Πώς (δε) θα γίνει τo Sillicon island στην Αίγινα και το… 7άστερο στο Σαρωνικό του υπ. Άμυνας

Της Στεφανίας Σούκη

Μέχρι το Σεπτέμβριο θα έχει ψηφιστεί το νομοσχέδιο για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του υπουργείου Εθνικής Αμυνας, η οποία αντιστοιχεί στα 34 δισ. ευρώ και θα παραχωρηθεί στους ενδιαφερόμενους επενδυτές από 50 μέχρι 99 χρόνια.

Αυτό τουλάχιστον υποστηρίζει ο υπουργός Εθνικής Άμυνας και πρόεδρος των Ανεξαρτήτων Ελλήνων κ. Πάνος Καμμένος, δηλώνοντας μάλιστα χθές στον REAL FM ότι από τα πρώτα

έργα που θα βγούν στον ''αέρα'' μέσω διαγωνιστικής διαδικασίας και μάλιστα fast track, είναι η αξιοποίηση της νησίδας ''Φλέβες'', απέναντι από τη Βουλιαγμένη, για την οποία ήδη υπάρχει πρόταση από το Αμπου Ντάμπι ύψους 3,6 δισ. ευρώ για τη «δημιουργία... 7άστερου ξενοδοχειακού συγκροτήματος νησί με γκόλφ, μαρίνες bungalows κ.τ.λ., που θα αποφέρει περί τα 100 εκατ. ευρώ το χρόνο».

Για τη συγκεκριμένη πρόταση πάντως ήδη υφίστανται οι πρώτες αντιδράσεις από τοπικούς φορείς με τον ίδιο το δήμαρχο Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης να επισημαίνει ότι ο δήμος είναι ανοικτός να τη συζητήσει, αλλά αντιτίθεται εξαρχής με την υλοποίηση εκεί, ξενοδοχειακής μονάδας- μαμούθ 22.000 κλινών, κάτι το οποίο ισοδυναμεί με... 3 φορές τον συνολικό πληθυσμό της Βουλιαγμένης! Και- φυσικά- δεν είναι μόνο οι αντιδράσεις των τοπικών φορέων, αλλά πολύ περισσότερο οι αδειοδοτικές διαδικασίες και η γραφειοκρατία, για τέτοιου είδους "greenfield'' έργα, ξένες, άμεσες δηλαδή επενδύσεις που αφορούν εξ' ολοκλήρου καινούρια επιχειρηματικά εγχειρήματα, εκ του μηδενός...

Εξ' ού και το... μικρό καλάθι που κρατούν παράγοντες της αγοράς, υπενθυμίζοντας ότι η μοναδική μεγάλη επένδυση που έχει γίνει τα τελευταία χρόνια εξ' αρχής στην Ελλάδα αφορά την Costa Navarino του ομίλου Κωνσταντακόπουλου για την οποία είναι γνωστές οι... χιλιάδες των εγκρίσεων που απαιτήθηκαν και συνεχίζει να λαμβάνει ο όμιλος, ο οποίος προχωρά στην επόμενη φάση για τις τουριστικές κατοικίες. Από την πλευρά του, ο ίδιος ο κ. Καμμένος υποστήριξε σε εκδήλωση του ΕΒΕΑ προχθές ότι, προκειμένου να επιταχυνθούν οι διαδικασίες στα ακίνητα του υπουργείου, τα έργα θα γίνονται ως ''οχυρά'' από τη νέα ΜΟΜΑ (ΜΟΜΚΑ) και με τον τρόπο αυτό δε θα απαιτούνται οι χρονοβόρες εγκρίσεις π.χ. από αρχαιολογικές υπηρεσίες. Ακόμη ωστόσο και σε αυτή την περίπτωση, θα απαιτείται Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Διάταξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ), για το οποίο οι χρόνοι των εγκρίσεων είναι αν μη τι άλλο... εντυπωσιακοί: Σύμφωνα με σχετικά στοιχεία της διεθνούς εταιρείας συμβούλων Hill Intertational για ένα έργο που ξεκινά εκ του μηδενός σε ακίνητο στην Ελλάδα απαιτούνται περισσότερες από 100 (μόνο) περιβαλλοντικές αδειοδοτήσεις και ειδικότερα 52 εγκρίσεις για μία μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων ενώ με το ΕΣΧΑΔΑ απαιτούνται 104 περιβαλλοντικές αδειοδοτήσεις καθώς η διαδικασία γίνεται δύο φορές, που σημαίνει στην πράξη πέντε έως δέκα χρόνια για μια επενδυτική άδεια!

Ο υπουργός Αμυνας πάντως δε φείδεται εξαγγελιών και πέραν του 7άστερου στις Φλέβες, υπόσχεται και το... Sillicon Island στην Αίγινα, σε συνέχεια σχετικής πρότασης που έχει, όπως υποστηρίζει, στα χέρια του από Ισραηλινούς, αξίας αυτή τη φορά 2,4 δισ. ευρώ. Πρόκειται για τη δημιουργία κέντρου έρευνας και τεχνολογίας, που προτείνεται να λειτουργήσει στην περιοχή Τούρλος στην Αίγινα (αρχικά η πρόταση αφορούσε τις Φλέβες), ενώ στην περιοχή Πέρδικα του νησιού σχεδιάζεται θεματικό πάρκο...

Τα πλάνα επί χάρτου του Π. Καμμένου, ο οποίος πρόσφατα υπέγραψε και σχετικό μνημόνιο Πρωτόκολλο συνεργασίας για την τουριστική αξιοποίηση ακινήτων κυριότητας του υπουργείου του με την αν. υπουργό Τουρισμού κ. Ελ. Κουντουρά δεν σταματούν εδώ: Μεταξύ αυτών περιλαμβάνεται η δημιουργία γηπέδου γκολφ στο ιστορικό αεροδρόμιο του Μάλεμε, για το οποίο πραγματοποιούνται συζητήσεις με την Ενωση Ξενοδόχων Χανίων, με τους ξενοδόχους να εκτιμούν πάντως, σε αυτή την περίπτωση, ότι υπάρχει η υποδομή ώστε να στηριχθεί μία τέτοιου είδους επένδυση. Πλάνο για την κατασκευή κέντρου υποδοχής κρουαζιέρας υπάρχει από τον υπουργό και στη Νότια Ρόδο, από κοινού με το υπουργείο Τουρισμού, στο πεδίο βολής της Κατταβιάς, με επενδυτική πρόταση η οποία θα περιλαμβάνει αεροδρόμιο για πτήσεις charter και τη δημιουργία resort με καταστήματα duty free...