Πώς θα βγαίνει η εμπορική τιμή στους πλειστηριασμούς ακινήτων
Την διαδικασία καθορισμού της εμπορικής αξίας ενός ακινήτου που θα βγει σε πλειστηριασμό από το Δημόσιο καθορίζει υπουργική απόφαση που υπογράφουν Ευκλείδης Τσακαλώτος, Γιώργος Χουλιαράκης και Γιώργος Πιτσιλής. Πρόκειται για ένα ακόμη προαπαιτούμενο που εκκρεμούσε στο πλαίσιο ολοκλήρωσης της τρίτης αξιολόγησης.
Σύμφωνα με όσα ορίζονται στην σχετική απόφαση, αρμόδιος για τον καθορισμό της εμπορικής αξίας του εκπλειστηριζόμενου ακινήτου, είναι ο δικαστικός επιμελητής που έχει οριστεί από τον πλειστηριασμό. Η αμοιβή του πιστοποιημένου εκτιμητή ορίζεται σε 100 ευρώ ανά ακίνητο, το οποίο προσαυξάνεται
Αναλυτικότερα:
Αρμόδιο όργανο προσδιορισμού της εμπορικής αξίας ακινήτου
Αρμόδιος για τον προσδιορισμό της εμπορικής αξίας του ακινήτου που κατάσχεται είναι ο δικαστικός επιμελητής, ο οποίος, για το σκοπό αυτό, δύναται κατά την κρίση του να υποβάλλει αίτημα στον προϊστάμενο της αρμόδιας για την επιδίωξη της είσπραξης της οφειλής υπηρεσίας, για το διορισμό πιστοποιημένου εκτιμητή, φυσικό ή νομικό πρόσωπο, το οποίο περιλαμβάνεται στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών που τηρείται στη Διεύθυνση Οικονομικού Συντονισμού και Μακροοικονομικών Προβλέψεων της Γενικής Διεύθυνσης Οικονομικής Πολιτικής του Υπουργείου Οικονομικών και είναι δημοσιευμένο στην ιστοσελίδα του ιδίου Υπουργείου. Σε περίπτωση που η συνολική βασική οφειλή για την οποία επιβάλλεται η κατάσχεση υπερβαίνει το ποσό των διακοσίων πενήντα χιλιάδων ευρώ, η τήρηση της ανωτέρω διαδικασίας είναι υποχρεωτική.
Για προγράμματα πλειστηριασμών που θα εκδοθούν επί κατασχέσεων που έχουν επιβληθεί πριν ή μετά την ημερομηνία δημοσίευσης της παρούσας, η εμπορική αξία του ακινήτου που εκπλειστηριάζεται προσδιορίζεται υποχρεωτικά και ανεξαρτήτως ορίου οφειλής από πιστοποιημένο εκτιμητή, μετά από διορισμό του από τον προϊστάμενο της αρμόδιας για την επιδίωξη της είσπραξης της οφειλής υπηρεσίας. Σε περίπτωση όμως που έχει διοριστεί πιστοποιημένος εκτιμητής για τον προσδιορισμό της αξίας ακινήτου που εκπλειστηριάζεται, δεν απαιτείται εκ νέου διορισμός του για την έκδοση του προγράμματος πλειστηριασμού.
Τρόπος προσδιορισμού εμπορικής αξίας ακινήτου
Ο πιστοποιημένος εκτιμητής οφείλει, εντός προθεσμίας δέκα ημερών από την επομένη του διορισμού του από τον Προϊστάμενο της αρμόδιας για την επιδίωξη της είσπραξης της οφειλής υπηρεσίας να συντάξει εγγράφως και να παραδώσει την εκτίμησή του στον δικαστικό επιμελητή ή στον προϊστάμενο της αρμόδιας για την επιδίωξη της είσπραξης της οφειλής υπηρεσίας, κατά περίπτωση, σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά ή διεθνή αναγνωρισμένα εκτιμητικά πρότυπα, δεσμευόμενος παράλληλα για την πιστή τήρηση του Κώδικα Δεοντολογίας, ο οποίος θεσπίστηκε με τη με αριθμ. 19928/292/10.5.2013 απόφαση του Υπουργού Οικονομικών (ΕΓ 1147).
