες υποχρεώσεις και νέες εξαγορές καθώς και από την AegeanBaltic) ενώ συζητά για ένα ακόμα δάνειο από την Εθνική Τράπεζα για νέες αγορές ακινήτων.
Αναφορικά με τα τουριστικά ακίνητα της SCD Holding, σύμφωνα πάντα με τα όσα είπε απαντώντας σε ερωτήματα ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, το ξενοδοχείο Μιστράλ στον Πειραιά θα είναι το πρώτο που θα ανακαινιστεί με σχέδια του αρχιτεκτονικού γραφείου ΙSV. Θα ξεκινήσει να λειτουργεί τέλος 2020. Έχει εξασφαλιστεί η χρηματοδότηση της επένδυσης για την ανακατασκευή του, ύψους περίπου 5 εκατ. ευρώ.
Για το ιστορικό Πεντελικό στην Κηφισιά το οποίο αγοράστηκε το 2015 εκτιμάται ότι θα χρειασθούν περί τα 12 εκατ. ευρώ και η προοπτική είναι να ανοίξει το 2021.
Το ξενοδοχείο Λητώ στην Μύκονο το οποίο αγοράστηκε από το ΤΑΙΠΕΔ επίσης πρόκειται να ανακαινιστεί όμως υπάρχει αντιδικία με τον σημερινό εκμισθωτή και ο όμιλος βρίσκεται εν αναμονή απόφασης του δικαστηρίου.
Τα πρώην γραφεία του ΟΤΕ στην οδό Σταδίου θα μετατραπούν σε ξενοδοχείο, πιθανότατα 80 δωματίων, επένδυση ύψους 10 εκατ. ευρώ, αν και το τελικό ποσό θα εξαρτηθεί από τον operator(διαχειριστής) που θα επιλεγεί. Θα είναι έτοιμο το 2021.
Για το οικόπεδο στην περιοχή Ελιά της Μυκόνου έχουν βγει οι άδειες για την κατασκευή συγκροτήματος 140 υπόσκαφων μπανγκαλόου, επένδυση περί τα 40 εκατ. ευρώ. Η SCD μέχρι το τέλος του έτους θα έχει καταλήξει στον operator ο οποίος πιθανόν να είναι κοινός για το Πεντελικό και το Μιστράλ ή και για το ξενοδοχείο στην οδό Σταδίου.
Ο όμιλος είναι ιδιοκτήτης του 4 αστέρων ξενοδοχείου Athenaeum Smart Hotel στη λεωφόρο Συγγρού το οποίο μισθώνει. Εισόδημα επίσης παρέχουν και οι 11 βίλες που αγοράστηκαν από την οικογένεια του Θεόδωρου και της Γιάννας Αγγελοπούλου στη Μύκονο και τουριστικό συγκρότημα στην Κεφαλλονιά.
Όπως ειπώθηκε χθες ένας από τους λόγους που δεν είχε ξεκινήσει μέχρι τώρα η αξιοποίηση όλων των τουριστικών ακινήτων ήταν το γεγονός ότι οι δραστηριότητες της οικογένειας Δουζόγλου στην Ελλάδα υποστηρίζονταν από μια μικρή ομάδα στελεχών.
Εκτός από τα τουριστικά ακίνητα η SCD έχει κτήρια γραφείων στο κέντρο της Αθήνας, το Μαρούσι το Χαλάνδρι και αλλού, τα οποία αποφέρουν ετησίως μισθώματα περί τα 3 εκατ. ευρώ. Ακόμη, έχει εξαγοράσει οικόπεδο 100.000 τ.μ. σε περιοχή της Αθήνας με σκοπό την ανέγερση αποθηκευτικών χώρων, επένδυση της τάξεως των 30 εκατ. ευρώ (κατασκευή) και κατοικίες στο Ψυχικό τις οποίες μισθώνει καθώς και γη στα Νότια Προάστια της Αττικής.
Συνολικά στο χαρτοφυλάκιο του ομίλου το ποσοστό των μισθωμένων ακινήτων είναι 90%.
Η SCD ενδιαφέρεται και για τον τομέα των τροφίμων, μεταξύ άλλων, για την αγορά του γιαουρτιού και του λαδιού (παραγωγή – εξαγωγές) εφόσον βρει την κατάλληλη ευκαιρία. Ο κ. Αλβέρτης εξηγώντας χθες γιατί τελικά ο όμιλος δεν επένδυσε στην Creta Farm είπε ότι αυτό συνέβη για μια σειρά από λόγους. Δεν θεωρήθηκε ικανοποιητική η διοικητική ομάδα και δεν κρίθηκαν επαρκή τα στοιχεία που εμφανίστηκαν στο data room αναφορικά με τις διεκδικήσεις του ενός μετόχου από τον άλλο.
Η οικογένεια του Θοδωρή Δουζόγλου έφυγε από την Ρουμανία έπειτα από την επικράτηση του κομουνισμού και εγκαταστάθηκε στη Βενεζουέλα. Η επιχειρηματική δραστηριότητα που ανέπτυξε είχε ως βασικό αντικείμενο το εμπόριο τροφίμων και ξεκίνησε το 1949 με την ίδρυση της πρώτης εταιρείας. Η περιουσία της οικογένειας έχει «απαλλοτριωθεί» από το καθεστώς Μαδούρο. Ο ίδιος ο Θεόδωρος Δουζόγλου, ως Έλληνας του εξωτερικού, είχε απευθύνει αίτημα για συνδρομή της ελληνικής κυβέρνησης – όπως συνέβη και με άλλες επιχειρήσεις από την Ισπανία ή την Πορτογαλία που πέτυχαν τελικά να διασώσουν τις επιχειρήσεις τους. Διετέλεσε πρόεδρος της κοινότητας των Ελλήνων στην Βενεζουέλα, όπως και ο πατέρας του.
