Σπεύδουν να εκχωρήσουν κληρονομιές ακινήτων στο δημόσιο δωρεάν!
Στην... αγκάλη του Δημοσίου οδηγούνται πλέον εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα ιδιωτών, όχι γιατί οφείλουν κάποια δυσθεώρητα ποσά στην εφορία, αλλά απλώς και μόνον από τις αποποιήσεις κληρονομιών, σύμφωνα με την "Καθημερινή".
Οπως γράφει η εφημερίδα, σύμφωνα με στοιχεία φορέων της αγοράς ακινήτων, υπολογίζεται ότι το 2017 οι αποποιήσεις κληρονομιών ξεπέρασαν τις 135.000, είτε λόγω αδυναμίας των κληρονόμων να πληρώσουν τον φόρο κληρονομιάς είτε επειδή εκτιμούν ότι δεν θα μπορέσουν να ανταποκριθούν μελλοντικά στο κόστος κατοχής του ακινήτου, π.χ. λόγω υψηλού ΕΝΦΙΑ
Την ίδια στιγμή, το μεγαλύτερο μέρος των κατοικιών της χώρας παραμένει απαξιωμένο, ενώ η απουσία αγοραστικής ζήτησης είναι δεδομένη. Ετσι, δυσχεραίνεται ακόμα και το προφανές, δηλαδή η δυνατότητα των κληρονόμων να εντοπίσουν αγοραστή και, σε συνεννόηση μαζί του, να προχωρήσουν στην αποδοχή κληρονομιάς και έτσι να μπορέσουν να πωλήσουν τουλάχιστον το ακίνητό τους και να βελτιώσουν την οικονομική τους κατάσταση.
Σύμφωνα με τον ορκωτό εκτιμητή κ. Μπάμπη Χαραλαμπόπουλο, επιστημονικό σύμβουλο της Solum Property Solutions και πρώην πρόεδρο του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής, «το ακίνητο αποτελεί πλέον άγος. Τα χρόνια της κρίσης οι κατοικίες έχασαν κατά μέσον όρο το 45% της αξίας τους και αυτή την περίοδο σημειώνεται μια σταθεροποιητική τάση».
Υπενθυμίζεται ότι, με βάση πρόσφατα στοιχεία της Eurostat, προκύπτει πως η Ελλάδα είναι – μακράν της δεύτερης– η χώρα με τη μεγαλύτερη επιβάρυνση σε ό,τι αφορά τις δαπάνες στέγασης, καθώς ο αριθμός των Ελλήνων που είναι υπερβολικά επιβαρυμένος με δαπάνες στέγασης είναι τετραπλάσιος του ευρωπαϊκού μέσου όρου. Συγκεκριμένα, το 2016, στην Ελλάδα το ποσοστό των νοικοκυριών τα οποία δαπανούν περισσότερο από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για την κάλυψη αναγκών στέγασης ανήλθε σε 40,5%, τη στιγμή που ο ευρωπαϊκός μέσος όρος δεν ξεπερνάει το 11,1%. Η εικόνα είναι σχεδόν αμετάβλητη την τελευταία τριετία, καθώς το 2015 το αντίστοιχο ποσοστό είχε ανέλθει σε 40,9%, έναντι 11,3% του μέσου όρου της Ε.Ε. και το 2014 σε 40,7% (11,5% στην Ε.Ε.). Ως δαπάνες στέγασης λογίζονται ο φόρος ή το τέλος που συνδυάζεται με την κατοχή ακινήτου και όλα τα έξοδα για τη συντήρηση και τη διαμονή σε αυτό, όπως π.χ. θέρμανση, ηλεκτρικό ρεύμα, ύδρευση, τηλέφωνο κτλ.
Σύμφωνα με τον κ. Χαραλαμπόπουλο, «έχουμε πλέον διαμορφωμένη μια αγορά δύο ταχυτήτων στην Ελλάδα. Η πρώτη αφορά σε ξενοδοχεία, κατοικίες κατάλληλες για βραχυχρόνια μίσθωση, μονοκατοικίες σε περιοχές που δεν έχουν επηρεαστεί από την κρίση, όπως π.χ. η Μύκονος και η Σαντορίνη, σύγχρονα κτίρια αποθηκών και γραφεία πολύ υψηλών προδιαγραφών, που αποτελούν βασική επενδυτική επιλογή των ΑΕΕΑΠ. Η δεύτερη ταχύτητα αφορά όλα τα υπόλοιπα χιλιάδες ακίνητα της χώρας, όπως π.χ. γραφεία και καταστήματα μεγάλης ηλικίας και σε σημεία χαμηλής εμπορικότητας, κατοικίες και παλιά βιομηχανοστάσια που μένουν στα αζήτητα.
Εν τω μεταξύ, ενόψει των νέων αντικειμενικών αξιών που θα ισχύσουν από τις αρχές του 2019, ο κ. Χαραλαμπόπουλος επισημαίνει ότι αυτό που πρέπει να εξετάσουν οι ενδιαφερόμενοι για γονικές παροχές, δωρεές και άλλες μεταβιβάσεις είναι αν η νέα τιμή ζώνης που έχει ανακοινωθεί είναι χαμηλότερη ή υψηλότερη από την παλαιά. «Αν είναι χαμηλότερη κάνουν τη μεταβίβαση από το νέο έτος, ενώ αν η νέα τιμή ζώνης είναι υψηλότερη κάνουν τη μεταβίβαση εντός του 2018», αναφέρει ο κ. Χαραλαμπόπουλος.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Φρικιαστικό έγκλημα στην Άρτα: Τον έσφαξαν και του έκοψαν τα...
