Οι 20 φόροι που αλλάζουν λόγω της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών
Σημαντικές επιβαρύνσεις για εκατομμύρια πολίτες αναμένεται να επιφέρει η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, η οποία ανακοινώθηκε από το υπουργείο Οικονομικών.
Συνολικά, οι αλλαγές στις τιμές ζώνης ανά την επικράτεια θα συμπαρασύρουν 20 φόρους και τέλη, τα οποία θα πλήξουν τους φορολογουμένους.
Από εκεί και πέρα, στο λεκανοπέδιο οι αντικειμενικές αξίες κάνουν άλμα έως και 95% στο κέντρο της Αθήνας, έως και 76% στο Χαλάνδρι, 75% στη Δάφνη, 62% στην Ανάβυσσο, 60% στον Άγιο Δημήτριο, 57% στο Ελληνικό, 53% στη Γλυφάδα
Σχετικά με το σε πόσες δόσεις θα πληρωθεί φέτος ο ΕΝΦΙΑ, ο υπουργός Οικονομικών δήλωσε, μιλώντας στην εκπομπή Κοινωνία Ώρα Mega ότι «Το σε πόσες δόσεις θα πληρωθεί ο ΕΝΦΙΑ θα το δούμε την κατάλληλη στιγμή, αλλά δίνεται η δυνατότητα για πολύ περισσότερες από τις 6 δόσεις που τώρα υπάρχουν. Θα μπορούσαν να γίνουν και δέκα οι δόσεις ή και οριακά περισσότερες. Θα μπορούσαν να φτάσουν μέχρι 12».
Αλλαγές στους φόρους
Οι φόροι, οι οποίοι συμπαρασύρονται, λόγω των αντικειμενικών τιμών είναι οι εξής:
1. Ο κύριος Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), ο οποίος επιβάλλεται με βάση κλίμακες βασικού ποσού φόρου ανά τ.μ. ακινήτου ανάλογα με το ύψος της τιμής ζώνης ανά τ.μ. που ισχύει στην περιοχή κάθε ακινήτου.
2. Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων, ο οποίος επιβάλλεται επί του αθροίσματος των φορολογητέων αξιών των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων εδαφικών εκτάσεων που κατέχει κάθε φυσικό πρόσωπο, εφόσον το άθροισμα αυτό υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ.
3. Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ), ο οποίος υπολογίζεται με 3% επί της αντικειμενικής αξίας κάθε πωλούμενου ακινήτου και επιβαρύνει τον αγοραστή.
4. Ο ΦΠΑ 24% που επιβάλλεται στις πωλήσεις νεόδμητων κτισμάτων που δεν αποτελούν πρώτη κατοικία.
5. Ο φόρος χρησικτησίας κτισμάτων.
6. Ο φόρος ανταλλαγής – συνένωσης οικοπέδων.
7. Ο φόρος διανομής ακινήτων.
8. Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ), που επιβάλλεται υπέρ των δήμων μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος και υπολογίζεται με συντελεστές κλιμακούμενους από 0,25‰ -0,35‰ επί των αντικειμενικών τιμών ζώνης των ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων.
9. Ο δημοτικός φόρος που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων (υπολογίζεται με ποσοστό επί του φόρου μεταβίβασης).
10. Το πρόσθετο τέλος μεταγραφής συμβολαίων.
11. Ο φόρος δωρεάς ακινήτων, ο οποίος υπολογίζεται με αφορολόγητο όριο 150.000 ευρώ και συντελεστές 1%-10% για δωρεές προς συζύγους, τέκνα ή εγγόνια, με αφορολόγητο όριο 30.000 ευρώ και συντελεστές 5%-20% για δωρεές προς λοιπούς συγγενείς δευτέρου βαθμού και με αφορολόγητο όριο 6.000 ευρώ και συντελεστές 20% έως 40% για δωρεές προς λοιπούς συγγενείς και μη συγγενείς.
12. Ο φόρος γονικής παροχής ακινήτων, ο οποίος υπολογίζεται με αφορολόγητα όρια και συντελεστές όμοια με του φόρου δωρεάς.
13. Ο φόρος κληρονομιάς ακινήτων, ο οποίος υπολογίζεται με αφορολόγητα όρια και συντελεστές όμοια με του φόρου δωρεάς.
14. Το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο.
15. Τα πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων κτισμάτων.
16. Τα πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων.
17. Οι εισφορές σε γη και χρήμα για την ένταξη ακινήτων στα σχέδια πόλεων.
18. Ο ειδικός φόρος ακινήτων 15% που επιβάλλεται στις υπεράκτιες εταιρίες ακινήτων.
19. Ο φόρος επί των τεκμαρτών εισοδημάτων, τα οποία προσδιορίζονται βάσει των τεκμηρίων διαβίωσης των κατοικιών των φυσικών προσώπων.
20. Ο φόρος επί του τεκμαρτού εισοδήματος από ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης και από δωρεάν παραχώρηση κατοικίας.
Συντελεστής παλαιότητας
Από εκεί και πέρα, οι σημαντικές αυξήσεις τιμών ζώνης που ανακοινώθηκαν σε διάφορες περιοχές της χώρας βασίστηκαν προφανώς σε εκτιμήσεις που έγιναν στην αμέσως προ κορωνοιού εποχή (2019 – αρχές 2020) αλλά κυρίως σε σημερινά συγκριτικά στοιχεία από συμβόλαια αγοραπωλησίας νέων ή υπό κατασκευή διαμερισμάτων νέων οικοδομών, που πρέπει να είναι υποχρεωτικά ενεργειακής κλάσης τουλάχιστον Α+, χωρίς την οποία θεωρούνται αυθαίρετες, ανέφερε από την πλευρά της η ΠΟΜΙΔΑ.
