Μπήτρος (Inventio): Είσοδος στην αγροδιατροφή-Επενδύσεις άνω των €2δισ. της HIG

Την επέκταση και σε νέους τομείς επιχειρηματικής δραστηριότητας με επενδύσεις κλίμακας έχει στα “σκαριά” το σχήμα της Inventio Group που διαχειρίζεται μεταξύ άλλων και τα κεφαλαία της HIG Capital Advisors LLC (HIG). Αυτό ανέφερε ο CEO της Inventio Group και της Streem Global,

Ειδικά, όπως τόνισε απαντώντας σε ερώτηση του Reporter.gr το “μοντέλο” που ακολουθεί το σχήμα, έχοντας ένα σημαντικό επίπεδο τεχνογνωσίας (Know how) σε περιπτώσεις κατακερματισμένων αγορών, έχει τη δυνατότητα να διαχειρίζεται με επάρκεια, ρίσκα, που ειδικά στην αγροδιατροφή, όπου θα είναι ένα από τα νέα δυο πεδία “δράσης”, έχουν να κάνουν με τον πληθωρισμό και την κλιματική αλλαγή, σημεία που το επόμενο διάστημα θα είναι κεντρικά στην οικονομική καθημερινότητα.

Παράλληλα, βέβαια, τρέχει η περαιτέρω ανάπτυξη των δύο εν λειτουργία λειτουργικών πλατφορμών, Ella Resorts για τον κλάδο hospitality και Streem Global για τα logistics, με επενδύσεις που τρέχουν, ήδη, και φτάνουν τα 600 εκατ. Αυτές έρχονται να προστεθούν στο 1,5 δισεκ. συντελεσμένες τοποθετήσεις της HIG στην ελληνική αγορά, ποσό, που όπως είπε ο κ. Μπήτρος, την καθιστούν “στρατηγικό επενδυτή” για την Ελλάδα, καθώς σε βάθος τριετίας το επενδεδυμένο ποσό θα ξεπερνά τα 2 δισεκ. ευρώ.

Ο τουρισμός

Σε σχέση με τον τουρισμό ο κ. Μπήτρος στάθηκε στην ενίσχυση της παρουσίας της στον ξενοδοχειακό κλάδο, με αιχμή την επέκταση των δραστηριοτήτων της στο εξωτερικό. Άλλωστε η HIG έχει ήδη εντάξει στη λειτουργική πλατφόρμα Ella Resorts 8 ξενοδοχεία, δυναμικότητας περίπου 3.000 δωματίων, στη Ρόδο, στην Κέρκυρα, στην Κρήτη και στην Αττική.

Έχοντας ήδη αναπτύξει ένα χαρτοφυλάκιο, η αξία του οποίου εκτιμάται στο 1 δισ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένων των αναβαθμίσεων, το αμερικανικό fund, βάσει πλάνου, έχει δρομολογήσει για τα επόμενα 3 χρόνια επενδύσεις (CAPEX) που υπερβαίνουν τα 200 εκατ. ευρώ για τα ξενοδοχεία που βρίσκονται ήδη στο portfolio της.

Την ίδια στιγμή, στο επίκεντρο του σχεδιασμού της HIG, operating partner της οποίας στην Ελλάδα είναι η Inventio, βρίσκεται η επέκτασή της σε χώρες της Μεσογείου, με αιχμή την Ιταλία και την Ισπανία. Στόχος είναι μέχρι το 2027 η δημιουργία ενός ισχυρού portfolio ξενοδοχείων, συνολικής δυναμικότητας 10.000 δωματίων, εκ των οποίων τα 6.000 θα βρίσκονται στην Ελλάδα.

«Ευελπιστούμε ότι με τη λειτουργία του ξενοδοχείου “Αλθέα” στην Αττική, θα είμαστε σε θέση να ανοίξουμε ξενοδοχεία και στο εξωτερικό», τόνισε, στο πλαίσιο ενημέρωσης, ο Γιώργος Σταματίου, CEO Ella Resorts.

