Αναπτυξιακό νομοσχέδιο: Το υπέρτερο δημόσιο συμφέρον πάνω από τους κανόνες δόμησης - Δημιουργούνται άδειες 2 ταχυτήτων
Σαρωτικές αλλαγές στην περιβαλλοντική, πολεοδομική και χωροταξική νομοθεσία προμηνύουν οι τροποποιήσεις που περιλαμβάνονται στο αναπτυξιακό πολυνομοσχέδιο. Οι διατάξεις του νομοσχεδίου που δόθηκε σε διαβούλευση προβλέπει την εξαίρεση από τους κανόνες δόμησης τις στρατηγικές επενδύσεις για λόγους «υπέρτερου δημοσίου συμφέροντος»
Ανάμεσα σε αυτές, δίνεται «λευκή κάρτα» στις στρατηγικές επενδύσεις οι οποίες ουσιαστικά θα μπορούν να χωροθετηθούν οπουδήποτε, κατά παρέκκλιση από τους ισχύοντες όρους και περιορισμούς στη δόμηση.
Μεταξύ άλλων, το νομοσχέδιο που δόθηκε προχθές
Αυξάνεται ο συντελεστής δόμησης για τις Στρατηγικές Επενδύσεις. Συγκεκριμένα, ο ανώτατος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης ορίζεται με βάση τον Αναπτυξιακό πολυνομοσχέδιο, σε 0,6 από 0,3 που ισχύει σήμερα και αφορά επιχειρηματικά πάρκα.
Όπως αναφέρεται στο πολυνομοσχέδιο "το πρώτο εδάφιο της παρ. 2 του άρθρου 11 του ν. 4608/2019 αντικαθίσταται ως εξής: "για τις επενδύσεις της περίπτωσης β’ και της υποπερίπτωσης ββ΄ της περίπτωσης γ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 10, ο ανώτατος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης που προβλέπεται στην περίπτωση β΄ της παρ. 1 του Κεφαλαίου Γ΄ του άρθρου 11 του ν. 3986/2011 (Α΄ 152) ορίζεται σε 0.6."
Με άλλη διάταξη διευρύνεται περαιτέρω η ad hoc πολεοδομία με σκοπό την πραγματοποίηση στρατηγικών επενδύσεων με σκοπό να επιτρέπονται παρεκκλίσεις από τους όρους και περιορισμούς της δόμησης σε μια περιοχή, με την επίκληση «υπέρτερου δημοσίου συμφέροντος». Το μόνο που θα χρειάζεται είναι η αιτιολόγηση –από τον φορέα της επένδυσης– της αναγκαιότητας υπερπήδησης της νομοθεσίας. Η νομοθεσία ήδη παρέχει αυτή τη δυνατότητα μέσα από ειδικού τύπου σχέδια όπως τα ειδικά χωρικά σχέδια ανάπτυξης στρατηγικών επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ), τα Ειδικά Χωρικά Σχέδια κ.ά. που λειτουργούν ως πολεοδομική «ομπρέλα» τροποποιώντας τον υφιστάμενο σχεδιασμό. Το πλεονέκτημα αυτής της ρύθμισης είναι ότι οδηγεί στην ταχεία επίλυση πολεοδομικών και χωροταξικών ζητημάτων για σημαντικές επενδύσεις. Το μειονέκτημα είναι ότι δημιουργεί αδειοδοτήσεις δύο ταχυτήτων (φέροντας σε σαφώς δυσμενέστερη θέση όσους –επενδυτές ή πολίτες– έχουν υποχρεωθεί να τηρήσουν τους γενικούς κανόνες σε μια περιοχή) και στην πράξη αποδυναμώνει τον πολεοδομικό σχεδιασμό.
Δημιουργείται ο «Ενιαίος Ψηφιακός Χάρτης», όπου σύμφωνα με το νομοσχέδιο, νοείται η ενιαία αποτύπωση του συνόλου των γεωχωρικών δεδομένων κατά τρόπο δημόσια και δωρεάν προσβάσιμο στο κοινό, μέσω διαδικτύου.
Σε διάστημα έξι μηνών όλοι οι φορείς του δημοσίου τομέα υποχρεούνται να παραχωρήσουν στα αρμόδια όργανα ηλεκτρονική πρόσβαση στο σύνολο των γεωχωρικών δεδομένων που κατέχουν. Παράλληλα υποχρεούνται να διασφαλίζουν την ακρίβεια και την επικαιροποίηση σε πραγματικό χρόνο των γεωχωρικών δεδομένων.
