Ξεπαγώνουν τις αντικειμενικές, αλλα με παλιά (και λάθος) στοιχεία
Οι πιστοποιημένοι εκτιμητές είχαν κάνει τις εισηγήσεις τους πριν από τον Μάρτιο του 2020, όταν κατέρρευσε η αγορά λόγω της επιβολής του καθολικού lockdown
Τις νέες αντικειμενικές αξίες βγάζει από τον «πάγο» το υπουργείο Οικονομικών. Το ζήτημα είναι, σύμφωνα με πιστοποιημένους εκτιμητές, ότι είχαν εισηγηθεί το 90% των τιμών από τον Μάρτιο του 2020, ακριβώς στην αρχή του lockdown. Το υπόλοιπο 10% θα υποβληθεί μέχρι τις 5 Οκτωβρίου, όμως και αυτές οι εισηγήσεις θα έχουν ως ημερομηνία εκτίμησης… τον περασμένο Μάρτιο!
Με
Μην ξεχνάμε, άλλωστε, ότι οι αντικειμενικές θα αποτελέσουν τη βάση για τον ΕΝΦΙΑ του 2021. Δηλαδή, αν δεν αλλάξει κάτι, ενδέχεται να δούμε φόρους ακινήτων στα ύψη, με τις τιμές των ακινήτων στα… τάρταρα λόγω πανδημίας.
Αυτούς τους επτά μήνες κατάρρευσης των εσόδων, βαθιάς ύφεσης, αλλά και «παγωμένης» αγοράς, χωρίς αγοραπωλησίες, έρευνα της Τραπέζης της Ελλάδος έδειξε… αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων (κατά μέσον όρο 4,1%). Αυτό προκάλεσε εντύπωση στις τάξεις των πιστοποιημένων εκτιμητών και ανθρώπων του real estate, σε σημείο που και οι ίδιοι οι επαγγελματίες του κλάδου απορούν πώς προέκυψε αύξηση, σε μια περίοδο που όχι μόνο δεν αγόραζαν σπίτια, αλλά ο κόσμος δεν έβγαινε καν από το σπίτι του!
Γιατί «ξεπάγωσαν» τώρα οι αντικειμενικές; Διότι το υπουργείο Οικονομικών είχε δώσει εντολή στους πιστοποιημένους εκτιμητές να βρουν τις αντικειμενικές αξίες σε όλες τις τιμές ζώνης της χώρας. Τους πρόλαβε όμως ο κορονοϊός, ωστόσο η δουλειά έχει γίνει. Ακόμα και αν τα στοιχεία είναι ξεπερασμένα, το υπουργείο αποφάσισε να τα παραλάβει για να ξεκινήσει τις διαδικασίες αναπροσαρμογής.
Ούτως ή άλλως, η εναρμόνιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές αποτελεί προαπαιτούμενο για τις μεταμνημονιακές αξιολογήσεις. Η Κομισιόν στην τελευταία της έκθεση έκανε σαφή αναφορά στο θέμα: Συμμερίζεται τις έκτακτες καταστάσεις της πανδημίας, αλλά οι νέες αντικειμενικές θα πρέπει να εφαρμοστούν έως τα μέσα του 2021.
Χρονικά συμπίπτει με την έκδοση του ΕΝΦΙΑ, ωστόσο στο οικονομικό επιτελείο εκτιμούν ότι μπορεί να φανερωθεί και αδήλωτο χρήμα, αφού σε πολλές περιπτώσεις οι αντικειμενικές από τις εμπορικές είχαν χαοτικές διαφορές.
Τα στελέχη του οικονομικού επιτελείου, όπως λένε στη «δημοκρατία» πιστοποιημένοι εκτιμητές, έχουν δύο επιλογές:
να αλλάξουν μόνοι τους -χρησιμοποιώντας δικές τους εκτιμήσεις- τις παρωχημένες αντικειμενικές, λαμβάνοντας υπόψη τα δεδομένα της αγοράς,να ζητήσουν ξανά τη βοήθεια των εκτιμητών και να εισηγηθούν από την αρχή τις αντικειμενικές τής -μετά κορονοϊού- εποχής.Στο οικονομικό επιτελείο θεωρούν, πάντως, πως, μετά τη «βουτιά» στο ΑΕΠ κατά το β΄ τρίμηνο, η κατάσταση άρχισε να βελτιώνεται σταδιακά, ακόμα και αν βρισκόμαστε ήδη στο δεύτερο κύμα της πανδημίας. Αν δεν υπάρχουν, μάλιστα, εκπλήξεις με ένα δεύτερο lockdown (είτε στην Αττική είτε σε όλη την επικράτεια), εκτιμούν ότι τα δεδομένα δεν θα έχουν μεγάλες μεταβολές.
