Κτηματολόγιο: Τα λάθη που κοστίζουν ακριβά - Πώς μπορούν οι ιδιοκτήτες να τα διορθώσουν και πόσα θα πληρώσουν
Κτηματολόγιο: Βαθιά στο χέρι στην τσέπη πρέπει να βάλουν οι ιδιοκτήτες –κυρίως οικοπέδων –σε εκατοντάδες περιοχές σε όλη την Ελλάδα όπου έχουν ολοκληρωθεί τα προγράμματα κτηματογράφησης.
Αυτό συμβαίνει επειδή οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να πληρώσουν για τα λάθη στο Κτηματολόγιο, όπως υποστηρίζει ο πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου Διπλωματικών Αγρονόμων –Τοπογράφων Μηχανικός, Μιχάλης Καλογιαννάκης στην εφημερίδα TΑ ΝΕΑ.
«Συνήθως επειδή ήταν τα πρώτα προγράμματα κτηματογράφησης (ξεκίνησαν το 1996 αλλά
Αν τα λάθη είναι σημαντικά απαιτείται η αλλαγή στο Κτηματολόγιο των ορίων για να μεταβιβαστεί ή να οικοδομηθεί το ακίνητο . Και αυτό κοστίζει σε χρήμα και χρόνο.
Τα προβλήματα
Το κτηματολόγιο αποτελεί το βασικό όπλο για την άσκηση σοβαρής πολεοδομικής και χωροταξικής πολιτικής. Ωστόσο παρουσιάζει αστοχίες οι οποίες πληρώνονται δυστυχώς από αυτούς που δεν φταίνε. Έτσι αν υπάρχουν προβλήματα με τα όρια πρέπει να γίνει η λεγόμενη χωρική μεταβολή (δηλαδή η περιγραφή της πραγματικής κατάστασης ) όπου με συνδρομή αγρονόμου τοπογράφου μηχανικού –και αφού έχουν ενημερωθεί οι συνορίτες που επηρεάζονται από τις αλλαγές –γίνεται η αλλαγή στη βάση του Κτηματολογίου. Αν δεν υπάρχει συμφωνία, δεν αποφεύγεται η δικαστική εμπλοκή.
To κόστος
Σύμφωνα με τον Μιχάλη Καλογιαννάκη για να ολοκληρωθεί η διαδικασία απαιτούνται κατά μέσο όρο έξι μήνες εφόσον συμφωνούν γείτονες, ειδάλλως 1,5 χρόνο εάν χρειαστεί δικαστική απόφαση.
Οι αιτήσεις
Κάθε μήνα κατατίθενται στο Κτηματολόγιο 300 αιτήσεις για χωρικές μεταβολές –που δεν απαιτείται δικαστική απόφαση –και άλλες τόσες, δηλαδή 3.000 με δικαστική απόφαση. Όλες οι περιπτώσεις περνάνε από τα χέρια μόνο τριών αγρονόμων τοπογράφων μηχανικών που στελεχώνουν το αντίστοιχο τμήμα.
Το κόστος για τη χωρική μεταβολή –ανάλογα την περίπτωση –κυμαίνεται από 1.000 ευρώ έως 5.000 ευρώ. Και η λίστα με τα προβλήματα δεν σταματάει εδώ: εκτός από τις περιπτώσεις που πρέπει να διορθωθεί η χωρική βλάβη του Κτηματολογίου συμπεριλαμβάνονται οι περιπτώσεις όπου ένας ιδιοκτήτης θέλει απλώς να κατατμήσει το ακίνητο του και να προκύψουν νέα ή να κάνει σύσταση κάθετων ιδιοκτησιών.