- Πριν από επτά χρόνια ήταν το «ομορφότερο κορίτσι του κόσμου» - Δείτε πώς είναι σήμερα!
- Σκλήρυνση κατά πλάκας: Τα συμπτώματα που «προειδοποιούν» έως και 5 χρόνια πριν
- Κοινωνικό μέρισμα 2018 στο τέλος του χρόνου- Δείτε αναλυτικά
- Ανατριχιαστικό! Τι κρύβεται πίσω από το "www" του διαδικτύου;
- 17 Ιουλίου: Μεγάλη γιορτή σήμερα - Δείτε σε ποιους πρέπει να πείτε «Χρόνια Πολλά»
- Ανείπωτη τραγωδία: Αδέρφια αυτοκτόνησαν με 3 εβδομάδες διαφορά
- Αναδρομικά συντάξεων: Πότε θα γίνει η επιστροφή - Δείτε αν είστε δικαιούχος
- Ποιες φράσεις πρέπει να ξέρουμε , όταν ταξιδεύουμε σε άλλη χώρα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dikaiologitika
- Σίγουρο το κοινωνικό μέρισμα στο τέλος του χρόνου - Σταδιακές φοροελαφρύνσεις στο τραπέζι
- Τραγωδία στην Θεσσαλονίκη: Αυτοκίνητο παρέσυρε και σκότωσε 40χρονη
- «Πράσινο φως» για την πεζοδρόμηση της Αγίας Σοφίας στη Θεσσαλονίκη
- Αναδρομικά συντάξεων: Σε 200.000 συνταξιούχους η επιστροφή στις επικουρικές
- «Ανάσα» για τους αυτοαπασχολούμενους το νέο επίδομα ανεργίας ΟΑΕΔ
- Θεσσαλονίκη: Αρχίζει σήμερα η καταβολή των προνοιακών επιδομάτων
- Φοιτητικό στεγαστικό επίδομα: Ανοίγει ξανά η ηλεκτρονική πλατφόρμα αιτήσεων
- Κατασκοπευτικό «θρίλερ» με απελάσεις και καταγγελίες για χρηματισμούς
- Μέλη της ΓΕΝΟΠ απέκλεισαν την πύλη του ΑΗΣ Μελίτης
- Τελευταία Νέα Dikaiologitika
- Σπεύδουν να εκχωρήσουν κληρονομιές ακινήτων στο δημόσιο δωρεάν!
- Μέλη της ΓΕΝΟΠ απέκλεισαν την πύλη του ΑΗΣ Μελίτης
- Έρχεται ο θεσμός των μικροπιστώσεων - Δάνεια έως 25.000 ευρώ σε ανέργους, επαγγελματίες και επιχειρήσεις
- Ραγδαίες εξελίξεις στην εξαφάνιση του Κολλιαδέλη - Στο «κάδρο» δύο ύποπτοι
- Αναδρομικά συντάξεων: Σε 200.000 συνταξιούχους η επιστροφή στις επικουρικές
- Δολοφονημένη βρέθηκε ηλικιωμένη στην Πάτρα - Τι ανέφερε η ιατροδικαστής
- Η ΕΕ υπογράφει μια «ιστορική» συμφωνία ελεύθερου εμπορίου με την Ιαπωνία
- Με πλήρη ατζέντα συνεδριάζει το Πολιτικό Συμβούλιο του ΣΥΡΙΖΑ
- Η Μόσχα απαντά στην Αθήνα για τις απελάσεις των Ρώσων διπλωματών
- «Ανάσα» για τους αυτοαπασχολούμενους το νέο επίδομα ανεργίας ΟΑΕΔ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Στα όρια της φτώχειας ένας στους τρεις Έλληνες - Στερούνται ακόμη και βασικών αγαθών
- Φλώρινα: Μέλη της ΓΕΝΟΠ-ΔΕΗ απέκλεισαν την πύλη του ΑΗΣ Μελίτης
- Survivor: Το πρώτο μήνυμα του Ηλία Γκότση μετά τη νίκη στο ριάλιτι επιβίωσης
- Απίστευτο: Ο Ερντογάν παίρνει δική του εκπομπή στην τηλεόραση…
- Cubaneros Live & Latin Cuban Party στη Νερόπολη
- 5ο Μουσικό Φεστιβάλ Ευρωστίνης στο Δερβένι Κορινθίας
- Πάτρα: O Σ.Ε.Γ.Α.Σ. για το Πανελλήνιο Πρωτάθλημα Στίβου
- Κοινωνικό μέρισμα 2018 στο τέλος του χρόνου- Δείτε αναλυτικά
- Μεσογειακή διατροφή. Γιατι το καλοκαίρι είναι ....η ευκαιρία της
- Στα όρια της φτώχειας ένας στους τρεις Έλληνες