Υπό την ομπρέλα των Ella Resorts τη φετινή σεζόν λειτούργησαν 5 ξενοδοχεία, δύο στη Ρόδο, τα Elissa και Helea Resorts, και τρία στην Κέρκυρα, τα Capo Di Corfu, Pelekas Monastery και Mon Repos Palace. Φέτος, σε σχέση με πέρυσι, δεν λειτουργεί το πρώην La Grotta Verde στην Κέρκυρα, το οποίο θα μετονομαστεί σε Alkyna Lifestyle Beach Resort και βρίσκεται σε διαδικασία πλήρους ανακαίνισης. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, ο τζίρος των ξενοδοχείων της Ella Resorts θα κινηθεί φέτος στα περσινά επίπεδα, πέριξ των 55 εκατ. ευρώ, με μία μονάδα λιγότερη (La Grotta Verde) στο δυναμικό της λόγω του προγράμματος ανακαίνισης που βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη.

Παράλληλα, προετοιμάζονται και οι ανακαινίσεις των δύο ξενοδοχείων Capo Di Cordu και Pelekas Monastery, συνολικής δυναμικότητας άνω των 650 δωματίων, που θα ξεκινήσουν το φθινόπωρο του 2024. Έτσι, την επόμενη χρονιά, σύμφωνα με τους επιτελείς της Ella Resorts, θα λειτουργήσουν και πάλι 5 ξενοδοχεία, τα δύο της Ρόδου, το ανακαινισμένο Alkyna Lifestyle Beach Resort στην Κέρκυρα, το Mon Repos Palace, ενώ θα προστεθεί και το πρώην Aldiana Club, στην περιοχή του Μόχλου στην Κρήτη, το οποίο, μετά από την ανακαίνιση και την αναβάθμισή του σε 5άστερο θα λειτουργήσει ως Rocrita Lifestyle Beach Resort, με συνολική δυναμικότητα 360 δωμάτια.

Τα δύο ξενοδοχεία της HIG στη Ρόδο, συνολικής δυναμικότητας 835 δωματίων, όπως τόνισε ο Γ. Σταματίου, είναι οι δύο πρώτες πλήρως ανακαινισμένες μονάδες του fund που εντάχθηκαν στη λειτουργική πλατφόρμα Ella Resorts και αναπτύχθηκαν στη θέση του πρώην Aldemar Ρόδου, συμφερόντων της οικογένειας Αγγελόπουλου. Το κόστος ανακαίνισης υπερέβη τα 45 εκατ. ευρώ και η αναβάθμιση αποπερατώθηκε σε 8 μήνες. Πλέον βρίσκεται σε εξέλιξη βρίσκεται η διαδικασία πιστοποίησης κατά BREEAM in Use. Η συνολική επένδυση της HIG γι’ αυτά τα δύο ξενοδοχεία υπολογίζεται σε πάνω από 100 εκατ. ευρώ, με την Inventio Edge Development να έχει επιφορτιστεί με την ανακαίνιση τόσο του συγκεκριμένου συγκροτήματος, όσο και των υπόλοιπων μονάδων.

«Σε ό,τι αφορά την ανάπτυξή μας στον ξενοδοχειακό κλάδο, έχουμε θέσει τρία βασικά κριτήρια που πρέπει να πληρούν οι μονάδες που θέλουμε να εντάξουμε στο χαρτοφυλάκιό μας. Για να εξαγοράσουμε κάποιο ξενοδοχείο πρέπει πρώτον να απέχει έως 1,5 ώρα από κάποιο διεθνές αεροδρόμιο, δεύτερον να έχει δυναμικότητα άνω των 200 δωματίων ή δυνατότητα επέκτασης σε περισσότερα από 200 δωμάτια και τρίτον να είναι παραθαλάσσιο (beachfront). Συνεχίζουμε και αναζητούμε ευκαιρίες στην Χαλκιδική, στην Κρήτη και σε άλλα νησιά», επισήμανε, στο πλαίσιο σχετικής ενημέρωσης για τα σχέδια της HIG, ο Κωνσταντίνος Μπήτρος, CEO Inventio Group και Streem Global. Προσέθεσε, μάλιστα, πως η HIG ενδιαφέρεται και για την απόκτηση οικοπέδων στα οποία θα μπορούν να αναπτυχθούν ξενοδοχείο με τις προδιαγραφές που έχει θέσει το fund.