Για αυτές τις δηλώσεις απαιτούνται κατά μέσο όρο γύρω στους τρεις μήνες ενώ για τις περιπτώσεις κατάτμησης του οικοπέδου ή σύσταση κάθετης /οριζόντιας ιδιοκτησίας το κόστος είναι 1.000 ευρώ (αν δεν χρειαστεί δικαστήριο) και πάνω από 3000 ευρώ αν χρειαστεί δικαστική απόφαση.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Αυξήσεις για πάνω από 260.000 συνταξιούχους από τον Νοέμβριο
- Καιρός: Και ξαφνικά... ανατροπή στα δεδομένα! Η προειδοποίηση του Σάκη Αρναούτογλου (video)
- Τραγωδία στη Θεσσαλονίκη: Γυναίκα απανθρακώθηκε σε κάμπινγκ
- Πέθαναν πάμπλουτοι και ξεχασμένοι
- Θεσσαλονίκη: Ανατροπή ΙΧ στη Μουδανίων ⎯ Σοβαρά τραυματισμένος ο οδηγός
- GNTM: Τι έκανε η παίκτρια όταν μπήκε το φίδι μέσα στο παντελόνι της
- Πώς και πότε θα δοθούν τα αναδρομικά στους συνταξιούχους
- Θοδωρής Αθερίδης: Η φωτό να ταΐζει τον εγγονό του και το συγκινητικό μήνυμα
- Κανονικά τα δρομολόγια σε προαστιακό και τρένα σήμερα Τρίτη και την Τετάρτη 9/10
- Άγιος Νικόλαος: Πέντε φορές πυροβόλησε ο «νταής» πατέρας για την... τιμή του γιού του
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dikaiologitika
- Κανονικά τα δρομολόγια σε προαστιακό και τρένα σήμερα Τρίτη και την Τετάρτη 9/10
- Πότε θα πληρωθεί το 70% της βασικής ενίσχυσης απο τον ΟΠΕΚΕΠΕ
- Καιρός: Βούλιαξε η Άνδρος - Χείμαρροι και κατολισθήσεις, εγκλωβίστηκαν οδηγοί (video)
- Άπιαστο όνειρο το αφορολόγητο για τους έχοντες χαμηλά εισοδήματα - Μαχαίρι από την αύξηση στις e-αποδείξεις
- Νέες αντικειμενικές: Εκτός σχεδίου και Airbnb θα "πληρώσουν" τη μείωση του ΕΝΦΙΑ - Tο σχέδιο της κυβέρνησης
- 120 δόσεις: Ρυθμίστηκαν οφειλές άνω των 4 δισ.
- Πετρέλαιο θέρμανσης: Στο 1,02 ευρώ το λίτρο - Πότε ξεκινάει η χορήγηση του επιδόματος θέρμανσης
- Ίλιον: Εισβολή σε κατάστημα επίπλων - Αφαίρεσαν χρηματοκιβώτιο
- Θέσεις εργασίας με 8μηνα μέσω ΑΣΕΠ στο Δήμο Παρανεστίου
- Καταργούνται έξι λεωφορειακές γραμές από την επόμενη εβδομάδα - Ποιες τροποποιούνται
- Τελευταία Νέα Dikaiologitika
- Κτηματολόγιο: Τα λάθη που κοστίζουν ακριβά - Πώς μπορούν οι ιδιοκτήτες να τα διορθώσουν και πόσα θα πληρώσουν
- Άπιαστο όνειρο το αφορολόγητο για τους έχοντες χαμηλά εισοδήματα - Μαχαίρι από την αύξηση στις e-αποδείξεις
- Ηλεκτρονικές αιτήσεις για το Κοινωνικό Φροντιστήριο Δήμου Μοσχάτου-Ταύρου
- Θέσεις εργασίας με 8μηνα μέσω ΑΣΕΠ στο Δήμο Παρανεστίου
- Ίλιον: Εισβολή σε κατάστημα επίπλων - Αφαίρεσαν χρηματοκιβώτιο
- Πόθεν έσχες: Λήγει η προθεσμία για τις δηλώσεις
- 120 δόσεις: Ρυθμίστηκαν οφειλές άνω των 4 δισ.
- Τραγωδία στη Θεσσαλονίκη: Νεκρό άτομο από φωτιά σε τροχόσπιτο
- Καταργούνται έξι λεωφορειακές γραμές από την επόμενη εβδομάδα - Ποιες τροποποιούνται
- Ανάσα για νοικοκυριά και επιχειρήσεις - Πακέτο φοροελαφρύνσεων ύψους 1,2 δισ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Στρατηγικός Διάλογος Ελλάδας-ΗΠΑ: Τι αναφέρει το κοινό ανακοινωθέν – Τι συζητήθηκε
- Ο Άγγελος Τσιγκρής είχε πριν χρόνια προβλέψει την επερχόμενη μεταναστευτική κρίση (video)
- Οι 4 καλύτερες δίαιτες για όσους πάσχουν από αυτοάνοσα
- Στο Κάιρο ο Κυριάκος Μητσοτάκης - Στο τραπέζι της τριμερούς οι τουρκικές προκλήσεις
- Η Τζοκόντα ξαναβρήκε τη θέση της στο Λούβρο
- BMW: κίνητρα για αγορά ηλεκτρικών και plug-in στην Ελλάδα
- Τι κατέθεσε ο αστυνομικός που δέχθηκε χτύπημα από διαδηλωτή στο άγαλμα του Τρούμαν
- «Είναι ασέβεια προς τα άτομα με βαριές εξαρτήσεις να μιλάμε για εθισμό στο κινητό μας»
- Τζάστιν και Χέιλι Μπίμπερ: Οι πρώτες φωτογραφίες του γάμου - Το εντυπωσιακό νυφικό και το μήνυμα στο πέπλο
- Αυτή η 36χρονη γυναίκα είναι η πιο πλούσια πολίτης του Μονακό