Στον κλοιό της Εφορίας οι φορολογούμενοι με εισοδήματα από ακίνητα
Φορολογούμενοι που εισέπραξαν το 2021 εισοδήματα από εκμίσθωση κατοικιών, γραφείων, καταστημάτων, όσοι παραχώρησαν δωρεάν κάποια κατοικία στα παιδιά τους, στους γονείς τους ή σε τρίτους, όσοι διαθέτουν κενά ακίνητα αλλά και όσοι αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων τύπου Airbnb θα πρέπει να συμπληρώσουν και να υποβάλουν με τη φορολογική δήλωση το έντυπο Ε2.
Τα εισοδήματα από ακίνητα φορολογούνται από το πρώτο ευρώ με συντελεστές που φθάνουν έως και 45% αφού προηγουμένως αφαιρεθεί από αυτά ποσοστό 5% που αναγνωρίζεται ως δαπάνη για επισκευή, συντήρηση, ανακαίνιση και
Χωρίς εισφορά αλληλεγγύης
Τα εισοδήματα από εκμισθώσεις ακινήτων (καθώς επίσης κι από όλες τις άλλες πηγές, πλην των μισθών και των συντάξεων) απαλλάσσονται φέτος από την ειδική εισφορά αλληλεγγύης.
Σύμφωνα με τις οδηγίες της ΑΑΔΕ, στο εισόδημα από ακίνητη περιουσία δεν περιλαμβάνεται:
το ποσό του μισθώματος που δεν εισπράχθηκε για όλους τους μήνες που ίσχυσε εντός του 2021 το μέτρο μη καταβολής ή μειωμένης καταβολής επί του μηνιαίου μισθώματος σε ποσοστό 40% σύμφωνα με τις διατάξεις στο πλαίσιο αντιμετώπισης των επιπτώσεων του κορονοϊού COVID-19 καιτο ποσό της αποζημίωσης που έλαβαν οι φορολογούμενοι για τα «κουρεμένα» ενοίκια.
Δέκα οδηγίες
Η καταγραφή των εισοδημάτων από ακίνητα γίνεται στο έντυπο Ε2 την Αναλυτική Κατάσταση για τα Μισθώματα από Ακίνητη Περιουσία. Απαντήσεις στα βασικότερα ερωτήματα των φορολογούμενων για τη δήλωση των εισοδημάτων από ακίνητα στο Ε2 δίνει η ΑΑΔΕ.
1. Πώς υποβάλλεται το έντυπο Ε2 της συζύγου σε περίπτωση εγγάμων;
Στην περίπτωση εγγάμων και εφόσον η σύζυγος έχει εισοδήματα από ακίνητη περιουσία που ανήκουν στη δική της κυριότητα, έχει υποχρέωση υποβολής του εντύπου Ε2 είτε χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς της κωδικούς πρόσβασης είτε του υπόχρεου/ συζύγου, με την επιλογή «Ε2 Συζύγου/ΜΣΣ».
2. Πώς συμπληρώνω τη στήλη ΕΙΔΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ-ΧΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ;
Η στήλη 17 (Είδος μίσθωσης-χρήση ακινήτου) συμπληρώνεται υποχρεωτικά με το είδος της μίσθωσης και τη χρήση του μισθίου, όπως εκμίσθωση γραφείου, δωρεάν παραχώρηση κατοικίας, κενό κ.λπ..
3. Πώς θα δηλώσω τα ανείσπρακτα ενοίκια;
Θα πρέπει πρώτα να απευθυνθείτε στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. με τα δικαιολογητικά που Α ορίζονται στις εγκυκλίους ΠΟΛ.1024/2016, ΠΟΛ.1102/2016 και επιπλέον, λόγω των ειδικών συνθηκών του covid-19, αντίγραφο εξωδίκου βάσει της παρ. 11 άρθρου 5 της Α.1118/2021 καθώς και το αποδεικτικό επίδοσης του. Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία από τη Δ.Ο.Υ., θα υποβάλετε το Ε2 συμπληρώνοντας το ποσό των ανείσπρακτων ενοικίων για το οποίο έχει εκδοθεί η σχετική απόφαση. Τα ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας που δηλώθηκαν στο προηγούμενο φορολογικό έτος στους κωδικούς 125-126 και εισπράχθηκαν κατά το έτος 2021, δηλώνονται ανά κατηγορία ακινήτου και είδος μίσθωσης στο έντυπο Ε2 του φορολογικού έτους 2021.