Είναι συγγενής (ξάδερφός) του επίσης ομογενή από τη Βενεζουέλα Παναγιώτη Κωνσταντίνου στην οικογένεια του οποίου ανήκει το Athens Metro Mall το οποίο ξεκίνησε να λειτουργεί τέλη του 2010.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Θ. Δουζόγλου: Ο…μυστηριώδης επενδυτής από τη Βενεζουέλα αποκαλύφθηκε
- Όφελος έως 4.000 ευρώ το χρόνο για 1,44 εκατ. μη μισθωτούς
- Δήλωση του Υπ. Οικονομικών κ. Χρήστου Σταϊκούρα για το αποτέλεσμα του Eurogroup
- Ο Νόμος 4557 κατά του "Ξεπλύματος Χρήματος" και οι αλλαγές που φέρνουν οι νέες Οδηγίες της Ε.Ε.
- Θρίαμβος της Λίβερπουλ στο ντέρμπι του Μέρσεσαϊντ
- Ν. Μανιαδάκης: Δεχόμουν αφόρητες πιέσεις από τους εισαγγελείς διαφθοράς
- To Ισραήλ στο πλευρό της Ελλάδας στην Τουρκική απόπειρα να αμφισβητήσει τα θαλάσσια σύνορα
- Δήλωση του Eurogroup για την Ελλάδα στις 4 Δεκεμβρίου 2019
- Παρουσία τεσσάρων υπουργών και του Αμερικάνου πρέσβη τα εγκαίνια του Νεωρίου
- Βγήκαν από τα αζήτητα τα... οικόπεδα στη Θεσσαλονίκη
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Mononews
- Όφελος έως 4.000 ευρώ το χρόνο για 1,44 εκατ. μη μισθωτούς
- Παρουσία τεσσάρων υπουργών και του Αμερικάνου πρέσβη τα εγκαίνια του Νεωρίου
- Θ. Δουζόγλου: Πώς έχτισε χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας 300 εκατ. ευρώ
- Καζίνο Ελληνικό: Τέλη Δεκεμβρίου το πόρισμα της Επιτροπής Αξιολόγησης – Έρχεται ο Κανονισμός για το online
- Η κρίσιμη ημέρα για το Καζίνο, τα δάνεια του Δουζόγλου από Optima και Aegean Baltic και το ταξίδι Μητσοτάκη στην Φρανκφούρτη
- Daniel Lee: Το παιδί θαύμα του οίκου Bottega Veneta που έφερε «χρυσό» στον οίκο
- Wall Street: Επιστροφή στα κέρδη και στην αισιοδοξία για συμφωνία ΗΠΑ-Κίνας
- Βιομηχανία: Η εθνική στρατηγική, το υψηλό κόστος ενέργειας και γιατί τρώμε γκολ από τα αποδυτήρια
- Παροχές, Αντοχές και Κίνδυνοι
- Γιατί ο Τάκης Κανελλόπουλος βγαίνει πωλητής στην Τιτάν, οι αγορές του Θανάση Λαβίδα και η πίστη του Χρ. Γεωργακόπουλου στην ΕΥΠΙΚ
- Τελευταία Νέα Mononews
- Θ. Δουζόγλου: Πώς έχτισε χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας 300 εκατ. ευρώ
- Βιομηχανία: Η εθνική στρατηγική, το υψηλό κόστος ενέργειας και γιατί τρώμε γκολ από τα αποδυτήρια
- Όφελος έως 4.000 ευρώ το χρόνο για 1,44 εκατ. μη μισθωτούς
- Καζίνο Ελληνικό: Τέλη Δεκεμβρίου το πόρισμα της Επιτροπής Αξιολόγησης – Έρχεται ο Κανονισμός για το online
- Γιατί ο Τάκης Κανελλόπουλος βγαίνει πωλητής στην Τιτάν, οι αγορές του Θανάση Λαβίδα και η πίστη του Χρ. Γεωργακόπουλου στην ΕΥΠΙΚ
- Η κρίσιμη ημέρα για το Καζίνο, τα δάνεια του Δουζόγλου από Optima και Aegean Baltic και το ταξίδι Μητσοτάκη στην Φρανκφούρτη
- Παροχές, Αντοχές και Κίνδυνοι
- Με μεγάλα πακέτα στο ομόλογο της Ελλάκτωρ «βαριά» ξένα χαρτοφυλάκια
- Wall Street: Επιστροφή στα κέρδη και στην αισιοδοξία για συμφωνία ΗΠΑ-Κίνας
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Ο νέος δεσμός μετοχών - ομολόγων που δείχνει πώς η αγορά έχει αλλάξει
- Στη διάσκεψη του Αραβικού Ινστιτούτου Επιχειρηματιών ο Τσίπρας
- Προβλήματα στην ηλεκτροδότηση σε περιοχές της Θεσσαλονίκης
- Α. Τσίπρας: Στην Τυνησία για τη διάσκεψη του Αραβικού Ινστιτούτου Επιχειρηματιών
- Σύσκεψη στο Μαξίμου υπό τον Μητσοτάκη για το Μεταναστευτικό
- Παραμένει το κρύο - Τοπικές βροχές σήμερα σε όλη τη χώρα
- Άνθρωπος στα ποντίκια
- Χαβάη: Δύο νεκροί από πυρά ναύτη στο Περλ Χάρμπορ
- Θ. Δουζόγλου: Ο…μυστηριώδης επενδυτής από τη Βενεζουέλα αποκαλύφθηκε
- Newsletter_2019-12-05