Δεύτερη ευκαιρία, σε 400.000 αυθαίρετα
Τη λύση στο χρόνιο πρόβλημα επιχειρεί να δώσει η κυβέρνηση με το αναπτυξιακό πολυνομοσχέδιο που ετοιμάζει και θα θέσει σε διαβούλευση πιθανότατα την επόμενη εβδομάδα.
Η Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης είναι ένας θεσμός δεκαετιών, αλλά έμενε συνέχεια στον πάγο. Ολα αυτά τα χρόνια έχουν εκδοθεί τίτλοι µεταφοράς συντελεστή από διατηρητέα, µνηµεία και ρυµοτοµούµενα ακίνητα που αντιστοιχούν σε πάνω από 1.100.000 τ.µ., με την αξία των οποίων να εκτιµάται ότι υπερβαίνει τα 185 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα μάλιστα με τα τελευταία στοιχεία του υπουργείου Περιβάλλοντος, έχουν εκδοθεί συγκεκριμένα 244.000 τίτλοι από διατηρητέα και 184.000 τίτλοι από ρυμοτομούμενα ακίνητα. Ωστόσο, το γεγονός ότι η διαδικασία δεν προχώρησε ποτέ στην πράξη έχει ως αποτέλεσμα οι εν λόγω ιδιοκτήτες να έχουν μεν τους τίτλους, χωρίς όμως να τους δοθεί η δυνατότητα να αποζημιωθούν.
Το σκεπτικό δημιουργίας της ΜΣΔ ήταν να καλυφθούν οι περιπτώσεις ακινήτων των οποίων ο ιδιοκτήτης δεν επιτρέπεται να αξιοποιήσει ολόκληρο το συντελεστή που ισχύει για την περιοχή. Απ’ αυτές τις κατηγορίες ακινήτων µπορεί να ζητήσει την έκδοση τίτλου Μεταφοράς Συντελεστή Δόµησης, ο οποίος θα του δίνει το δικαίωµα να µεταφέρει ή να μεταβιβάσει σε τρίτο τον υπόλοιπο συντελεστή του ακινήτου του. Το δικαίωμα αυτό της αποζημίωσης αφορά ιδιοκτήτες διατηρητέων, πρώην στρατόπεδα, ρυμοτομούμενα ακίνητα κ.τ.λ. Ωφελούμενοι θα είναι κυρίως όσοι έχουν αυθαίρετα µε µεγάλες παραβάσεις που υπερβαίνουν το 40% και στερούνται οικοδοµικής άδειας. Ειδικότερα, αφορά την 5η κατηγορία αυθαιρέτων, που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση για 30 χρόνια και έχουν υποχρέωση αγοράς συντελεστή για τη νομιμοποίησή τους, εφόσον ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός. Πρόκειται σταθερά για το 35% περίπου των δηλώσεων τακτοποίησης. Η ανάγκη για διαθέσιμο συντελεστή εκτιμάται σε 5-10 εκ. τ.μ. συνολικά.
Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του Ελεύθερου Τύπου, η κυβέρνηση έχει υιοθετήσει ήδη την πρόταση του ΤΕΕ για την Ψηφιακή Τράπεζα Γης, την έχει ενσωματώσει και πρόκειται να τεθεί σε εφαρμογή σε λίγους μήνες. Κατά τις ίδιες πηγές, το γεγονός πως όλες οι σχετικές διαδικασίες θα γίνονται ηλεκτρονικά αποτελεί και το «καλύτερο» χαρτί, δεδομένου ότι δεν θα μπορεί κανείς να προχωρήσει σε τυχόν παρεμβάσεις.
Η Ψηφιακή Τράπεζα Γης διαμορφώνει έναν απλό και αποτελεσματικό μηχανισμό, προκειμένου να καταστεί δυνατή η Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης από ακίνητα προσφοράς σε ακίνητα υποδοχής συντελεστή δόμησης. Παράλληλα, επιλύει χρόνια προβλήματα της πολεοδομίας και χωροταξίας, με συνταγματικά και επιστημονικά ορθό τρόπο.
