Στο «μάτι» των θεσμών αντικειμενικές και «κρυμμένος» πλούτος στα ακίνητα
Στις αναπροσαρμογές και τις εναρμονίσεις των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές στα ακίνητα αναμένεται να εστιάσουν, μεταξύ άλλων, οι θεσμοί κατά την 5η μεταμνημονιακή αξιολόγηση, που «τρέχει» ήδη σε επίπεδο τεχνικών κλιμακίων.
Την επόμενη εβδομάδα φτάνουν στην Αθήνα οι επικεφαλής των κλιμακίων και σε συνέχεια προηγούμενων αξιολογήσεων αναμένεται να θέσουν το θέμα του σωστού προσδιορισμού των αξιών στα ακίνητα. Θεωρούν, σύμφωνα με όσα έχουν καταγραφεί σε προηγούμενες δημόσιες εκθέσεις, ότι η άνοδος του τουρισμού και
Η ελληνική πλευρά έχει δεσμευτεί για τις αλλαγές, ωστόσο, έχει κάνει «δειλά» βήματα στην κατεύθυνση που επιθυμούν οι θεσμοί. Σημειώνεται ότι επί υπουργίας Αικ. Παπανάτσιου είχε γίνει μια πρώτη προσπάθεια χωρίς, ωστόσο, να γίνει πλήρης εναρμόνιση των εμπορικών με τις αντικειμενικές αξίες. Κύρια αιτία ήταν το ότι μια τέτοια κίνηση θα οδηγούσε περιοχές «λαϊκής κατοικίας» σε αυξημένους φορολογικούς συντελεστές και άρα σε άνοδο των ποσών φόρου του ΕΝΦΙΑ κι όχι μόνο.
Τώρα εν όψει της προσπάθειας για γρήγορο κλείσιμο των εκκρεμοτήτων της αξιολόγησης και της συνδεόμενης βούλησης για κατάθεση αιτήματος για μείωση των στόχων των πρωτογενών πλεονασμάτων η κυβέρνηση επιδιώκει να «τρέξει». Σύμφωνα με τις εξαγγελίες του υπουργού Οικονομικών κ. Χρήστου Σταϊκούρα περίπου 3.000 περιοχές που σήμερα είναι εκτός συστήματος και φορολογούνται ως περιοχές με αγροτεμάχια θα μπουν στο σύστημα, καθώς συχνά σε αυτές τις περιοχές υπάρχουν βίλλες και σημαντικά ακίνητα.
Ήδη έχει γίνει η προετοιμασία με την υπογραφή της σχετικής υπουργικής απόφασης για την πρόσληψη πιστοποιημένων εκτιμητών ακινήτων από την αγορά που θα αναλάβουν να προσδιορίσουν και να εισηγηθούν στο υπουργείο Οικονομικών νέες αξίες.
Πέρα από τις πρώτες 3.000 περιοχές, συνολικά θα υπάρξει παρέμβαση σε 10.000 τιμές ζώνης σε ολόκληρη τη χώρα. Σύμφωνα με τη σχετική απόφαση, «το έργο των εκτιμητών περιλαμβάνει τη σύνταξη άρτιας και τεκμηριωμένης εισήγησης των τιμών εκκίνησης και αξιών οικοπέδων ανά δήμο και κοινότητα». Η ανάθεση του έργου θα γίνει με κλήρωση δύο κατ’ ανώτατο όριο εκτιμητών, ενώ ο μέγιστος αριθμός των ζωνών θα διαμορφωθεί από τη γεωγραφική κατανομή της επιλογής του.
Συγκεκριμένα:
- Αν επιλέξει μόνο περιφερειακή ενότητα μπορεί να αναλάβει μέχρι 100 ζώνες συνολικά.
- Αν επιλέξει και τις αποκεντρωμένες διοικήσεις των περιφερειακών ενοτήτων μπορεί να αναλάβει μέχρι 200 ζώνες συνολικά.
- Αν επιλέξει ολόκληρη την επικράτεια μπορεί να αναλάβει μέχρι 300 ζώνες συνολικά.
Να σημειωθεί ότι οι προτιμήσεις των εκτιμητών δεν δεσμεύουν το υπουργείο Οικονομικών. Κίνητρο για τους εκτιμητές είναι και η υψηλότερη αμοιβή, σε σχέση με την αντίστοιχη διαδικασία του 2018.
Ειδικότερα, αυτές διαμορφώνονται σε:
75 ευρώ (πλέον ΦΠΑ) ανά ζώνη τιμών ακινήτων για εκδήλωση ενδιαφέροντος σε περιφερειακή ενότητα,80 ευρώ (πλέον ΦΠΑ) ανά ζώνη τιμών ακινήτων για εκδήλωση ενδιαφέροντος σε αποκεντρωμένη διοίκηση,85 ευρώ (πλέον ΦΠΑ) ανά ζώνη τιμών ακινήτων για εκδήλωση ενδιαφέροντος σε όλη την επικράτεια.Οι εκτιμητές θα πληρωθούν με την παράδοση του έργου τους, το οποίο θα πρέπει να ολοκληρωθεί έως το τέλος του Μαρτίου. Ωστόσο, το 50% των εισηγήσεών τους θα πρέπει να έχει παραδοθεί εντός 25 ημερών.
