Βιοχάλκο: Πώς η Noval θα οδηγήσει σε 1 δισ. ευρώ κεφαλαιοποίηση
Tου Δημήτρη Παφίλα
Τις κρυμμένες» υπεραξίες των επενδύσεων στην ακίνητη περιουσία της Βιοχάλκο θα αποτυπώσει η αγορά εντός των πρώτων μηνών του 2019, με αφορμή την επίκειμενη εισαγωγή των μετοχών της θυγατρικής ΑΕΕΑΠ Noval, η οποία ανήκει κατά 100% στην Βιοχάλκο.
Μέχρι σήμερα, στο χρηματιστήριο η αγορά αποτιμά την Βιοχάλκο περί τα 700 εκατ. ευρώ, βάσει των αποτιμήσεων που διαθέτουν οι εισηγμένες Elvalhalcor ( 500 εκατ. ευρώ ) και Cenergy ( 230 εκατ.
Οι μακροπρόθεσμοι επενδυτές θα έχουν την ευκαιρία να αποκτήσουν μια εταιρεία ακινήτων με υψηλή μερισματική απόδοση ενώ σύμφωνα με ορισμένες πληροφορίες οι μέτοχοι της Βιοχάλκο ενδέχεται να λάβουν ένα bonus ( δωρεάν μετοχές της ΑΕΕΑΠ ), όπως συνέβη με την Quest του ομίλου Φέσσα. Σ αυτήν την περίπτωση κι αν η αναλογία είναι μια προς μια και έτσι θα προκύψει και η ανάλογη τιμή της μετοχής της Noval. Aς σημειωθεί ότι, η οικογένεια Στασινόπουλου ελέγχει το 77% των μετοχών της Βιοχάλκο.
Ποιά είναι η Noval
H Νoval Property, η οποία αξιοποιεί την ακίνητη περιουσία του ομίλου έλαβε πρόσφατα έλαβε άδεια λειτουργίας από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς. Όπως ανακοινώθηκε απο την εποπτική αρχή, παρείχε άδεια λειτουργίας στην υπό σύσταση εταιρεία (με την επωνυμία "ΝΟΒΑΛ ΠΡΟΠΕΡΤΥ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ" για τη λειτουργία της ως ΑΕΕΑΠ.
Βάσει της νομοθεσίας, μια ΑΕΕΑΠ εισάγει υποχρεωτικά τις μετοχές της σε οργανωμένη αγορά μέσα σε δύο χρόνια από τη σύστασή της. Για να εκδοθεί άδεια σύστασης της εταιρίας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία απαιτείται να έχει χορηγηθεί προηγουμένως από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς άδεια λειτουργίας.
Τον Δεκέμβριο του 2016 είχε προηγηθεί η συγχώνευση της Noval Α.Ε. με τις θυγατρικές της Ξένκα Α.Ε., Sanitas Α.Ε., Εμπορικό Πάρκο Κορίνθου Α.Ε. και Sanitas Αντιπροσωπείες Α.Ε., μέσω απορρόφησης τους από την πρώτη.
Μέσω της Noval Property ο όμιλος ΒΙΟΧΑΛΚΟ, από τους μεγαλύτερους ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας στην αγορά, θα επιδιώξει να αξιοποιήσει το σημαντικού μεγέθους και αξίας χαρτοφυλάκιο ακινήτων που διαθέτει, στο οποίο περιλαμβάνονται πάνω από 20 ακίνητα στην Ελλάδα, άνω των 100.000 τ.μ. συνολικής επιφάνειας. Ανάμεσά τους, το εμπορικό κέντρο Mare West στην Κόρινθο, το River West στον Κηφισσό, ξενοδοχεία όπως το Wyndham Grand Athens στην πλατεία Καραΐσκάκη, συγκροτήματα γραφείων στην Αθήνα, στο Χαλάνδρι και αλλού, κτίριο γραφείων στη Σόφια, βιομηχανικά κτίρια και γραφεία στα Οινόφυτα κ.α.
