Εγκύκλιος ΠΟΜΙΔΑ για τις αλλαγές στην ηλεκτρονική δήλωση μισθωτηρίων
Εγκύκλιο με διευκρινίσεις για τις σημαντικές αλλαγές που έρχονται στην ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης μισθωτηρίων εξέδωσε η ΠΟΜΙΔΑ.
Αναλυτικά αναφέρει:
Δημοσιεύθηκε η ΠΟΛ.1162/2018 σχετικά με την υποβολή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας στο δικτυακό τόπο www.aade.gr,
1.Υπόχρεοι υποβολής «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης ή την ημερομηνία που λαμβάνει χώρα η τροποποίησή της, ανεξάρτητα αν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συμφωνία, είναι:
Α. Οι εκμισθωτές κάθε είδους ακίνητης περιουσίας, με κάθε είδους μίσθωση, εκτός από τους εκμισθωτές αγροτικών εκτάσεων με μηνιαίο μίσθωμα έως ογδόντα ευρώ (80€), όλους τους φορείς της δημόσιας διοίκησης, και τους «Διαχειριστές Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης» οι οποίοι θα υποβάλουν τις σχετικές δηλώσεις στη νέα σχετική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, της οποίας επίκειται η έναρξη λειτουργίας.
Β. Οι εκμισθωτές και υπεκμισθωτές ακινήτων (κύριος ή επικαρπωτής) με έγγραφη ή προφορική συμφωνία βραχυχρόνιας μίσθωσης που δεν συνάπτεται μέσω ψηφιακών πλατφορμών ή εκμισθώνουν ακίνητο με δικαίωμα υπεκμίσθωσης για σκοπούς Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Γ. Οσοι παραχωρούν δωρεάν τη χρήση ακινήτου προς τρίτο, με εξαίρεση τα πρόσωπα που φοροαπαλλάσσονται για δωρεάν παραχώρηση κατοικίας έως 200 τ.μ. σε τέκνα ή γονείς τους (παρ. 2 άρθρ. 39 του ν. 4172/2013 (Α' 167).
2. Στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας μίσθιου ακινήτου, ή όταν εκμισθώνεται ή υπεκμισθώνεται ακίνητο με δικαίωμα υπεκμίσθωσης για σκοπούς Βραχυχρόνιας Διαμονής, η «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» υποβάλλεται από έναν εκ των συνιδιοκτητών. Μετά την οριστικοποίηση της υποβολής το αποδεικτικό υποβολής επέχει θέση δήλωσης και για τους λοιπούς συνιδιοκτήτες. Σε περίπτωση μη αποδοχής των στοιχείων της μίσθωσης από κάποιον εκ των συνιδιοκτητών, απαιτείται, μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, να επιλεγεί το νέο ειδικό πεδίο και να αναγραφεί ο λόγος μη αποδοχής.
3. Σε περίπτωση εκμίσθωσης κοινόχρηστων χώρων, η «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» αρκεί να υποβληθεί από έναν εκ των συνιδιοκτητών.
4. Νέα δυνατότητα δήλωσης της λύσης μίσθωσης. Σε περίπτωση λύσης της μίσθωσης, ο εκμισθωτής «δύναται» να δηλώσει τη λύση της μίσθωσης μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την λύση. Η δυνατότητα του προηγούμενου εδαφίου εφαρμόζεται για μισθώσεις που λύνονται μετά την 1.10.2018.
5. Αιτιολογημένη άρνηση μισθωτή. Ο μισθωτής ανατρέχει στην υποβληθείσα δήλωση και προβαίνει στην ηλεκτρονική αποδοχή της δήλωσης, ή σε αιτιολογημένη άρνησή της.
6. Κυρώσεις. Όσοι υποχρεούνται και δεν δηλώνουν τα στοιχεία των μισθώσεων ή τα δηλώνουν εκπρόθεσμα, υπόκεινται στις κυρώσεις που προβλέπονται από τις ισχύουσες διατάξεις του ν. 4174/2013. Για τις περιπτώσεις υποβολής εκπρόθεσμης «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», θα αποστέλλονται από τη Δ.ΗΛΕ.Δ. συγκεντρωτικές καταστάσεις με τα στοιχεία των υπόχρεων εκμισθωτών που υπέβαλαν εκπρόθεσμα μέσα στον προηγούμενο μήνα τα πληροφοριακά στοιχεία μίσθωσης ακίνητης περιουσίας προς τις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. οι οποίες και θα βεβαιώνουν στον υπόχρεο εκμισθωτή τα προβλεπόμενα πρόστιμα του ν. 4174/2013.
7. Ενεργειακό πιστοποιητικό. Με την ευκαιρία η ΠΟΜΙΔΑ υπενθυμίζει κάτι που κακώς δεν διευκρινίζεται στην ηλεκτρονική εφαρμογή της ΑΑΔΕ: Οτι νομική υποχρέωση για έκδοση και αναγραφή ενεργειακού πιστοποιητικού υφίσταται μόνον «κατά τη μίσθωση σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, ανεξαρτήτως επιφανείας» και όχι στις δηλώσεις παρατάσεων ή τροποποιήσεων υφισταμένων μισθώσεων (άρ. 12 Ν. 4122/2013, βλ. εγκύκλιο ΥΠΕΚΑ στη σελίδα μας)!