4. Πώς δηλώνεται ακίνητο και το εισόδημα που προκύπτει απ’ αυτό, που έχει στην κατοχή του ένα ανήλικο εξαρτώμενο τέκνο;
Το ακίνητο θα καταχωρηθεί στο Ε2 του γονέα που ασκεί τη γονική μέριμνα, στον πρώτο πίνακα και στον πίνακα Ι (Εκμισθούμενα κ.λπ. Ακίνητα) των συμπληρωματικών στοιχείων επιλέγοντάς το στην πρώτη στήλη και συμπληρώνοντας το ονοματεπώνυμο και υποχρεωτικά τον Α.Φ.Μ. του τέκνου στις αντίστοιχες στήλες.
5. Η στήλη Αριθμός Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας συμπληρώνεται υποχρεωτικά;
Συμπληρώνεται για τα μισθωτήρια των ακινήτων που έχουν κατατεθεί στη σχετική ηλεκτρονική εφαρμογή. Δε συμπληρώνεται ο αριθμός καταχώρησης του μισθωτηρίου που είχε παραληφθεί από την αρμόδια Δ.Ο.Υ.
6. Με ποιον τρόπο υποβάλλεται το έντυπο Ε2 σε περίπτωση που έχει στην ιδιοκτησία του ακίνητα, τόσο ο σύζυγος όσο και η σύζυγος;
Και οι δύο σύζυγοι έχουν την υποχρέωση να υποβάλουν χωριστό έντυπο Ε2 για τα ακίνητα που έχουν στην ιδιοκτησία τους, έστω και αν υπάρχει συνιδιοκτησία σε μερικά ή σε όλα τα ακίνητα.
7. Ποιον αριθμό παροχής θα συμπληρώσω σε βοηθητικούς χώρους (αποθήκη, θέση στάθμευσης) οι οποίοι ηλεκτροδοτούνται από τον κοινόχρηστο μετρητή κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος;
Στις περιπτώσεις αυτές θα συμπληρώνετε το πεδίο με τον εννιαψήφιο αριθμό 999999999.
8. Ποιον αριθμό παροχής θα συμπληρώσω σε αγροτεμάχιο που εκμισθώνω στο οποίο δεν υπάρχει μετρητής κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος;
Στις περιπτώσεις αγροτεμαχίων που δεν έχουν μετρητή κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος, θα συμπληρώνετε το πεδίο με τον εννιαψήφιο αριθμό 999999999.
9. Πώς συμπληρώνω τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος για ακίνητο που δηλώνεται ως κενό και έχει γίνει διακοπή του ηλεκτρικού ρεύματος;
Το ακίνητο διαθέτει μετρητή κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος επάνω στον οποίο αναγράφεται ο αριθμός παροχής ο οποίος υπάρχει και σε όλους τους λογαριασμούς του παρόχου ηλεκτρικής ενέργειας που σας έχουν αποσταλεί στο παρελθόν.
10. Κατά την συμπλήρωση του εντύπου Ε2 διαπιστώνω ότι δεν μου επιτρέπεται να επιλέξω και αντίστοιχα να συμπληρώσω το ετήσιο μίσθωμα σε μία από τις στήλες 13, 14, 15, 16. Τι να κάνω;
Αφού συμπληρώσετε τις υπόλοιπες στήλες του πρώτου πίνακα και ανάλογα με το είδος μίσθωσης-χρήσης ακινήτου που θα επιλέξετε στη στήλη 17 θα ανοίξει πεδίο στο τέλος της εγγραφής στην οποία θα συμπληρώσετε το ετήσιο μίσθωμα. Όταν επιλέξετε «Καταχώρηση» τότε το ετήσιο μίσθωμα θα καταχωρηθεί σε μία από τις στήλες για το ακαθάριστο εισόδημα σύμφωνα με την επιλογή που κάνατε στη στήλη 17.