Στους φορείς αυτούς συμπεριλαμβάνονται ενδεικτικά το Υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού, το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών, το Υπουργείο Οικονομικών, το Υπουργείο Δικαιοσύνης καθώς και το «Ελληνικό Κτηματολόγιο».
Αναλυτικά στα δεδομένα που θα είναι ηλεκτρονικά και δωρεάν προσβάσιμα στο κοινό συγκαταλέγονται πληροφορίες για:
Όρους και περιορισμούς δόμησης
Χρήσεις γης
Σχέδια πόλεων
Ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές
Γεωτεμάχια κτηματολογίου (μόνον εφόσον περιλαμβάνονται οι περιοχές όπου οι πρώτες εγγραφές έχουν οριστικοποιηθεί)
Δάση και δασικές εκτάσεις (μόνον εφόσον περιλαμβάνονται σε δασικούς χάρτες που έχουν κυρωθεί και οριστικοποιηθεί)
Περιοχές του δικτύου Natura 2000 ή περιοχές προστασίας ειδικών οικοτόπων
Ζώνες αιγιαλού, παραλίας και λιμένα
Ύδατα, υδατορέματα, υγρότοπους, όχθες πλεύσιμων ποταμών και μεγάλων λιμνών
Αρχαιολογικούς χώρους ή ιστορικούς τόπους
Παραδοσιακούς οικισμούς, παραδοσιακά σύνολα ή προστατευόμενους χώρους
Ειδικά σχέδια χωροθέτησης περιοχών παραγωγικών δραστηριοτήτων, περιλαμβανομένων και των ειδικών σχεδίων χωρικής ανάπτυξης (όπως ΒΕΠΕ, ΕΣΧΑΔΑ, ΕΣΧΑΣΕ).
Επιπλέον ορίζεται ότι «στα γεωχωρικά δεδομένα εντάσσεται το σύνολο των πληροφοριών που αφορούν άμεσα ή έμμεσα σε συγκεκριμένη τοποθεσία ή γεωγραφική περιοχή της Ελληνικής Επικράτειας από τις οποίες εξαρτάται καθ΄ οιονδήποτε τρόπο η αδειοδότηση της οποιασδήποτε επενδυτικής ή κατασκευαστικής δραστηριότητας.».
Αρχικά θα υπάρξει διετής περίοδος πιλοτικής εφαρμογής του δεσμευτικού χαρακτήρα των στοιχείων που προκύπτουν από τον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη σε τουλάχιστον πέντε δήμους τριών περιφερειών της χώρας. Βάσει των προβλέψεων, «δεν επιτρέπεται άρνηση αδειοδότησης της οποιασδήποτε επενδυτικής ή κατασκευαστικής δραστηριότητας στη βάση γεωχωρικών δεδομένων που δεν συμπεριλαμβάνονται στον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη» καθώς σε αυτήν την περίπτωση θεμελιώνεται ευθύνη προς αποζημίωση.
Σκοπός του Ψηφιακού Χάρτη είναι η καλύτερη ενημέρωση πολιτών και επενδυτών για τα ισχύοντα σε μια περιοχή.