Το υπουργείο Οικονομικών «ποντάρει» σε 3.000 περιοχές που για πρώτη φορά θα αποκτήσουν αντικειμενικές. Για να μπουν όμως στο σύστημα θα πρέπει να παραλάβουν τα στοιχεία από τους εκτιμητές. Μπορεί να μην είναι «up to date», ωστόσο το οικονομικό επιτελείο θεωρεί πως θα έχει μια καλή εικόνα για τα έσοδα που μπορούν να μπουν στα κρατικά ταμεία. Οι υπολογισμοί κάνουν λόγο για 500.000.000 ευρώ, τα οποία μπορούν να «χρηματοδοτήσουν» μια νέα μείωση 8% στον ΕΝΦΙΑ του 2021 ή να καταργηθεί ο συμπληρωματικός φόρος, που επιβαρύνει περιουσίες άνω των 250.000 ευρώ.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ραγδαίες εξελίξεις στον Παναθηναϊκό – Προς αποχώρηση ο Πογιάτος – Το πρώτο όνομα-έκπληξη για τον πάγκο
- Ξεκινάει το NET24...
- Πόσο θα πωλούνται οι "εύκολες" πινακίδες κυκλοφορίας;
- Αποκλειστικό: Μυστικά στη Θεσσαλονίκη το μισό υπουργικό συμβούλιο από τη Βόρεια Μακεδονία
- Φρικιαστικό έγκλημα: Θηλυκοί εραστές διαμέλισαν άντρα για να του κλέψουν λεφτά με το δάχτυλό του
- Εγκύκλιος για το αντιγριπικό εμβόλιο: Ποιοι πρέπει να το κάνουν και πότε
- Αναπηρικά αμαξίδια σε πάνω από 200 συμπολίτες μας χάρη στα πλαστικά καπάκια νερού
- Η Αmazon παρουσίασε drone με κάμερα ασφαλείας για τον εσωτερικό χώρο του σπιτιού - Βίντεο
- Άγριες Μέλισσες: Μπαίνει νέο πρόσωπο – δείτε ποιος είναι
- Ο αδελφός του Κώστα Μαρτάκη κάνει είσοδο στις «Άγριες Μέλισσες» (video)
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dimokratianews
- Ξεπαγώνουν τις αντικειμενικές, αλλα με παλιά (και λάθος) στοιχεία
- Επιδότηση 100.000 θέσεων εργασίας – Όλες οι λεπτομέρειες για το νέο πρόγραμμα απασχόλησης
- Δουλέμποροι και κατάσκοποι σε ΜΚΟ!
- Η ΑΑΔΕ στέλνει ραβασάκια σε συνταξιούχους για τα αναδρομικά του ’14
- Ποιοι έχουν προτεραιότητα στον αντιγριπικό εμβολιασμό
- Αγνοείται ο διαγωνισμός για τις μάσκες στα σχολεία
- Ιστορική κωλοτούμπα για την προδοτική Συμφωνία των Πρεσπών
- Το σκίτσο της «Δημοκρατίας» 29/09/2020
- Τελευταία Νέα Dimokratianews
- Ξεπαγώνουν τις αντικειμενικές, αλλα με παλιά (και λάθος) στοιχεία
- Επιδότηση 100.000 θέσεων εργασίας – Όλες οι λεπτομέρειες για το νέο πρόγραμμα απασχόλησης
- Η ΑΑΔΕ στέλνει ραβασάκια σε συνταξιούχους για τα αναδρομικά του ’14
- Ιστορική κωλοτούμπα για την προδοτική Συμφωνία των Πρεσπών
- Δουλέμποροι και κατάσκοποι σε ΜΚΟ!
- Ποιοι έχουν προτεραιότητα στον αντιγριπικό εμβολιασμό
- Το σκίτσο της «Δημοκρατίας» 29/09/2020
- Αγνοείται ο διαγωνισμός για τις μάσκες στα σχολεία
- «Πάρτι» της εξουσίας με λεφτά των Ελλήνων
- Εστία Επενδυτική: Ασφαλιστικά μέτρα για τον τρόπο που επελέγησαν τα Μ.Μ.Ε. της «λίστας Πέτσα»
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ελληνική ερευνητική dream team δαμάζει τα βαρυτικά κύματα
- «Γέφυρα»: Λήγει η προθεσμία του προγράμματος - Ανοιχτό το ενδεχόμενο παράτασης
- «Μαζεύουμε νεκρούς από το πρωί μέχρι το βράδυ»: Αυτές οι φωτογραφίες κέρδισαν το βραβείο «Γιάννης Μπεχράκης» [εικόνες]
- Παναθηναϊκός: Η γκέλα φέρνει σύσκεψη κορυφής
- Καταγγελία Πτηνολόγων:Παράνομη θανάτωση Μελισσοφάγων στη Λίμνη Σορός
- Ομόνοια - Ολυμπιακός: Παιχνίδι αξίας 32 εκατ. ευρώ
- Καταγγελία γονέων: Δημοτικοί υπάλληλοι με κόφτες πήγαν να σταματήσουν κατάληψη
- Πώς έχουν τα δεδομένα για Πογιάτος στον Παναθηναϊκό - Υπάρχει θέμα προπονητή;
- Σακελλαροπούλου: Το διακύβευμα για έναν δικαστή είναι να παραμένει ανεξάρτητος και να διατηρεί την αμεροληψία του