Αυτή είναι η νόμιμη αύξηση στο ενοίκιο: Πότε μπορείτε να «σπάσετε» το συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη
Τα ενοίκια διαμορφώνονται ελεύθερα και κάθε συμφωνία των συμβαλλομένων για σταδιακή αύξησή τους είναι κατ’ αρχήν έγκυρη εκτός αν περιλαμβάνει... παράλογους όρους.
Από τον νόμο έχουν τεθεί κάποια όρια όσον αφορά την αύξηση του ενοικίου για μισθώσεις πρώτης κατοικίας.
Συγκεκριμένα, η ελάχιστη περίοδος μίσθωσης για ακίνητα πρώτης κατοικίας είναι τα τρία έτη, ανεξάρτητα από το αν τα συμβαλλόμενα μέρη υπέγραψαν σύμβαση με μικρότερη διάρκεια. Μετά τη πάροδο της τριετίας, το μίσθωμα καθορίζεται και πάλι ελεύθερα από τον ιδιοκτήτη και μπορεί να τύχει διαπραγμάτευσης.
Ωστόσο σε περίπτωση
Σε κάθε περίπτωση, μετά τη λήξη του συμβολαίου ισχύουν τα εξής:
– Παράδοση κατοικίας στη συμφωνηθείσα κατάσταση.
– Κάλυψη φθορών πέρα από τη συνήθη χρήση.
– Αποχώρηση ενοικιαστή – αν δεν υπάρξει παράταση ή ανανέωση της μίσθωσης.
– Παραμονή ενοικιαστή κι ανανέωση μίσθωσης.
– Επιστροφή εγγύησης.
Σε περίπτωση λύσης της μίσθωσης για οποιονδήποτε λόγο, ο εκμισθωτής έχει υποχρέωση δήλωσης της λύσης αυτής μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα στο πληροφοριακό σύστημα της Α.Α.Δ.Ε., διαφορετικά η μίσθωση θεωρείται πως είναι σε ισχύ.
Πότε ο ενοικιαστής μπορεί να σπάσει το συμβόλαιο;Υπάρχουν ορισμένες εξαιρέσεις που μπορεί να επικαλεστεί ο ενοικιαστής ώστε να σπάσει το συμβόλαιο πριν από τη λήξη του.
Σύμφωνα με το νομοθετικό πλαίσιο της Ελλάδας, ένας ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να καταγγείλει μια μίσθωση πριν τη συμβατική της λήξη και να εγκαταλείψει το ακίνητο στις εξής περιπτώσεις:
Εάν δεν παραχωρήθηκε η χρήση του ακινήτου στον ενοικιαστή, ή αν αυτή του αφαιρέθηκε μεταγενέστερα (άρθρο 585 ΑΚ). Αν η χρήση του μισθίου θέτει σε άμεσο ή απειλούμενο κίνδυνο την υγεία του μισθωτή ή των οικείων του (άρθρο 588 ΑΚ) Σε περίπτωση που ο ενοικιαστής είναι δημόσιος υπάλληλος και μετατίθεται (άρθρο 613 ΑΚ). Όταν η μίσθωση είναι εφ’ όρου ζωής ή συμβατικού χρόνου πέραν της τριακονταετίας, εφόσον συμπληρώθηκαν τριάντα έτη από την έναρξη της ισχύος της (άρθρο 610 ΑΚ). Αν συντρέχει σπουδαίος λόγος που εμποδίζει τη συνέχιση της μίσθωσης σύμφωνα με τις αρχές της καλής πίστης και των χρηστών ηθών. #ΕΝΟΙΚΙΟ #ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ #ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ #ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ #ΣΠΙΤΙΑ #ΑΥΞΗΣΗ #ΠΡΩΤΗ_ΚΑΤΟΙΚΙΑ- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Φωτιά στη Βοιωτία: Καίγεται η ιστορική μονή του Οσίου Λουκά - Δείτε βίντεο και φωτογραφίες
- Μαρούσι: Καταδίωξη και χειροπέδες σε Ρομά μέρα μεσημέρι - Δείτε φωτογραφίες
- Αλβανία: Πώς σχολίασε ο Ράμα την μη πρόσκλησή του στο δείπνο Μητσοτάκη
- Την παραπομπή βουλευτή της Ελληνικής Λύσης στην Επιτροπή Δεοντολογίας, ζητεί ο ΣΥΡΙΖΑ - Τι συνέβη
