ΑΑΔΕ: Η απόφαση για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων (Airbnb)
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
Αθήνα, 24 Νοεμβρίου 2017
ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ
Υπεγράφη από το Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., Γιώργο Πιτσιλή, η απόφαση για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού.
Η απόφαση προσδιορίζει τις υποχρεώσεις όλων των εμπλεκόμενων μερών στην οικονομία του διαμοιρασμού ακινήτων, τη διαδικασία εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, καθώς και τη διαδικασία υποβολής της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Πρόνοια της απόφασης είναι η δημιουργία απλών και σύντομων διαδικασιών, που θα ολοκληρώνονται
Με την απόφαση τίθενται, για πρώτη φορά, οι προϋποθέσεις τόσο για τον προσδιορισμό, ανά φορολογικό έτος, του συνολικά αποκτηθέντος εισοδήματος από βραχυχρόνια μίσθωση στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, όσο και της δυνατότητας διενέργειας ηλεκτρονικών διασταυρώσεων από ίδιες ή τρίτες πήγες.
Η παρούσα απόφαση ισχύει για βραχυχρόνιες μισθώσεις στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, που συνάπτονται από την 1.1.2018 και μετά. Ειδικά για το φορολογικό έτος 2017, τα εισοδήματα από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων της οικονομίας διαμοιρασμού, θα δηλωθούν διακριτά και συγκεντρωτικά στα έντυπα των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος του οικείου έτους.
Ειδικότερα, σύμφωνα με την απόφαση, ο Διαχειριστής, η έννοια του οποίου ορίζεται στη σχετική διάταξη του ν. 4446/2016, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, υποχρεούται να προχωρήσει στις εξής κινήσεις:
• Εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής,
• Yποβολή της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά μισθωτή,
• Καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής στοιχείων (συνδικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά κ.α.) απαραίτητων για τον προσδιορισμό του ετήσιου εισοδήματος του αρ. 39Α του ν. 4172/2013, ανά δικαιούχο εισοδήματος.
• Δημόσια κατάθεση στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων (ΤΠΔ) του ποσού που αναλογεί σε αγνώστους δικαιούχους εισοδήματος, τους οποίους ο Διαχειριστής, δεν ήταν δυνατόν να γνωρίζει κατά την εγγραφή του Ακινήτου στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Ως Διαχειριστής βραχυχρόνιας μίσθωσης ορίζεται είτε ο κύριος του ακινήτου ή ο επικαρπωτής ή ο υπεκμισθωτής ή τρίτος (κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς, εκκαθαριστής κληρονομιάς, εκτελεστής διαθήκης, σύνδικος πτώχευσης, προσωρινός διαχειριστής, μεσεγγυούχος, επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης ή γονέας, που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση).
Σε περίπτωση, που ο Διαχειριστής εκμισθώνει διακριτά στην πλατφόρμα περισσότερους του ενός χώρους στο ίδιο ακίνητο θα πρέπει να αποκτά ξεχωριστό αριθμό μητρώου για κάθε έναν από αυτούς.
Υπογραμμίζεται ότι για κάθε ένα ακίνητο ορίζεται ένας μόνο «Διαχειριστής».
Ο Διαχειριστής έχει την υποχρέωση να καταχωρήσει όλα τα στοιχεία που απαιτούνται και να οριστικοποιήσει το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής το αργότερο μέχρι την ημερομηνία έναρξης της εφαρμογής για την υποβολή των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος έκαστου φορολογικού έτους, με δυνατότητα εμπρόθεσμης τροποποίησής του μέχρι την καταληκτική ημερομηνία της υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος. Αν δεν οριστικοποιήσει τα στοιχεία μέχρι αυτή την προθεσμία, τα δεδομένα που έχουν καταχωρηθεί στο Μητρώο θεωρούνται οριστικά.
Τα στοιχεία, που καταχωρούνται στη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά βραχυχρόνια μίσθωση, είναι, τουλάχιστον, ο αριθμός εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, το συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα ή το συνολικό ποσό βάσει της πολιτικής ακύρωσης, η επωνυμία της ψηφιακής πλατφόρμας, τα στοιχεία του μισθωτή, η έναρξη – λήξη της μίσθωσης και ο τρόπος πληρωμής του μισθώματος.
