Spitogatos: Ανοδική η πορεία των τιμών αγοράς και ενοικίασης στον Πειραιά και τα Προάστιά του
Ενδιαφέρον προκαλούν τα πρόσφατα στοιχεία για την εξέλιξη των τιμών ενοικίασης και πώλησης κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων στον Πειραιά
Πειραιάς και Προάστια Πειραιά: Διαχρονική εξέλιξη τιμών ενοικίασης & πώλησης
Αυξητική πορεία ακολουθούν οι τιμές ενοικίασης κατοικιών στον Πειραιά τα τελευταία χρόνια. Από το 2015 μέχρι σήμερα, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών φαίνεται να έχει σχεδόν διπλασιαστεί, με την τιμή το 2023 να ανέρχεται στα 9,0€/τ.μ.. Αυξητική, αλλά σε μικρότερο βαθμό, είναι η πορεία των μέσων τιμών ενοικίασης κατοικιών στα Προάστια του Πειραιά από το 2017 και μετά, με τη μέση ζητούμενη τιμή σήμερα να φτάνει τα 7,4€/τ.μ..
Η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών στον Πειραιά αυξήθηκε κατά 10% το 2023 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ενώ στα Προάστια του Πειραιά η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικίας αυξήθηκε κατά 7,6%.
Στις πωλήσεις κατοικιών η εξέλιξη των τιμών από το 2015 μέχρι το 2023 είναι ελαφρώς διαφορετική, με τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών στον Πειραιά και τα Προάστιά του να σημειώνει μείωση μέχρι το 2018. Μετά το 2018, η πορεία των μέσων ζητούμενων τιμών τόσο στον Πειραιά όσο και στα Προάστιά του είναι αυξητική, με τις μέσες ζητούμενες τιμές σήμερα να διαμορφώνονται στα 2.000€/τ.μ. και 1.653€/τ.μ. αντίστοιχα.
Σε ό,τι αφορά την πώληση κατοικιών, η μέση ζητούμενη τιμή στον Πειραιά σημείωσε αύξηση της τάξης του 15,9%, ενώ κατά 19,5% πιο ακριβές έγιναν οι κατοικίες προς πώληση στα Προάστια του Πειραιά το 2023, σε σχέση με το 2022. Αυτή η σημαντική αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στον Πειραιά αλλά και τα Προάστιά του το 2023 φαίνεται να σχετίζεται σε μεγάλο βαθμό με τις αλλαγές των όρων του προγράμματος “Golden Visa”, οι οποίες έστρεψαν το ενδιαφέρον των αγοραστών στην περιοχή. Το έντονο ενδιαφέρον που έχει προσελκύσει η περιοχή του Πειραιά και των Προαστίων του φαίνεται να επηρεάζει τις προσδοκίες των ιδιοκτητών σε ό,τι αφορά τις ζητούμενες τιμές που θέτουν για το ακίνητό τους, με αποτέλεσμα αυτές συχνά να βρίσκονται σε πολύ υψηλά επίπεδα σε σχέση με τα αντικειμενικά χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Πειραιάς & Προάστια Πειραιά: Οι οικονομικότερες και πιο ακριβές περιοχές για αγορά και ενοικίαση κατοικίας
Οι πιο ακριβές περιοχές για αγορά κατοικίας στον Πειραιά και τα Προάστιά του είναι το Μοσχάτο (2.889€/τ.μ.), το Νέο Φάληρο (2.560€/τ.μ.) και η περιοχή Καστέλλα-Πασαλιμάνι με τιμή 2,438€/τ.μ. Αντίθετα, οι οικονομικότερες περιοχές για να αγοράσει κανείς κατοικία στον Πειραιά και τα Προάστιά του είναι το Πέραμα (1.340€/τ.μ.), ο Άγιος Ιωάννης Ρέντης (1.342€/τ.μ.) και το Κερατσίνι (1.432€/τ.μ.).
Για το 2023, οι περιοχές του Πειραιά και των Προαστίων όπου σημειώθηκαν οι μεγαλύτερες αυξήσεις σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά είναι η Καλλίπολη - Φρεαττύδα (24%), το Μοσχάτο (23,8%) και η Δραπετσώνα (23,7%).
