Αναζητείται επενδυτής για Σταδίου 53 και Αιόλου 96, το «benchmark bond» της Hellas Direct, η Aktor Marine, η DS Education Holding και η Omnitrust του εφοπλιστή Προκοπίου

Η Hellas Direct

Η HD Insurance PLC, μητρική εταιρεία της ασφαλιστικής εταιρείας Hellas Direct, ολοκλήρωσε την έκδοση ομολόγου μειωμένης εξασφάλισης (Tier 2) ύψους 20 εκατ. ευρώ. Το ομόλογο έχει διάρκεια δέκα ετών και ετήσιο σταθερό κουπόνι 8% για τα πρώτα πέντε έτη, με δυνατότητα ανάκλησης από τον εκδότη μετά την πάροδο

πενταετίας. Σύμβουλος στην έκδοση και στον συντονισμό της διαδικασίας ιδιωτικής τοποθέτησης ήταν η Athlos Capital, η οποία έχει αναλάβει επίσης την υποστήριξη της διαδικασίας για την εισαγωγή των ομολόγων στη Νέα Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου. Η αίτηση για εισαγωγή βρίσκεται σε φάση αξιολόγησης. Το ομόλογο έχει ήδη καταχωρηθεί στο Κεντρικό

Αποθετήριο και Κεντρικό Μητρώο Αξιών (ΚΑΜ) με ISIN: CY0241190319 και τηρείται ως Μη-Εισηγμένο Μητρώο. Είναι ελεύθερα μεταβιβάσιμο και μπορεί να αποτελέσει αντικείμενο συναλλαγών εκτός οργανωμένης αγοράς (OTC).

Προσεχώς επενδύσεις

Το μόνο βέβαιο είναι πως οι συνιδρυτές και εκτελεστικοί διευθυντές της Hellas Direct, Αιμίλιος Μάρκου και Αλέξης Πανταζής, σημείωσαν ακόμη μια επιτυχία, οδηγώντας την HD Insurance σε μια πιο ώριμη φάση λειτουργίας, όπου η πρόσβαση σε εξωτερική χρηματοδότηση γίνεται πιο οργανωμένη και με ανταγωνιστικούς όρους. Τα έσοδα από την έκδοση θα κατευθυνθούν σε τεχνολογική αναβάθμιση και γεωγραφική επέκταση, ενισχύοντας περαιτέρω τη θέση της εταιρείας στους βασικούς της κλάδους. Το ότι η έκδοση συνοδεύτηκε από υπερκάλυψη, είναι στοιχείο που αντανακλά τη θετική αποδοχή του ομολόγου από την αγορά. Το Tier 2 ομόλογο χαρακτηρίζεται από αυξημένο επενδυτικό ρίσκο σε σχέση με άλλες μορφές χρηματοδότησης, καθώς δεν φέρει εξασφαλίσεις και σε περίπτωση αφερεγγυότητας κατατάσσεται χαμηλότερα στην προτεραιότητα πληρωμών. Η αυξημένη απόδοση της έκδοσης (8%) αντανακλά το σχετικό προφίλ κινδύνου. Σύμφωνα όμως με πηγές της Hellas Direct, η χρήση των αντληθέντων κεφαλαίων σε στοχευμένες επενδύσεις αναμένεται να περιορίσει το τελικό χρηματοοικονομικό κόστος.

«Benchmark Bond»

Η έκδοση καθιστά πλέον την HD Insurance αντικείμενο εξωτερικής αξιολόγησης από θεσμικούς επενδυτές, οι οποίοι εξετάζουν παραμέτρους όπως η κεφαλαιακή επάρκεια, το επιχειρηματικό της μοντέλο και η στρατηγική της. Το ομόλογο αυτό δημιουργεί και ένα σημείο αναφοράς (benchmark) για μελλοντικά χρηματοδοτικά εργαλεία (π.χ. νέα ομόλογα, μετοχική άντληση κεφαλαίων). Οι Αλέξης Πανταζής και Αιμίλιος Μάρκου συγκαταλέγονται ήδη στους πλέον επικοινωνιακούς επιχειρηματίες του κλάδου τους και της startup κοινότητας, ωστόσο το ομόλογο της HD Insurance θα τους οδηγήσει σε συχνότερη και πιο δομημένη επικοινωνία με επενδυτές, κάτι που θα οδηγήσει σε σχηματισμό αγοραίας εικόνας και αποτίμησης για την Hellas Direct.