newsbeast.gr
The post Στον κλοιό της Εφορίας οι φορολογούμενοι με εισοδήματα από ακίνητα appeared first on zarpanews.gr.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κλέλια Ρένεση για Πισπιρίγκου: «Κ@υφ@λες ΜΜΕ μόνο για την απεργία πείνας της οξαποδώ μας σερβίρετε… » (ΕΙΚΟΝΑ)
- «Έρχεται κατάθεση - καταλύτης που θα "ξεκλειδώσει" την υπόθεση της Πάτρας»
- Το τέλος των self test στα σχολεία
- Νεκρά παιδιά στην Πάτρα: «Τα σκότωνες και μετά μου ζητούσες πορτρέτα» – Συγκλονίζει η ζωγράφος Ίριδας και Μαλένας
- ΕΝΦΙΑ 2022: Πώς κάνoυμε εκτύπωση εκκαθαριστικού και πληρωμή online με κάρτα
- Τρόμος στην Πατησίων: Ληστές δάγκωσαν και ξυλοκόπησαν 30χρονο για να του αρπάξουν κινητό και πορτοφόλι
- Το λάθος της Νικολούλη που «φωτογράφιζε» τον Κοροβέση ως εκτελεστή της «17Ν»
- Κατάθλιψη: Τα 30′ που απαλύνουν τα συμπτώματα
- Super Mammy – τηλεθέαση: Πώς τα πήγε ο Μάρκος Σεφερλής στο δεύτερο επεισόδιο
- Γάμος Μπέκαμ: Η συγκίνηση του Ντέιβιντ, η μπλε Jaguar και οι πρώτες φωτογραφίες απο την τελετή
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις zarpanews
- Ρούλα Πισπιρίγκου: Αυτό είναι το κελί της στον Κορυδαλλό | Photos
- Στον κλοιό της Εφορίας οι φορολογούμενοι με εισοδήματα από ακίνητα
- Εντοπίστηκε νεκρός 38χρονος στο κέντρο του Ηρακλείου
- Επίδομα καυσίμων: Ανοίγει η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων – Βήμα βήμα η διαδικασία
- Οι αθλητικές μεταδόσεις της Δευτέρας 11 Απριλίου
- Πιστοποιητικό νόσησης: Ποιοι και γιατί πρέπει να το επανεκδώσουν
- 3 συστατικά που όσο μεγαλώνεις χρειάζεται όλο και περισσότερο η επιδερμίδα σου
- Κρήτη | Αυτοκίνητο εξετράπη της πορείας του – Εγκλωβίστηκε ο οδηγός
- Κέρδισε $10 εκατ. επειδή κάποιος έπεσε πάνω της και… πάτησε λάθος κουμπί
- Τελευταία Νέα zarpanews
- Στον κλοιό της Εφορίας οι φορολογούμενοι με εισοδήματα από ακίνητα
- Ο πρόεδρος του ΕΑΚ Χανίων θέλει και… “καλά λόγια”
- Ρούλα Πισπιρίγκου: Αυτό είναι το κελί της στον Κορυδαλλό | Photos
- Επανέρχεται με νέα κοινοβουλευτική παρέμβαση ο Μαμουλάκης: «Ελέγχονται επαρκώς οι εταιρείες τηλεπικοινωνιών;»
- Μεγάλη φωτιά στη Χαλκιδική: Πνέουν ισχυροί άνεμοι – Ενισχύονται οι δυνάμεις της πυροσβεστικής
- Άνθρωποι σε απόγνωση: Κάτοικοι στη Σανγκάη ουρλιάζουν από τα παράθυρά τους, αντιδρώντας στο lockdown
- Με την συνδιοργάνωση του δήμου Χανίων η έκθεση «John Craxton. Μια ελληνική ψυχή» στο μουσείο Μπενάκη
- Οι αθλητικές μεταδόσεις της Δευτέρας 11 Απριλίου
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κύπρος: Xωρίς μάσκα στους εξωτερικούς χώρους από σήμερα – Χαλαρώνουν τα μέτρα για τον κορωνοϊό
- Στον εισαγγελέα οι συλληφθέντες για οπαδικό επεισόδιο την Κυριακή στον Εύοσμο
- Μαίνεται η μεγάλη πυρκαγιά στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής – Στη μάχη 4 Canadair
- Λεμέρ: Ο Μακρόν χρειάζεται μια πλειοψηφία αλλά όχι ένα συνασπισμό κομμάτων
- Γαλλικές εκλογές: Οριστικά στο 4,2% η διαφορά Μακρόν – Λεπέν
- Καπραβέλος: Χρειάζεται προσοχή για να μην αναζωπυρωθεί η πανδημία
- Βελουτέ σούπα με πράσο και πατάτες
- Τα ζευγάρια και η τελική κατάταξη στο NBA
- Η χρηματοδότηση για την Παλαιστίνη στη συνεδρίαση των υπουργών Εξωτερικών της ΕΕ
- Μαστοράκου: "Δεν έγινε αυτοψία ιατροδικαστή όταν πέθανε η Ίριδα"