Σε ό,τι αφορά την ενοικίαση κατοικιών, οι πιο ακριβές περιοχές του Πειραιά και των Προαστίων του είναι το Μοσχάτο (9,4€/τ.μ.), η Καστέλλα - Πασαλιμάνι (9,4€/τ.μ.) και το κέντρο του Πειραιά (λιμάνι) (9,4€/τ.μ.). Οι πιο οικονομικές περιοχές εντοπίζονται στα Προάστια του Πειραιά και είναι η Νίκαια (7,3 €/τ.μ.), ο Κορυδαλλός (7,1€/τ.μ.) και το Κερατσίνι (6,8€/τ.μ.). Οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών ενοικίασης κατοικιών το 2023 σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά σημειώθηκαν στο Πέραμα (30,9%), στη Δραπετσώνα (22,2%) και στην περιοχή Ταμπούρια-Αγία Σοφία (15,1%).
Εξέλιξη τιμών επαγγελματικών ακινήτων στον Πειραιά και τα Προάστιά του
Αύξηση της μέσης ζητούμενης τιμής ενοικίασης και πώλησης επαγγελματικών ακινήτων σημειώθηκε το 2023 στον Πειραιά και τα Προάστιά του. Πιο συγκεκριμένα, αύξηση κατά 12,8% καταγράφηκε στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης επαγγελματικών ακινήτων στον Πειραιά (1.231€/τ.μ.), ενώ κατά 10,3% αυξήθηκε η αντίστοιχη τιμή στα Προάστια του Πειραιά (993€/τ.μ.).
‘Όσον αφορά την ενοικίαση, το 2023 η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώθηκε στα 8,2 ευρώ/τ.μ., αυξημένη κατά 11,3% σε σχέση με το 2022, ενώ στα Προάστια του Πειραιά η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης επαγγελματικών ακινήτων φτάνει τα 6,6 ευρώ/τ.μ., αυξημένη κατά 7,8% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Οι πιο ακριβές και πιο οικονομικές περιοχές για αγορά και ενοικίαση επαγγελματικού ακινήτου
Οι πιο ακριβές περιοχές για αγορά επαγγελματικού ακινήτου στον Πειραιά και τα Προάστιά του για το 2023 είναι η περιοχή της Καστέλλας-Πασαλιμάνι με τιμή 1.507 ευρώ/τ.μ., η Πειραϊκή-Χατζηκυριάκειο (1.367€/τ.μ.) και το κέντρο του Πειραιά (λιμάνι), με μέση ζητούμενη τιμή πώλησης τα 1.334€/τ.μ. Αντίθετα, οι οικονομικότερες είναι ο Κορυδαλλός (717€/τ.μ.) στα Προάστια του Πειραιά, η περιοχή Καμίνια-Παλαιά Κοκκινιά (844 ευρώ/τ.μ.) και η περιοχή Ταμπούρια-Αγία Σοφία (844€/τ.μ.).
Οι πιο ακριβές περιοχές του Πειραιά και των Προαστίων του για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου είναι το Νέο Φάληρο (8,8€/τ.μ.), η περιοχή Καστέλλα-Πασαλιμάνι (8,7€/τ.μ.) και το κέντρο του Πειραιά (λιμάνι), με μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης 8,7€/τ.μ. Στον αντίποδα, οι πιο οικονομικές περιοχές για ενοικίαση επαγγελματικού ακινήτου είναι ο Άγιος Ιωάννης Ρέντης (4,5 ευρώ/τ.μ.), το Πέραμα (5,6€/τ.μ.) και τα Καμίνια-Παλαιά Κοκκινιά (6€/τ.μ.).