Σταδίου 53 και Αιόλου 96

Στη συμβολή των οδών Σταδίου 53 και Αιόλου 96, πίσω από το πρώην πολυκατάστημα Αφοί Λαμπρόπουλοι, υπάρχει ένα οικόπεδο που δεν το πιάνει το μάτι των διερχομένων. Το εν λόγω οικόπεδο 645,38 τ.μ. ανήκει στο Κληροδότημα Μαρίας Κασιμάτη. Το μάθαμε προ ημερών, καθώς η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής ανακοίνωσε την έναρξη διαδικασίας για τη μακροχρόνια μίσθωση του ακινήτου. Σύμφωνα με την προκήρυξη, ο μισθωτής θα αναλάβει την ανοικοδόμηση του οικοπέδου, με κατ’ ελάχιστον προϋπολογισμό επένδυσης τα 5 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ. Από τα 645,38 τ.μ. του οικοπέδου τα 448,74 τ.μ είναι οικοδομήσιμα. Σε αυτά θα αναπτυχθεί ένα επαγγελματικό ακίνητο μεικτής χρήσης (mixed use commercial development), όπως για παράδειγμα ξενοδοχείο τύπου boutique hotel ή με εξυπηρετούμενα δωμάτια (serviced apartments) ή και με μικρά εμπορικά καταστήματα στο ισόγειο ή και με εστιατόριο – bar – café στο δώμα ή και με χώρους γραφείων. Δίδεται η δυνατότητα στους εν δυνάμει επενδυτές να επιλέξουν την καταλληλότερη μείξη χρήσεων ανάλογα με τη στρατηγική και τη στόχευσή τους. Η διάρκεια της μίσθωσης του ακινήτου ορίζεται σε 50 έτη. Το μηνιαίο μίσθωμα βάσει της διαπραγμάτευσης ορίζεται σε 15.000 ευρώ κατ’ ελάχιστον, πλέον χαρτοσήμου. Το μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται κατά ποσοστό ίσο με τον ετήσιο πληθωρισμό ανά έτος. Οι ενδιαφερόμενοι προκειμένου να συμμετάσχουν στο διαγωνισμό θα πρέπει να καταθέσει τραπεζική εγγυητική επιστολή 250.000 ευρώ. Με την υπογραφή της μισθωτικής σύμβασης ο μισθωτής οφείλει να καταθέσει στη Διοίκηση της κοινωφελούς περιουσίας ποσό ίσο με το 10% του προϋπολογισμού του έργου ή ισόποση εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης ελληνικής τράπεζας ως εγγύηση. Το έργο θα πρέπει να αποπερατωθεί εντός τριών ετών από την έκδοση της οικοδομικής άδειας και θα παραληφθεί μετά την ολοκλήρωσή του, ποιοτικά και ποσοτικά, από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής. Η περίοδος χάριτος (μη καταβολής μισθώματος), θα είναι τριετής. Θα ξεκινήσει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας και θα λήξει με την ολοκλήρωση των εργασιών. Το μόνο σίγουρο είναι πως εφόσον το project τελεσφορήσει, θα μεταμορφώσει μια «αόρατη» σήμερα γωνιά στο ιστορικό εμπορικό τρίγωνο της Αθήνας.

Η Dimand και ο Notos

Δεν ξέρουμε ποιοι τελικώς θα ενδιαφερθούν για το ακίνητο του Κληροδοτήματος Μαρίας Κασιμάτη. Μπορούμε όμως να σαν ενημερώσουμε ότι το πλησιέστερο «χωροταξικά» project βρίσκεται σε απόσταση μόλις πέντε μέτρων. Αφορά στην ανάπλαση του πρώην πολυκαταστήματος Αφοί Λαμπρόπουλοι, στη γωνία Αιόλου και Λυκούργου, την οποία έχει αναλάβει η Dimand, του Δημήτρη Ανδριόπουλου μετά από συμφωνία με την Τράπεζα Πειραιώς. Η Dimand βρίσκεται σε πολύμηνες διαπραγματεύσεις με τον Μιχάλη Παπαέλληνα της Notos, η οποία μισθώνει το κτίριο, για τον κοινό σχεδιασμό της ανάπλασης. Έως και σήμερα στόχος είναι η Notos να παραμείνει ως κύριος χρήστης σε ένα «πράσινο κτίριο». Βεβαίως τα πάντα ρει…