Το τελευταίο διάστημα η δραστηριότητα του ομίλου στον κλάδο έχει ενταθεί με νέες συμφωνίες και μισθώσεις που αναμένεται να έχουν και συνέχεια. Ως γνωστόν, έχουν ξεκινήσει οι κατασκευαστικές εργασίες στο κτίριο γραφείων του ομίλου στη Λεωφόρο Κηφισίας (κοντά στο ύψος της Πανόρμου), με εκτιμώμενο χρόνο ολοκλήρωσης την Άνοιξη του 2019. Ήδη έχει υπογραφεί μισθωτήρια σύμβαση με την Beat (Taxibeat) η οποία θα μισθώσει χώρο γραφείων επιφάνειας περίπου 4.500 τ.μ. Τα νέα γραφεία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας κλήσης ταξί θα ονομαστούν "Τhe Orbit". Σε τροχιά ολοκλήρωσης βρίσκονται και οι εργασίες στο συγκρότημα γραφείων στην οδό Αποστολοπούλου στο Χαλάνδρι.
Ο βραχίονας του Ομίλου ΒΙΟΧΑΛΚΟ στο real estate πραγματοποίησε στη χρήση 2017 κύκλο εργασιών 9,15 εκατ. ευρώ, αυξημένος κατά 40% έναντι του 2016 (6,5 εκατ.). Τα κέρδη προ φόρου εισοδήματος ανήλθαν σε 0,1 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών 10,7 εκατ. ευρώ το 2016 (λόγω απομειώσεων στα επενδυτικά ακίνητα που επηρέασαν τα αποτελέσματα το 2016).
Το ξενοδοχείο Wyndam έχει αυξημένα έσοδα 47% σε σχέση με το 2017.
Στο εξάμηνο, σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις, η αύξηξη των εσόδων στο ξενοδοχείο της Πλατείας Καραϊσκάκη ήταν τάξεως του 55% και 47% σε σύγκριση μ ένα χρόνο νωρίτερα. Στο εμπορικό κέντρο River West ήταν 25% ενω υπογράφηκε συμφωνία με την αλυσίδα λιανικής Zara για ένα νέο κατάστημα 2500 τ.μ.
Στο εμπορικό κέντρο River West η αύξηση των εσόδων κινήθηκε στο 6%. Επιπρόσθετα, εδω και μερικούς μήνες έχει ξεκινήσει η λειτουργία του πρώτου καταστήματος της γαλλικής πολυεθνικής εταιρείας αθλητικών ειδών Decathlon που στεγάζεται στο εμπορικό κέντρο Mare West του Ομίλου Βιοχάλκο. Η Γαλλική εταιρεία που σήμερα διαθέτει περισσότερα από 1.415 καταστήματα σε 45 χώρες, ξεκίνησε τη δραστηριότητά της από το εμπορικό κέντρο του Ομίλου στην Κόρινθο, μισθώνοντας κατάστημα επιφάνειας 1.760 τ.μ.
Μέσα στο επόμενο διάστημα αναμένεται να υλοποιηθούν κινήσεις για να αποκτήσει παρουσία και στην πρωτεύουσα. Επίσης σε ότι αφορά στο εμπορικό κέντρο River West-IKEA που πέρυσι κατέγραψε ρεκόρ επισκεπτών, καθώς υποδέχθηκε 4,7 εκατομμύρια πελάτες. η πληρότητα του εμπορικού κέντρου ανέρχεται σε 97% (με βάση τον αριθμό των μισθωμένων μονάδων) και η ζήτηση από μισθωτές συνεχίζει να είναι εξαιρετικά ισχυρή. Εξαιτίας της ισχυρής ζήτησης ο όμιλος έχει προχωρήσει τον σχεδιασμό και τις απαραίτητες μελέτες προκειμένου να επεκτείνει το εμπορικό κέντρο. Η Βιοχάλκο έχει προχωρήσει στην αγορά παρακείμενου στο εμπορικό κέντρο οικοπέδου, επιφάνειας περίπου 3.700 τ.μ. και επίσης αποκτήθηκε με μακροχρόνια μίσθωση όμορο ακίνητο 20.000 τ.μ.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Το Αλτσχάιμερ πιθανώς μεταδίδεται μέσω μολυσμένων χειρουργικών εργαλείων
- Έ. Αχτσιόγλου: «Το 2019 για πρώτη φορά, μετά από σχεδόν μία δεκαετία, θα υπάρχουν αυξήσεις σε μισθούς και συντάξεις.»