Καθορισμός αμοιβής του πιστοποιημένου εκτιμητή και τρόπος πληρωμής
1. Για την ενέργεια αναγκαστικής κατάσχεσης ή πλειστηριασμού ακινήτων υπέρ του Δημοσίου, η αμοιβή του πιστοποιημένου εκτιμητή ορίζεται ως ακολούθως:
Α. Για κάθε εκτίμηση κτίσματος μετά του αναλογούντος σε αυτό γηπέδου, ορίζεται πάγια αμοιβή στο ποσό των εκατό ευρώ πλέον του αναλογούντος ΦΠΑ (100,00 €+ ΦΠΑ). Για κτίσματα επιφανείας μεγαλύτερης των διακοσίων (200) τετραγωνικών μέτρων η ανωτέρω αμοιβή προσαυξάνεται με συντελεστή δέκα τοις εκατό (10%) για κάθε εκατό τετραγωνικά μέτρα και όχι πέραν των διακοσίων ευρώ πλέον του αναλογούντος ΦΠΑ (200,00 €+ ΦΠΑ). Η αμοιβή των προηγούμενων εδαφίων δεν προσαυξάνεται για την επιφάνεια του γηπέδου επί του οποίου βρίσκονται τα κτίσματα.
Β. Για κάθε εκτίμηση ακάλυπτου γηπέδου, εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, ορίζεται πάγια αμοιβή στο ποσό των πενήντα ευρώ πλέον του αναλογούντος ΦΠΑ (50,00 €+ ΦΠΑ).
Γ. Σε περίπτωση εκτίμησης περισσοτέρων του ενός ακινήτων του ιδίου οφειλέτη, συντάσσεται μία έκθεση εκτίμησης και ο πιστοποιημένος εκτιμητής δικαιούται για κάθε επί πλέον δικαίωμα επί ακινήτου την πάγια αμοιβή των πενήντα ευρώ πλέον του αναλογούντος ΦΠΑ (50,00 €+ ΦΠΑ).
2. Η ανωτέρω αμοιβή θεωρείται έξοδο διοικητικής εκτέλεσης, βαρύνει τον προϋπολογισμό εξόδων της Α.Α.Δ.Ε. και συγκεκριμένα τον ΚΑΕ 0871 (Αμοιβές φυσικών προσώπων) και τον ΚΑΕ 0873 (Αμοιβές νομικών προσώπων), ανάλογα με τη νομική μορφή του εκάστοτε πιστοποιημένου εκτιμητή και βεβαιώνεται σε βάρος του καθού η εκτέλεση οφειλέτη από την αρμόδια για την επιδίωξη της είσπραξης της οφειλής υπηρεσία.
