Airbnb: Έρχονται αλλαγές για να δώσουν ανάσα στην αγορά κατοικιών
Νέες παρεμβάσεις για τα Airbnb εξετάζει η κυβέρνηση προκειμένου να αυξηθεί η προσφορά σπιτιών και να μειωθούν τα ενοίκια, καθώς χιλιάδες οικογένειες αδυνατούν να βρουν κατοικία σε προσιτή τιμή ενοικίασης.
Στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου βρίσκονται προτάσεις υπηρεσιακών παραγόντων και φορέων της αγοράς προς την κατεύθυνση αυτή, ενώ οι όποιες αποφάσεις αναμένεται να οριστικοποιηθούν το Φθινόπωρο.
Πρόκειται, κυρίως, για ρυθμίσεις φορολογικού χαρακτήρα, μεταξύ των οποίων κίνητρα
Η εκρηκτική αύξηση της εκμετάλλευσης κατοικιών μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb έχει περιορίσει σημαντικά τη διάθεση σπιτιών για σταθερή μακροχρόνια ενοικίαση και έχει συμβάλλει σημαντικά στην αύξηση των ενοικίων και των τιμών αγοράς κατοικιών.
Το πρόβλημα εντείνεται από το γεγονός ότι περίπου 700.000 κατοικίες δηλώνονται ως κενές από τους ιδιοκτήτες τους, περιορίζοντας έτσι ακόμη περισσότερο την προσφορά. Υπολογίζεται ότι αν προσφέρονταν για ενοικίαση το 15-20% των κατοικιών αυτών ο αντίκτυπος θα ήταν ιδιαίτερα σημαντικός στο μέτωπο της επάρκειας σπιτιών για ενοικίαση και συνολικά σε όλη την αγορά ακινήτων.
Ιδιαίτερα κρίσιμη για το εύρος των αποφάσεων θα είναι η εικόνα που θα προκύψει από τη φετινή τουριστική περίοδο όπου θα λειτουργήσει το νέο πλαίσιο ρυθμίσεων που τέθηκε σε ισχύ τον Ιανουάριο.
Πάντως το 2023 σημειώθηκε σημαντική άνοδος στα φορολογητέα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων δεδομένου ότι τα μισθώματα που δηλώθηκαν στο Μητρώο ξεπέρασαν τα 720 εκατ ευρώ από 530 εκατ ευρώ το 2022.
Σε ό,τι αφορά τις ρυθμίσεις που τέθηκαν σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου εφέτος, προβλέπονται τα εξής:
Η εκμετάλλευση τριών και περισσότερων ακινήτων θα θεωρείται επιχειρηματική δραστηριότητα με αποτέλεσμα όσοι αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση να καταβάλλουν τις ανάλογες ασφαλιστικές εισφορές, το τέλος επιτηδεύματος και το ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο. Επίσης το ελάχιστο εισόδημα που θα πρέπει να δηλώσουν στην εφορία το 2025 θα υπολογιστεί με βάση το τεκμαρτό εισόδημα των ελεύθερων επαγγελματιών.Τη θέσπιση τέλους διαμονής παρεπιδημούντων ύψους 0,5 % ανεξαρτήτως πλήθους ακινήτων.Την καθιέρωση τέλους ”ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση» ύψους 1,5 ευρώ ανά ημερήσια χρήση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα για το διάστημα από Μάρτιο έως Οκτώβριο ενώ για τους μήνες Νοέμβριο έως Φεβρουάριο το τέλος ορίζεται σε 0,50 ευρώ. Εάν τα ακίνητα είναι μονοκατοικίες άνω των ογδόντα 80 τ.μ. το τέλος διαμορφώνεται στα 10 ευρώ. Το τέλος βαρύνει τον διαμένοντα που έκανε χρήση του δωματίου ή του διαμερίσματος.Την αυστηροποίηση των κυρώσεων για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης.Ειδικότερα θεσπίζεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που διαπράττεται παράβαση, το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ.
Σε περίπτωση μη τήρησης εκ νέου των προϋποθέσεων εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυξάνεται στο διπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος.
Για μη υποβολή ή υποβολή ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής προβλέπεται πρόστιμο ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα. Για εκπρόθεσμη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής προβλέπεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.
Ως βραχυχρόνια μίσθωση ορίζεται η μίσθωση ή υπεκμίσθωση ακινήτου για συγκεκριμένη χρονική διάρκεια, μικρότερη των 60 ημερών, και εφόσον δεν παρέχονται άλλες υπηρεσίες πλην της διαμονής και της παροχής κλινοσκεπασμάτων.
Έτσι, θα επιτρέπεται ,για παράδειγμα, η μίσθωση ενός ακινήτου για 100 ή 150 ημέρες μέσα στη χρονιά με την προϋπόθεση ότι κάθε μίσθωση ξεχωριστά δεν υπερβαίνει τις 60 ημέρες.