Η επίτευξη της κλάσης αυτής απαιτεί να διαθέτουν ατομικές αντλίες θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, εξωτερική μόνωση με θερμοπρόσοψη, παραγωγή του 65% ζεστού νερού από ανανεώσιμες πηγές και φωτοβολταϊκά συστήματα, με τεράστιο κατασκευαστικό κόστος που δικαιολογεί μεν τις παραπάνω τιμές ζώνης σε νεόδμητες κατοικίες, πλην όμως επιβάλλεται άμεση παρέμβαση στο Συντελεστή Παλαιότητας, ο οποίος απομειώνει σήμερα τις αξίες όλων των υπολοίπων οικοδομών ως εξής:
– Των κατοικιών: -5% ανά πενταετία και μόνον έως -40%
– Των επαγγελματικών ακινήτων: -5% ανά πενταετία και μόνον έως -20%
– Των κτισμάτων γενικά στον ΕΝΦΙΑ: -5% ανά πενταετία και μόνον έως -20%.
To άρθρο Οι 20 φόροι που αλλάζουν λόγω της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών δημοσιεύθηκε αρχικά στο Fortunegreece.com.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Πανελλαδική απεργία ΓΣΕΕ-ΑΔΕΔΥ: Ποιοι συμμετέχουν – Πώς θα κινηθούν τα μέσα μεταφοράς
- Freddie Figgers: Τον εγκατέλειψε η μητέρα του μόλις γεννήθηκε – Αποδείχθηκε ιδιοφυία και έγινε εκατομμυριούχος
- Δύο γραμμές στο ΤΧΣ για το ποσοστό στην Alpha Bank
- Οι 20 φόροι που αλλάζουν λόγω της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών
- REDS: Eπικαιροποιεί το Master Plan του Cambas Park
- Τι σημαίνει για τον Πειραιά μία επέκταση της Cosco στο Αμβούργο
- Ζώδια: Οι προβλέψεις για σήμερα Τετάρτη, 9 Ιουνίου 2021
- Ο Nord Stream 2 είναι η αχίλλειος πτέρνα της Γερμανίας και της Ευρώπης
- Μπλίνκεν: Ο Μπάιντεν θα θέσει το θέμα των ενεργειών στην Αν. Μεσόγειο στον Ερντογάν
- Πώς θα διατεθούν 10 δισ. ευρώ από το Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Fortune
- Τελευταία Νέα Fortune
- Οι 20 φόροι που αλλάζουν λόγω της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών
- Γυρίζει σελίδα ο Όμιλος Πλαίσιο – Αντιπρόεδρος ο Απόστολος Ταμβακάκης
- «We the People»: Μισέλ και Μπάρακ Ομπάμα έγιναν καρτούν στο Netflix
- Οι ευρωπαϊκές αρχές αξιολογούν τη χρήση του εμβολίου της Moderna σε ηλικίες 12 ως 17 ετών
- Με στόχο την άντληση 2,5 δισ. ευρώ η Ελλάδα βγαίνει ξανά στις αγορές
- Η Pfizer ξεκινά κλινικές δοκιμές για το εμβόλιο σε παιδιά κάτω των 12 ετών
- Διαδικτυακή εκδήλωση με θέμα «Το Μέλλον της Εκπαίδευσης» από το ACS Athens
- Κορωνοϊός: 1.339 νέα κρούσματα και 30 θάνατοι
- Οι οπαδοί της φορολογικής δικαιοσύνης επικρίνουν τη συμφωνία ελάχιστου φορολογικού συντελεστή 15% των G7
- Με ένα νομοσχέδιο – «γίγαντα» 250 δισ. δολαρίων οι ΗΠΑ θέλουν να κόψουν την κινεζική τεχνολογική εξάπλωση
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Ενεργός αγρότης και μειωμένο κατά 50% τσεκ φουντώνουν το παιχνίδι στην αγορά δικαιωμάτων το 2022
- Τζανάκης: Πρέπει να πάμε σε υποχρεωτικούς εμβολιασμούς
- Η Kia εγκαινιάζει το Creativity Drive
- Κορονοϊός: Πώς η Κίνα εμβολιάζει 20 εκατομμύρια κατοίκους τη μέρα
- Βασίλης Ψάλτης: Έτοιμη η Alpha Bank να στηρίξει την πορεία αλλαγής της οικονομίας
- Παύλος Μυλωνάς (ΕΤΕ): H αξιοποίηση των πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης είναι η μεγάλη ευκαιρία της οικονομίας
- Επιτροπή λοιμωξιολόγων: Συνεδριάζει για απαγόρευση κυκλοφορίας και μουσική
- Στέιτ Ντιπάρτμεντ προς Τουρκία: Δεν αλλάζουμε στάση για τους S-400
- Πλαίσιο: Αλλαγές στο ΔΣ - Νέος αντιπρόεδρος ο Απόστολος Ταμβακάκης
- Αφγανιστάν: 10 εργαζόμενοι σε οργάνωση αποναρκοθέτησης σκοτώθηκαν σε επίθεση των Ταλιμπάν