Αντικειμενικές αξίες ακινήτων: Ανατροπές σε φόρους και τέλη από την νέα χρονιά
Ανατροπή στις νέες αντικειμενικές αξίες καθώς από το νέο έτος χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα υποστούν τo βάρος των φόρων αλλά και τελών που ισχύουν για κάθε ακίνητη περιουσία.
Η αύξηση θα προκαλέσει ντόμινο επιβαρύνσεων σε φόρους και τέλη.
Έτσι, αρκετοί φορολογούμενοι προχωρούν σε αγοραπωλησίες ακινήτων, γονικές παροχές, δωρεές προκειμένου να αποφύγουν να πληρώσουν από τις αρχές του χρόνου αυξημένους φόρους και μάλιστα με το δεδομένο ότι θα υπάρξουν άλλοι δύο γύροι αυξήσεων το 2019 και 2020.
Γονική παροχή, μια δωρεά ή ακόμη και η αγορά κάποιου ακινήτου τώρα
Η εναρμόνιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές στην αγορά ακινήτων έφερε αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης σε σύνολο 10.216 ζωνών, ως εξής: α. αυξήθηκαν σε 3.792 περιοχές, β. μειώθηκαν σε 2.122 περιοχές και γ. παρέμειναν σταθερές σε 4.302 περιοχές.
Στις περιοχές όπου οι νέες τιμές ζώνης τράβηξαν την… ανηφόρα θα προκληθεί ένα ντόμινο επιβαρύνσεων σε φόρους και τέλη.
Οι αγοραπωλησίες ακινήτων θα γίνουν ακριβότερες, με τον φόρο μεταβίβασης να εκτοξεύεται ακόμη και κατά 50%, το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που εισπράττουν οι δήμοι μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος θα είναι αυξημένο, ενώ ακόμη πιο τσουχτερό θα γίνει το τεκμήριο για τις κατοικίες.
Υπενθυμίζεται ότι οι νέες αντικειμενικές εφαρμόστηκαν τον περασμένο Ιούλιο μόνο για τον ΕΝΦΙΑ.
Οι φόροι και τα τέλη
Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα φέρουν αλλαγές σε φόρους και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα.
Αναλυτικότερα οι φόροι που θα επηρεαστούν άμεσα είναι οι εξής:
Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων θα ακολουθήσει τη νέα τιμή ζώνης αφού υπολογίζεται με συντελεστή 3% επί των αντικειμενικών αξιών και επιβαρύνει τους αγοραστές.Ο φόρος χρησικτησίας θα ακολουθήσει και αυτός τις νέες αντικειμενικές, ενώ υπολογίζεται επίσης με 3% επί των αντικειμενικών αξιών.
Ο φόρος διανομής, ο οποίος αφορά συνένωση περιουσίας από έναν συνιδιοκτήτη ακινήτου και επιβάλλεται με συντελεστή 0,75% επί της αντικειμενικής αξίας.
Ο ΦΠΑ 24% που επιβάλλεται σε αγοραπωλησίες ακινήτων πάνω στην αντικειμενική αξία των ακινήτων.
Ο δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων υπολογίζεται με ποσοστό επί του φόρου μεταβίβασης.
Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών του ηλεκτρικού ρεύματος, αποδίδεται στους δήμους και υπολογίζεται με συντελεστή από 0,25‰ – 0,35‰ (ανάλογα με τις αποφάσεις του κάθε δήμου) επί των αντικειμενικών τιμών ζώνης των ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων.
Το τεκμαρτό εισόδημα κατοικίας.
Οι νέες τιμές ζώνης θα επηρεάσουν άμεσα το τεκμαρτό εισόδημα που προκύπτει με βάση την επιφάνεια της κατοικίας όπου διαμένει ο φορολογούμενος.Το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από μισθώματα τα το οποίο προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου με συντελεστή 3%.
Τα τέλη υπέρ του Ταμείου Νομικών που επιβαρύνουν τα μεταβιβαστικά συμβόλαια και υπολογίζονται ως ποσοστά επί των αντικειμενικών αξιών των μεταβιβαζόμενων ακινήτων.
Το τέλος μεταγραφής συμβολαίων.
Ο φόρος κληρονομιάς ακινήτου.
Ο φόρος γονικής παροχής ακινήτου.
Ο φόρος δωρεάς ακινήτου.
Το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο.
Τα πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτου.
Τα πρόστιμα νέων αυθαιρέτων τα οποία συνδέονται επίσης με τις αντικειμενικές αξίες.Ο ειδικός φόρος ακινήτων 15% επί της αντικειμενικής αξίας που επιβάλλεται στα ακίνητα που ανήκουν σε εξωχώριες (off shore) εταιρείες.
Η εισφορά σε γη και χρήμα κατά την ένταξη στο σχέδιο πόλης.
Ο συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας.Βάσει του συμπληρωματικού Μνημονίου μέχρι τα μέσα Ιουνίου του 2019 θα γίνει νέα αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξίων, ενώ μία ακόμη αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες, ώστε αυτές να ευθυγραμμιστούν με τις εμπορικές τιμές, θα γίνει το 2020.