Τέλος δημιουργείται εθνικό μητρώο υποδομών για όλα τα κτίρια και τις υποδομές του δημόσιου τομέα.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κλοπή - μαμούθ στο κέντρο της Αθήνας με Louis Vuitton βαλίτσες και χρυσά Rolex
- Πολύ κοντά σε σπίτια η φωτιά στη Σαρωνίδα
- Δημήτρης Ρίζος: Θλίψη για την απώλεια του δημοσιογράφου και εκδότη
- Πυρκαγιά στο Λαγονήσι. Προειδοποιητικό μήνυμα από 112. Εντολή εκκένωσης
- Πέθανε ο Νάνος Βαλαωρίτης
- Ζευγάρι ο Γιώργος Λιάγκας με την Κάλλια Ελευθερίου; Η αποκάλυψη on air (video)
- Η συγκλονιστική ατάκα της Βουγιουκλάκη στον γιατρό όταν έμαθε ότι θα πεθάνει
- Νέα Ιωνία: Στο αυτόφωρο η 19χρονη μητέρα – Ζητήθηκε ψυχιατρική γνωμάτευση
- Προστατεύστε το παιδί σας ενόψει της έναρξης της νέας σχολικής χρονιάς
- Τα 12 σημεία- κλειδιά για το Εξοικονόμηση κατ' Οίκον ΙΙ - Πότε ανοίγει η πλατφόρμα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dikaiologitika
- Αυξάνεται η έκπτωση για την νομιμοποίηση αυθαιρέτων - Δεδομένη η νέα παράταση
- «Κλειδώνει» η αγορά των υπερσύγχρονων F35 - Ένα «αόρατο» αλλά πανάκριβο όπλο στη φαρέτρα της Πολεμικής Αεροπορίας
- Πρωινός καφές με τις ειδήσεις από τα σημερινά πρωτοσέλιδα (vid)
- Αυξάνονται οι μνηστήρες για την Creta Farms
- Επίδομα παιδιού: Κατεβάζει ρολά το Α21 λίγο πριν την πληρωμή
- «Κοψοχρονιά» αυτοκίνητα από 300 ευρώ - Δείτε την λίστα με τη δημοπρασία της ΑΑΔΕ
- Δωρεάν βιβλία στους αναγνώστες του Dikaiologitika News από το 48ο Φεστιβάλ Βιβλίου - Δείτε τη λίστα για τη σημερινή κλήρωση
- Στα κάγκελα οι εργαζόμενοι της ΔΕΗ - Ακονίζουν τα μαχαίρια για τις εκπτώσεις που κόβονται
- Προσλήψεις αναπληρωτών: Μετρούν τα κενά και προχωρούν στη Β' φάση
- ΑΣΕΠ 1Γ/2019: Aνακοινώθηκε ο πίνακας αποκλειόμενων για την Τράπεζα της Ελλάδος
- Τελευταία Νέα Dikaiologitika
- Αναπτυξιακό νομοσχέδιο: Το υπέρτερο δημόσιο συμφέρον πάνω από τους κανόνες δόμησης - Δημιουργούνται άδειες 2 ταχυτήτων
- Αυξάνεται η έκπτωση για την νομιμοποίηση αυθαιρέτων - Δεδομένη η νέα παράταση
- Τσίπρας: Ανεβαίνει στη Θεσσαλονίκη για να «χτυπήσει» Μητσοτάκη - Το σχέδιο για να τον βγάλει στη «σέντρα»
- ΕΛΠΕ: Δεν υπάρχει απόφαση από ΤΑΙΠΕΔ για πώληση της συμμετοχής του
- Κ. Μητσοτάκης: «Θα θυμόμαστε πάντα την ιδιαίτερη πένα του Δημήτρη Ρίζου»
- Παραλογισμός του ΕΝΦΙΑ φρενάρει την αγορά ακινήτων
- Υψηλός ο κίνδυνος πυρκαγιών σε Αττική και νησιά του Αιγαίου σήμερα 13/9 (χάρτης)
- «Κλειδώνει» η αγορά των υπερσύγχρονων F35 - Ένα «αόρατο» αλλά πανάκριβο όπλο στη φαρέτρα της Πολεμικής Αεροπορίας
- Βέροια: Διαρρήκτες υπνώτισαν τα σκυλιά και αφαίρεσαν τάματα και σταυρούς από Ιερά Μονή
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Αυξάνονται οι μνηστήρες για την Creta Farms
- Τη διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ συναντά ο Κυριάκος Μητσοτάκης
- ΑΣΕΠ 1Γ/2019: Aνακοινώθηκε ο πίνακας αποκλειόμενων για την Τράπεζα της Ελλάδος
- Τι είναι η «μικρο-σελήνη» που θα δούμε σήμερα το βράδυ
- Στα κάγκελα οι εργαζόμενοι της ΔΕΗ - Ακονίζουν τα μαχαίρια για τις εκπτώσεις που κόβονται
- «Κοψοχρονιά» αυτοκίνητα από 300 ευρώ - Δείτε την λίστα με τη δημοπρασία της ΑΑΔΕ
- Προσλήψεις αναπληρωτών: Μετρούν τα κενά και προχωρούν στη Β' φάση
- Φωτιά τώρα σε βιοτεχνία στη Χαλκίδα
- Επίδομα παιδιού: Κατεβάζει ρολά το Α21 λίγο πριν την πληρωμή