Σε νέες παρεμβάσεις για τα Airbnb προσανατολίζεται η κυβέρνηση
Νέες παρεμβάσεις για τα Airbnb εξετάζει η κυβέρνηση προκειμένου να αυξηθεί η προσφορά σπιτιών και να μειωθούν τα ενοίκια, προσφέροντας διέξοδο σε χιλιάδες οικογένειες που αναζητούν κατοικία σε προσιτή τιμή ενοικίασης.
Στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου βρίσκονται προτάσεις υπηρεσιακών παραγόντων
Η εκρηκτική αύξηση της εκμετάλλευσης κατοικιών μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb έχει περιορίσει σημαντικά τη διάθεση σπιτιών για σταθερή μακροχρόνια ενοικίαση και έχει συμβάλλει σημαντικά στην αύξηση των ενοικίων και των τιμών αγοράς κατοικιών. Το πρόβλημα εντείνεται από το γεγονός ότι περίπου 700.000 κατοικίες δηλώνονται ως κενές από τους ιδιοκτήτες τους, περιορίζοντας έτσι ακόμη περισσότερο την προσφορά. Υπολογίζεται ότι αν προσφέρονταν για ενοικίαση το 15-20% των κατοικιών αυτών ο αντίκτυπος θα ήταν ιδιαίτερα σημαντικός στο μέτωπο της επάρκειας σπιτιών για ενοικίαση και συνολικά σε όλη την αγορά ακινήτων.
Ιδιαίτερα κρίσιμη για το εύρος των αποφάσεων θα είναι η εικόνα που θα προκύψει από τη φετινή τουριστική περίοδο όπου θα λειτουργήσει το νέο πλαίσιο ρυθμίσεων που τέθηκε σε ισχύ τον Ιανουάριο. Πάντως το 2023 σημειώθηκε σημαντική άνοδος στα φορολογητέα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων δεδομένου ότι τα μισθώματα που δηλώθηκαν στο Μητρώο ξεπέρασαν τα 720 εκατ ευρώ από 530 εκατ ευρώ το 2022.
Σε ό,τι αφορά τις ρυθμίσεις που τέθηκαν σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου εφέτος, προβλέπονται τα εξής:
- Η εκμετάλλευση τριών και περισσότερων ακινήτων θα θεωρείται επιχειρηματική δραστηριότητα με αποτέλεσμα όσοι αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση να καταβάλλουν τις ανάλογες ασφαλιστικές εισφορές, το τέλος επιτηδεύματος και το ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο. Επίσης το ελάχιστο εισόδημα που θα πρέπει να δηλώσουν στην εφορία το 2025 θα υπολογιστεί με βάση το τεκμαρτό εισόδημα των ελεύθερων επαγγελματιών.
- Τη θέσπιση τέλους διαμονής παρεπιδημούντων ύψους 0,5 % ανεξαρτήτως πλήθους ακινήτων.
- Την καθιέρωση τέλους "ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση» ύψους 1,5 ευρώ ανά ημερήσια χρήση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα για το διάστημα από Μάρτιο έως Οκτώβριο ενώ για τους μήνες Νοέμβριο έως Φεβρουάριο το τέλος ορίζεται σε 0,50 ευρώ. Εάν τα ακίνητα είναι μονοκατοικίες άνω των ογδόντα 80 τ.μ. το τέλος διαμορφώνεται στα 10 ευρώ. Το τέλος βαρύνει τον διαμένοντα που έκανε χρήση του δωματίου ή του διαμερίσματος.
- Την αυστηροποίηση των κυρώσεων για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Ειδικότερα θεσπίζεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που διαπράττεται παράβαση, το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση μη τήρησης εκ νέου των προϋποθέσεων εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυξάνεται στο διπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος. Για μη υποβολή ή υποβολή ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής προβλέπεται πρόστιμο ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα. Για εκπρόθεσμη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής προβλέπεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.
- Ως βραχυχρόνια μίσθωση ορίζεται η μίσθωση ή υπεκμίσθωση ακινήτου για συγκεκριμένη χρονική διάρκεια, μικρότερη των 60 ημερών, και εφόσον δεν παρέχονται άλλες υπηρεσίες πλην της διαμονής και της παροχής κλινοσκεπασμάτων. Έτσι, θα επιτρέπεται, για παράδειγμα, η μίσθωση ενός ακινήτου για 100 ή 150 ημέρες μέσα στη χρονιά με την προϋπόθεση ότι κάθε μίσθωση ξεχωριστά δεν υπερβαίνει τις 60 ημέρες.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Θεσσαλονίκη: Στις φλόγες τα γραφεία του Άρη στο «Βικελίδης»
- Σοβαρά επεισόδια μεταξύ οπαδών Ολυμπιακού και Παναθηναϊκού στο Βερολίνο - Μάχη για τη ζωή του δίνει ένα άτομο
- Έρχονται νέες παρεμβάσεις στο Airbnb για να πάρει ανάσα η αγορά κατοικίας
- Γεραπετρίτης: Επιζήμια η Συμφωνία των Πρεσπών αλλά θα την τηρήσουμε
- ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε.