Η Aktor Marine

Στην ίδρυση της νέας εταιρείας Aktor Marine Ναυτιλιακή, Ψυχαγωγίας και Συμμετοχών ΑΕ προχώρησε η Aktor Συμμετοχών, διευρύνοντας τη δραστηριότητά της στον τομέα του θαλάσσιου τουρισμού και των επενδύσεων. Η νέα εταιρεία ιδρύθηκε με μετοχικό κεφάλαιο 500.000 ευρώ και σκοπό τη δραστηριοποίηση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών που περιλαμβάνει την ενοικίαση πλοίων αναψυχής, είτε με πλήρωμα είτε χωρίς, την παροχή τουριστικών εκδρομών και περιηγήσεων, τις θαλάσσιες μεταφορές με τουριστικά σκάφη, καθώς και τις επισκευές και τον εφοδιασμό ιδιωτικών θαλάσσιων και εναέριων μέσων. Παράλληλα, η Aktor Marine θα λειτουργεί και ως εταιρεία συμμετοχών (holding), ενισχύοντας τη στρατηγική διαφοροποίησης του ομίλου. Τη θέση του Προέδρου και Διευθύνοντος Συμβούλου ανέλαβε ο Λουκάς Καραλής, Chief Strategy and Investor Relations Officer της Aktor, ο οποίος προηγουμένως είχε ειδικό ρόλο στο Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας (ΤΧΣ) προερχόμενος από την Τράπεζα Πειραιώς.

Η DS Education Holding

Στη δημιουργία της εταιρείας DS Education Holding ΑΕ προχώρησαν η Lyktos Holding του Μιχάλη Σάλλα, η Uppercase Capital Partners του Ευάγγελου Μαλέσιου - στενού συνεργάτη του Μιχάλη Σάλλα -, και η ΚΣΟΛΑΡ Μονοπρόσωπη ΙΚΕ του Λαρισαίου Γιάννη Κατσίκα, με σκοπό τη δραστηριοποίηση στους τομείς των επενδύσεων και της επιχειρηματικής συμβουλευτικής. Η μετοχική σύνθεση της νέας εταιρείας διαμορφώνεται ως εξής: η Lyktos Holding κατέχει το 49% του μετοχικού κεφαλαίου (12.250 μετοχές), η Uppercase Capital Partners Μονοπρόσωπη το 27,5% (6.875 μετοχές), ενώ η ΚΣΟΛΑΡ συμμετέχει με ποσοστό 23,5% (5.875 μετοχές). Το Διοικητικό Συμβούλιο της εταιρείας αποτελείται από τρία μέλη, με τον Γιάννη Κατσίκα να αναλαμβάνει τη θέση του Προέδρου και Διευθύνοντος Συμβούλου. Τα υπόλοιπα μέλη του ΔΣ είναι ο Γιώργος Σάλλας, γιος του Μιχάλη, και ο Ευάγγελος Μαλέσιος. Σύμφωνα με το καταστατικό της, η κύρια δραστηριότητα της DS Education Holding επικεντρώνεται στην παροχή επενδυτικών υπηρεσιών σε μετοχές, χρεόγραφα, ακίνητα και λοιπά χρηματοοικονομικά μέσα. Παράλληλα, εντάσσονται στο αντικείμενο της εταιρείας και οι υπηρεσίες επιχειρηματικής συμβουλευτικής καθώς και διαχείρισης επιχειρήσεων.

Η Omnitrust και ο εφοπλιστής Προκοπίου

Στο real estate και στον τουρισμό επενδύει ο εφοπλιστής Δημήτρης Προκοπίους της Centrofin. Ο εφοπλιστής προχώρησε στη σύσταση της εταιρείας Omnitrust Εμπορική - Τεχνική - Οικοδομική - Κατασκευαστική - Τουριστική Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία, στους σκοπούς της οποίας περιλαμβάνονται η ανέγερση οικοδομών και τεχνικών έργων, η αγορά και εκμετάλλευση ακινήτων, η εμπορία οικοδομικών υλικών, η λειτουργία ξενοδοχειακών και τουριστικών μονάδων, καθώς και η παροχή εγγυήσεων και τριτεγγυήσεων για εμπορικούς σκοπούς. Το πρώτο Διοικητικό Συμβούλιο της Omnitrust αποτελείται από πέντε μέλη, με πρόεδρο τον Δημήτριο Προκοπίου, αντιπρόεδρο τον Ιωάννη Προκοπίου και μέλη τους Ελένη Προκοπίου, Μιχαήλ Βερρόπουλο και Αριστοτέλη Μαδένζη.

#Hellas_Direct