- Ο 46χρονος διάδοχος - φαβορί για να γίνει Μητροπολίτης Θεσσαλονίκης
- Τραγωδία στη Λαμία: Νεκρά δύο νεαρά ξαδέρφια σε αρδευτικό κανάλι - Βίντεο
- Ξέσπασε η Ήβη Αδάμου: «Δεν είναι μια πινέζα στα σύνορα, είναι ο Έβρος μας και καίγεται»
- Με εντολή Μαρινάκη έρχεται επιθετικός με 4 εκατ. ευρώ
- Ερντογάν: Η Κριμαία αποτελεί μέρος της Ουκρανίας, είναι παράνομη η προσάρτησή της από τη Ρωσία
- Ντοκουμέντο ΣΚΑΪ: Το μέτωπο στην Πάρνηθα από ψηλά - Εικόνες που κόβουν την ανάσα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Dikaiologitika
- Αλεξανδρούπολη: Τι απαντά ο άνδρας που «συνέλαβε» και φυλάκισε μετανάστες, «έδωσε σε όλους πόσιμο νερό»
- Αυτή είναι η νόμιμη αύξηση στο ενοίκιο: Πότε μπορείτε να «σπάσετε» το συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη
- Χαλκιδική: Πάνω από 90% η ακαρπία φέτος στις ελαιοκαλλιέργειες
- Ο ΣΚΑΙ βάφτισε τον αυτόκλητο «φύλακα» του Έβρου... διακινητή: Χωρίς ήχο το βίντεο, «εξαφάνισαν» την πραγματική είδηση
- «Χάσαμε ένα μύθο»: Πέθανε η πιο αγαπημένη «Ελληνίδα μάνα» του TikTok
- Απάτη με το Market Pass: Έκλεψε από ηλικιωμένο 5.000 ευρώ
- Ο ΣΥΡΙΖΑ ζητάει προ ημερησίας συζήτηση στη Βουλή για πυρκαγιές και κλιματική κρίση
- Ομάδα υποδοχής στον δήμο Αχαρνών για όσους έχουν φύγει από τα σπίτια τους
- Νέα φωτιά στο Ηράκλειο Κρήτης, σηκώθηκαν εναέρια μέσα
- Η Ινδία έστειλε τον πύραυλο Chandrayaan 3 στη Σελήνη
- Τελευταία Νέα Dikaiologitika
- Αυτή είναι η νόμιμη αύξηση στο ενοίκιο: Πότε μπορείτε να «σπάσετε» το συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη
- Απάτη με το Market Pass: Έκλεψε από ηλικιωμένο 5.000 ευρώ
- Νέα μεγάλη φωτιά στην Εύβοια, εκκενώνεται το Κοντοδεσπότι
- Νέα φωτιά στο Ηράκλειο Κρήτης, σηκώθηκαν εναέρια μέσα
- ΓΕΕΘΑ: «Ουδέποτε κινδύνεψε το Στρατόπεδο Καποτά»
- Η Ινδία έστειλε τον πύραυλο Chandrayaan 3 στη Σελήνη
- Χαλκιδική: Πάνω από 90% η ακαρπία φέτος στις ελαιοκαλλιέργειες
- Αλεξανδρούπολη: Τι απαντά ο άνδρας που «συνέλαβε» και φυλάκισε μετανάστες, «έδωσε σε όλους πόσιμο νερό»
- Επιτέθηκαν σε πυροσβέστες που ήταν στο μέτωπο της φωτιάς, επέμβαση της αστυνομίας
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Επαναλειτουργεί το πανεπιστημιακό νοσοκομείο στην Αλεξανδρούπολη
- H πρώτη φωτογραφία του Ηλία Βρεττού με τον Λευτέρη Μητσόπουλο από Το Πιο Μεγάλο Παζάρι!
- Λίστα για πρωτάκια: Όσα θα του χρειαστούν στις πρώτες μέρες στο σχολείο
- Φωτιά στην Εύβοια: Υπό μερικό έλεγχο οι φωτιές σε Δοκό και Κοντοδεσπότι (Video)
- Εκστρατεία κοινωνικής αλληλεγγύης για τους πυρόπληκτους, από τον Δήμο Νίκαιας- Αγ. Ι. Ρέντη
- Ζελένσκι: Θα τερματιστεί η ρωσική κατοχή της Κριμαίας
- «Ελλάδα δεν είσαι μόνη σου» – Μήνυμα συμπαράστασης από την ΕΕ
- Φωτιά στην Πάρνηθα: Η στιγμή που κάτοικος φωνάζει «βοήθεια» από το φλεγόμενο σπίτι του - Βίντεο
- Αρχηγός Πυροσβεστικής: Στα 32 χρόνια υπηρεσίας δεν έχω ζήσει παρόμοιες ακραίες συνθήκες
- Φωτιά σε εργοστάσιο ανταλλακτικών -Η Toyota σταματά την παραγωγή (βίντεο)