- Φορολογικές παρεμβάσεις για τα Airbnb εξετάζει η κυβέρνηση
- Ευθύμιος Λέκκας: Θα βλέπουμε ακραία φαινόμενα με επιπτώσεις που ούτε φανταζόμαστε
- Ιουλία Τσέτη: Oραματίζομαι έναν ΣΕΒ που θα αγκαλιάζει ισότιμα όλες τις επιχειρήσεις
- Δημήτρης Παπαστεργίου: Στηρίζουμε το επιχειρείν με τα κατάλληλα ψηφιακά εργαλεία
- Κάηκε ολοσχερώς καφετέρια στην Πατησίων
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Businessnews
- Σε νέες παρεμβάσεις για τα Airbnb προσανατολίζεται η κυβέρνηση
- Ε. Λέκκας: Όλο και συχνότερα θα βλέπουμε ακραία φαινόμενα με επιπτώσεις που ούτε φανταζόμαστε
- Λήγει η προθεσμία αποστολής της επιστολικής ψήφου
- Δ. Παπαστεργίου: Στηρίζουμε την επιχειρηματικότητα παρέχοντας στήριξη και τα κατάλληλα ψηφιακά εργαλεία
- Με τριπλή κρίση αντιμέτωπη η ελληνική βιομηχανία τροφίμων
- Τελευταία Νέα Businessnews
- Σε νέες παρεμβάσεις για τα Airbnb προσανατολίζεται η κυβέρνηση
- Λήγει η προθεσμία αποστολής της επιστολικής ψήφου
- Ε. Λέκκας: Όλο και συχνότερα θα βλέπουμε ακραία φαινόμενα με επιπτώσεις που ούτε φανταζόμαστε
- Δ. Παπαστεργίου: Στηρίζουμε την επιχειρηματικότητα παρέχοντας στήριξη και τα κατάλληλα ψηφιακά εργαλεία
- Με τριπλή κρίση αντιμέτωπη η ελληνική βιομηχανία τροφίμων
- Η Μόσχα απειλεί με αντίποινα σε περίπτωση κατάσxεσης των παγωμένων ρωσικών περιουσιακών στοιχείων
- Τροχαία Αττικής: 6.559 έλεγχοι και 1.726 παραβάσεις το τελευταίο εικοσιτετράωρο
- Τελικός Conference League: Απαγόρευση δημόσιων υπαίθριων συναθροίσεων στο Νομό Αττικής
- Μεγάλη επιχείρηση εξάρθρωσης σπείρας αρχαιοκάπηλων, Αστυνομικός υποδύθηκε τον αγοραστή
- Σε ανοδική τροχιά τα δάνεια με εξασφάλιση οικιστικού ακινήτου- Πάνω από 1 δις ευρώ το 2023
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Ευρωεκλογές ορόσημο στη Γερμανία: Η δημοκρατία το κορυφαίο διακύβευμα
- Γεραπετρίτης: Επιζήμια η Συμφωνία των Πρεσπών αλλά θα την τηρήσουμε
- Στασινός: Η ανθεκτικότητα των υποδομών το σημείο που πρέπει να στοχεύσει η Πολιτεία με τη συνδρομή του ΤΕΕ
- Τσέτη (υποψήφια πρόεδρος ΣΕΒ): Οι προτάσεις για βιομηχανική πολιτική, επενδύσεις, τιμές και μισθούς
- Πού «ψαρεύει» η άκρα δεξιά
- Γιάννης Διονάτος: Πως «κλωνοποιείται» ο Γ. Στάσσης;
- Επιστολική ψήφος: Λήγει η προθεσμία αποστολής του ασφαλισμένου ψηφοδελτίου για τις ευρωεκλογές
- Λίγο πριν από την έναρξη των Πανελλαδικών Εξετάσεων 2024
- Μητσοτάκης: Στόχος κατώτατος μισθός 950 ευρώ και μέσος μισθός 1.500 ευρώ ως το τέλος της 4ετίας
- Κ. Μητσοτάκης: Φορολογικά κίνητρα και κοινωνική αντιπαροχή για δημογραφικό και στεγαστικό ζήτημα