ελεύθερος τύπος
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- To τριτοκοσμικό μονοπώλιο της Aegean εκθέτει τη χώρα
- Μεγάλη πυρκαγιά στον Ασπρόπυργο – Άμεση κινητοποίηση της Πυροσβεστικής
- Αυτός είναι ο άντρας της Έλενας Ράπτη
- Μεσσηνία: Βοήθησε στην κατάσβεση της πυρκαγιάς και μετά συνελήφθη για την πρόκλησή της
- Ετσι οικοδομείται η Μεγάλη Αλβανία και κανείς δεν αντιδρά
- Φωτιά ΤΩΡΑ: Μεγάλη πυρκαγιά στη Μεσσηνία
- Τραγωδία στην Κύθνο: Νεκρός 42χρονος ψαροντουφεκάς
- Φωτιά τώρα: Στις φλόγες ο Ασπρόπυργος – Μεγάλη κινητοποίηση της Πυροσβεστικής
- Απόφαση σταθμός Εφετείου - Συνυπαίτιος σε τροχαίο όποιος δεν φοράει κράνος
- Αυθαίρετα: Δεύτερη ευκαιρία για 400.000 ακίνητα - Τι προβλέπει το αναπτυξιακό σχέδιο της κυβέρνησης
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις seleo
- Η ανακοίνωση της ΕΛ.ΑΣ για το θανατηφόρο τροχαίο στη Θεσσαλονίκη
- Περίπου 30.000 γονείς μπορούν να συνταξιοδοτηθούν φέτος - Δείτε αναλυτικά τις κατηγορίες
- Ταΰγετος: Το απίστευτο μυστικό που κρύβει το πανέμορφο βουνό (ΦΩΤΟ)
- Πήρε θέση και...περιμένει η πρώτη καντίνα ΠΑΟΚ (ΕΙΚΟΝΕΣ)
- Δεύτερη ευκαιρία, σε 400.000 αυθαίρετα
- ''Άδειασε'' η Θεσσαλονίκη - Μεγάλο μποτιλιάρισμα στη Χαλκιδική
- Χωρίς νερό περιοχή της Θεσσαλονίκης
- Ξυλοκόπησαν άγρια σεκιουριτά και λήστεψαν μεταφορική στη Θεσσαλονίκη - Τι καταγγέλλει ο ιδιοκτήτης (ΦΩΤΟ)
- Τι λέει μέσα από το Ιπποκράτειο που νοσηλεύεται ο σεκιουριτάς που δέχθηκε επίθεση από διαρρήκτες στην Θεσσαλονίκη (ΒΙΝΤΕΟ)
- Γ. Μπουτάρης: «Η ιστορία θα κρίνει εάν ήμουν καλός δήμαρχος»
- Τελευταία Νέα seleo
- Δεύτερη ευκαιρία, σε 400.000 αυθαίρετα
- Η ανακοίνωση της ΕΛ.ΑΣ για το θανατηφόρο τροχαίο στη Θεσσαλονίκη
- Χώρο φιλοξενίας αποκλειστικά για άστεγους χρήστες ναρκωτικών ετοιμάζει ο ΟΚΑΝΑ στη Θεσσαλονίκη
- Τι λέει μέσα από το Ιπποκράτειο που νοσηλεύεται ο σεκιουριτάς που δέχθηκε επίθεση από διαρρήκτες στην Θεσσαλονίκη (ΒΙΝΤΕΟ)
- Περίπου 30.000 γονείς μπορούν να συνταξιοδοτηθούν φέτος - Δείτε αναλυτικά τις κατηγορίες
- Πήρε θέση και...περιμένει η πρώτη καντίνα ΠΑΟΚ (ΕΙΚΟΝΕΣ)
- Χωρίς νερό περιοχή της Θεσσαλονίκης
- ''Άδειασε'' η Θεσσαλονίκη - Μεγάλο μποτιλιάρισμα στη Χαλκιδική
- Ξυλοκόπησαν άγρια σεκιουριτά και λήστεψαν μεταφορική στη Θεσσαλονίκη - Τι καταγγέλλει ο ιδιοκτήτης (ΦΩΤΟ)
- Γ. Μπουτάρης: «Η ιστορία θα κρίνει εάν ήμουν καλός δήμαρχος»
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ν. Παναγιωτόπουλος: Μεγάλη η αποτρεπτική ισχύ των Ενόπλων Δυνάμεων
- ΟΑΕΔ: Eπίδομα έως 752 ευρώ - Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
- Μεγάλη πυρκαγιά στον Ασπρόπυργο
- «Τρικυμία» του Σαίξπηρ από την ομάδα «Ρόδα» στο Θέατρο Βράχων
- Καβάλα: Η χρόνια διαμάχη έφερε το φονικό
- Και Μπέιλ και Χάμες και Νάβας στην αποστολή της Ρεάλ
- Το καλοκαίρι στην Ελλάδα συνεχίζεται και μετά τον Αύγουστο -Τρία νησιά που αξίζει να επισκεφθείτε
- Άγγελος Χαριστέας: Η πρώτη επιλογή του Καρυπίδη
- Δεύτερη ευκαιρία για περισσότερα από 400.000 αυθαίρετα
- BBC: Συγκλονίζει ο Ινδιάνος που κλαίει για τις φωτιές στον Αμαζόνιο (vid)