ΗΠΑ: «Βουτιά» 12,4% στις κατασκευές μονοκατοικιών τον Μάρτιο

Η οικοδόμηση μονοκατοικιών στις ΗΠΑ σημείωσε πτώση τον Μάρτιο, μετά από σημαντικά κέρδη τον προηγούμενο μήνα, και ενώ η ζήτηση για κατοικίες παραμένει ισχυρή, η άνοδος των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων ωθεί τους δυνητικούς αγοραστές στο περιθώριο.

Πιο συγκεκριμένα, οι ενάρξεις μονοκατοικιών, οι οποίες αντιπροσωπεύουν το μεγαλύτερο μέρος της οικοδόμησης κατοικιών, μειώθηκαν κατά 12,4% σε εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ρυθμό 1,022 εκατομμυρίων μονάδων τον περασμένο μήνα, ανακοίνωσε το Γραφείο Απογραφής

του Υπουργείου Εμπορίου την Τρίτη.

Παρόλα αυτά, τα στοιχεία για τον Φεβρουάριο αναθεωρήθηκαν υψηλότερα και έδειξαν ότι οι ενάρξεις μονοκατοικιών ανέκαμψαν σε ποσοστό 1,167 εκατομμυρίων μονάδων αντί του προηγουμένως αναφερόμενου 1,129 εκατομμυρίων μονάδων.

Γενικότερα, σύμφωνα με το Reuters, η ανέγερση νέων κατοικιών εξακολουθεί να λαμβάνει στήριξη από τη σοβαρή έλλειψη υφιστάμενων στην αγορά, με τα τελευταία κυβερνητικά στοιχεία να δείχνουν ότι στο τέταρτο τρίμηνο ήταν διαθέσιμες 757.000 κατοικίες, επίπεδο εξαιρετικά πιο χαμηλό από τις 1,145 εκατ. πριν από την πανδημία του COVID-19.

Παράλληλα, ωστόσο, το μέσο επιτόκιο των δημοφιλών 30ετών στεγαστικών σταθερού επιτοκίων έχει εκτιναχθεί στο 7%, σύμφωνα με στοιχεία της Freddie Mac, λειτουργώντας αποτρεπτικά.

Κατά τα άλλα, οι ενάρξεις στεγαστικών έργων με πέντε ή περισσότερες μονάδες κατοίκησης μειώθηκαν κατά 20,8% στις 290.000 μονάδες και οι συνολικές ενάρξεις κατοικιών υποχώρησαν κατά 14,7% στις 1,321 εκατ. μονάδες τον Μάρτιο.

Αριθμοί που κινήθηκαν πολύ μακριά από τις εκτιμήσεις των οικονομολόγων, οι οποίοι σε έρευνα στο Reuters προέβλεπαν εξαιρετικά μικρότερη πτώση στις 1,487 εκατ. μονάδες.

Τέλος, οι άδειες για μελλοντική κατασκευή μονοκατοικιών μειώθηκαν κατά 5,7% στις 973.000 μονάδες τον Μάρτιο, ενώ οι άδειες για πολυκατοικίες παρέμειναν αμετάβλητες στις 433.000 μονάδες. Συνολικά δε, οι οικοδομικές άδειες μειώθηκαν κατά 4,3% στις 1,458 εκατ. μονάδες.

#ΗΠΑ #μονοκατοικίες #κέρδη #επιτόκια