Ολόκληρο το κείμενο της νέας εγκυκλίου στην ιστοσελίδα www.pomida.gr
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Αχτσιόγλου: Χιλιάδες εργαζόμενοι θα δουν άμεση βελτίωση του εισοδήματός τους
- Deals 2,5 δισ. στην ελληνική αγορά ενέργειας
- Ελληνικές επιχειρήσεις στη δίνη της τουρκικής κρίσης
- Η Ελλάδα δεμένη χειροπόδαρα: Νέοι φόροι 7 δις. ευρώ στην επόμενη 5ετία
- Τραγικό φινάλε με κυνηγούς στη Φθιώτιδα
- Ανοίγουν... σαμπάνιες για την σοδειά οι παραγωγοί της Καμπανίας
- Ντάισελμπλουμ: "Χωρίς την τρόικα είστε μόνοι σας"
- Επίθεση του Ρουβίκωνα έξω από γραφεία επιχείρησης στο Μαρούσι
- Θλίψη στις ΗΠΑ για τον θάνατο του Ρεπουμπλικάνου γερουσιαστή Τζον Μακέιν
- Ε. Αχτσιόγλου: Ο μισθός θα αυξηθεί σε χιλιάδες ανθρώπους
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις New Money
- Αχτσιόγλου: Χιλιάδες εργαζόμενοι θα δουν άμεση βελτίωση του εισοδήματός τους
- Ελληνικές επιχειρήσεις στη δίνη της τουρκικής κρίσης
- Βιβλίο με την υπογραφή του Ντάισελμπλουμ για το παρασκήνιο του Eurogroup του 2015
- Ιράν: Σεισμός 5,9 Ρίχτερ - Δύο νεκροί και εκατοντάδες τραυματίες
- Η στιγμή που οι ληστές του Φιλοπάππου επιτίθενται σε τουρίστριες
- Πουλάει το σπίτι της στο Μανχάταν, η Μέριλ Στριπ
- Ιρανός ΥΠΕΞ: Οι ΗΠΑ διεξάγουν ψυχολογικό πόλεμο εναντίον του Ιράν
- Γαλλία: Η κυβέρνηση αναθεωρεί επί τα χείρω την πρόβλεψή της για την ανάπτυξη του 2019
- Σταϊκούρας: Η «Ιθάκη» του κ. Τσίπρα είναι ψεύτικη, ακριβή και αβέβαιη
- Περού: Ελάφρυνση των όρων εισόδου για ορισμένες κατηγορίες πολιτών της Βενεζουέλας
- Τελευταία Νέα New Money
- Εγκύκλιος ΠΟΜΙΔΑ για τις αλλαγές στην ηλεκτρονική δήλωση μισθωτηρίων
- Περού: Ελάφρυνση των όρων εισόδου για ορισμένες κατηγορίες πολιτών της Βενεζουέλας
- Επίθεση Ρουβίκωνα στα γραφεία του ομίλου επιχειρήσεων Μυτιληναίος
- Ινδία: Τουλάχιστον 445 οι νεκροί από τις πλημμύρες στην Κεράλα
- Ελληνικές επιχειρήσεις στη δίνη της τουρκικής κρίσης
- Βιβλίο με την υπογραφή του Ντάισελμπλουμ για το παρασκήνιο του Eurogroup του 2015
- Πουλάει το σπίτι της στο Μανχάταν, η Μέριλ Στριπ
- Ιρανός ΥΠΕΞ: Οι ΗΠΑ διεξάγουν ψυχολογικό πόλεμο εναντίον του Ιράν
- Der Spiegel: Αμερικανοί νεοναζί διεισδύουν στη Γερμανία
- Ιράν: Σεισμός 5,9 Ρίχτερ - Δύο νεκροί και εκατοντάδες τραυματίες
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Έξι μικρές εταιρείες με μεγάλη κοινωνική επίδραση
- Δημ. Τζανακόπουλος: Η προστασία της μισθωτής εργασίας στο επίκεντρο της στρατηγικής μας
- Πυρκαγιές: Ήξεραν για νεκρό από τις 21:33 της 23ης Ιουλίου
- Το Καφέ της Χαράς και ο “Πόπωτας” επανέρχονται στον ΑΝΤ-1
- Ο ΠΑΟΚ νίκησε με αμφιλεγόμενο πέναλτι 1 – 0 τον καλό Αστέρα Τρίπολης
- Επιστρέφει το «Καφέ της Χαράς» – Το επιβεβαίωσε ο Χάρης Ρώμας (video)
- Σε καλή κατάσταση η ΑΕΚ νίκησε 2 – 0 τον ΠΑΣ Γιάννινα και έδειξαν πνεύμα πρωταθλητή
- Τραγικό φινάλε με κυνηγούς στη Φθιώτιδα
- Σταϊκούρας: Θα μειώσουμε φορολογικούς συντελεστές και ασφαλιστικές εισφορές
- Αίσιο τέλος για τους μετανάστες του Diciotti-Στο στόχαστρο ο Σαλβίνι