3. Ως δικαιολογητικά της αμοιβής του πιστοποιημένου εκτιμητή ορίζονται τα κατωτέρω:
α) αντίγραφο πράξης διορισμού του,
β) βεβαίωση ότι ο εκτιμητής κατέθεσε την έκθεση στο όργανο διορισμού,
γ) αντίγραφο απόφασης ανάληψης της σχετικής υποχρέωσης,
δ) τιμολόγιο ή άλλο παραστατικό,
ε) αριθμό ΙΒΑΝ τραπεζικού λογαριασμού,
στ) διαβιβαστικό υπογεγραμμένο από τον Διατάκτη,
ζ) κατάσταση πληρωμής δαπάνης εις διπλούν θεωρημένη από το όργανο διορισμού και υπογεγραμμένη από τον αρμόδιο Διατάκτη που θα περιλαμβάνει τα εξής:
i) τον φορέα / ειδικό φορέα / Κ.Α.Ε.,
ii) το οικονομικό έτος τον προϋπολογισμό του οποίου βαρύνει η δαπάνη,
iii) τα στοιχεία του δικαιούχου (ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, Α.Φ.Μ.),
iv) το δικαιούμενο ποσό,
v) τις σχετικές κρατήσεις,
vi) το καθαρό πληρωτέο ποσό
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Συγκλονίζει ο Παναγιώτης Φασούλας: «Ο γιος μου διαγνώστηκε με λεμφοβλαστική λευχαιμία»
- O Καλλιάνος προειδοποιεί για ακραία καιρικά φαινόμενα το Σαββατοκύριακο-Ψυχρή εισβολή τη Δευτέρα
- Πώς θα δίδονται τα επιδόματα αναπηρίας
- Nέα ξενοδοχεία ανοίγουν στην Ελλάδα και υπόσχονται ονειρικές διακοπές
- O OTE κάνει την έκπληξη για τους μετόχους του: Κοντά στα 170 εκατ. το μέρισμα
- H Vodafone προτιμώμενος πλειοδότης για εξαγορά της Cyta
- Νέο έργο οδοποιίας στην Ν. Εύβοια
- Alpha Bank: Προχωρά σε έκδοση 5ετούς καλυμμένου ομολόγου
- Στην Vodafone και επίσημα η Cyta Hellas
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις New Money
- Η «αγελάδα», οι φόροι και τα τέλη
- Προσκύνησε και την Εκκλησία ο Τσίπρας
- Νέος Διευθυντής Λειτουργιών της Fraport Greece ο Ηλίας Μαραγκάκης
- Χρηματιστήριο Αθηνών: Κέρδη εν όψει της αναβάθμισης
- Huawei: Αυστηρά ήθη στην εταιρεία που έχει ιδιοκτήτες τους υπαλλήλους της
- Σήμερα το EuroWorking Group για τα προαπαιτούμενα
- Η Ελλάδα στις χώρες με τη μεγαλύτερη αύξηση πωλήσεων αυτοκινήτων στην Ευρώπη
- Συνέδριο Deutsche Βank: Ανησυχία για την περίοδο μετά το Μνημόνιο
- Βίντεο: Έτσι βλέπει τον κόσμο ένα μωρό
- Πώς θα βγαίνει η εμπορική τιμή στους πλειστηριασμούς ακινήτων
- Τελευταία Νέα New Money
- Πώς θα βγαίνει η εμπορική τιμή στους πλειστηριασμούς ακινήτων
- Huawei: Αυστηρά ήθη στην εταιρεία που έχει ιδιοκτήτες τους υπαλλήλους της
- Νέος Διευθυντής Λειτουργιών της Fraport Greece ο Ηλίας Μαραγκάκης
- Εθνική: Εκμηδένισε την εξάρτηση της από τον ELA
- Σήμερα το EuroWorking Group για τα προαπαιτούμενα
- Βίντεο: Έτσι βλέπει τον κόσμο ένα μωρό
- Η Ελλάδα στις χώρες με τη μεγαλύτερη αύξηση πωλήσεων αυτοκινήτων στην Ευρώπη
- Προσκύνησε και την Εκκλησία ο Τσίπρας
- Η «αγελάδα», οι φόροι και τα τέλη
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Ραγδαίες αλλαγές στους πλειστηριασμούς ακινήτων: Στην εμπορική τιμή η εκκίνηση-Πώς θα υπολογίζεται
- Cyta Hellas: Η Vodafone προτιμώμενος πλειοδότης
- Στη Vodafone η Cyta Ελλάδας
- Πως θα προσδιορίζεται η εμπορική αξία των ακινήτων για τους πλειστηριασμούς του δημοσίου
- Επιτυχία Vodafone: Κέρδισε τη μονομαχία για τη Cyta
- Νέος διευθυντής λειτουργιών της Fraport Greece ο Ηλίας Μαραγκάκης
- Υπεγράφη απόφαση για το υπερσυντονιστικό κατά της φοροδιαφυγής
- Ρωσία: 15χρονος επιτέθηκε με τσεκούρι σε μαθητές και έβαλε φωτιά σε σχολείο
- Δυναμική άνοδος για το Χρηματιστήριο Αθηνών