Για κάθε μία από τις παρακάτω παραβάσεις:
α. Παράλειψη εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής,
β. Μη εμφανής αναγραφή του αριθμού εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής κατά την ανάρτηση του Ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες, καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής,
γ. Μη εμφανής αναγραφή του αριθμού του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) στην ανάρτηση του Ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής, από τους Διαχειριστές, για τους οποίους δεν υπάρχει υποχρέωση εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους πέντε χιλιάδων (5.000) ευρώ στους Διαχειριστές.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Ποιοι θα δέχονται μηνιαίους λογαριασμούς της ΔΕΗ
- Ανοίγει ξενοδοχείο «Αριστοτέλης Ωνάσης» στον Σκορπιό
- Ath.ena Card: Έτοιμη η εφαρμογή στα smartphone για γέμισμα της κάρτας
- Forthnet: Ανακοίνωση
- Super League: Συμφωνία ΠΑΣ Γιάννινα - Ολυμπιακού για Μαυροπάνο
- Νέο ράλι στο ευρώ, τα hedge funds κλείνουν τις long θέσεις τους στο δολάριο
- Τέλος ο Σκορπιός του Ωνάση-Ο Ριμπολόβλεφ θα χτίσει ξενοδοχειακό συγκρότημα
- Πέντε χριστουγεννιάτικα bazaar για να κάνετε τα ψώνια σας το Σαββατοκύριακο
- Νέα ασθενής σεισμική δόνηση στην περιοχή του Αιγινίου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις TaxHeaven
- Τελευταία Νέα TaxHeaven
- ΑΑΔΕ: Η απόφαση για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων (Airbnb)
- Νέο πρόγραμμα του ΕΣΠΑ για την ενεργειακή αναβάθμιση αθλητικών εγκαταστάσεων
- Διοργάνωση ημερίδας: «Η λογιστική στη νομική πράξη»
- Δημοσιεύθηκε το Προεδρικό Διάταγμα για τον Οργανισμό του Υπ. Οικονομικών
- Χάνουν το κοινωνικό μέρισμα χιλιάδες πολίτες λόγω της αυθαιρεσίας του Ι.Κ.Α.
- Στις 21/12 η καταβολή των συντάξεων Δημοσίου μηνός Ιανουαρίου 2018
- Η έκπτωση του ΦΠΑ στις περιπτώσεις μίσθωσης ή χρηματοδοτικής μίσθωσης αυτοκίνητων
- Τη μεγαλύτερη αύξηση των δεικτών φόρου προς ΑΕΠ είχε η Ελλάδα το 2016 - Από τα έσοδα του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων εξαρτώνται περισσότερο οι χώρες του ΟΟΣΑ
- ΓΠΚΒ: Η διανομή κοινωνικού «κοινωνικού μερίσματος» είναι κατανοητή αλλά έχει δυσμενείς παρενέργειες για την ανάπτυξη
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- TUS Airways: Δυναμική επέκταση στην Ελλάδα με νέες πτήσεις
- Νέο πρόγραμμα του ΕΣΠΑ για την ενεργειακή αναβάθμιση αθλητικών εγκαταστάσεων
- Suez: Κέρδισε συμβόλαιο ύψους 130 εκατ. ευρώ στην Αυστραλία
- Έρχεται σύντομα το iPhone SE 2;
- Μεγάλες ουρές σε αλυσίδες καταστημάτων για την Black Friday
- ΘΕΣγάλα: Ξεκινά και με ΑΤΜ ΘΕΣχυμό με φυσική πορτοκαλάδα
- Μείωση του μισθολογικού χάσματος των δύο φύλων προτείνει η Κομισιόν
- Έρχεται μείωση στα δημοτικά τέλη των επιχειρήσεων το 2018
- Α. Φράγκου: Οι στρατηγικές κινήσεις που οδήγησαν στην αναβάθμιση της Navios
- Ολοκληρώθηκε η συνάντηση Τσίπρα με Μακρόν - Τι συζήτησαν