Μετά τις εκτιμήσεις αυτές, που θα διασταυρωθούν με στοιχεία τραπεζών και συμβολαιογραφείων, θα υπάρξει και ο έλεγχος του υπουργείου Οικονομικών, καθώς οι νέες αξίες συμπαρασύρουν τον ΕΝΦΙΑ, αλλά και πολλούς φόρους και επιδόματα που συνδέονται με τις αντικειμενικές ή με τον τεκμαρτό προσδιορισμό εισοδήματος, που βασίζεται και αυτός στις τιμές ζώνης της Εφορίας.
Γιώργος Αλεξάκης
θεσμοίαντικειμενικές αξίεςμεταμνημονιακή αξιολόγησηακίνηταΕΝΦΙΑυπουργείο Οικονομικών- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Τι νεότερες λύσεις υπάρχουν για την πρεσβυωπία;
- Χρυσές μπίζνες με τις κατασχέσεις ακινήτων και τη χρυσή βίζα σε βάρος των πτωχευμένων από την κρίση
- Hacking σε εταιρεία ταξιδιωτικής πρακτόρευσης
- Rebuilding Greece: 30 σκέψεις για την φυγή προς τα εμπρός
- Bloomberg: Πρώτη επίσκεψη Τραμπ στην Ινδία τον Φεβρουάριο
- Μια «ανάσα» πριν από τις δεσμευτικές προσφορές η Εθνική Ασφαλιστική
- Έφυγε από τη Μόσχα χωρίς να υπογράψει τη συμφωνία εκεχειρίας ο Χαφτάρ
- Χάκερ έκλεψαν στοιχεία πελατών ταξιδιωτικού πρακτορείου- Οι τράπεζες αντικαθιστούν έως και 15.000 κάρτες
- Όλο και πιο κοντά η λύση στον γρίφο για τον επόμενο Πρόεδρο της Δημοκρατίας
- Κ. Μίχαλος: Μονόδρομος ο ψηφιακός και τεχνολογικός μετασχηματισμός των επιχειρήσεων
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Reporter
- Μια «ανάσα» πριν από τις δεσμευτικές προσφορές η Εθνική Ασφαλιστική
- Τουρισμός: Το Νότιο Αιγαίο με νέα ρεκόρ σε εισπράξεις- αφίξεις
- Κοινωνικό μέρισμα: Λήγει στις 15 Ιανουαρίου η προθεσμία υποβολής ενστάσεων
- Η διαφωνία Χαφτάρ-Ερντογάν που χάλασε τη συμφωνία εκεχειρίας στη Λιβύη
- Εκπνέει η προθεσμία για τα τέλη κυκλοφορίας 2020
- Κατακόρυφη η άνοδος της θερμοκρασίας των θαλασσών
- Στο «μάτι» των θεσμών αντικειμενικές και «κρυμμένος» πλούτος στα ακίνητα
- Το αρχαιότερο υλικό στη Γη είχε δημιουργηθεί πριν τον Ήλιο
- PwC: Το 2020 χρονιά του «slowbalisation» για την παγκόσμια οικονομία
- Δύο συλλήψεις για επεισόδιο μεταξύ αλλοδαπών στη Θεσσαλονίκη
- Τελευταία Νέα Reporter
- Στο «μάτι» των θεσμών αντικειμενικές και «κρυμμένος» πλούτος στα ακίνητα
- Η διαφωνία Χαφτάρ-Ερντογάν που χάλασε τη συμφωνία εκεχειρίας στη Λιβύη
- PwC: Το 2020 χρονιά του «slowbalisation» για την παγκόσμια οικονομία
- Μάχες για την πρόκριση στα κύπελλα Αγγλίας και Ιταλίας
- Κοινωνικό μέρισμα: Λήγει στις 15 Ιανουαρίου η προθεσμία υποβολής ενστάσεων
- Kassiopi Resort: Παίρνει «σάρκα και οστά» μέσα στο 2020
- Τουρισμός: Το Νότιο Αιγαίο με νέα ρεκόρ σε εισπράξεις- αφίξεις
- Μικτή η εικόνα των ασιατικών χρηματιστηρίων
- Κατακόρυφη η άνοδος της θερμοκρασίας των θαλασσών
- Πατούλης: Τα αιτήματα των εργαζομένων αποτελούν και δικά μας προβλήματα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Ομόλογα: Σε υψηλά δύο εβδομάδων οι αποδόσεις
- Τουρκικά F-16 πέταξαν πάνω από τη νήσο Λέβιθα
- Λιβύη-εκεχειρία: Συγκρατημένη αισιοδοξία από τη Μόσχα εν αναμονή της απόφασης Χάφταρ
- Προ των πυλών το νέο ασφαλιστικό - Οι βασικοί πυλώνες
- Με σύστημα υποβοήθησης Quicksteer και 150 ίππους το M7153 της Kubota
- Liftmaster Finkbeiner 7.5: Ταυτόχρονη ανύψωση τρακτέρ και ενσιρωτικών με τηλεχειρισμό
- Νίκη Κεραμέως: 40.000 με 50.000 φοιτητές εκτός ΕΕ θα φοιτούν μέχρι το 2024 στο αγγλόφωνο προπτυχιακό του ΕΚΠΑ
- Όμορφη πόλη με τον Μίκη, ξανά για το 2020
- Ανακοίνωση σύμφωνα με το άρθρο 14 του ν. 3556/2007
- Ο Χάφταρ έφυγε από τη Μόσχα χωρίς να υπογράψει τη συμφωνία κατάπαυσης του πυρός στη Λιβύη