Στο χαρτοφυλάκιο της Ella Resorts, του ξενοδοχειακού βραχίονα της HIG, περιλαμβάνεται και το πρώην ξενοδοχείο Aλθέα, γνωστό ως «ξενοδοχείο της Χούντας», στην Αγία Μαρίνα Αττικής, δυναμικότητας περίπου 350 δωματίων. Στην παρούσα φάση το συγκεκριμένο project, προϋπολογισμού 70-80 εκατ. ευρώ, βρίσκεται σε πρώιμο μελετητικό, αδειοδοτικό και δανειοδοτικό στάδιο. Ως προς την ανακαίνιση του συγκεκριμένου ξενοδοχείου, οι επιτελείς της HIG εξετάζουν, μεταξύ άλλων, το ενδεχόμενο ανάπτυξής του κατά τα πρότυπα των condo hotels, με την κατασκευή παραθεριστικών κατοικιών εντός του νέου συγκροτήματος.

«Είναι ένα έργο η αδειοδοτική διαδικασία του οποίου θα πάρει 2-3 χρόνια. Μόλις ολοκληρώσαμε τη στατική έρευνα. Έχουμε δρόμο μπροστά μας», επισήμανε ο Κ. Μπήτρος. Μάλιστα, βάσει σχεδιασμού, η Ella Resorts έχει συνάψει στρατηγική συνεργασία με το IST College, με στόχο τη φιλοξενία τουριστικής σχολής στο ξενοδοχείο «Αλθέα» όταν ολοκληρωθεί η κατασκευή του.

Σε ό,τι αφορά το τουριστικό χαρτοφυλάκιο του αμερικανικού fund, υπενθυμίζεται ότι το 2022 η HIG εξαγόρασε από τις τράπεζες τα δάνεια της εταιρείας Κυπριώτης Α.Ε., συνολικής ονομαστικής αξίας άνω των 140 εκατ. ευρώ.

Τα Logistics και η πράσινη ενέργεια

Παράλληλα, η Streem Global προχωρά την ενοποίηση των εταιρειών logistics, όπως εξήγησε ο COO της Inventio, Κωστής Σιδερής, λέγοντας ότι αυτή η διαδικασία θα διαρκέσει περίπου 18 μήνες μέχρι να δημιουργηθεί η ενοποιημένη οντότητα.

Ειδικότερα, στις αρχές του έτους, ολοκληρώθηκε η συγχώνευση, υπό την Streem Global, των εταιρειών Unit Hellas, Unit Shipping, Contrade σε συνδυασμό με τις Unit Logistics SRL, Rohel Trans International SRL, Translink Expedition SRL στο πλαίσιο της α’ φάσης του σχεδιασμού για το 2024, με στόχο τη δημιουργία συνεργειών και οικονομίας κλίμακας.

Εντός του γ' τριμήνου θα ακολουθήσει η συγχώνευση της Μακιός και κατόπιν της Βεϊνόγλου. “Η νομική συγχώνευση είναι πιο εύκολη διαδικασία από ότι η συγχώνευση των εταιρειών ως οντότητες. Οι Μακιός και η Βεϊνόγλου είναι εταιρείες 100 ετών επομένως έχουν μια παράδοση την οποία πρέπει να προσέξουμε. Δεν κάνουμε απότομα βήματα”, ανέφερε ο κ. Μπήτρος.

Επόμενες ευκαιρίες για την Streem αναμένεται να αποτελέσουν οι αγορές Σερβίας, Ρουμανίας, Βουλγαρίας, Κροατίας, Ουγγαρίας, Αυστρίας, Πολωνίας, έχοντας στόχο και την Γερμανία. Στην Ουγγαρία η εταιρεία ίδρυσε νέο γραφείο, ενώ στην Σερβία προχώρησε φέτος στην εξαγορά του 100% της Nami. Πρόκειται για εταιρεία με τζίρο άνω των €5 εκατ. Ειδικεύεται στα logistics ψυχόμενων προϊόντων, διαθέτει άδεια τελωνειακής αποθήκης και καλύπτει τη μεταφορά φορτίων στην Σερβία και στην ευρύτερη περιοχή. “Για εμάς έχει νόημα η επέκταση προς Βορρά με στόχο την Κεντρική Ευρώπη, δρόμο τον οποίο θα ανοίξουμε και με ενδιάμεσους σταθμούς, μέσω εξαγορών και ανοίγματος υποκαταστημάτων”, εξήγησε ο κ. Μπήτρος, συμπληρώνοντας ότι “προέχει η συγχώνευση των εταιρειών

