«Σύννεφα» στο Airbnb: Μειωμένη ζήτηση και «καυτή» φορολογία
Αρχίζει να κατεβάζει ταχύτητες δειλά – δειλά η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που διαθέτουν τις κατοικίες μέσω κάποιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας (Airbnb, HomeAway κ.α.) βλέπουν πλέον μειώσεις, είτε στις πληρότητες είτε στα έσοδά τους.
Μιλούν τα νούμερα
Οι αριθμοί έρχονται να το αποδείξουν. Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDna η μέση πληρότητα στην Αθήνα τον Μάιο του 2019 ανήλθε στο 65,9%, υποχωρώντας κατά 3% από τις επιδόσεις του Μαΐου του 2018.
Την ίδια στιγμή, ωστόσο, και ενώ τα ενοίκια στην Αθήνα αυξάνονται με «εκρηκτικούς» ρυθμούς, οι ενεργές αγγελίες στις πλατφόρμες του Airbnb και του HomeAway αυξήθηκαν κατά 26%, σε ετήσια βάση -από τις 8.156 στις 10.281. Το γεγονός αυτό ανάγκασε τους ιδιοκτήτες να ρίξουν τη μεσαία ημερήσια τιμή κατά 7%, διαμορφώνοντας το κόστος για τους επισκέπτες από τα 74 στα 69 ευρώ.
Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι πολύ σύντομα, ένας μεγάλος αριθμός ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων θα βρεθούν διαθέσιμα για μακροχρόνιες μισθώσεις.
«Καίει» η φορολογία
Την ίδια στιγμή και η επιβολή φόρου στις βραχυχρόνιες μισθώσεις που φθάνει το 45% θα τις καταστήσει ζημιογόνες για αρκετούς ιδιοκτήτες οι οποίοι ήδη πληρώνουν για ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, τηλέφωνο και Διαδίκτυο και φυσικά τα κοινόχρηστα.
Σημειώνεται ότι τα εισοδήματα από τη συγκεκριμένη δραστηριότητα φορολογούνται με την κλίμακα των ενοικίων:
15% για εισόδημα έως 12.000 ευρώ,
35% από 12.000 έως 35.000 ευρώ και
45% για εισόδημα από 35.000 ευρώ και πάνω.
Στην περίπτωση που παρέχονται οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες – πλην κλινοσκεπασμάτων – το εισόδημα θα λογίζεται ως επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται με συντελεστή 22% για εισόδημα έως 20.000 ευρώ, 29% στο τμήμα του εισοδήματος από 20.001 ευρώ έως τις 30.000 ευρώ, 37% στο τμήμα του εισοδήματος από τις 30.001 ευρώ έως τις 40.000 ευρώ και 45% για τους έχοντες εισοδήματα άνω των 40.000 ευρώ.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Σκλαβενίτης: «Δεν συζητάμε, δεν πουλάμε»
- Άδικη εισφορά σε χρηματοδοτικά εργαλεία καταγγέλλει η ΠΕΜΕΤΕ
- «Πρωταθλήτρια» στη μοναξιά η Ελλάδα
- H Σκλαβενίτης διαψεύδει τα περί πώλησής της στη γαλλική Casino
- Καιρός: Ισχυροί άνεμοι συνοδεία καύσωνα
- Φώφη Γεννημάτα στο Fortune: To ΚΙΝΑΛ δεν είναι δεκανίκι κανενός – Δεν θα αφήσουμε τη χώρα να μπει σε περιπέτειες
- Eurobank: Απόσχιση του κλάδου τραπεζικών εργασιών
- Πύραυλος ρωσικής κατασκευής το αντικείμενο στα Κατεχόμενα
- Σε ισχύ από σήμερα ο νέος Ποινικός Κώδικας – Αυστηρότερες οι ποινές του ΚΟΚ
- Θεσσαλονίκη - Αθήνα: Συμφέρει περισσότερο με τρένο ή με ΚΤΕΛ;
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Fortune
- Καιρός: Ισχυροί άνεμοι συνοδεία καύσωνα
- Φώφη Γεννημάτα στο Fortune: To ΚΙΝΑΛ δεν είναι δεκανίκι κανενός – Δεν θα αφήσουμε τη χώρα να μπει σε περιπέτειες
- Σκλαβενίτης: Διαψεύδονται κατηγορηματικά τα περί συμφωνίας με Γάλλους
- Δημοσκόπηση Rass: Με 9,2 μονάδες προηγείται η ΝΔ έναντι του ΣΥΡΙΖΑ
- Μητσοτάκης: Δεν κόβεται κανένα επίδομα
- Άνοιξε σήμερα η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την προστασία της πρώτης κατοικίας
- Μητσοτάκης: Αυτοσκοπός είναι η ισχυρή εντολή- Θα διορίσουμε τη νέα ηγεσία της Δικαιοσύνης
- Τελευταία Νέα Fortune
- Σκλαβενίτης: Διαψεύδονται κατηγορηματικά τα περί συμφωνίας με Γάλλους
- Μητσοτάκης: Δεν κόβεται κανένα επίδομα
- Άνοιξε σήμερα η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την προστασία της πρώτης κατοικίας
- Δημοσκόπηση Rass: Με 9,2 μονάδες προηγείται η ΝΔ έναντι του ΣΥΡΙΖΑ
- Μητσοτάκης: Αυτοσκοπός είναι η ισχυρή εντολή- Θα διορίσουμε τη νέα ηγεσία της Δικαιοσύνης
- Φώφη Γεννημάτα στο Fortune: To ΚΙΝΑΛ δεν είναι δεκανίκι κανενός – Δεν θα αφήσουμε τη χώρα να μπει σε περιπέτειες
- Καιρός: Ισχυροί άνεμοι συνοδεία καύσωνα
- Στο «τιμόνι» της ΕΕ η Φινλανδία- Ανέλαβε την εναλλασσόμενη 6μηνη προεδρία
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- ΣΤΑΣΥ: Διακοπή δρομολογίων τραμ λόγω βλάβης
- ΓΕΒΚΑ: Επιστροφή κεφαλαίου στους μετόχους
- Σημαντική διάκριση για την Intracom Defense από την Raytheon
- Ektasis Development: Περνά στον έλεγχο των τραπεζών
- Έκτακτο: Διακόπηκαν τα δρομολόγια του τραμ
- Διακοπή δρομολογίων του τραμ λόγω βλάβης στο σύστημα τηλεματικής
- Tι σημαίνει η αγορά των ρωσικών S-400 από την Τουρκία;