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Τούμπα: Συνελήφθη 23χρονος που έριξε κροτίδα στον αγωνιστικό χώρο στο ΠΑΟΚ-Ολυμπιακός
- Παλαιοχριστιανοί Κορινθίας, παραθρησκευτικές οργανώσεις και κατ’οίκον διδασκαλία: Τι συμβαίνει στην Ελλάδα
- ΑΑΔΕ: Σε λειτουργία νέες εκδόσεις για το myDATA και το timologio – Τι αλλάζει
- ΤτΕ: Κατά πόσο και γιατί μειώθηκε το έλλειμμα τρεχουσών συναλλαγών το 2023
- Αλ. Πατέλης στο Bloomberg: Εντός του έτους η απόφαση για αναβάθμιση του Χ.Α. στις ανεπτυγμένες αγορές
- Η Vivechrom στηρίζει την Ερασιτεχνική ΑΕK
- Spitogatos: Αυξήθηκε η τιμή αγοράς και ενοικίασης επαγγελματικών ακινήτων στον Πειραιά και τα Προάστιά του
- ΟΗΕ: Διαθέτει 100 εκατ. δολάρια για ανεπαρκώς χρηματοδοτούμενες ανθρωπιστικές κρίσεις
- Θεσσαλονίκη: Πετούσαν από το 2008 μπάζα και άχρηστους κάδους σε δάσος που... επιπέδωσαν! (φωτο)
- Από 27 Φεβρουαρίου αποζημιώσεις ΕΛΓΑ για ζημιές του 2023
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Businessnews
- Η Vivechrom στηρίζει την Ερασιτεχνική ΑΕK
- Χρηματιστήριο: Με μικρές μεταβολές (-0,06%) η έναρξη των συναλλαγών
- ΕΑΓΜΕ: Το στρατηγικό σχέδιο με 5 θεματικούς άξονες για το νέο ΕΣΠΑ
- Endless EC: Νέα οργανωτική δομή με γνώμονα τις εταιρικές ανάγκες
- Rakuten Viber: Ανακοίνωσε νέο πρόγραμμα για τις διαφημιστικές εταιρίες
- Athens #JobFestival 2024: 9.500 συναντήσεις εργασίας με 210 εταιρίες στο μεγαλύτερο φεστιβάλ για την εργασία
- Το ευρώ υποχωρεί οριακά 0,04%, στα 1,0778 δολάρια
- ΤτΕ: Κατά 7,1 δισ. ευρώ μειώθηκε το έλλειμμα τρεχουσών συναλλαγών το 2023
- Spitogatos: Ανοδική η πορεία των τιμών αγοράς και ενοικίασης στον Πειραιά και τα Προάστιά του
- ELVIAL: Γιόρτασε την Παγκόσμια Ημέρα Γυναικών και Κοριτσιών στην Eπιστήμη
- Τελευταία Νέα Businessnews
- Spitogatos: Ανοδική η πορεία των τιμών αγοράς και ενοικίασης στον Πειραιά και τα Προάστιά του
- Skoop by Skroutz: Νέα υπηρεσία πώλησης προϊόντων από τους χρήστες του Skroutz
- ΤτΕ: Κατά 7,1 δισ. ευρώ μειώθηκε το έλλειμμα τρεχουσών συναλλαγών το 2023
- Η Vivechrom στηρίζει την Ερασιτεχνική ΑΕK
- 21ος κύκλος VentureGarden Αθήνα: Ο επιταχυντής επιχειρηματικών ιδεών συνεχίζει τη 10ετή διαδρομή του
- ELVIAL: Γιόρτασε την Παγκόσμια Ημέρα Γυναικών και Κοριτσιών στην Eπιστήμη
- ΑΑΔΕ: Σε λειτουργία από σήμερα νέες εκδόσεις για το myDATA και το timologio
- H Ποτοποιία Πλωμαρίου Ισίδωρος Αρβανίτης Α.Ε. αναβαθμίζεται ψηφιακά με συνεργάτη την Data Communication
- Ολοκληρώθηκε η συμφωνία του Ομίλου Reale με την Υδρόγειο Ασφαλιστική
- ΕΑΓΜΕ: Το στρατηγικό σχέδιο με 5 θεματικούς άξονες για το νέο ΕΣΠΑ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Έσπασε το ρεκόρ του 2019-Τουριστικές εισπράξεις €20,4 δισ. το 2023
- Όμιλος Reale: Ολοκλήρωσε την εξαγορά του 75% της Υδρογείου Ασφαλιστικής
- Σκλαβενίτης: «Κλειδί» το real estate για την ανάπτυξη
- Μητσοτάκης: Ισχυρότερο παρά ποτέ το κράτος δικαίου στην Ελλάδα
- Ο Τραμπ λανσάρει... χρυσά μποτάκια για να «αντέξει» τα πρόστιμα
- Σε λειτουργία νέες εκδόσεις για το myDATA και το timologio
- Αυγενάκης: Ο Ρουβίκωνας έβαλε σε κίνδυνο τους εργαζόμενους στο ΥΠΑΑΤ
- Νέο διοικητικό οργανόγραμμα στην Endless EC
- Σημαντικές ελλείψεις δημοφιλών φαρμάκων- «Εξαφανίζονται» αναλγητικά και παιδικές αντιβιώσεις
- Παλαιοχριστιανοί Κορινθίας, παραθρησκευτικές οργανώσεις και κατ’οίκον διδασκαλία: Τι συμβαίνει στην Ελλάδα