- Τα αποτελέσματα του «ΕΡΓΑΝΗ» για το μήνα Νοέμβριο: Αρνητικό το ισοζύγιο προσλήψεων-αποχωρήσεων κατά 33.249 θέσεις εργασίας
- Fitch: Eπιβεβαιώνει την αξιολόγηση "ΒΒ" για την Τουρκία
- Μολότοφ και δακρυγόνα στη Θεσσαλονίκη μετά την ομιλία Τσίπρα
- Τι δεν υπολόγισε το Λονδίνο
- Να την πάλι η Βασιλική Θάνου...
- A. Φράγκου: Στη Navios Acquisition όλα τα τάνκερ της πλοιοκτήτριας
- “Βαθύ κόκκινο” στη Wall λόγω Κίνας-Απώλειες 500 μοναδων για Dow Jones
- Ζώδια: Οι προβλέψεις για σήμερα Σάββατο 15 Δεκεμβρίου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις New Money
- Σε χαμηλό 9 μηνών βυθίζεται η Wall Street
- Βιοχάλκο: Πώς η Noval θα οδηγήσει σε 1 δισ. ευρώ κεφαλαιοποίηση
- Η J&J παράδεχθηκε ότι το ταλκ της είναι καρκινογόνο - Κατέρρευσε 11% η μετοχή
- Οι μετοχές έχουν πάρει «διαζύγιο» από την πραγματική οικονομία
- «Εξαφάνισαν» Επενδύσεις 1,5 δισ. και επιστροφές φόρων 1,5 δισ. ευρώ σε 11 μήνες
- Τελευταία Νέα New Money
- Βιοχάλκο: Πώς η Noval θα οδηγήσει σε 1 δισ. ευρώ κεφαλαιοποίηση
- «Εξαφάνισαν» Επενδύσεις 1,5 δισ. και επιστροφές φόρων 1,5 δισ. ευρώ σε 11 μήνες
- Η J&J παράδεχθηκε ότι το ταλκ της είναι καρκινογόνο - Κατέρρευσε 11% η μετοχή
- Οι μετοχές έχουν πάρει «διαζύγιο» από την πραγματική οικονομία
- Σε χαμηλό 9 μηνών βυθίζεται η Wall Street
- Ντι Μάιο: Δεν παραδινόμαστε στην ΕΕ - Δώσαμε υποσχέσεις στην Ιταλία
- Στο 2,5% η εβδομαδιαία βουτιά του πετρελαίου
- Ο Κρις Κρίστι δεν θέλει να αναλάβει προσωπάρχης του Λευκού Οίκου
- ΟΗΕ: Ιράν, Τουρκία, Ρωσία στη «στρογγυλή τράπεζα» για τη Συρία
- Τσίπρας: Η Αριστερά δεν πουλάει την Μακεδονία, την σώζει
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Νοτοπούλου: Το στοίχημα Τσίπρα με την ιστορία της Θεσσαλονίκης
- Ζώδια: Οι προβλέψεις για σήμερα Σάββατο 15 Δεκεμβρίου
- Να την πάλι η Βασιλική Θάνου...
- Συνεχίζεται το κρατικό "δεν πληρώνω" - ασφυξία σε αγορά και κοινωνία
- Berlinale 2019: Η Ζιλιέτ Μπινός πρόεδρος της κριτικής επιτροπής
- Βροχερός καιρός με άνοδο θερμοκρασίας
- Σε "βαθιά" κρίση η Johnson & Johnson!
- Αυστραλία: Αναγνωρίζει τη Δυτική Ιερουσαλήμ ως πρωτεύουσα του Ισραήλ
- Επισκόπηση Τύπου
- Τραμπ: Ο Μικ Μαλβέινι υπηρεσιακός προσωπάρχης του Λευκού Οίκου