Related...Airbnb: Σε ποια μέρη του κόσμου είναι φθηνότερες οι «εξτρά» υπηρεσίες Airbnb - 3 ελληνικά νησιάΦορολογικό νομοσχέδιο: Τι προβλέπεται για ελεύθερους επαγγελματίες, Airbnb, τέλος επιτηδεύματοςΣτην Ελλάδα το ακριβότερο παραθαλάσσιο AirBnB της Ευρώπης - 15.671 ευρώ η διανυκτέρευση- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Survivor 2024 spoiler 26/5: Νέος τραυματισμός για τον Φάνη - Ποια ομάδα κερδίζει την 1η ασυλία
- Σοκ στην Αλάσκα: Άλκη σκότωσε 70χρονο που προσπαθούσε να φωτογραφίσει τα νεογέννητά της
- Πίθηκοι στην Ταϊλάνδη έχουν καταλάβει μια ολόκληρη πόλη - Απίστευτες εικόνες, σε απόγνωση οι αρχές
- «Έρχεται» το πιο θερμό καλοκαίρι των τελευταίων ετών
- MHN ΑΔΕΙΑΖΕΙΣ τη μπαταρία του smartphone σου, ΔΕΣ τι ΔΕΝ πρέπει να κάνεις
- Επεισόδια μεταξύ οπαδών Παναθηναϊκού και Ολυμπιακού στο Βερολίνο: Μάχη για τη ζωή του δίνει ένα άτομο, δύο σε σοβαρή κατάσταση - BINTEO
- “Φως στο Τούνελ”: Θρίλερ με την υπόθεση δολοφονίας 59χρονης Γερμανίδας τον Ιούλιο του 2023 – Βρήκαν την σφαίρα στο πτώμα 11 ημέρες μετά
- Στις φλόγες μηχανήματα σε εργοτάξιο του μετρό στο Γαλάτσι
- J2US: Κοινό και κριτές «έδωσαν» τα χέρια και τους έδειξαν τον δρόμο της αποχώρησης
- Στα κάγκελα οι κάτοικοι μικρότερων νησιών για το νομοσχέδιο που αφορά στους αιγιαλούς
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Huffington Post Greece
- Πίθηκοι στην Ταϊλάνδη έχουν καταλάβει μια ολόκληρη πόλη - Απίστευτες εικόνες, σε απόγνωση οι αρχές
- Οταν η σχεδιάστρια Λ.Μουρούτη συνάντησε την Αντουανέτα, μια βασίλισσα μπροστά από την εποχή της
- Airbnb: Έρχονται αλλαγές για να δώσουν ανάσα στην αγορά κατοικιών
- Ποιος πρόδωσε την Αννα Φρανκ - Ενα μυστήριο που πλανάται 80 χρόνια μετά
- Ψηφιδωτό του 2ου αιώνα π.Χ. που απεικονίζει τη Μούσα Καλλιόπη ανακαλύφθηκε στη Σίδη
- Τρεις φράσεις που μαρτυρούν ότι ένα άτομο έχει υψηλή συναισθηματική νοημοσύνη
- Γιατί δεν πρέπει να μαζεύουμε κοχύλια από την παραλία - Το λάθος που πολλοί δεν γνωρίζουν
- Club Deportivo Palestino: Μια παλαιστινιακή ποδοσφαιρική ομάδα γράφει ιστορία στη Χιλή
- Μάνος Σαριδάκης: Η Ελλάδα μπορεί να παίξει ρόλο στη συμπαντική έρευνα
- Τελευταία Νέα Huffington Post Greece
- Airbnb: Έρχονται αλλαγές για να δώσουν ανάσα στην αγορά κατοικιών
- Τρεις φράσεις που μαρτυρούν ότι ένα άτομο έχει υψηλή συναισθηματική νοημοσύνη
- Οταν η σχεδιάστρια Λ.Μουρούτη συνάντησε την Αντουανέτα, μια βασίλισσα μπροστά από την εποχή της
- Ψηφιδωτό του 2ου αιώνα π.Χ. που απεικονίζει τη Μούσα Καλλιόπη ανακαλύφθηκε στη Σίδη
- Ποιος πρόδωσε την Αννα Φρανκ - Ενα μυστήριο που πλανάται 80 χρόνια μετά
- Γιατί δεν πρέπει να μαζεύουμε κοχύλια από την παραλία - Το λάθος που πολλοί δεν γνωρίζουν
- Club Deportivo Palestino: Μια παλαιστινιακή ποδοσφαιρική ομάδα γράφει ιστορία στη Χιλή
- Πίθηκοι στην Ταϊλάνδη έχουν καταλάβει μια ολόκληρη πόλη - Απίστευτες εικόνες, σε απόγνωση οι αρχές
- Μάνος Σαριδάκης: Η Ελλάδα μπορεί να παίξει ρόλο στη συμπαντική έρευνα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ο Μπάιντεν λέει ότι δεν θέλει να στείλει στρατιώτες στην Ουκρανία
- «Έρχεται» το πιο θερμό καλοκαίρι των τελευταίων ετών
- Σοβαρά επεισόδια και τραυματίες στο Βερολίνο
- Ξεφάντωσαν στα μπουζούκια με Πέτρο Ιακωβίδη οι παίκτες του Παναθηναϊκού
- Μαντόνα: Χώρισε από τον 30χρονο Τζος Πόπερ
- Για μια Ευρώπη της ισότητας των φύλων
- Σ. Κασσελάκης: Διήμερη επίσκεψη στην Παλαιστίνη
- Βανουάτου: Ισχυρός σεισμός 6,4 βαθμών ρίχτερ
- Πατουλίδου, Μουμτζή, Τσουκαλάς, Κουμπούρης και Χατζηδάκης για την ακρίβεια
- Τι συμβαίνει στο σώμα σας όταν τρώτε μπέικον