Άρα ο ΕΝΦΙΑ του 2019 θα είναι διαφορετικός από του 2018 και ο ΕΝΦΙΑ του 2020 διαφορετικός από του 2019. Ειδικά δε σε λαϊκές συνοικίες, όπου αναμένεται να υπάρξουν αυξήσεις στις τιμές ζώνης, είναι πιθανό να προκύψουν και νέες επιβαρύνσεις.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Γιατί οι αστυνομικοί αγγίζουν το πίσω μέρος των αυτοκινήτων όταν κάνουν τυπικούς ελέγχους σε οδηγούς;
- Tραγωδία στη Ναύπακτο: σκοτώθηκε μόλις τελείωσε τη βάρδια του στο ΕΚΑΒ ο Σπύρος Μακρυγένης
- Τι πρέπει να κάνετε πάντα μπαίνοντας σε ένα αεροπλάνο
- «Έφυγε» από τη ζωή η πρώην αντιπεριφερειάρχης Γιάννα Τζάκη
- 5 εύκολα κόλπα για λευκά δόντια μέσα σε λίγα λεπτά!!!
- Βρέθηκε ένα χρόνο μετά το χαμένο υποβρύχιο της Αργεντινής
- Το χιονοδρομικό κέντρο Καλαβρύτων θα λειτουργεί και το καλοκαίρι
- Η κόρη του Τζον Κόρφα έφερε άλλον αέρα στο My Style Rocks
- Αμετανόητος ο Σαμαράς, απειλεί και εκτοξεύει λάσπη
- Κτηματολόγιο: Ξεκινούν τη Δευτέρα οι δηλώσεις - Τα μυστικά και οι παγίδες
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dikaiologitika
- Κτηματολόγιο: Ξεκινούν τη Δευτέρα οι δηλώσεις - Τα μυστικά και οι παγίδες
- Κυκλοφοριακές ρυθμίσεις και αλλαγές σε δρομολόγια του ΟΑΣΘ
- Απίστευτο παιχνίδι της μοίρας: Είχε βάρδια στο ΕΚΑΒ και έλαβε κλήση για το θανατηφόρο τροχαίο του άντρα της
- Θύμα ξυλοδαρμού 37χρονη στη Λάρισα – Μεταφέρθηκε στο νοσοκομείο
- Αντικειμενικές αξίες ακινήτων: Ανατροπές σε φόρους και τέλη από την νέα χρονιά
- Στα λευκά και η Ευρυτανία - Χιονισμένο τοπίο προς το Κρίκελλο(video)
- Ιερός πόλεμος για τη μισθοδοσία των κληρικών - Επιμένει ο Τσίπρας: Εκτός Δημοσίου οι ιερείς
- Δημοσκόπηση Alco: Μάχη για την περιφέρεια Αττικής- «Παίρνει κεφάλι» ο Πατούλης
- Λάβρος ο Σαμαράς: Θα τους πάω μέχρι τέλους-Τσίπρας, Καμμένος, Παπαγγελόπουλος, Πολάκης δεν θα γλιτώσουν
- Tον Δεκέμβριο η ψηφιακή διακίνηση εγγράφων στο Δημόσιο
- Τελευταία Νέα Dikaiologitika
- Αντικειμενικές αξίες ακινήτων: Ανατροπές σε φόρους και τέλη από την νέα χρονιά
- Tον Δεκέμβριο η ψηφιακή διακίνηση εγγράφων στο Δημόσιο
- Θύμα ξυλοδαρμού 37χρονη στη Λάρισα – Μεταφέρθηκε στο νοσοκομείο
- Κτηματολόγιο: Ξεκινούν τη Δευτέρα οι δηλώσεις - Τα μυστικά και οι παγίδες
- Στα λευκά και η Ευρυτανία - Χιονισμένο τοπίο προς το Κρίκελλο(video)
- Απίστευτο παιχνίδι της μοίρας: Είχε βάρδια στο ΕΚΑΒ και έλαβε κλήση για το θανατηφόρο τροχαίο του άντρα της
- Δημοσκόπηση Alco: Μάχη για την περιφέρεια Αττικής- «Παίρνει κεφάλι» ο Πατούλης
- Τη Δευτέρα οι θέσεις για την συνταγματική αναθεώρηση του Πράττω του Κοτζιά
- Λάβρος ο Σαμαράς: Θα τους πάω μέχρι τέλους-Τσίπρας, Καμμένος, Παπαγγελόπουλος, Πολάκης δεν θα γλιτώσουν
- Βρούτσης για Εργάνη: Κατάρρευση της αγοράς εργασίας τον Οκτώβριο - 120.000 χαμένες θέσεις εργασίας
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Γεννήθηκα 17 Νοέμβρη
- World Party 2: Πότε έρχεται και ποιοι θα το παρουσιάζουν;
- Φωτιά σε διπλοκατοικία στη Θέρμη και σε δυο Ι.Χ αυτοκίνητα στο Κορδελιό
- Μικρή και υπό βροχή η προσέλευση στο Πολυτεχνείο (pics&vid)
- «Έφυγε» από τη ζωή η πρώην αντιπεριφερειάρχης Γιάννα Τζάκη
- Η κραυγή τρόμου του Ιμόμπιλε (video)
- «Κατάρρευση της αγοράς εργασίας τον Οκτώβριο»
- Σαμαράς για Novartis: Θα κάτσω στο σκαμνί όλους τους σκευωρούς
- Λευκό σκηνικό στα Καλάβρυτα! (φωτο)
- Διαγράφονται παλιές οφειλές στα Ταμεία – Τι προβλέπουν οι υπουργικές αποφάσεις