“Πράσινη σφραγίδα”

Στο μεταξύ το σχήμα δίνει έμφαση στη βιωσιμότητα. Είναι ενδεικτικό ότι στο πλήρες ανακαινισμένο συγκρότημα της Ρόδου, Elissa - Elaia της ELLA Resorts καταγράφεται εξοικονόμηση 30% στην καταναλισκόμενη ενέργεια με χρήση γεωθερμίας, πάνελ αλλά και ειδικά υλικά κατασκευής. Όπως αναφέρθηκε υπάρχουν 200 σημεία όπου οι υποδομές, μέσω ειδικών δικτύων, έχουν επαφή με το γεωθερμικό πεδίο εξασφαλίζοντας σταθερές θερμοκρασίες στους 17-18 βαθμούς κελσίου με αποτέλεσμα την διασφάλιση ψύξης και θέρμανσης.

Παράλληλα ετοιμάζεται να επεκταθεί σε υποδομές φωτοβολταϊκών ισχύος 25 MW στο mega logistic park που κατασκευάζει η Streem Development ή Στριμ Αναπτύξεις ΑΕ, στον Ασπρόπυργο, στο παλιό εργοστάσιο της Ελληνικής Χαλυβουργίας.

H επένδυση, ειδικότερα, αφορά ένα νέο φωτοβολταϊκό πάρκο δυναμικότητας 25 MW μέσα στις εγκαταστάσεις της Ελληνικής Χαλυβουργίας με σκοπό, αφού καλύψει τις ανάγκες του ομίλου που ανέρχονται στα 9 MW, να δίνει την ευκαιρία για “πράσινο ρεύμα” και στους πελάτες του logistics hub. Μάλιστα ήδη έχουν γίνει οι σχετικές κινήσεις για κατοχύρωση αδειών με βάση τα υφιστάμενα καθεστώτα net metering.

Υπενθυμίζεται ότι το hub αφορά μια επένδυση ύψους άνω των 300 εκατ. ευρώ για την ανέγερση αποθηκευτικών χώρων και όχι μόνο, συνολικής επιφάνειας 290.000 τετραγωνικών μέτρων. Το συγκεκριμένο κέντρο logistics θα είναι το μοναδικό που θα αξιοποιεί τις δυνατότητες της προβλήτας, του τρένου και του αυτοκινήτου (βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την Εθνική Οδό), θα είναι δηλαδή το πρώτο trimodal πάρκο στην Ελλάδα, δηλαδή πάρκο αποθηκών με δυνατότητα να ενώσει και να εκμεταλλευτεί τα τρία βασικά δίκτυα μεταφορών. Απώτερος στόχος είναι η μετατροπή του, σε κόμβο logistics, τον οποίο θα αξιοποιούν και μεγάλες ξένες εταιρείες που θέλουν να κάνουν την Ελλάδα διαμετακομιστικό κέντρο για την ευρύτερη περιοχή της Ευρώπης και της Μέσης Ανατολής.

Επίσης να τονιστεί ότι η εταιρεία Inventio του Κώστα Μπήτρου, που είναι o διαχειριστής των κεφαλαίων της H.I.G., πρόσφατα πήρε εντολή διαχείρισης κεφαλαίων για την Ελλάδα για ακόμη 5 χρόνια, μέχρι το 2029. Συνολικά, η αμερικανική H.I.G. Capital Advisors διαχειρίζεται κεφάλαια ύψους 62 δισ. δολαρίων υπό την εποπτεία της Αμερικανικής Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.

Γιώργος Αλεξάκης